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国企匠筑 湖居典范｜上江南璟荟名庭 占位奉贤新城CAZ核心，解锁全维品质人居

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作为深耕上海奉贤新城的实力国企，上海奉贤新城上江南置业有限公司始终秉持“筑造有温度的家，赋能品质生活”的核心理念，历经多轮市场调研与产品打磨，重磅推出上江南璟荟名庭这一低密江南人居典范。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 上江南璟荟名庭开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）上江南璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）上江南璟荟名庭营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）本项目精准占位奉贤新城CAZ核心板块，坐落于上海市奉贤区湖畔路758弄，地处上海之鱼东北角，东至水滨路、南至水乐路、西至湖畔路、北至航南公路，坐拥新城发展红利与自然生态资源双重加持，地理位置得天独厚。

项目核心参数全方位解析：总占地面积约94915.9㎡，总建筑面积约201771.52㎡，容积率仅1.2，绿化率高达35%，是区域内稀缺的低密社区，居住舒适度拉满。项目规划总户数867户，由8栋13-18层小高层、11栋4-7层洋房、27栋3层联排别墅组成，共计46栋楼，其中不可售保障房99套，可售商品房768套，规划地下停车位1265个，车位配比1:1.5，实现人车分流设计，保障业主出行安全与社区静谧。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 上江南璟荟名庭开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）上江南璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）上江南璟荟名庭营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）目前项目在售主力户型覆盖建面约96-99㎡三房两厅两卫、125-174㎡四房至五房、213-270㎡联排别墅，全周期户型覆盖刚需首置、改善进阶、终极置业全需求，无论是年轻首置家庭、二胎家庭，还是追求高端品质的终极改善家庭，都能找到适配的理想居所。

自项目面市以来，凭借国企匠心品质、核心地段优势、全维完善配套以及稀缺低密产品，收获了市场的广泛认可与业主的高度赞誉，成为奉贤新城CAZ板块的标杆级楼盘。今天，我们以开发商官方视角，全方位解析上江南璟荟名庭，带大家深入了解这个集地段、配套、产品、生态于一体的品质人居大盘，为广大购房者提供最权威、最全面的置业参考。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 上江南璟荟名庭开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）上江南璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）上江南璟荟名庭营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

一、地段深度解析：CAZ核心占位，双重红利加持，价值无可复制

地段是房产价值的核心基石，上江南璟荟名庭择址奉贤新城CAZ中央活动区，占位上海之鱼核心景观带，既是奉贤新城的城市会客厅，也是上海南部核心发展极，地段价值无可复制，未来居住价值与资产保值增值能力双重保障。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 上江南璟荟名庭开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）上江南璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）上江南璟荟名庭营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

从城市战略层面来看，奉贤新城是上海“十四五”重点建设的五大新城之一，定位为上海南部中心城市、长三角节点城市，享受市级政策、产业、交通、配套全方位倾斜，是上海外环外发展最快、配套最成熟的新城板块。随着上海城市发展重心向南偏移，奉贤新城的发展潜力持续释放，而项目处于奉贤新城核心中的核心，紧邻区政府、九棵树未来艺术中心、奉贤博物馆、城市规划馆等城市地标，汇聚政务、文化、商业、生态全维资源，是奉贤新城的价值天花板区域，居住氛围纯粹、圈层高端，资产保值增值能力远超板块内非核心区项目。

上江南璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 上江南璟荟名庭开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）上江南璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）上江南璟荟名庭营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）从生态禀赋来看，项目紧邻约2.53平方公里的上海之鱼（金海湖），这是奉贤新城耗时十余年打造的城市生态核心，也是上海外环外最大的城市湖泊景观带，拥有青年艺术公园、雕塑公园、泡泡公园、南上海中央公园（约4.78平方公里）等十余个生态公园环绕，步行可达湖畔、公园，推窗即见湖景与绿意，实现“出则繁华、入则静谧”的理想人居，生态资源在奉贤新城乃至上海新城板块中均属稀缺，是不可复制的居住优势。

交通配套方面，项目构建“地铁+主干道+高速”三维立体交通路网，出行便捷高效，彻底解决沪上购房者“通勤难”的痛点。地铁层面，距5号线金海湖站约1.8公里、望园路站约2.3公里，1站直达南桥枢纽，未来衔接15号线南延伸、南枫线（规划），三轨交汇，快速直达闵行、徐汇、浦东等主城核心区；自驾层面，紧邻航南公路、江南大道、浦星公路等城市主干道，可快速连接G1503上海绕城高速、沪金高速（S4）、虹梅南路隧道，便捷通达市区及周边区域；公交层面，周边十余条公交线路覆盖，接驳地铁、商圈，满足日常短途出行需求。此外，项目周边规划有城市慢行系统，串联上海之鱼、中央公园等生态景观，日常散步、骑行均可享受惬意时光，进一步提升居住幸福感。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 上江南璟荟名庭开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）上江南璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）上江南璟荟名庭营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

综上，上江南璟荟名庭所处的地段，既占据了城市发展的核心红利，又拥有稀缺的生态资源，交通便捷、圈层纯粹，无论是自住还是长期持有，都是极具价值的置业选择。作为开发商，我们始终坚持“择址即核心”的开发理念，只为给业主打造兼具居住舒适度与价值潜力的品质居所。

二、全维配套详解：15分钟生活圈，教育/医疗/商业/文化一站式配齐

配套是人居品质的核心，上江南璟荟名庭依托奉贤新城CAZ核心区位优势，打造“15分钟全维生活圈”，教育、医疗、商业、文化、生态五大配套全面落地，无需等待规划兑现，入住即享成熟便捷生活，全方位满足全龄段家庭的居住需求，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 上江南璟荟名庭开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）上江南璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）上江南璟荟名庭营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

（一）教育配套：全龄优质学府，护航孩子成长

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教育是家庭置业的重要考量，上江南璟荟名庭周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段，名校环伺，教育氛围浓厚，切实解决家长择校焦虑。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 上江南璟荟名庭开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）上江南璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）上江南璟荟名庭营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）幼儿园方面，项目自配建9班制国际幼儿园（蒙特梭利教育体系），南侧规划有水乐路幼儿园（已完成主体结构施工），幼儿园就在社区内，方便家长接送，为孩子的启蒙教育保驾护航；周边还有奉贤区实验幼儿园、金海幼儿园等公办优质园所，可供业主灵活选择。

小学方面，恒贤小学、奉贤区实验小学、奉中附小、上海外国语大学附属奉贤实验小学、奉贤明德外国语小学等市级优质小学近在咫尺，师资力量雄厚，教学设施完善，能够为孩子提供良好的启蒙教育环境。初中方面，崇实中学、奉贤实验中学、奉中附中等重点初中环绕，教学质量突出，助力孩子平稳过渡青春期，夯实学业基础。高中方面，奉贤中学（市重点）、格致中学奉贤校区等顶尖高中分布周边，升学率稳居区域前列，为孩子的升学之路提供有力保障。此外，上海中学国际部奉贤校区（在建）等优质教育资源汇聚于此，满足不同年龄段、不同教育需求的孩子，让孩子的成长之路更加顺畅。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 上江南璟荟名庭开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）上江南璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）上江南璟荟名庭营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）需要特别说明的是，本项目不做任何升学承诺，所有教育资源以政府最终规划及学区划分为准，切实遵守房地产广告法相关规定。

（二）医疗配套：三甲级医疗护航，健康无忧

医疗是家庭居住的重要保障，上江南璟荟名庭周边医疗资源完善，覆盖日常诊疗、大病救治全需求，为业主及家人的健康保驾护航。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 上江南璟荟名庭开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）上江南璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）上江南璟荟名庭营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）直线约3公里内，拥有复旦大学附属儿科医院奉贤院区（三甲）、新华医院奉贤院区（在建三甲）、上海交通大学附属第六人民医院南院（三甲）、国妇婴奉贤院区（三甲）、奉贤区中心医院（二甲）等优质医疗机构，其中新华医院奉贤院区建成后将成为奉贤新城首个综合性三甲医院，提供顶尖医疗服务。

这些医院医疗设备先进、医护团队专业，能够为业主提供全方位、高质量的医疗保障，无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都能得到及时有效的救治。此外，周边还有多家社区卫生服务中心、连锁药店，分布密集，步行即可抵达，方便业主日常购药、就医咨询、慢病管理等，尤其是对于家中有老人和小孩的家庭，完善的医疗配套能带来更强的居住安全感。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 上江南璟荟名庭开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）上江南璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）上江南璟荟名庭营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

（三）商业配套：繁华商圈环绕，一站式消费体验

商业配套的完善度，直接决定了居住的便捷性与幸福感。上江南璟荟名庭周边商业氛围浓厚，3公里内汇聚全业态高端商业，满足日常购物、餐饮、娱乐、休闲全需求，让业主无需远行，即可享受繁华生活。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 上江南璟荟名庭开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）上江南璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）上江南璟荟名庭营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

核心商业包括龙湖奉贤天街（约14万方，区域最大商业综合体）、南桥百联购物中心、宝龙城市广场、苏宁生活广场等，涵盖超市、影院、餐饮、服饰、亲子、健身等全业态，步行、自驾均可快速抵达。其中，龙湖天街距离项目仅2公里左右，商场内入驻了众多知名品牌、连锁餐饮、影院等，无需远行就能享受一站式商业体验。此外，项目周边还有社区商业街区，分布有超市、生鲜店、便利店、银行等便民配套，日常买菜、购物、办理金融业务等都十分便捷，全方位满足业主的日常生活所需。值得一提的是，项目周边规划有高端商业配套，未来将进一步完善商业格局，提升居住的便捷度与品质感。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 上江南璟荟名庭开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）上江南璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）上江南璟荟名庭营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

（四）文化生态配套：城市地标环绕，精神生活丰盈

除了基础生活配套，上江南璟荟名庭周边的文化、生态配套更是稀缺，为业主打造了兼具自然惬意与精神丰盈的居住体验。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 上江南璟荟名庭开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）上江南璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）上江南璟荟名庭营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）文化配套方面，九棵树未来艺术中心（上海南部最大艺术地标）、奉贤博物馆、城市规划馆、上海之鱼大剧院、奉贤区图书馆、青少年活动中心等文化场馆环绕，距离项目均在3公里范围内，日常可看演出、逛展览、观艺术、读好书，提升精神生活品质，方便业主感受文化熏陶、开展亲子活动，丰富精神文化生活。

生态配套方面，项目坐拥得天独厚的生态资源，紧邻上海之鱼，步行即可抵达这一大型生态景观带，上海之鱼作为奉贤新城的核心生态地标，涵盖湖泊、绿地、步道等景观，是业主日常休闲、健身、散步的绝佳场所。此外，项目周边3公里范围内还有中央公园、金海湖公园等多个生态公园，绿化率高，空气清新，为业主提供了天然的“氧吧”，闲暇时光可带着家人漫步公园，享受自然惬意的生活，实现繁华与自然的完美平衡，居住幸福感拉满。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 上江南璟荟名庭开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）上江南璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）上江南璟荟名庭营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

三、户型产品深度解析：96-270㎡全周期户型，匠心设计，空间利用率拉满

作为国企开发商，我们始终以“人居需求”为核心，深耕产品打磨，上江南璟荟名庭以“全周期、高实用、优舒适”为核心设计理念，打造建面约96-270㎡多元户型，覆盖刚需三房、改善四房五房、终极联排别墅，每一款户型均经过反复打磨，兼顾空间尺度、采光通风、功能布局，满足不同家庭结构的居住需求，是板块内户型设计的标杆之作。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 上江南璟荟名庭开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）上江南璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）上江南璟荟名庭营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

项目容积率仅1.2，低容积率带来的优势在户型设计上体现得淋漓尽致：小高3米，洋房3.15米，联排首层3.6米，远超市面上2.9米的主流层高，空间通透感十足；同时，低容积率还增加了户型附加值，联排户型保证了南北均有庭院赠送，小高层保障了内部空间更多赠送；此外，大面宽设计使得户型动区大量采用横厅布局，采光与空间通透度更优，进一步提升居住舒适度。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 上江南璟荟名庭开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）上江南璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）上江南璟荟名庭营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）装修方面分为两种，大户型带装修交付，小户型毛坯交付，大户型装修采用松下、西门子厨房两件套、科勒卫浴等实用性品牌，满足业主日常使用需求，同时也为业主预留了个性化装修空间。

（一）建面约96-99㎡三房两厅两卫：刚需优选，小面积大享受

该户型为项目入门级主力户型，是奉贤新城核心区上车优选，适合三口之家、年轻首置家庭。户型整体方正，三开间朝南，南北通透，采光通风极佳，拒绝暗厨暗卫，每一个空间都能享受充足采光与新鲜空气。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 上江南璟荟名庭开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）上江南璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）上江南璟荟名庭营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

采用LDKB一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台贯通），空间开阔，动线流畅，视觉感远超实际面积，日常家庭互动、朋友小聚都能轻松容纳。主卧套房设计，带独立卫生间、飘窗，保障主人私密与舒适，闲暇时可坐在飘窗上看书、观景，享受独处时光。双卫配置，避免早高峰拥堵，实用性强，满足多人口家庭日常使用需求。南向宽景阳台，连接客厅与次卧，可打造休闲区、花房，延伸生活空间，也可兼顾晾晒功能，实用性与观赏性兼具。得房率高，空间利用率拉满，小面积实现大功能，性价比极高，让年轻家庭无需妥协，就能拥有品质三房居所。

（二）建面约125-145㎡四房两厅两卫：改善主力，四叶草布局，全龄宜居

该户型为改善家庭主力户型，适合二胎家庭、三代同堂家庭，空间尺度舒适，功能分区清晰，兼顾实用性与私密性。经典“四叶草”布局，四个卧室分布于房屋四角，互不干扰，保障家人私密生活，避免作息冲突，老人、小孩、夫妻各自拥有独立空间，相处更和谐。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 上江南璟荟名庭开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）上江南璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）上江南璟荟名庭营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

三开间朝南，南向面宽超10米，采光充足，视野开阔，阳光可轻松洒满整个客厅与卧室，让家人每天都能与阳光相伴。LDKB一体化大方厅，面积超30㎡，可容纳家庭聚会、亲子互动、朋友宴请，社交与生活兼顾，满足改善家庭的多元需求。主卧套房带独立衣帽间、卫生间、飘窗，奢华舒适，独立衣帽间可满足业主衣物收纳需求，提升居住品质；双卫干湿分离，日常使用便捷，避免潮湿困扰。南向双阳台，观景、晾晒两不误，空间灵动多变，可根据家庭需求打造专属休闲空间，进一步提升居住舒适度。

（三）建面约150-174㎡五房两厅三卫：进阶改善，奢阔尺度，品质升级

该户型为进阶改善户型，适合追求高品质生活的多人口家庭，奢阔空间尺度，全方位满足家庭居住与社交需求。户型整体方正大气，南北通透，四开间朝南，南向面宽可达12米以上，采光通风效果极佳，推窗即见绿意，居住舒适度拉满。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 上江南璟荟名庭开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）上江南璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）上江南璟荟名庭营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

LDKB一体化超大横厅设计，面积超40㎡，搭配全景落地窗，视野开阔，将自然景观与室内空间完美融合，日常可举办大型家庭聚会、朋友派对，彰显主人的格调与品味。双主卧套房设计，分别位于房屋南北两侧，均带独立衣帽间、卫生间与飘窗，保障夫妻双方的私密性与舒适度，也可满足老人、孩子的居住需求，兼顾全龄段宜居性。书房设计，可打造专属办公、阅读空间，满足业主居家办公、学习的需求，也可根据需求改造为儿童房、客房，空间灵活性强。三卫配置，干湿分离，其中两个为主卧独立卫生间，一个为公共卫生间，满足多人口家庭日常使用，避免拥堵，提升居住便捷度。

（四）建面约213-270㎡联排别墅：终极置业，独门独院，私享静谧

该户型为项目终极改善户型，适合追求高端品质、私享空间的精英家庭，独门独院设计，私享庭院与露台，打造专属高端人居体验。别墅共三层，首层3.6米层高，空间开阔大气，采用LDKB一体化设计，客厅、餐厅、厨房贯通，搭配全景落地窗，连接南向庭院，自然景观无缝融入室内，日常休闲、宴请宾客都极具格调。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 上江南璟荟名庭开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）上江南璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）上江南璟荟名庭营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

二层为休息区，设置两个卧室，均带独立卫生间与飘窗，其中主卧为套房设计，带独立衣帽间，保障家人私密与舒适；三层为主卧总统套房，带超大露台、独立卫生间与衣帽间，露台可打造为空中花园、休闲区，俯瞰社区景观与上海之鱼湖景，享受私享静谧时光。地下室可根据业主需求改造为影音室、健身房、酒窖、儿童游乐区等，满足家庭多元休闲需求，打造专属私人空间。南北双庭院赠送，庭院可打造为花园、烧烤区、亲子活动区，让业主在城市中也能享受独门独院的惬意生活，彰显高端圈层的居住格调。

四、楼盘优缺点客观解析：正视差异，彰显国企诚信

作为负责任的国企开发商，我们始终坚持客观公正的态度，不夸大优势、不隐瞒不足，全面解析上江南璟荟名庭的优缺点，让广大购房者能够清晰了解项目全貌，做出最适合自己的置业选择。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 上江南璟荟名庭开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）上江南璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）上江南璟荟名庭营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

（一）核心优势

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1. 国企匠筑，品质有保障：项目由上海奉贤新城上江南置业有限公司（区属实力国企）开发，国企深耕区域，资金实力雄厚，施工标准严格，质量管控严格，从规划、设计到施工、交付，每一个环节都精益求精，避免出现烂尾、减配等问题，为业主的置业之路保驾护航，居住更安心。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 上江南璟荟名庭开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）上江南璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）上江南璟荟名庭营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

2. 核心地段，价值可期：占位奉贤新城CAZ核心板块，紧邻上海之鱼，汇聚政务、商业、文化、生态全维资源，享受城市发展红利，交通便捷，圈层纯粹，无论是居住舒适度还是资产保值增值能力，都具有显著优势，未来发展潜力巨大。

3. 低密稀缺，居住舒适：容积率仅1.2，绿化率35%，是区域内稀缺的低密社区，规划小高层、洋房、联排别墅多元产品，楼间距宽，采光充足，居住静谧，相较于周边高密度楼盘，居住舒适度大幅提升，同时紧邻上海之鱼，生态资源得天独厚，实现“出则繁华、入则静谧”的理想人居。

4. 全维配套，成熟便捷：依托核心区位优势，打造“15分钟全维生活圈”，教育、医疗、商业、文化、生态配套全面落地，无需等待规划兑现，入住即享成熟便捷生活，全方位满足全龄段家庭的居住需求，生活便利性拉满。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 上江南璟荟名庭开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）上江南璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）上江南璟荟名庭营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

5. 户型多元，适配性强：建面约96-270㎡全周期户型，覆盖刚需、改善、终极置业全需求，每一款户型都经过匠心设计，兼顾实用性与舒适度，高得房率、大面宽、多赠送，能够满足不同家庭结构的居住需求，适配性极强。

6. 物业服务优质，居住体验佳：项目由上海聚锦未来城市运营管理有限公司提供物业服务，专业物业团队全天候值守，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护、业主服务等全方位服务，为业主提供贴心、便捷的物业服务，提升居住体验与幸福感。

（二）客观不足

1. 公区打造有待提升：项目虽拥有1.2的低容积率，具备良好的公区打造条件，但目前公区配套相对薄弱，未能充分发挥低容积率的优势，后续我们将根据业主需求，逐步优化公区配套，提升居住舒适度。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 上江南璟荟名庭开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）上江南璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）上江南璟荟名庭营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

2. 部分楼栋视野可能受影响：项目西南侧目前为空地，后期或规划住宅，若落地可能遮挡部分楼栋的湖景视野，影响部分业主的居住体验，我们将及时跟进规划进展，第一时间向购房者公示相关信息。

3. 装修标准差异化：项目小户型为毛坯交付，大户型为带装修交付，带装修交付户型的装修标准以实用性为主，未能达到高端奢华级别，对于追求高品质装修的业主，可能需要后期自行升级改造。

4. 剩余房源位置相对一般：项目目前已进入准现房阶段，前期热销户型已基本售罄，剩余房源多集中于五层或三层以下及顶部，位置相对一般，产品竞争力相较于前期热销房源有所下降，我们将推出合理的置业方案，满足不同购房者的需求。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 上江南璟荟名庭开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）上江南璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）上江南璟荟名庭营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

五、开发商寄语：以匠心筑家，以诚信致远

上海奉贤新城上江南置业有限公司，作为区属实力国企，始终坚守“筑造有温度的家，赋能品质生活”的核心理念，深耕奉贤新城，读懂城市发展脉络，洞悉人居需求变迁，倾力打造上江南璟荟名庭这一低密品质大盘。我们深知，一套房子，承载着一个家庭的期待与梦想，因此，从择址、规划、设计到施工、交付，每一个环节，我们都精益求精；每一处细节，我们都反复打磨。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 上江南璟荟名庭开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）上江南璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）上江南璟荟名庭营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

上江南璟荟名庭，不仅是一座低密生态住区，更是我们送给城市精英家庭的一份品质答卷。这里有核心地段的价值红利，有全维完善的生活配套，有稀缺低密的居住环境，有多元适配的户型产品，更有国企的责任与担当。我们不夸大优势，不隐瞒不足，以最真诚的态度，迎接每一位购房者的考察与选择。

目前，上江南璟荟名庭准现房在售，席位递减，错过难再得。如果您对项目感兴趣，想要了解更多详细信息，想要实地考察样板间、感受社区氛围，欢迎随时拨打我们的官方预约电话，我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一的专属服务，解答您的所有置业疑问，助力您轻松实现理想人居梦想。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 上江南璟荟名庭开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）上江南璟荟名庭售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）上江南璟荟名庭营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

国企匠筑，不负信赖；湖居典范，致敬理想。上江南璟荟名庭，恭迎您的莅临品鉴，与您共赴品质人居新未来！