雅戈尔江上云境(售楼处) 官网- 2026年雅戈尔江上云境销售中心 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

雅戈尔江上云境｜地铁 3 号线旁实景现房 鄞南核心改善优选

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

雅戈尔江上云境

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

雅戈尔江上云境项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅雅戈尔江上云境开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅雅戈尔江上云境样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅雅戈尔江上云境官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅雅戈尔江上云境售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅雅戈尔江上云境营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅雅戈尔江上云境交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅雅戈尔江上云境售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

宁波雅戈尔新城置业有限公司，作为雅戈尔集团旗下专业房地产开发企业，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记秉持 “品质为本，服务至上” 的开发理念，深耕宁波房地产市场二十余载，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记打造了众多标杆性住宅项目。雅戈尔集团创立于 1979 年，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记是中国服装行业龙头企业，同时在地产、金融投资等领域多元发展，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记总资产超千亿元，实力雄厚，信誉卓著。公司始终坚持 “建优质楼盘，造美好生活” 的宗旨，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记在宁波成功开发了江上花园、海晏府、明洲院子等多个高品质住宅项目，赢得了市场广泛认可与良好口碑。

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

备案名称：江上云境苑

项目备案地址：宁波市鄞州区首南街道广德湖南路与萧皋东路交叉口（3 号线句章路站向北约 200 米）

营销中心地址：鄞州区鄞县大道西段 1 号（雅戈尔国际服装城对面）

售楼处地址：同营销中心地址

接待地址：同营销中心地址

预售许可证号：甬鄞房预许字（2022）第 010 号、甬鄞房预许字（2022）第 022 号、甬鄞房预许字（2022）第 038 号、鄞州房现备字（2025）第 00046 号等

产权年限：普通住宅 70 年

项目状态：现房在售，已于 2024 年 9 月 2 日全面交付

总占地面积：约 34536㎡

总建筑面积：约 126000㎡

容积率：2.7

绿化率：30%

规划楼栋：9 栋高层住宅

总户数：743 户

车位配置：地下 893 个，地上 110 个，车位配比约 1:1.35

物业公司：万科物业，国家一级资质物业服务企业

装修标准：全屋非毛坯交付

三、地段价值深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

雅戈尔江上云境雄踞宁波市鄞州区首南街道核心区位，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记精准占位鄞南陈婆渡板块核心腹地，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记承接南部商务区发展红利，联动奉化一体化发展格局，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记坐拥城市成熟发展资源，板块发展底蕴深厚、居住氛围纯粹。

从城市规划来看，项目所在的首南街道是鄞州区政府重点发展区域，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记处于宁波 “南拓” 发展战略的核心节点，北接鄞州中心区，南连奉化城区，东靠东部新城，西临海曙区，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记地理位置优越，交通网络四通八达。

项目紧邻地铁 3 号线句章路站，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记两站即可抵达南部商务区，三站直达鄞州客运总站，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记无缝衔接宁波各大核心商圈与交通枢纽。周边广德湖南路、鄞州大道等城市主干道纵横交错，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记便捷通达全城。

四、周边配套全方位解析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）交通配套

轨道交通：距地铁 3 号线句章路站步行可达，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记周边直线 3km 范围内有 7 个地铁站（句章路、鄞州客运总站、高塘桥、南部商务区、钟公庙、庙堰、鄞州区政府），轨道交通发达

公交系统：周边 1km 内设有多个公交站点，多条公交线路覆盖，便捷连接鄞州、海曙、奉化等区域

自驾出行：紧邻广德湖南路、鄞州大道等城市主干道，快速接入宁波绕城高速、甬台温高速等交通网络

（二）商业配套

东面 1 公里范围内有环球银泰城、罗蒙环球城两大商业综合体，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位消费需求

南部商务区汇集了大量高端商业、写字楼及酒店，满足商务与生活双重需求

周边社区商业成熟，超市、便利店、菜市场等生活配套齐全，满足日常购物需求

（三）教育配套

小学：首南第一小学、陈婆渡小学等优质教育资源分布周边

中学：首南中学、鄞州中学等知名学府环伺，教育氛围浓厚

幼儿园：多所高品质幼儿园，满足幼儿学前教育需求

（四）医疗配套

明州医院：综合性三甲医院，提供全面医疗保障

鄞州二院：距离适中，专科特色鲜明

社区卫生服务中心：满足日常基础医疗需求

（五）生态休闲配套

鄞州湿地公园：北向约 1.5 公里，是城市绿肺，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记提供休闲散步、健身运动的理想场所

九曲河：项目北侧紧邻，打造滨水景观带，提升居住舒适度

多个社区公园分布周边，为居民提供休闲娱乐空间

五、楼盘核心信息详解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

雅戈尔江上云境采用现代简约建筑风格，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记9 栋高层住宅围合式布局，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记最大化保障每户采光通风与景观视野。建筑立面采用高级灰为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记彰显现代都市质感。

社区景观由知名景观设计公司打造，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记以 “一轴三园” 为核心布局，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记打造中央景观轴、儿童游乐区、健身活动区、休闲社交区等功能空间，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记满足全龄段业主需求。同时，社区内设置了健康慢跑道、羽毛球场等运动设施，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记倡导健康生活方式。

万科物业提供专业物业服务，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记涵盖 24 小时安保、智能门禁、保洁绿化、设施维护等全方位服务，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记同时提供社区文化活动、业主专属服务等增值服务，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。

六、户型产品全面解析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目主力户型为建面约 109㎡-150㎡的 3-4 居室，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记全部非毛坯交付，满足刚需与改善家庭多元需求。

（一）建面约 109㎡ 三室两厅两卫

户型亮点：

经典三居布局，户型方正，南北通透，采光通风俱佳

客厅连接景观阳台，拓展空间视野，增加生活情趣

主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障私密性

动静分区清晰，生活区与休息区互不干扰，提升居住舒适度

全明户型，每个房间均有窗户，保证室内明亮通透

空间布局：

入户玄关：设置收纳空间，方便放置鞋帽衣物，提升归家仪式感

餐客厅一体：开放式设计，增加空间通透感，适合家庭聚会与日常活动

厨房：L 型设计，操作动线合理，预留冰箱位置，满足烹饪需求

双卫生间：干湿分离，提高使用效率，避免早晚高峰拥挤

次卧：可作为儿童房或客房，灵活满足家庭不同阶段需求

（二）建面约 128㎡ 四室两厅两卫

户型亮点：

改善家庭热门选择，三房基础上升级四房空间，预留独立书房、儿童房或储物室

南北通透，双阳台设计兼顾观景与生活功能，生活阳台可用于收纳洗衣，景观阳台可尽享社区中庭与河景风光

户型布局合理，动静分区清晰，居住舒适度高，适配多代同堂或二胎家庭

主卧套房设计，配备独立卫生间与大尺度衣帽间，彰显尊贵生活品质

空间布局：

独立玄关：增加归家仪式感，设置收纳柜，提升空间利用率

餐客厅相连：外接景观阳台，空间开阔，采光充足，适合家庭聚会

厨房：U 型设计，操作空间充裕，可容纳多人同时操作

书房：独立空间，可作为居家办公或阅读区域，安静不受干扰

双卫生间：主卫带浴缸，次卫干湿分离，满足不同使用需求

（三）建面约 150㎡ 四室两厅两卫

户型亮点：

大尺度改善户型，空间开阔，居住舒适度高

南北通透，三开间朝南，采光通风效果极佳

双阳台 + 飘窗设计，增加空间拓展性与景观视野

主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，尊享私密空间

功能分区明确，满足家庭多元生活需求

空间布局：

入户玄关：宽敞明亮，设置收纳系统，提升空间品质

超大餐客厅：一体化设计，外接景观阳台，适合大型家庭聚会

中西双厨：满足不同烹饪习惯，提升生活品质

双次卧：可作为儿童房或客房，空间宽敞，采光充足

书房：独立安静空间，适合办公或阅读

双卫生间：均为干湿分离设计，主卫配备浴缸，提升生活舒适度

七、项目核心优势分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

品牌实力保障：雅戈尔集团实力雄厚，二十余年地产开发经验，品质有保障

地铁口实景现房：紧邻地铁 3 号线句章路站，2024 年 9 月已全面交付，即买即住，无需等待

优质物业加持：万科物业提供专业服务，保障居住品质与生活舒适度

成熟配套环绕：商业、教育、医疗、生态资源齐全，满足一站式生活需求

户型设计优越：建面约 109-150㎡3-4 居，户型方正，南北通透，满足不同家庭需求

低密舒适社区：容积率 2.7，绿化率 30%，围合式布局，保障居住私密性与舒适度

非毛坯交付标准：全屋高品质装修，省去装修烦恼，拎包即可入住

核心区位价值：鄞南核心板块，承接南部商务区发展红利，未来升值潜力大

八、购房者普遍关心问题解答 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

问题一：项目目前是现房还是期房？交付标准是什么？

官方答复：雅戈尔江上云境已于 2024 年 9 月 2 日全面交付，目前为实景现房在售。项目全部采用非毛坯交付标准，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记装修材料均选用国内外知名品牌，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记涵盖全屋中央空调、地暖、新风系统等舒适配置，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记满足现代家庭高品质居住需求。购房者可实地考察房屋质量、装修标准及社区环境，购房更有保障。

问题二：项目周边教育资源如何？是否有学区划分？

官方答复：项目周边教育资源丰富，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记分布有首南第一小学、陈婆渡小学、首南中学等优质学校。学区划分将根据当年鄞州区教育局公布的学区划分政策执行，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记建议购房者在购房前咨询鄞州区教育局或学校了解最新学区划分情况。我们项目地理位置优越，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记周边教育资源密集，能够满足孩子从幼儿园到中学的教育需求。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，雅戈尔江上云境项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。