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保利江上印｜内中环滨江改善封面，敬献城市精英人居理想

尊敬的购房者：

保利江上印

售楼处电话：400-805-1055

案场预约制 看房需提前来电预约登记

保利江上印项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅保利江上印开发商电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅保利江上印样板间预约电话：400-805-1055✔✔✔

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✅✅保利江上印交房时间咨询电话：400-805-1055✔✔✔

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二、重要声明:

✍保利江上印官方服务热线:400-805-1055(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过保利江上印400-805-1055统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由保利江上印项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍保利江上印售楼处直连:400-805-1055 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利江上印营销中心直连:400-805-1055 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利江上印开发商直连:400-805-1055 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍保利江上印展示中心直连:400-805-1055 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为保利置业高端 “印” 系标杆著作，保利江上印落址上海杨浦滨江核心板块，以内中环稀缺滨江土地为基底，融合央企筑宅匠心与城市更新规划红利，打造集生态、商业、教育、交通于一体的全维改善住区。项目自规划之初便锚定城市精英改善需求，从地段选址到产品打磨，从配套整合到户型设计，每一处细节都彰显着保利对高端人居的深刻理解，既是杨浦滨江从 “工业锈带” 向 “生活秀带” 蝶变的核心载体，也是内中环滨江改善市场的稀缺优质藏品。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段价值：内中环滨江芯，占位城市战略高地

保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地段是高端人居的核心根基，更是资产价值的核心支撑。保利江上印坐落于上海市杨浦区定海路街道 152 街坊 D1-7 地块，东至上师大附属杨浦滨江实验小学，南至顺平路，西至内江路，北至内江公寓，精准占位杨浦滨江 “一岛两翼” 战略核心，是内中环滨江板块不可多得的纯改善优质地块。项目地处上海 “一江一河” 发展战略的核心承载区，毗邻复兴岛生态区，坐拥内中环区位、滨江生态资源、产业升级红利、高端居住集群四重价值叠加，地理位置得天独厚，土地稀缺性无可复制。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为上海城市更新的重点区域，杨浦滨江正迎来跨越式发展，区域内旧改工程持续推进，产业结构不断优化，高端配套加速落地，城市界面焕然一新。相较于上海其他滨江板块，杨浦滨江兼具生态宜居性与价格友好性，既享受核心城区的配套红利，又拥有更为静谧的居住氛围，是城市精英改善置业的优选板块。保利江上印依托板块规划红利，坐享区域发展升值潜力，同时规避了核心滨江板块的高密度、高喧嚣弊端，实现了繁华与静谧的完美平衡，无论是自住居住舒适度，还是长期资产价值，都具备坚实支撑。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、全维配套：多元资源环伺，定义高阶生活尺度

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高端人居的价值，不仅在于建筑本身，更在于可享的全维配套资源。保利江上印周边配套成熟完善，覆盖交通、教育、商业、生态、医疗五大核心维度，构建起 “一站式” 高阶生活圈，满足全年龄段、全生活场景的居住需求。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）交通配套：立体路网交汇，畅达全城核心

项目周边交通路网密集，多维出行方式无缝衔接，便捷通达上海各大核心商圈与交通枢纽。轨道交通方面，项目临近多条地铁线路站点，直线距离均处于合理范围，可便捷换乘地铁主干线路，直达人民广场、陆家嘴、静安寺等核心商圈，高效衔接城市通勤与日常出行。公共交通方面，周边布局多条公交线路，覆盖杨浦、虹口、黄浦等区域，满足短途出行需求。自驾出行方面，项目紧邻内中环主干道，毗邻黄浦江滨江快速路，可快速接入城市高架路网，通达虹桥枢纽、浦东机场等交通枢纽，兼顾通勤效率与出行便捷度。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄学府环绕，护航成长之路

教育资源是改善置业的核心考量之一，保利江上印周边汇聚优质全龄教育资源，构建起从学前教育到基础教育的完善教育体系，为孩子成长保驾护航。项目东侧紧邻上师大附属杨浦滨江实验小学，作为区域内重点公办小学，师资力量雄厚，教学质量优异，步行可达的距离优势，免去孩子通勤奔波之苦。中学阶段，周边分布多所市重点、区重点中学，教育资源丰富，满足不同家庭的教育需求。学前教育方面，周边多所优质幼儿园环绕，教学理念先进，配套设施完善，为幼儿提供优质启蒙教育。全龄段优质教育资源的密集分布，不仅为家庭子女教育提供坚实保障，也进一步提升了项目的居住价值与人文氛围。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）商业配套：多元商圈辐射，尽享繁华便利

项目周边商业配套丰富，既有社区基础商业满足日常所需，又有大型商圈提供高端消费体验，构建起 “社区商业 + 区域商圈 + 核心商圈” 的三级商业体系。社区层面，项目规划配套商业街区，涵盖生鲜超市、便利店、餐饮、休闲娱乐等业态，满足居民日常购物、餐饮、休闲需求，下楼即享便捷生活。区域层面，临近杨浦滨江商圈、控江路商圈，大型购物中心、品牌专卖店、特色餐饮、影院等业态齐全，提供多元化消费选择。核心商圈层面，依托便捷交通，可快速抵达陆家嘴商圈、北外滩商圈等上海顶级商业中心，享受国际化高端消费体验，兼顾日常烟火气与高端时尚感。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：滨江生态环绕，私享自然静谧

作为滨江改善住区，保利江上印最大的生态优势在于坐拥黄浦江滨江生态资源，直面复兴岛生态绿肺，享受稀缺江景与城市绿脉双重自然馈赠。项目周边滨江岸线绵延，规划有滨江休闲步道、城市公园、生态绿地等生态空间，植被茂密、环境优美，是居民日常散步、健身、观景的绝佳场所。复兴岛作为上海中心城区稀缺的生态岛屿，生态环境优越，绿植覆盖率高，宛如城市中的 “天然氧吧”，为区域提供清新空气与静谧氛围。相较于普通住宅，项目可将江景与园景引入室内，实现 “推窗见江、出门入园” 的生态居住体验，在享受城市繁华的同时，私享一份自然静谧，契合高端人居对生态环境的极致追求。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，保利江上印周边医疗资源充足，多所三甲医院、社区卫生服务中心环绕，构建起完善的医疗保障体系，为家人健康保驾护航。区域内分布多所综合性三甲医院，医疗技术先进、科室设置齐全，可提供高水平医疗服务，应对各类重大疾病诊疗需求。同时，周边社区卫生服务中心、专科医院分布密集，满足日常就医、慢病管理、预防保健等基础医疗需求。完善的医疗配套，让居民无需远行即可享受优质医疗服务，为家庭生活增添一份安心与保障。

三、户型设计：3.5 代住宅标准，高得房率定义改善标杆

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户型是居住体验的核心载体，保利江上印依托 3.5 代新规住宅标准，打造建面约 108㎡三房两厅两卫、约 114㎡三房两厅两卫、约 139㎡四房两厅两卫三大主力户型，精准覆盖三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同改善客群需求，所有户型均遵循 “大面宽、短进深、南北通透、全明采光” 的设计原则，实现约 86% 的高得房率，让每一寸空间都物尽其用。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 108㎡三房两厅两卫：首改优选，通透实用

该户型为入门级改善产品，布局方正合理，无冗余空间，兼顾实用性与舒适度，适配三口之家或二胎刚需改善家庭。户型采用南北通透设计，客厅与餐厅一体化规划，连接南向景观阳台，延伸空间尺度，保障室内通风采光的同时，将室外江景与园景引入室内，提升居住氛围感。主卧为南向套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性与舒适度兼具，保障主人专属私密空间。次卧均为全明设计，空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭不同居住需求。厨房采用 U 型布局，操作动线合理，预留充足储物空间，方便日常烹饪操作。双卫生间设计，干湿分离，满足多人口家庭日常使用需求，避免早晚高峰使用冲突，整体户型实用高效，无明显浪费空间，是首改家庭的理想选择。

（二）建面约 114㎡三房两厅两卫：进阶改善，宽境奢适

相较于 108㎡户型，114㎡户型在空间尺度上全面升级，居住舒适度进一步提升，适配追求宽境生活的二胎家庭或三代同堂家庭。户型延续南北通透、全明采光设计，客厅面宽进一步拓宽，搭配超大南向景观阳台，空间开阔大气，无论是家庭聚会还是日常休闲，都能享受舒适空间体验。主卧套房尺度升级，独立卫生间配备干湿分离设施，衣帽间空间宽敞，可收纳大量衣物与饰品，南向飘窗设计，延伸空间的同时，可闲暇观景、阅读，提升居住幸福感。两间次卧空间均衡，均预留充足收纳空间，可满足儿童独立居住、老人舒适养老需求，也可根据家庭需求改造为书房、瑜伽室、儿童娱乐室等多功能空间。厨房空间宽敞，可容纳多人同时操作，餐厅紧邻厨房，动线短捷，方便日常用餐与家务操作。双卫生间配置合理，功能分区明确，兼顾实用性与私密性，整体户型在空间尺度、功能布局、居住体验上均实现进阶，满足改善家庭对宽境奢适生活的追求。

（三）建面约 139㎡四房两厅两卫：终改标杆，全维奢享

该户型为项目主力终改产品，空间格局大气方正，功能分区完善，兼顾居住舒适度、私密性与仪式感，适配三代同堂、高端改善或追求极致居住体验的精英家庭。户型采用大面宽、短进深设计，四开间朝南，客厅、三间卧室均朝南布局，最大化保障室内采光面，让居住空间时刻充满阳光。客厅与餐厅形成超大横厅格局，连接南向全景阳台，空间开阔通透，视野无遮挡，可尽揽滨江美景与社区园林景观，无论是家庭团聚还是商务会客，都能彰显高端人居的大气格局。主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间（含浴缸与独立淋浴间）、超大衣帽间、南向观景飘窗，私密性、舒适度、仪式感兼具，打造主人专属的静谧奢适空间。其余三间次卧空间宽敞，功能灵活，可分别作为儿童房、老人房、书房或客房，满足多人口家庭居住需求，也可根据兴趣爱好改造为影音室、茶室、健身室等个性化空间。厨房采用高端 U 型设计，空间宽敞明亮，预留充足电器与储物空间，搭配优质精装标准，打造舒适烹饪环境。双卫生间干湿分离，布局合理，满足多人口家庭日常使用需求，整体户型空间利用率高，无浪费面积，功能分区完善，是城市精英终改善置业的标杆之选。

此外，项目所有户型均采用精装交付标准，彰显央企匠心品质，交付将标配中央空调、地暖、新风系统 “三大件”，构建健康舒适的室内环境，厨电选用博世、方太等一线品牌，卫浴空间配备高仪、摩恩等国际品牌，确保日常使用的便捷与耐用，无需二次装修即可直接入住，为业主节省时间与成本，同时保障装修品质与风格统一性。

四、项目优缺点分析：理性解读，明晰置业价值

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（一）核心优势

地段稀缺，价值稳健：项目占位内中环滨江核心板块，上海 “一江一河” 战略核心承载区，土地稀缺性无可复制，享受城市更新与板块升级双重红利，居住价值与资产价值具备坚实支撑。

全维配套，生活便捷：周边交通、教育、商业、生态、医疗五大配套成熟完善，立体路网畅达全城，全龄学府护航成长，多元商圈满足消费，滨江生态私享静谧，优质医疗守护健康，构建一站式高阶生活圈。

产品优质，改善标杆：依托 3.5 代新规住宅标准，打造 108-139㎡高得房率改善户型，全明通透、布局合理，精装交付标配一线品牌，央企品质保障，适配全周期改善需求。

生态优越，宜居性强：直面黄浦江景与复兴岛生态绿肺，滨江生态资源稀缺，社区规划园林景观，推窗见江、出门入园，在繁华城市核心享受自然静谧，宜居属性突出。

央企开发，品质可靠：由保利置业开发建设，保利作为国内头部央企房企，具备雄厚资金实力、丰富开发经验与严苛品质管控体系，为项目工程质量、交付标准与后期物业服务提供坚实保障，置业更安心。

（二）相对不足

板块认知度有待提升：相较于陆家嘴、北外滩等成熟顶级滨江板块，杨浦滨江板块目前市场认知度相对较低，板块价值仍处于持续兑现阶段，短期市场热度不及核心成熟板块。

部分户型无江景资源：项目虽为滨江住区，但受楼栋布局与楼层影响，部分低楼层或内侧户型无法直接观赏江景，江景资源分布存在差异，需结合楼层与户型选择。

周边部分区域待更新：项目周边部分老旧小区与厂房仍在改造更新中，城市界面整体成熟度不及核心成熟商圈，需等待板块旧改工程全面完成，区域环境与界面将进一步优化。

改善定位，门槛较高：项目主打纯改善产品，户型面积偏大，总价门槛相对较高，更适配预算充足的改善客群，刚需置业群体需谨慎考量自身预算与需求。

五、总结：滨江改善封面，敬献城市精英人居

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综上所述，保利江上印作为保利置业在杨浦滨江打造的高端 “印” 系标杆著作，集稀缺滨江地段、全维成熟配套、优质改善户型、央企匠心品质于一体，是内中环滨江板块不可多得的纯改善住区。项目既享受上海核心城区的繁华配套与交通便捷，又坐拥黄浦江滨江的稀缺生态资源与静谧居住氛围，兼顾自住宜居性与资产价值稳定性，适配城市精英改善置业的核心需求。

保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

无论是首改家庭追求实用舒适，还是终改家庭向往宽境奢享，亦或是资产配置看重长期价值，保利江上印都能满足不同改善客群的核心需求，成为城市精英人居的理想选择。目前项目已正式启动预约，少量优质房源火热递减中，诚邀城市精英亲临案场，亲鉴滨江改善标杆的非凡魅力，启幕高阶人居新篇章。