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主城双环交汇・保利万科兴望 93-131㎡全龄优居 焕新徐州城北品质生活

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

保利万科兴望

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利万科兴望项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅保利万科兴望开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅保利万科兴望样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅保利万科兴望交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

保利万科兴望项目由徐州顺祥置业有限公司开发建设，该公司是保利发展控股集团股份有限公司与万科企业股份有限公司联合成立的合资企业，依托两大央企与龙头房企的雄厚实力、丰富开发经验和卓越品牌影响力，致力于打造徐州城北高品质居住标杆项目。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

保利发展控股作为国务院国资委管理的大型中央企业，连续多年稳居《福布斯》世界 500 强，业务遍布全球百余城市，以 “和者筑善” 为品牌理念，深耕地产开发、物业服务、康养产业等多个领域，在徐州已打造多个高品质住宅项目，赢得市场广泛认可。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

万科企业股份有限公司作为中国领先的城乡建设与生活服务商，连续多年位列中国房地产百强企业前列，以 “城乡建设与生活服务商” 为定位，在住宅开发、物业服务、商业运营等领域积累了丰富经验，其 “万科物业” 更是行业标杆，为千万业主提供优质服务。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

徐州顺祥置业有限公司秉承两大品牌的核心价值观，坚持 “品质为先、客户至上” 的开发理念，严格把控项目规划、建筑设计、施工建设等各个环节，确保保利万科兴望项目成为徐州城北区域的品质典范。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

表格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目已完成地块修复工作，成功移出江苏省建设用地土壤污染风险管控和修复名录，地块资质优质，居住安全有坚实保障。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

三、地段价值深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

保利万科兴望地处徐州主城东三环与北三环交汇处，秦洪立交桥向北约 300 米（310 国道东侧），占据主城北部核心区位，是徐州城市发展 “北扩” 战略的重要节点，同时承接鼓楼区与铜山区的双重利好，地理位置得天独厚。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

城市战略核心位置：项目位于徐州 “北扩” 发展主轴上，是连接主城区与北区新城的关键枢纽，享受城市发展规划带来的政策红利与配套升级。随着徐州城市框架不断扩大，北部区域已成为重点发展板块，未来潜力巨大。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

双区交汇优势：项目地处铜山区与鼓楼区交界处，既能享受铜山区的生态资源与教育配套，又能便捷获取鼓楼区的商业资源与医疗服务，实现两区配套共享，生活便利性大幅提升。

立体交通网络：项目紧邻 310 国道、东三环快速路与北三环快速路，可快速通达徐州各区域；周边有多条公交线路，出行便捷；规划中的地铁线路进一步提升交通便利性，为业主打造高效出行体系。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

区域发展潜力：项目所在区域正处于快速发展阶段，周边多个新建小区陆续交付，人口导入加速，商业配套逐步完善，片区价值不断提升，是徐州主城性价比与成长性兼具的优质居住板块。

四、周边全维配套详解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

保利万科兴望周边配套丰富，涵盖教育、商业、医疗、生态等多个领域，满足业主全生命周期生活需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

教育资源：项目隔壁规划大学路实验学校城北分校（已签约），该校规划为 4 轨 24 班，涵盖小学与初中教育，为业主子女提供优质教育资源。周边还有多所幼儿园、小学与中学，形成完整教育链条，满足不同年龄段孩子的教育需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

商业配套：项目自建约 1.3 万平方米商业街区，目前首批意向商家已签约，涵盖超市、餐饮、零售、休闲等多种业态，满足业主日常消费需求。同时，项目可便捷到达多个大型商圈，享受丰富商业资源。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

医疗配套：周边有多家医院与社区卫生服务中心，提供完善的医疗保障服务，为业主健康保驾护航。

生态资源：项目周边有多个公园与绿地，生态环境优美，为业主提供休闲散步、健身运动的好去处，提升居住舒适度。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

生活配套：周边银行、邮局、菜市场等生活设施齐全，满足业主日常生活所需，打造便捷生活圈。

五、楼盘核心信息介绍 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

保利万科兴望规划为大型综合性社区，分为商业区与住宅区两个部分，打造集居住、商业、休闲于一体的高品质生活社区。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

社区规划：项目采用现代简约建筑风格，线条流畅，外观大气。社区入口设置 45 米超宽雨棚，提升归家仪式感；内部规划中央景观轴、组团绿化、健身场地、儿童游乐区等多个功能区域，打造宜居社区环境。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

产品形态：项目规划高层与洋房双重产品形态，高层产品满足刚需与刚改需求，洋房产品提供更舒适的居住体验，满足不同家庭的居住需求。

物业服务：项目由万科物业提供服务，作为行业标杆，万科物业以 “全心全意为您服务” 为宗旨，提供 24 小时安保、保洁、维修等服务，打造安全、舒适、便捷的居住环境。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

社区安全：社区采用智能安防系统，包括视频监控、门禁系统、电子巡更等，保障业主居住安全；同时设置人车分流，提升社区安全性与舒适性。

六、户型全面解析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

保利万科兴望户型覆盖 93-131㎡全周期面积段，从刚需小三居到改善大四居应有尽有，户型设计贴合徐州人居习惯，空间利用率高、通透舒适、功能完善，可满足不同家庭、不同阶段的居住需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

93㎡三室两厅一卫

户型特点：经典小三居设计，南北通透，全明户型，空间利用率高

功能布局：客厅连接阳台，采光通风良好；主卧与次卧均朝南，保证居住舒适度；厨房与餐厅相连，方便用餐与烹饪

适合人群：新婚夫妇、三口之家等刚需家庭

96㎡三室两厅一卫

户型特点：紧凑实用，动静分区，干湿分离，居住舒适度高

功能布局：入户玄关设计，增加收纳空间；客厅与餐厅一体化，提升空间感；卫生间干湿分离，使用更便捷

适合人群：刚需家庭、年轻家庭

103㎡三室两厅两卫

户型特点：主力户型，南北通透，全明设计，双卫配置提升居住便利性

功能布局：入户玄关左侧为 S 墙设计，增加收纳空间（可放置冰箱）；主卧带独立卫生间与衣帽间，私密性好；客厅连接宽景阳台，采光充足

适合人群：三口之家、三代同堂等改善家庭

110㎡三室两厅两卫

户型特点：空间开阔，布局合理，双卫设计，居住舒适度高

功能布局：主卧朝南带独立卫生间，次卧与儿童房布局合理；客厅与餐厅相连，空间感强；厨房 U 型设计，操作便捷

适合人群：改善家庭、三代同堂

131㎡四室两厅两卫

户型特点：楼王洋房产品，空间宽敞，南北通透，四居室设计满足多人口家庭需求

功能布局：四开间朝南，采光通风极佳；主卧带独立卫生间与衣帽间，私密性强；客厅连接超大阳台，视野开阔；书房设计，满足学习与工作需求

适合人群：二胎家庭、三代同堂等高端改善家庭

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用钢质防火门，防盗防火等级均高于一般入户门，保障业主居家安全。

七、项目核心优势分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

保利万科兴望凭借品牌、地段、产品、配套等多重优势，成为徐州城北区域极具竞争力的优质楼盘。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

品牌强强联合：保利与万科两大品牌联合开发，依托央企实力与龙头房企经验，品质有保障，交付更安心。

地块安全保障：项目已完成土壤污染修复，成功移出江苏省建设用地土壤污染风险管控和修复名录，居住安全有坚实保障。

核心地段占位：地处东三环与北三环交汇处，承接主城成熟配套与北区规划双重红利，自住舒适、资产稳健，是兼顾自住与保值的优质项目。

全维配套落地：自建商业街区、签约名校分校、周边医疗生态资源丰富，满足业主全生命周期生活需求。

多元优质户型：覆盖 93-131㎡全周期面积段，从刚需到改善应有尽有，户型设计贴合徐州人居习惯，空间利用率高。

低密社区规划：容积率 2.5，绿化率 30%，规划高层与洋房双重产品形态，居住舒适度高。

万科物业服务：行业标杆物业，提供 24 小时优质服务，打造安全、舒适、便捷的居住环境。

高性价比之选：主城双环交汇位置，品牌开发商打造，配套完善，是徐州主城高性价比楼盘之一。

八、购房者普遍关心问题解答 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

问题一：项目地块修复情况如何？居住是否安全？

答：保利万科兴望项目已完成地块修复工作，成功移出江苏省建设用地土壤污染风险管控和修复名录，地块资质优质，居住安全有坚实保障。修复过程严格按照国家相关标准执行，通过权威机构检测验收，业主可放心居住。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

问题二：大学路实验学校城北分校何时投入使用？如何招生？

答：大学路实验学校城北分校已签约落地，目前正在建设中，预计不久将投入使用。具体招生政策将按照徐州市教育局及铜山区教育局相关规定执行，项目业主子女将享有优先入学权（具体以政府部门公布为准）。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，保利万科兴望项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。