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城发投·瑞璟春和

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一、区域价值

太平河片区规划范围为胜利北大街（107国道）以东、滹沱河以南、体育北大街以西、古城东路以北，用地规模约5.53平方公里，按照拉开城市发展框架、提升城市发展能级的目标，打造省会拥河发展的起步区、示范区、引领区

太平河片区是在“一张白纸”上描绘蓝图，相对比其他区域几乎不受周边环境、土地形态、通行条件、功能布局的限制，达到以绿色生态、文化艺术、滨水生活、康养度假

石家庄一个新的地标性建筑--学府路东延跨太平河桥河北省单塔跨径最大的桥梁和102米高的主塔跨越在太平河上，蔚为壮观

太平河片区的制高点 --卧虎山揽胜阁太平河片区的美景一览无余，尽收眼底（卧虎山公园总占地面积约298亩，是一个集观、游、赏、逛、学、玩为一体的综合性城市绿地，其与太平河相依，山体翠绿，北向揽河，依托两河交汇的天然优势，以“见山、见水、见自然”为设计理念，将现代文化艺术、活力休闲康养、科技人文及动植物生态系统等相融合）

3.美术馆 项目总用地面积约114亩，地下1层、地上4层，建筑高约39米，秉承城、景、馆一体化营造的设计理念，优化传统美术馆内向的特征，将打造一个融于环境、连接城市的美术馆。

4.音乐厅项目基槽支护工作火热进行

5.学府路、古屏街、林青街、柳中街、柳北路、向河街（柳北路以南段）6条道路主路已通车

6.43中太平河校区（92号地块）小学教学楼基础已施工完成，明年9月开始招生（学校操场进行了5.7米架空设计，极大提高了空间利用效率，使得校园布局更加合理，可以开始各项体育运动，学校建筑采用单内廊式布置，所有普通教室均为朝南采光通风，要在太平河片区依托石家庄外国语学校高起点举办幼儿园、小学、初中，进一步扩大优质教育资源辐射带动的范围。）

7.三座市政泵站的建设加速实施三座市政泵站的建设加速实施

总结惬意入园，悠然亲水，畅行进山进山的标准布局绿地设施，融入观光游憩、休闲健身等服务功能，并通过建设美术馆、音乐厅等城市公共文化设施、43中太平河校区、布局高品质休闲度假酒店群落等配齐、配强、配优城市功能。

二、开发商 国企城发投已经成为石家庄最大的基础设施建设企业，以及最大的房地产开发企业。（不是仅限于打造住宅项目内的小山、小水、小景致，而是着眼于整个城市片区生态环境、生活配套、公共设施、功能划分的综合设计与改造。）

石家庄城市建设发展集团有限公司（简称建发集团），为石家庄城发投集团全资子公司

三、产品规划

瑞璟春和构筑建筑与自然融合、古典与现代交织的现代新美学大宅 ，可以做到户户观山景，家家有院落。立体花园建筑，引领当代人居品位

立面汲取“须弥座”符号装饰，彰显沉稳厚重气质；

露台扶手借鉴古典寻杖元素，赋予灵动质感；整体融合浅色石材、铝板、low-e玻璃立面材质，曲直相合的极简线条，构建出轻盈舒展、层次丰富现代人居艺术作品

通过酒店式大堂—风景连廊—宅间庭院聚落/全龄生活架空层—首层入户大堂—地下精装入户大堂五重归家礼序，营造尊崇归家感受

第一重归家大堂（效果图）

第二重中心花园（效果图）

第三重 宅间花园（效果图）

第四重 首层入户大堂（效果图）

第五重地下入户大堂（效果图）

四、基础信息

1.总占地面积：97亩

2.建筑规划：共21栋住宅洋房9—11层；小高层14-19层；高层20-21层

3.总户数：784户

4.物业公司：建臻物业，2.8元/㎡/月

5.公摊：22-30%

6.交房时间：2026.6

7.车位配比 东区: 1:1.69，西区1:1.14

8.绿化率35%（绿城做绿化）

9.一期12栋东西区各6栋

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