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楼盘名称：招商・滨江道，别名滨江玺滨江道、滨江道小区1。

楼盘位置：崇川区姚港路与长江中路交叉口向南 300 米右转规划路，地处洪江路与长江中路交汇处。

开发商：南通招通置业有限公司5。

物业公司：招商局物业管理有限公司南通分公司5。

物业类型：住宅。

产权年限：70 年。

建筑类型：高层。

建筑面积：6.6 万平方米6。

占地面积：21 万平方米6。

在售户型：建筑面积约 99㎡～160㎡6。

房屋状态：精装现房6。

均价：32,610 元 /㎡6。

小区规划

整体布局：作为大型社区，建筑布局合理，楼间距宽敞，保障了充足的采光和通风，也为小区景观和公共设施的打造提供了空间6。

社区品质：招商蛇口以 “臻” 系「滨江道」和 TOP 级 “玺”「滨江玺」双子星项目亮相南通，精装交付，品质较高6。

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滨江道1号地块规划打造4栋26层的高层以及13栋17层的小高层，共计约1140户。本次原计划首开5栋楼，但由于17#的工期原因，预计首开10#、14#、15#、18#，其中14#为26层高层房源，其余3栋楼均为17层小高层房源，一楼均为架空层，后期将打造泛会所居家模式。

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1个地块2个项目

整个项目一共3幅地块，打造滨江道和滨江玺两个项目，其中1、2地块为滨江道；3地块为滨江玺，后期物业为招商自营。

此外，项目自带约3000㎡高端会所——滨江艺术中心，配备了红酒&雪茄bar、室内恒温泳池、专业健身器房，其中滨江道展示中心——滨江规划馆未来将还原成一座省级幼儿园。

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主城滨江升值潜力巨大

主城滨江在南通新行政区划“滨江主城”发展阵地的前沿。全新的规划与定位，让主城滨江坐上了南通各板块的“头把交椅”，未来的发展不可限量。

招商·滨江道作为板块内第yi个项目，3字头的价格应该是起步阶段，毕竟主城滨江尚在建设中，未来等双首层商业的落地、邮轮母港的通航等一系列直接利好兑现，南通“外滩”实景呈现。

主城滨江是不限价的，预计主城滨江房价可以破5万甚至是7万，也是符合逻辑的。

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