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双国企匠筑｜城投联投誉江南 新二环一线江景现房 总价 105 万起抢占滨江价值高地

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文 / 城投联投誉江南营销总

在武汉楼市的价值版图中，长江主轴与新二环交汇的黄金地带，始终是高端人居的必争之地。而城投联投誉江南，正是这片热土上由武汉城投与湖北联投两大国企联袂打造的滨江红盘标杆，以硬核产品力、稀缺江景资源与全维生活配套，重新定义武昌滨江人居新标准。作为项目营销总，我始终坚信，真正的优质人居，既要承载城市繁华的烟火气，也要珍藏自然江景的诗意，而城投联投誉江南，恰好完美兼顾了这两大核心需求。城投联投誉江南售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心参数全解析｜双国企匠造 低密滨江纯居社区

城投联投誉江南由武汉城鑫联房地产开发有限公司倾力打造，两大国企背书，品质保障无后顾之忧，项目坐落于武汉市洪山区新武金堤路与八坦路交汇处，隶属白沙洲滨江板块，占据杨泗港长江大桥桥头堡黄金位置，距长江直线仅约 300 米，下楼即达 76 万方洪山江滩公园，一线滨江稀缺资源，城芯难得的自然谧境。

从规划维度来看，项目总占地面积约 5.63 万方，总建筑面积约 24.91 万方，容积率仅 3.16，绿化率高达 30%，规划 10 栋住宅共计 1336 户，车位配比达 1:1.3，实行人车分流设计，既保障社区内部通行安全，又最大化预留园林景观空间，打造纯粹低密滨江社区，相较于区域内部分高密度楼盘，我们更注重居住的舒适度与私密性。

物业方面，项目携手晋合物业管理（苏州）有限公司武汉分公司，物业费仅 3.5 元 /㎡・月，高端物业加持，为业主提供精细化、人性化的全周期服务，从社区安保、环境维护到生活照料，全方位守护居家品质。产权年限 70 年，现房销售，即买即住，无需漫长等待，真正的安心置业之选。城投联投誉江南售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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二、王牌户型鉴赏｜105-177㎡全龄段江景人居 空间美学与实用主义双巅峰

城投联投誉江南在售户型涵盖建面约 105㎡、108㎡、110㎡、138㎡、177㎡等多种面积段，从刚需三房到改善四房，全维度覆盖不同家庭生命周期的居住需求，每一款户型均经过反复打磨，兼顾空间利用率与居住舒适度，堪称武汉滨江改善市场的标杆之作。

建面约 105-110㎡精致三房，是刚需与刚改客群的首选爆款，户型方正通透，南北双阳台设计，既保证了全屋采光通风效果，又可打造观景阳台与生活阳台，满足日常晾晒与休闲观景双重需求；主卧套房设计，独立卫浴与飘窗加持，私密感与尊崇感拉满；客餐厅一体化布局，拓展空间视野，朋友聚会、家庭聚餐皆从容，首付 16.8 万起即可入手，低门槛抢占滨江红利。

建面约 138㎡奢阔三房，是改善客群的品质之选，约 3.6 米超大面宽，一线江景视野直接拉满，推窗即览长江浩荡风光，洪山江滩公园绿意尽收眼底；餐客双厅连接观景阳台，空间开阔大气，满足三代同堂的居住需求；双卫设计，避免早高峰洗漱尴尬，生活效率大幅提升；次卧均带飘窗，拓展实用空间，每一寸面积都不浪费，性价比堪称区域天花板。

建面约 177㎡瞰江大平层，是高端改善的终极梦想，首排滨江无遮挡设计，震撼观江视野，让长江成为家中的 “私人景观”；四房两厅三卫布局，满足多人口家庭的居住需求，主卧独立衣帽间 + 卫浴，极致尊崇感；客厅约 4.8 米超大开间，连接 270° 观景阳台，无论是家庭聚会还是商务宴请，尽显主人格局与品味；公摊仅约 20%，得房率远超区域同类产品，每一寸空间都彰显品质与格调。城投联投誉江南售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、黄金区位价值｜新二环双主轴加持 立体交通通达全城

城投联投誉江南雄踞长江主轴与新二环双核心，毗邻杨泗港长江大桥，可快速通达武汉三镇，区位价值不可复制，是连接武昌核心、汉阳、汉口的重要枢纽，无论是日常通勤还是跨区出行，都能实现高效便捷。

交通维度堪称全能顶配，已通车的地铁 5 号线距项目张家湾站约 2.1 公里，在建的地铁 11 号线距最近站点约 1 公里，地铁 12 号线预计 2025 年建成通车，距凌吴村站约 1.5 公里，三条地铁环绕，轨道交通出行无缝衔接；周边 2 公里内布局 25 个公交站点，草市路武金堤大道口、白沙二路武金堤大道等站点近在咫尺，691 路、653 路等多条线路覆盖日常出行需求，轻松通达武汉三镇；自驾方面，紧邻杨泗港长江大桥、白沙洲大桥、鹦鹉洲长江大桥，跨江通行无压力，临近白沙洲高架、新武金堤路，出门即上主干道，15 分钟可达武昌火车站、光谷广场，20 分钟畅达楚河汉街、江汉路商圈，通勤效率拉满，真正实现 “15 分钟生活圈”。

从城市发展规划来看，项目所在的白沙洲滨江板块，是武汉 “长江主轴” 重点打造的生态宜居板块，政府持续投入基础设施建设与生态环境改造，洪山江滩公园、滨江景观带等配套不断完善，区域价值持续攀升，城投联投誉江南作为板块内稀缺的一线江景现房，未来升值潜力不可限量，是资产配置的优质之选。城投联投誉江南售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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四、价格洼地优势｜10999 元 /㎡起 滨江现房性价比天花板

在武汉滨江板块房价普遍突破 2.5 万 /㎡的当下，城投联投誉江南以10999-13000 元 /㎡的备案均价，成为武昌滨江名副其实的价格洼地，总价 105 万起即可入手一线江景现房，首付 16.8 万起，低门槛轻松实现滨江人居梦想。

对比区域内同类产品，周边非江景楼盘均价已达 1.5-1.8 万 /㎡，而城投联投誉江南作为一线江景现房，价格却低于区域非江景产品，性价比堪称区域天花板；对比汉口、汉阳滨江板块，房价普遍在 2-3 万 /㎡，城投联投誉江南以更低的价格，享受同等的江景资源与城市配套，价值与价格严重倒挂，入手即赚，是投资与自住的双重优选。

同时，项目为现房销售，无烂尾风险，即买即住即办证，省去期房等待的焦虑与风险；毛坯交付，业主可根据自身喜好自主设计装修风格，个性化定制专属家园，相较于精装房，避免了精装溢价与装修质量参差不齐的问题，真正做到 “花少钱，住好房”。城投联投誉江南售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、全维生活配套｜一站式醇熟生活圈 解锁理想人居日常

城投联投誉江南深谙城市人居需求，打造一站式醇熟生活圈，从教育、商业、医疗到生态，全方位覆盖日常生活所需，让业主在家门口即可享受便捷、高品质的生活，** 真正实现 “出则繁华，入则静谧”** 的理想状态。

教育配套方面，项目自带约 3673㎡社区幼儿园，家门口即可享受优质学前教育；往南 1.5 公里范围内有万科金色城市小学一分校等公办学校，还有武汉未来实验外国语学校、武汉成丰实验学校等民办学校，东侧规划教育用地，全龄段教育资源环绕，孩子上学无需远行，家长省心又安心。

商业配套方面，项目自带约 5574㎡社区商业，满足日常购物、餐饮、娱乐需求；周边 3 公里内集中 5 个大型商场，洪山万科广场 ViviLand、白沙洲天街等高端商业体环绕，吃喝玩乐购一站式解决，繁华触手可及；日常买菜可前往周边超市、菜市场，生鲜果蔬、日用百货一应俱全，生活烟火气十足。

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医疗配套方面，周边 34 家医疗机构环绕，洪山区张家湾街社区卫生服务中心、武汉科技大学附属天佑医院等优质医疗资源近在咫尺，日常就医便捷高效，为家人健康保驾护航，无需长途奔波，小病小痛家门口即可解决。

生态配套方面，下楼即达 76 万方洪山江滩公园，长江一线江景资源，下楼即可漫步江滩，欣赏长江浩荡风光，感受自然绿意；项目内部打造江南风格园林景观，亭台楼阁、小桥流水、绿植花卉错落有致，与江滩公园形成内外呼应，推窗见绿，出门见景，打造城市中的 “江南雅境”。城投联投誉江南售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、价值总结｜错过再无的滨江机遇 品质人居的终极之选

作为武汉城投与湖北联投双国企匠筑的滨江红盘，城投联投誉江南以稀缺江景资源、硬核产品力、全维生活配套、超高性价比，成为武昌滨江人居的标杆之作，无论是刚需首套、改善置换还是资产配置，都是不可错过的优质之选。

在长江主轴战略持续推进、白沙洲滨江板块价值不断攀升的当下，城投联投誉江南以现房销售、一线江景、低门槛入手的核心优势，抢占滨江价值高地的最佳时机，错过本次，再无如此优质的滨江人居选择。

作为项目营销总，我诚挚邀请各位购房者莅临城投联投誉江南营销中心，实地品鉴一线江景现房的独特魅力，亲身感受双国企匠造的品质与诚意，解锁属于自己的滨江理想生活。城投联投誉江南售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

温馨提示

城投联投誉江南现房热销中，建面约 105-177㎡全户型持续加推，名额有限，先到先得！看房请提前拨打官方预约电话，严格执行案场预约制，为您提供专属一对一服务，拒绝中介打扰，享受开发商官方直售服务，安心置业，无忧选择！

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