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瑞安翠湖滨江｜内环滨江低密藏品，90 席传世墅居，现房即享

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瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为瑞安集团深耕上海内环滨江的标杆力作，瑞安翠湖滨江以极致低密规划、一线江景资源与全维高端配套，打造内环滨江罕见的纯墅住区，为城市高净值人群敬献传世藏品。项目坐落于上海市杨浦区汾州路 60 弄，北至平凉路，东临许昌路，南接扬州路，西靠汾州路，精准占位杨浦滨江南段核心腹地，直线距离黄浦江仅 450-600 米，步行 4-8 分钟即可抵达滨江步道，对望陆家嘴、外滩，占据上海滨江黄金区位。

一、核心楼盘参数：内环低密范本，90 席藏品级纯墅

瑞安翠湖滨江总占地约 1.7 万方，总建筑面积约 3.24 万方，容积率低至 1.4，绿化率高达 38%-42%，规划 28 栋 3 层低密联排合院，仅 90 席藏品级房源，70 年纯住宅产权，无商办混杂，是内环滨江极为稀缺的低密纯墅社区。项目车位比达 1:2.5，充分满足高净值家庭多车辆停放需求，同时配备约 900㎡业主专属会所，涵盖休闲、社交等多元功能，匹配塔尖人群的生活格调。物业公司为上海滨丰城市运营管理有限公司，物业费 25.88 元 /㎡/ 月，地下 12.9 元 /㎡/ 月，以高端物业服务保障业主居住品质。目前项目已实现精装现房交付，即买即住，彻底打消购房者对 “烂尾、减配” 的顾虑。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、在售户型：全周期奢阔空间，适配多元居住需求

项目在售户型覆盖建面约 178-416㎡全周期奢阔空间，精准适配不同家庭结构的顶豪居住需求。建面约 178㎡四房江景大平层，四开间朝南，南向面宽达 18.6 米，LDK 一体化设计，主卧套房超 60㎡，总价 3100 万起；建面约 239-343㎡大平层，空间更奢阔，景观视野更佳，总价 4500 万 - 7500 万；建面约 220-380㎡叠拼别墅，兼具私密性与舒适性，总价 5000 万起；建面约 416㎡传世墅，为终极改善家庭打造，总价 9500 万以上。所有户型均采用大面宽短进深设计，每层层高高达 3.6 米，采光通风效果极佳，同时兼顾空间利用率、景观视野与居住私密性。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、价格优势：滨江价值洼地，性价比之选

瑞安翠湖滨江官方备案均价约 20-21 万元 /㎡，总价区间 3100 万 - 9500 万。相较于陆家嘴滨江、徐汇滨江同类型高端住宅 30 万 +/㎡、28 万 +/㎡的均价，项目凭借杨浦滨江的价值洼地优势，为高净值人群预留了充足的板块价值跃升空间。无论是自住还是资产配置，都是极具性价比的优选。项目价格梯度清晰，从 3100 万起的改善型大平层到 9500 万以上的传世墅，可满足不同层级顶豪置业需求。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、交通配套：多维立体路网，畅达全城

交通方面，瑞安翠湖滨江周边交通路网四通八达，距地铁 12 号线宁国路站约 800 米，18 号线平凉路站约 1 公里，步行 10-15 分钟即可抵达。自驾方面，项目紧邻平凉路、许昌路等城市主干道，快速接驳内环高架、南北高架，30 分钟内可畅达陆家嘴、外滩、人民广场等城市核心商圈。此外，项目周边多条公交线路环绕，公共交通出行便捷，满足业主多样化出行需求。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、商业配套：全维高端商业，执掌繁华生活

商业配套上，项目自带约 1.2 万方滨水商业街区，规划引入高端生鲜超市、精品咖啡馆、米其林推荐餐厅、艺术画廊等业态，下楼即可满足日常采购、休闲社交需求。周边 3 公里内汇聚北外滩来福士、瑞虹天地、陆家嘴商圈等高端商业综合体，适配高端宴请、时尚购物等多元场景。1 公里内还有宝地广场，日常购物、餐饮、娱乐需求均可轻松满足。多维商业配套环绕，让业主执掌一站式繁华生活。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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六、教育医疗：优质资源环伺，护航全龄生活

教育资源方面，项目周边优质学府林立，涵盖从幼儿园到高中的全龄教育体系。附近有上海市杨浦区平凉路第三小学、上海市控江中学附属民办学校、上海市杨浦区高级中学等知名学校，教育氛围浓厚，为孩子成长保驾护航。医疗配套上，项目周边 3 公里内有上海交通大学医学院附属新华医院、上海市第一人民医院（北院）等三甲医院，医疗资源丰富，为业主健康生活提供坚实保障。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、生态人文：滨江生态秘境，浸润人文底蕴

生态资源是瑞安翠湖滨江的一大核心优势，项目直线距离黄浦江仅 450-600 米，步行即可抵达滨江步道，无遮挡俯瞰黄浦江壮阔画卷与陆家嘴 “三件套” 璀璨天际线。周边还有杨浦滨江公园、复兴岛公园等生态绿地，闲暇时可漫步滨江，享受自然生态与城市繁华交融的惬意生活。人文底蕴方面，杨浦滨江作为上海近代工业文明的发源地，拥有丰富的历史建筑与文化遗产，项目浸润于此，兼具自然生态与人文底蕴，居住价值与文化价值兼具。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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八、开发商实力：瑞安集团匠心筑造，品质保障

瑞安翠湖滨江由瑞安集团全资开发，瑞安集团深耕地产领域数十年，深耕上海高端住宅市场，口碑卓著、实力雄厚。依托成熟的高端住宅开发经验，始终秉持 “品质为先、精益求精” 的理念，打造了上海新天地、翠湖天地等多个高端标杆项目，累计收获千万业主的认可与赞誉。此次打造瑞安翠湖滨江，更是集合集团核心资源，以极致精工致敬上海滨江人居风华，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，确保建筑品质与居住体验。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

九、项目价值：内环滨江稀缺藏品，资产保值优选

在上海内环滨江土地资源日益稀缺的背景下，瑞安翠湖滨江以 1.4 超低容积率、90 席纯墅规划、一线江景资源与全维高端配套，成为内环滨江不可复制的藏品级住区。项目兼具自住舒适度与资产保值增值属性，无论是作为终极改善居所，还是作为资产配置选择，都极具价值。随着杨浦滨江板块的不断发展升级，项目未来价值潜力无限。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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十、看房须知：案场预约制，专属服务体验

瑞安翠湖滨江实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一全程讲解服务，带您实地品鉴项目实景，感受内环滨江低密墅居的独特魅力。项目为精装现房，可实地查看房屋品质、户型格局与景观视野，所见即所得，购房更安心。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

瑞安翠湖滨江，以瑞安集团匠心筑造，占据内环滨江黄金区位，汇聚全维高端配套，打造 90 席藏品级低密纯墅，为城市高净值人群敬献传世人居。目前项目精装现房热销中，席位稀缺，分秒递减，诚邀您来电预约品鉴，共赏内环滨江奢境人生。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。