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【资产简介】苏州•园区•世界•地标藏品

【项目位置】苏州大道东418号

一【地标藏品 核心资产】

1、苏州·长三角核心/最强地级市

苏州，首批国家历史文化名城之一，近2500年历史，仅次于上海的长三角第二大经济中心城市；人均GDP全国第3；工业总产值突破42000亿元，超过上海问鼎世界第一。（数据来源于：苏州工业园区管委会官网）

2、园区·苏州核心：园区，长三角第二大金融中心，仅次于上海陆家嘴，连续6年国家级经开区首位；苏州“十四五”规划中，将园区建设成“双一流，新中心”，重新定义环金鸡湖区域的主中心，打造新时代的城市“C位”。每12个苏州人，仅有1人能住在园区。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

3、金鸡湖东·金鸡湖核心/商业文化中心

2005年，园区管委会入驻，开启以湖东为核心的发展格局。根据苏州“十四五”规划，金鸡湖东定位“东岸商业文化中心”，随着月光码头、中环广场、摩天轮等区域连片更新提升，将成为苏州城市新中心最闪亮的名片和最靓丽的窗口。新鸿基ICC位于湖东正核心位置，是园区当前重点打造的金鸡湖东岸区域重点项目的核心组成部分。

二、配套价值：7大中心集萃于一

1、景观中心：世界湖岸线不足海岸线的1/100000，全球每600座城市才能享有1座城市湖区。项目西瞰金鸡湖，南看独墅湖、太湖，北观阳澄湖，私藏不可再生的稀缺湖景。

2、交通中心：地铁1号线星湖街、地铁8号线时代广场站，苏州大道、现代大道、星湖街三条城市主干道交会，黄金十字轴。

3、行政中心：紧邻全区管委会，园区公检法等多家行政机关齐聚。

4、学府中心：邻近园区一梯队教育资源景城学校、新纽顿幼儿园、宋庆龄幼儿园等。

5、金融中心：约14家银行总部大楼荟聚，堪称苏州华尔街。

6、文化中心：毗邻苏州名片文化艺术中心、大陆首家诚品书店、国际博览中心；摩天轮升级改造中，高约128米，对标伦敦眼，北侧规划苏州现代美术馆。

7、商业中心：1公里内，久光百货、新光天地等6大商圈环伺；自持对标上海iapm的商业招商中；未来大陆第五家顶奢中环广场将引入Chanel 、LV、Dior 等奢侈品牌及多家黑珍珠餐厅。

三、金鸡湖·园区核芯

稀贵富人区

1、金鸡湖，园区封面地标，既是全国唯一具有商务旅游特质的5A级景区，也是苏州塔尖聚集地，寸土寸金，最贵房价超14万/平；每58个苏州人，仅有1人能住金鸡湖。

四、品牌价值：香港最大的开发商之一

1、品牌引领：新鸿基地产 新鸿基地产成立于1972年，是香港最大的地产发展商之一，致力兴建优质住宅、办公楼及商场。新鸿基地产一直坚守“以心建家”的服务信念，还有备受内地、香港以及海外客户所追捧的顶级高端住宅“天玺”、“天峦”、“凯旋门”等等，都是香港优质物业的典范之作。

在苏州新鸿基目前开发三个项目：

五、圈层价值：高阶峰层 塔尖名仕

众为塔尖圈层定制，同步纽约ONE57、伦敦One Park Drive 等摩天地标潮奢生活方式，私享都市中心的繁华与摩登。

六、【结语】资产价值：核心地段 封面地标

ICC环贸广场项目结合了顶级的配套、星级的服务，大师的设计，稀缺的景观，及多元的资产价值，藏纳于一，造就了时间的藏品。

七、户型鉴赏

【60-200灵动户型】

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