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主城低密纯改善标杆 中吴江南春 113-338㎡洋房别墅 国企晋陵匠心打造

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

中吴江南春

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中吴江南春项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

中吴江南春由常州晋陵山水置业有限公司开发建设，该公司是常州市属国有平台型企业晋陵集团旗下全资子公司常州市住房和城乡建设局。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。晋陵集团作为常州本土国有龙头房企，深耕龙城数十载，是集开发建设、文化旅游、健康医疗、体育教育、金融及供应链等产业于一体的城市综合服务平台，始终以 “关注居民民生幸福” 为企业使命，先后打造了青果巷历史文化街区、晋陵文锦、晋陵和庭等多个标杆项目，在品质把控、工程管理和售后服务方面拥有卓越口碑。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

常州晋陵山水置业有限公司依托晋陵集团强大的资源整合能力和国企背景，在中吴江南春项目开发中严格遵循 “匠心筑家、品质先行” 的理念，从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精，致力于为常州购房者打造高品质的居住空间。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 备案名称

江南春花园（中吴江南春为推广名）常州市住房和城乡建设局

2. 项目备案地址

常州市钟楼区清南路西侧、迎宾路两侧常州市住房和城乡建设局

3. 营销中心地址

常州市钟楼区迎宾路 39 号（项目现场）

4. 售楼处地址

常州市钟楼区迎宾路 39 号（项目现场）

5. 接待地址

常州市钟楼区迎宾路 39 号（项目现场营销中心）

6. 预售许可证号

常钟 (2025) 房预售证第 (008) 号（2025 年 11 月 26 日发证，对应楼栋 5#、10#、14#）

常钟 (2024) 房预售证第 (003) 号（2024 年 3 月 7 日发证，对应楼栋 1#、6#、7#、9#、13#）

常钟 (2024) 房预售证第 (009) 号（2024 年发证，对应部分楼栋）常州市住房和城乡建设局

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。具体预售许可信息可致电售楼处咨询，以常州市住房和城乡建设局官方备案为准。

三、地段价值深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

中吴江南春地处钟楼区清潭生活圈核心位置，位于天宁、钟楼、武进三区交汇处的老城腹心地带，是常州城市发展的原点，更是成熟生活资源的集聚地。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1. 区位优势

三区交汇核心：占据钟楼、天宁、武进三区交通枢纽位置，享受多区发展红利，无论是前往市中心还是各区域商圈都十分便捷

老城成熟界面：区别于依赖远期规划的新兴板块，项目周边生活配套已完全成熟，居住氛围浓厚，无需等待规划落地

城市更新核心：作为常州老城更新重点项目，享受区域发展政策支持，周边城市界面持续优化，居住价值不断提升

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2. 交通配套

主干道网络：紧邻迎宾路、清南路、中吴大道等城市主干道，交通四通八达，自驾出行便捷高效

轨道交通：直线 3 公里范围内覆盖地铁 1 号线清潭站等多个地铁站点，轨道交通布局密集，公共交通出行便捷

道路升级：迎宾路已完成南延工程，新建江南春桥打通向南连接中吴大道的通道，进一步提升出行效率

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四、周边配套全面解析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 商业配套

项目 2 公里范围内覆盖了九洲新世界、华润万象城、吾悦广场、万达广场及 COCO City 等核心商圈，满足业主日常购物、休闲、娱乐等全方位需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，周边还有清潭综合市场、兰陵农贸市场等多个便民市场，日常生活采购十分便利。

2. 教育配套

项目周边教育资源丰富，涵盖全龄段优质教育体系：

小学：清潭实验小学、钟楼实验小学等，师资力量雄厚，教学质量优良

中学：清潭中学、钟楼实验中学等，为孩子提供优质初中教育资源

幼儿园：周边分布多所公办及民办幼儿园，满足幼儿教育需求

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。具体学区划分以政府教育部门官方文件为准，可致电售楼处咨询最新学区信息。

3. 医疗配套

项目周边医疗资源丰富，直线 3 公里范围内有常州市第一人民医院、常州市第二人民医院、武进人民医院等多家三甲医院，以及清潭医院、兰陵社区卫生服务中心等社区医疗资源，为业主健康保驾护航。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4. 生态休闲配套

公园绿地：周边有青枫公园、荆川公园、西林公园等多个城市公园，是业主日常休闲散步的好去处

运动设施：项目自带晋陵网球运动中心，周边还有多个健身场馆，满足业主运动健身需求

水系资源：临近京杭大运河，周边水系景观丰富，居住环境宜人

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五、楼盘核心信息详解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 基本规划

占地面积：约 65447㎡（约 98 亩）

建筑面积：约 116000㎡

容积率：2.0，低密社区规划，居住舒适度高

绿化率：46.9%，高绿化率打造生态宜居社区

楼栋总数：16 栋，分南北两个区域开发

总户数：699 户，中型社区规模，居住氛围和谐

物业类型：纯改善社区，包含洋房和别墅产品

产权年限：70 年商品房产权

交付标准：毛坯交付，可自由定制装修风格

物业公司：常州市中吴物业管理有限公司

物业费：2.85 元 /㎡/ 月

开盘时间：2025 年 6 月 15 日

交房时间：预计 2026 年 3 月 31 日

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2. 社区规划亮点

人车分流：社区采用完全人车分流设计，保障行人安全，提升社区环境品质

景观设计：打造江南园林风格景观，设置中央景观轴、主题花园、休闲步道等，提升居住舒适度

配套设施：社区内规划有儿童游乐区、老年活动中心、健身区域、社区会所等，满足全龄段业主需求

智能社区：配备智能安防系统、智能门禁、视频监控等，保障业主居住安全

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六、户型产品全面介绍 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

中吴江南春主打113-338㎡纯改善户型，涵盖 3-4 居室及复式产品，满足不同家庭结构的改善需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1. 南区户型（洋房产品）

113㎡三房两厅两卫

格局方正，南北通透，采光通风俱佳

客厅连接观景阳台，视野开阔

主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间

动静分区明确，生活与休息互不干扰

136㎡三房两厅两卫

大面宽短进深设计，空间利用率高

双阳台设计，兼顾生活与观景需求

主卧套房带飘窗，增加使用空间

厨房连接餐厅，动线合理

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2. 北区户型（高层 + 洋房产品）

143㎡三房两厅两卫（高层）

大三房设计，空间宽敞，适合三口之家

客厅面宽达 4.2 米，彰显大气

主卧带独立卫浴和衣帽间，私密性好

全明户型，每个房间都有窗户，通风采光好

167㎡四房两厅三卫（高层）

四房设计，满足二胎家庭或三代同堂需求

双主卧套房设计，尊重家庭成员隐私

客餐厅一体，连接大阳台，空间通透

独立书房，满足居家办公需求

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235㎡大平层（洋房）

豪华大平层，五房两厅四卫设计

客厅面宽达 6 米，气派非凡

双主卧套房 + 儿童房 + 老人房 + 书房，功能齐全

独立家政间，提升生活便利性

南北双阳台，视野无遮挡

338㎡复式洋房（13 号楼）

上下两层复式结构，空间层次感强

一层：客餐厅 + 厨房 + 老人房 + 卫生间

二层：主卧套房 + 儿童房 + 书房 + 两个卫生间

赠送大露台，可打造空中花园

适合追求高品质生活的高端改善家庭

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七、项目核心优势分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 国企开发 品质保障

作为常州市属国企晋陵集团开发的项目，中吴江南春拥有强大的资金实力和品牌背书，工程质量有保障，交付更安心。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。国企开发商在售后服务、物业维护等方面也更具优势，为业主提供长期稳定的居住保障。

2. 主城核心 配套成熟

项目位于常州老城核心，三区交汇处，周边商业、教育、医疗、交通等配套已完全成熟，无需等待规划落地，入住即可享受便捷生活。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。相比新兴板块，老城核心区的生活便利性和居住氛围更具优势。

3. 低密纯改善 居住舒适

项目容积率仅 2.0，绿化率高达 46.9%，打造低密生态社区。纯改善产品定位，没有小户型干扰，居住人群更纯粹，社区氛围更和谐。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。洋房和别墅产品的设计，也提升了居住的舒适度和私密性。

4. 户型多样 满足需求

113-338㎡的户型区间，涵盖了从刚需改善到高端豪宅的多种需求，无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能找到合适的户型。毛坯交付的方式，也让业主可以根据自己的喜好和需求定制装修风格，避免精装同质化问题。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5. 生态宜居 环境优美

项目高绿化率和江南园林风格景观设计，为业主打造了舒适的居住环境。周边多个城市公园和水系资源，也为业主提供了丰富的休闲场所。晋陵网球运动中心的配套，更提升了社区的运动氛围和生活品质。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

6. 物业服务 专业贴心

常州市中吴物业管理有限公司作为本土优质物业公司，拥有丰富的社区管理经验，提供 2.85 元 /㎡/ 月的物业服务，保障业主生活品质。智能社区系统的配备，也提升了社区的安全性和便利性。

、精选购房者普遍关心问题解答 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

问题一：中吴江南春的学区划分情况如何？

答：中吴江南春项目周边教育资源丰富，临近清潭实验小学、清潭中学、钟楼实验中学等优质学校。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。具体学区划分以常州市教育局当年发布的官方文件为准，建议购房者在购房前致电售楼处咨询最新学区信息，或直接向教育部门核实。我们承诺将及时向购房者同步最新学区动态，确保信息透明准确。

问题二：项目的交付标准和装修情况是怎样的？

答：中吴江南春项目采用毛坯交付方式，为业主提供更大的装修自由度和个性化空间。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。毛坯交付的优势在于：1）避免精装房的同质化问题，业主可根据自身喜好和需求设计装修风格；2）减少装修质量纠纷，业主可自主选择装修材料和施工团队；3）降低购房成本，业主可根据自身经济状况灵活安排装修预算。我们将在交付时提供完整的房屋质量保证书和使用说明书，并安排专业人员陪同业主进行验房，确保交付质量。

九、总结与购买指引 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

中吴江南春作为常州主城核心的纯改善标杆项目，凭借国企开发、成熟配套、低密规划、优质户型等多重优势，成为常州老城改善市场的热门选择。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。无论您是追求生活便利性的三口之家，还是需要更大空间的二胎家庭，亦或是追求高品质生活的高端改善人群，中吴江南春都能满足您的需求。

为了给您提供更好的看房体验，我们实行案场预约制，请务必提前致电 400-660-0302【开发商电话】与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑常州市住房和城乡建设局。我们的销售团队将为您提供专业的楼盘介绍和购房咨询服务，帮助您找到最适合的房源。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，中吴江南春项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。