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泰兴城芯低密洋房标杆 云璟台 143-226㎡纯改善大平层 定义理想人居新高度

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

云璟台

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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云璟台项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

泰兴市和境房地产开发有限公司（简称 “和境地产”），是泰兴本土知名房企和福集团旗下全资子公司，专注于高品质住宅开发与城市更新业务。公司成立于 2018 年，注册资本 5000 万元人民币，具备房地产开发二级资质，已成功开发 “和福・珑府”“和福・汇福苑” 等多个标杆项目，累计开发面积超 30 万平方米，赢得泰兴购房者广泛认可。

和境地产秉持 “匠心筑家，品质为先” 的开发理念，坚持 “深耕泰兴、辐射泰州” 的战略布局，注重产品创新与服务升级，致力于为泰兴市民打造更舒适、更宜居的居住空间。公司拥有一支经验丰富的专业团队，从规划设计、工程建设到物业服务，全程严格把控，确保每个项目都成为区域品质标杆。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎致电了解更多开发商实力与项目背景。

二、项目核心基础信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

表格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以上信息均为官方备案信息，真实有效，欢迎致电核实。

三、地段价值深度分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

云璟台项目雄踞泰兴城北核心板块，位于根思路与拱极路两大城市主干道交汇处，属于泰兴城市发展重点区域，地段优势显著。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，让我们带您详细解读项目地段价值：

1. 区域发展潜力

泰兴作为泰州代管县级市，是江苏省直管县三个试点之一，经济实力强劲，连续多年跻身全国百强县前列。城北板块作为泰兴重点发展区域，规划定位为 “生态宜居、商业配套完善” 的现代化居住片区，政府持续投入基础设施建设，区域价值不断提升。云璟台正处于这一发展核心，坐享区域发展红利。

2. 交通网络优势

项目紧邻根思路与拱极路两条城市主干道，路网发达，出行便捷。周边有多条公交线路，可直达泰兴市区各个区域及周边乡镇。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通优势为业主日常出行提供极大便利。

3. 居住氛围成熟

项目周边已建成多个成熟住宅小区，如和福・珑府、汇福苑等，居住氛围浓厚，生活配套完善。同时，区域内规划有多所学校、商业综合体和生态公园，为业主提供一站式生活体验。

4. 生态环境优越

项目周边规划有多个城市公园，绿化覆盖率高，空气质量优良，为业主提供舒适的居住环境。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生态优势是现代人居的重要考量因素。

四、周边配套全方位解读（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

云璟台周边配套成熟，涵盖商业、教育、医疗、生态等多个方面，满足业主全方位生活需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下是详细配套介绍：

1. 商业配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目周边云集多个大型商业综合体，包括泰兴凤凰广场、泰兴吾悦广场、泰兴万达广场、佳源新天地等，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主日常生活消费需求。此外，周边还有多家超市、便利店、菜市场等，生活便利度高。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，商业配套完善是项目一大优势。

2. 教育配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目教育资源丰富，周边有多所优质学校，包括泰兴市机关幼儿园拱极分园、襟江小学城北分校、济川初中阳江校区等，形成从幼儿园到初中的完整教育链条，为业主子女提供优质教育资源。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育配套是家庭购房的重要考量因素。

3. 医疗配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目周边医疗资源充足，3 公里范围内有泰兴市人民医院长征路院区、泰兴市第三人民医院等多家医院，为业主提供便捷的医疗服务。此外，周边还有多家社区卫生服务中心和药店，满足业主日常医疗需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗配套完善为业主健康保驾护航。

4. 生态配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目周边生态环境优美，规划有多个城市公园，包括泰兴公园、羌溪河生态走廊等，为业主提供休闲散步、健身娱乐的好去处。此外，项目自身绿化率高达 35%，打造内部生态景观，让业主享受绿色健康生活。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生态配套提升居住品质。

五、楼盘详细信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

云璟台项目规划为纯 11 层小高层洋房社区，共 8 栋楼，187 户，是泰兴少有的纯改善型低密社区。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下是楼盘详细信息：

1. 建筑设计

项目采用现代简约建筑风格，线条简洁流畅，外观大气美观。建筑立面采用高品质涂料和石材，耐久性强，质感十足。楼间距宽敞，保证每户充足的采光和通风，提升居住舒适度。

2. 景观规划

项目景观由知名景观设计公司打造，以 “生态、自然、舒适” 为设计理念，打造多层次景观空间。社区内规划有中心花园、健身步道、儿童游乐区、邻里会客厅等多个功能区域，满足业主休闲娱乐需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，景观规划体现人性化设计。

3. 社区配套

社区配套完善，包括智能安防系统、人脸识别门禁、24 小时监控、电子巡更等，保障业主居住安全。同时，社区内设有快递柜、垃圾分类站、非机动车停车棚等便民设施，提升生活便利性。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区配套体现品质生活。

4. 物业服务

项目由江苏青扬物业管理有限公司提供物业服务，该公司具备丰富的物业管理经验，服务贴心周到。物业服务内容包括日常保洁、绿化养护、设施维护、安全管理等，为业主提供舒适、安全、便捷的居住环境。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，物业服务是居住品质的重要保障。

六、户型全面介绍（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

云璟台项目主打改善型大户型，建筑面积约 143-226㎡，涵盖 3 室 2 厅 2 卫和 4 室 2 厅 2 卫 / 3 卫多种户型，满足不同家庭需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下是详细户型介绍：

1. 143㎡ 3 室 2 厅 2 卫（主力户型）

户型特点：南北通透，全明设计，采光通风良好；三开间朝南，客厅连接大阳台，视野开阔；主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，私密性强；U 型厨房，操作空间充足，动线合理。

空间布局：客厅、餐厅相连，形成开阔的公共活动空间；三个卧室分布合理，互不干扰；卫生间干湿分离，使用便捷。

适合人群：适合三口之家或三代同堂家庭，空间宽敞，功能齐全。

2. 166㎡ 4 室 2 厅 2 卫（热销户型）

户型特点：四开间朝南，采光极佳；大横厅设计，连接宽景阳台，彰显大气；双主卧设计，满足多代人居住需求；独立书房，提供安静的工作学习空间。

空间布局：动静分区明确，公共区域与私密区域分离；厨房与餐厅相连，方便用餐；四个卧室分布合理，私密性好。

适合人群：适合改善型家庭，追求舒适居住体验。

3. 226㎡ 4 室 2 厅 3 卫（大平层户型）

户型特点：豪华大平层，空间开阔，视野极佳；五开间朝南，采光通风一流；双主卧套房设计，均带独立卫生间和衣帽间；中西双厨设计，满足不同烹饪需求；独立储藏室，增加收纳空间。

空间布局：客厅挑高设计，彰显尊贵；卧室分布在户型四周，私密性强；卫生间干湿分离，使用便捷；阳台宽敞，可打造多种休闲空间。

适合人群：适合高端改善型家庭，追求高品质生活。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型设计充分考虑业主生活需求，空间利用率高，居住舒适度强。

七、项目核心优点分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

云璟台项目作为泰兴纯改善型低密社区，具有以下核心优点：

1. 纯低密社区，居住舒适度高（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目容积率仅 1.3，绿化率 35%，全部为 11 层小高层洋房，居住密度低，楼间距宽敞，保证每户充足的采光和通风。相比高层住宅，小高层洋房具有公摊面积小、得房率高、居住舒适度高等优点，是改善型家庭的理想选择。

2. 核心地段，配套完善（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目位于泰兴城北核心板块，紧邻城市主干道，交通便捷；周边商业、教育、医疗、生态配套成熟，满足业主全方位生活需求。地段优势显著，区域发展潜力大，是投资自住两相宜的优质项目。

3. 大户型设计，改善首选（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目主打 143-226㎡大户型，户型设计合理，南北通透，全明设计，空间利用率高。大户型满足改善型家庭对空间的需求，提供更舒适的居住体验，是泰兴改善型住宅的标杆项目。

4. 本土房企开发，品质保障（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目由泰兴本土知名房企和福集团旗下和境地产开发，公司具有丰富的开发经验和良好的口碑，注重产品品质和服务质量。本土房企更了解泰兴市场和购房者需求，能够打造更符合本地居民生活习惯的住宅产品。

5. 物业服务优质，居住安心（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目由江苏青扬物业管理有限公司提供物业服务，该公司具备丰富的物业管理经验，服务贴心周到。优质的物业服务能够提升居住品质，保障业主居住安全，让业主生活更安心。

八、精选购房者普遍关心问题解答（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

问题一：云璟台项目的得房率是多少？

答：云璟台项目全部为 11 层小高层洋房，得房率约为 82%-85%，高于高层住宅，公摊面积小，空间利用率高，为业主提供更宽敞的居住空间。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，具体得房率可致电咨询。

问题二：云璟台项目的车位配比是多少？是否足够使用？

答：云璟台项目车位配比约为 1:1.5，总车位数 281 个，总户数 187 户，充分满足业主停车需求。同时，项目规划有地下停车场，采用人车分流设计，保障业主出行安全。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，车位信息可致电详细了解。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，云璟台项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。