2025苏州建发璟园售楼处电话丨建发璟园户型图丨建发璟园项目售楼处电话地址
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好消息！建发金门路别墅展厅已经公开！案名同步曝光，就叫：建发璟园！
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项目容积率1.15，打造8幢4-6F纯叠墅，还是姑苏首个四代墅设计，同时也是建发在苏州首个风雅宋韵产品！
面积段已经曝光，建面约200-240㎡，户型亮点非常多：超大公区、大面积挑空、高赠送…
价格的话，参考保利洋房均价4.7w+，建发叠墅业态至少5w+？最小约200m²，总价或千万起步？
想在古城核心买别墅的客户，实景示范区预计9-10月份公开！
建发璟园，前身为苏地2024-WG-Z47号地块。
今年4月土拍中，建发以总价约5.3亿抢下，成交楼面价26054元/㎡，溢价23.77%。
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地块容积率1.15，规划8幢4-6F纯叠墅，还是宋风四代墅；其中1栋4F，1栋5F，6栋6F。
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从鸟瞰图可以看出，大门一如既往的气派，基本对标杭州云启钱湾？！且自带下沉式会所与庭院！
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外立面以姑苏遗留宋代建筑为蓝本，遵循宋画的楼台亭阁，顶部曲角飞檐设计，复现宋式之韵；
材质上采用四面全石材+铝板幕墙+巨幕玻璃，质感在线的同时，又不失现代建筑的轻盈。
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目前，6叠户型已经曝光，层高优秀，首层层高3.4m，二层高3.2m。
先来看下叠，南向面宽10.2米，客厅挑空“赠送”（后期可以浇筑），地下室赠送，带采光井；全屋3个套房设计，满足改善需求。
值得一提的是，上中下叠都是独梯独户，入户动线分割，互不打扰。
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中叠也是独立入户，并且带一个mini小花园，餐客厅带空中花园，面积可观，全屋可做到4个套房！
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上叠，罕见独立入户，上下3层，屋顶带U型露台。
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项目地段位置也非常好，位于金门路北、馨泓路东，周边居住氛围浓厚，配套十分成熟。
近石路商圈，金门国际商业广场旁；地铁1/2号线在侧，出行便利；附近还有多所学校。
值得一提的是，北侧Z11号地块同样由建发竞得，容积率1.2，成交楼面价22800元/m²。
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目前板块仅保利·姑苏臻悦在售（地价27562元/m²），6-16F洋房、小高，备案均价4.7w+；
东侧不远处的苏地2024-WG-Z08号地块，近期规划出炉，容积率1.2，打造13套联排！
另据小道，三元二村以北的恒远科技创业园和苏州测绘姑苏分院近几年有搬迁计划，远期规划住宅。*后续规划如有变动，以最新为准。
可见，未来金门路北将成为高端低密居住区。
建发璟园，作为金门路罕见墅区、加上建发首入姑苏的首个宋风四代墅，产品非常值得期待！
目前城市展厅已公开！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
