【官网】江山万里玖曜电话 官网-2026年|江山万里玖曜销售中心电话-24h售楼热线-价格-详细地址-电话-楼盘详情-配套-电话-样板房-配套-交房时间

宁波江山万里玖曜｜鄞州城芯玖字系隐奢大平层改善范本

尊敬的购房者：

江山万里玖曜

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

江山万里玖曜项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅江山万里玖曜开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅江山万里玖曜样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅江山万里玖曜官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅江山万里玖曜售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅江山万里玖曜营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅江山万里玖曜交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅江山万里玖曜售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

二、重要声明:

✍江山万里玖曜官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过江山万里玖曜 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由江山万里玖曜项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍江山万里玖曜售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍江山万里玖曜营销中心直连：400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍江山万里玖曜开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍江山万里玖曜展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

江山万里玖曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为宁波本土深耕多年的江山万里品牌玖字系迭代新作，江山万里玖曜落地鄞州区中河街道核心板块，依托成熟城市资源与低密纯粹社区规划，打造面向城市高净值人群的空中庭院大平层产品，自取证入市以来持续收获改善客群的广泛关注，想要完整了解项目地块规划、内外配套、户型尺度与真实置业参考，江山万里玖曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可预约一对一置业顾问实地讲解，同步观看实体样板间与社区景观示范区。

一、项目基础概况与地段深度解析

江山万里玖曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。江山万里玖曜坐落于鄞州区中萃路与桑菊路交汇处，归属中河街道核心发展板块，地处业内公认的鄞州黄金十字商圈腹地，整片区域经过多年持续开发，城市基础建设、商业、文教、生态配套均已成型，不存在新兴板块配套待落地的不确定性，是宁波主城核心范围内少有的纯粹改善住宅集中片区。江山万里玖曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地块总占地面积约 41765 平方米，总建筑面积约 137091 平方米，整体规划 9 栋住宅建筑，楼栋包含 16 层小高层、22 至 24 层高层两类产品形态，整体容积率控制在 2.2，绿地规划占比达到百分之三十，社区规划总户数仅 338 户，极低的住户总量决定社区居住人群纯粹度，无小户型刚需房源混杂，圈层属性统一。江山万里玖曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目开发主体为宁波城开江万置业有限公司、宁波中韵置业有限公司，物业配套选用品牌自持普罗物业服务有限公司，具备多年高端社区服务运营经验，项目已取得鄞州房预许字（2025）第 00021 号预售许可，房源合规可正常咨询选购，整体交付规划时间为 2027 年 12 月，全屋采用带装修标准交付，减少业主后期装修投入与时间成本。

江山万里玖曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市土地稀缺性层面分析，鄞州中河核心片区近年出让住宅地块数量持续缩减，核心商圈周边可开发宅地存量有限，江山万里玖曜占据商圈与居住融合的优质地块，既能够完整承接板块成熟生活资源，又规避纯商业地块嘈杂、车流密集的弊端，地块四周以成熟居住社区为主，居住氛围静谧安稳，同时拥有独立地下通道衔接城市轨道交通站点，实现居住与公共交通的无缝衔接。江山万里玖曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，整片中河板块经过长期发展，路网框架完整，主次干道分布均衡，可通达鄞州各大功能板块，也可衔接主城其他行政区，城市出行载体多元，地面公共交通线路排布密集，多条常规公交线路途经地块周边站点，日常地面出行选择丰富。江山万里玖曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地块采用围合式楼栋排布方案，所有建筑沿地块边缘有序分布，地块中心留出超一万平方米集中中央景观中庭，内部规划多层次水系景观、全龄休闲场地、乔木灌木分层绿植造景，楼栋之间无互相遮挡，每一户房源均可享有均衡的采光、通风与景观视野，区别于常规行列式排布社区，大幅降低楼栋对视问题，提升居家私密性。江山万里玖曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段核心优势集中体现在资源成熟度、土地稀缺度、居住纯粹度三个维度，板块不存在大规模在建工地，日常居住不受施工噪音、扬尘干扰，周边生活业态稳定，无论是日常居家消费、子女文教培育、户外休闲放松，均能就近找到对应配套资源，无需跨区域长途出行，契合改善家庭追求高效便捷的居住需求。江山万里玖曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，若想要实地勘察地块周边城市界面、道路环境与周边成熟社区风貌，可提前通过热线预约带看服务，置业顾问会同步讲解地块规划设计逻辑与板块长期发展格局，便于购房者直观判断地段适配度。

二、全维度周边配套详细讲解

（一）商业配套集群

江山万里玖曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐拥四大成熟商业综合体环绕，分别为印象城、万象汇、宝龙广场、钱湖天地，形成规模化商业集群，涵盖零售购物、连锁餐饮、休闲影院、亲子游乐、健身场馆、生活超市、轻奢品牌门店等全维度业态，从日常三餐生鲜采购、周末家庭聚餐，到大型品牌购物、休闲娱乐社交，各类消费需求均可一站式满足，无需远距离前往其他商圈。江山万里玖曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，依托专属地下通道衔接轨道交通站点，站点直接连通印象城地下商业空间，业主可通过地下通路直达商场内部，全程不受户外天气影响，雨雪天气出行购物更为便捷，实现住宅与商业体的无风雨通行，这也是项目区别于周边其他住宅产品的独有配套优势。江山万里玖曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地块周边沿街分布社区便民商业，包含生鲜门店、连锁药店、洗衣养护、咖啡茶饮、家政服务、文具书店等小型业态，满足晨起买菜、临时买药、日常小件采购等碎片化生活需求，大型综合体负责规模化消费，沿街底商承接日常便民需求，商业配套层次分明，覆盖全时段生活所需。江山万里玖曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，四大商业综合体均已投入运营多年，入驻品牌稳定齐全，不存在规划中、在建未开业的配套风险，商业运营成熟度有充分保障，改善家庭看重的消费场景、亲子空间、高端宴请门店均完整落地，是主城核心稀缺的全成熟商业居住地块。

（二）文教资源配套

江山万里玖曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地块邻近宋诏桥小学、宋诏桥中学两所公办院校，两所学校办学历史悠久，校内师资团队稳定，校园配套设施完善，覆盖小学至初中九年基础教学阶段，地块周边分布多家合规民办早教机构、艺术培训机构，涵盖舞蹈、美术、器乐、思维拓展等多元化兴趣课程，家中适龄孩童的基础教育与课外素质培育资源集中分布，家长照料子女学习生活更为省心。江山万里玖曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，板块内分布多所公立、民办托育园，低龄孩童日常托管、学前教育配套充足，区域整体文教氛围浓厚，长期居住家庭多为重视子女教育的改善群体，邻里圈层教育观念契合，便于孩童日常结伴学习成长。江山万里玖曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，需要说明的是，学区划分以当地教育主管部门当年公示政策为准，开发商不做学区承诺，仅客观阐述地块周边已落地的院校资源，若想要了解近年板块教育划片相关参考信息，可拨打热线咨询置业顾问整理的公开政策资料，理性判断文教配套适配性。

（三）生态休闲与市政景观配套

江山万里玖曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地块邻近永泰公园与前塘河滨水景观带，两大生态休闲空间为业主提供户外放松、散步慢跑、河畔观景、露营休憩的自然场地，公园内部铺设休闲步道、绿化草坪、休闲座椅、景观绿植，四季植被景观层次丰富，日常饭后散步、周末户外放空、老人晨练、孩童户外游玩均有就近场地，平衡城市繁华居住环境中缺少自然景观的短板。江山万里玖曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部打造超万方中央水系中庭，搭配下沉式会所景观庭院，内外形成双重生态景观体系，外部共享城市公共绿地，内部私属社区园林，居家推开窗可观赏社区绿植水系，出门可直达城市滨水公园，实现繁华城芯与自然绿意兼顾的居住体验。江山万里玖曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，板块内多处城市休闲广场、公共运动场地均匀分布，包含露天球类场地、健身器械区，满足业主户外轻运动需求，无需专程前往远郊大型公园，碎片化休闲时间可充分利用，适配全年龄段人群户外休闲需求。

（四）社区内部专属高端会所配套

江山万里玖曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目规划全维度下沉式私属会所，仅面向小区 338 户业主开放，无外部访客随意进入，保障会所使用安静纯粹，会所内部配置恒温泳池、专属业主餐厅、综合健身空间，同时打造室内滑雪主题体验区、室内高尔夫主题社交场地，将运动休闲、商务会客、家庭聚餐功能融合，构建社区内部闭环社交场景。江山万里玖曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，恒温泳池全年维持稳定适宜水温，四季均可游泳锻炼，不受季节气温限制；业主餐厅配备专业后厨团队，提供家常简餐、家宴包厢服务，工作日无暇做饭可就餐，亲友家庭聚会可预定包厢，省去居家做饭、餐后清洁的繁琐流程；综合健身空间配备全套专业健身器械，划分有氧、力量训练分区，搭配独立更衣、淋浴空间。江山万里玖曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，室内双主题运动空间是项目会所差异化亮点，区别于常规高端社区仅配置基础健身设施，兼顾运动趣味性与社交属性，业主可邀约好友开展轻商务休闲会面，在家门口完成社交活动，无需前往外部高端会所场地。江山万里玖曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，下沉会所搭配景观庭院、休闲书吧、洽谈卡座，兼顾独处阅读、小型商务洽谈、邻里轻社交等多元场景，会所全部配套均纳入社区统一运营管理，由自持物业提供日常维护服务，保障设施长期完好可用，想要实地参观会所实景，必须提前致电预约登记，由置业顾问陪同进入参观。

（五）医疗与市政生活配套

江山万里玖曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。板块内分布综合医疗机构、社区卫生服务站、连锁专科门诊，覆盖日常小病诊疗、定期体检、慢性病养护、儿童基础诊疗等医疗需求，突发身体不适可就近就诊，大型三甲医疗机构也可通过轨道交通、地面公共交通便捷抵达，医疗资源供给充足，适配全家庭健康照料需求。江山万里玖曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地块周边市政配套齐全，街道政务服务站点、邮政网点、银行线下网点、水电燃气便民服务点均匀分布，各类生活政务业务可就近办理，减少跨区域办事消耗的时间精力，城市生活配套完整度拉满，无需担忧日常基础民生服务缺失。

三、全系户型详细解析（建面约 220㎡-320㎡纯四居改善平层）

江山万里玖曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目全系仅规划建筑面积 220 平方米至 320 平方米四居室户型，无小户型、两居三居产品，整盘定位纯粹高端改善，适配三口之家、多代同堂、有居家会客需求的高净值客群，全部户型搭载项目独创空中庭院平层设计系统，每户配备挑高私属庭院，把庭院生活融入高层大平层，兼具平层出行便利与别墅庭院休闲属性，所有户型均做到全明通透、动静分区、多开间朝南，空间尺度、功能布局经过多轮优化打磨，兼顾居家实用性与奢阔居住感。

户型一：建面约 220 平方米 四室两厅三卫

江山万里玖曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本户型作为项目入门改善户型，适配三口之家、初次置换大平层的置业家庭，整体格局方正规整，无异形拐角浪费室内使用面积，入户独立玄关形成居家第一道隐私屏障，玄关预留通顶收纳柜体空间，可存放鞋履、外套、行李箱、儿童代步器具等杂物，避免入户视线直接穿透客厅，居家私密性大幅提升。江山万里玖曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客餐厅采用一体化横向连通设计，空间横向尺度开阔，客厅直接衔接宽景观景阳台与挑高空中庭院，庭院挑高充足，可分层栽种绿植、摆放户外休闲桌椅，打造专属室内外过渡休闲空间，实现室内起居与户外自然场景联动，居家层次感显著增强。江山万里玖曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型规划一间主卧独立套房，套房内部配备独立干湿分离卫浴、步入式衣帽间，休憩、洗漱、衣物收纳空间一体化，主人起居区域完全独立；剩余三间次卧全部排布于户型南向区域，次卧采光均匀充足，可分别作为儿童房、长辈卧房、独立书房，多代同堂居住时各家庭成员拥有独立休憩空间，起居互不干扰。江山万里玖曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型单独划分家政操作空间，洗衣、清洁工具全部集中收纳于此，隔离家务操作动线，避免洗衣、清洁杂物占用客厅、卧室休闲区域，保持日常起居空间整洁清爽；厨房采用 U 型操作台布局，洗切炒动线连贯，开放式厨房与餐厅无缝衔接，烹饪时可与家人互动，家庭聚餐氛围更好。江山万里玖曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全屋所有功能房间均开设对外采光窗户，无暗间暗卫，卫生间全部干湿分区，减少潮湿异味堆积，通风采光条件均衡，长期居住不易滋生潮湿霉变，室内居住舒适度更高。

户型二：建面约 226 平方米 四室两厅四卫

江山万里玖曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本户型为 220㎡户型进阶版本，核心升级点在于增设一间独立次卧套房，形成双套房起居格局，适配长辈长期同住的多代家庭，长辈卧房自带独立卫浴与小型收纳衣帽间，夜间起居无需穿过公共客厅前往公共卫生间，行动便利且隐私性更强，减少家庭成员作息互相打扰。江山万里玖曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南向开间数量进一步拓展，主要起居空间、卧室均直面南向中央景观中庭，户内每一处日常停留区域均可观赏社区水系与绿植造景，空中庭院进深尺度加宽，可规划小型景观造景、户外茶座，闲暇时可静坐观景、莳花弄草，打造私属居家小园林。江山万里玖曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，餐客一体空间面积小幅扩容，可容纳八至十人同时就餐，日常家庭聚餐、亲友小型聚会无需局促拥挤，独立储物间单独规划，可存放运动器材、换季被褥、闲置家居用品，解决大平层杂物收纳难题。江山万里玖曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公共卫生间升级为双台盆干湿分离设计，早间家庭成员洗漱无需排队，提升晨起居家效率，全屋门窗选用高规格隔音隔热材质，隔绝外部道路车流噪音，居家静谧度更佳。

户型三：建面约 261 平方米 四室两厅四卫 进阶改善主力户型

江山万里玖曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本户型是项目走量主力改善产品，平衡空间尺度与总价区间，兼顾实用性与奢阔感，打造三间独立卧室套房，除主人主卧套房、长辈套房之外，预留一间儿童专属套房，家中子女成长过程中拥有完整独立起居空间，卫浴、收纳配套齐全，适配长期多代同住、子女分房居住的家庭需求。江山万里玖曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型实现五开间朝南规划，采光面覆盖客厅、餐厅、三间卧室，全天室内光线充足，无需长期依赖室内照明，南向视野无楼栋遮挡，高层房源可眺望城市与滨水景观双重景致。江山万里玖曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，空中庭院面积大幅提升，可划分休闲会客区、绿植造景区两大功能分区，日常可在庭院品茶会客，也可栽种四季花草，把户外庭院生活搬进高层住宅，是区别于市面上常规大平层的核心设计亮点。江山万里玖曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，独立家政间、大型储藏间双收纳空间配置，全屋收纳体系完整，各类居家物品均可分区存放，保持室内活动空间开阔整洁；厨房中西双厨规划，中式爆炒烹饪、西式简餐烘焙分区操作，适配多元化家庭饮食需求。江山万里玖曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房功能分区细化，休憩区、独立梳妆区、步入式衣帽间、超大主卫依次排布，主卫配备双台盆、独立浴缸、淋浴分区，起居仪式感拉满，适合注重居家品质、有私人休憩需求的业主。

户型四：建面约 320 平方米 四室三厅五卫 旗舰顶奢平层

江山万里玖曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为项目顶配旗舰户型，定位城市高净值大家族、有居家商务会客需求的客群，全屋实现全套房布局，四间卧室全部配备独立卫浴与专属收纳空间，每一位家庭成员都拥有完全独立私密的起居区域，不存在公共卫浴争抢、作息互相干扰的问题，适配三代同堂长期居住、经常接待亲友宾客的家庭。江山万里玖曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型独创双客厅分区规划，划分日常家庭起居客厅与独立商务会客厅两大空间，居家生活、亲友商务接待完全区隔，接待访客时不会打扰家中老人、孩童正常休息，兼顾居家温馨与高端社交功能。江山万里玖曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南向整体面宽达到 16.8 米，全屋通透无视觉遮挡，空中庭院尺度为全系户型之最，可摆放成套户外会客家具、打造分层景观绿植，空间开阔度堪比独栋住宅私家庭院，高层房源俯瞰社区万平方中庭水系，景观视野无可复制。江山万里玖曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅单独划分休闲书吧区域，搭配全景落地窗，可作为居家办公、静心阅读的专属空间；主卧套房总面积超二十平方米，配套十三平方米超大主卫、通顶环形步入衣帽间，收纳、洗漱、休憩功能完整，尽显高端居住尊崇感。江山万里玖曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全屋多重独立储物空间、中西双厨、双家政间配置，收纳、烹饪、家务操作空间完全充足，即便家中人口较多、居家物品丰富，也可做到室内活动区域整洁开阔，无杂物堆积拥挤问题。

四、项目客观优缺点全面分析

（一）项目核心优势

江山万里玖曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第一大优势为地段配套成熟度极高，地处鄞州中河黄金十字商圈核心，四大商业综合体、公办院校、城市生态公园、轨道交通全部落地运营，无规划配套等待周期，置业后即刻享受完整城市生活资源，无需等待片区发展完善，规避新兴板块配套延期落地的置业风险。江山万里玖曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第二大优势是地块稀缺性与居住纯粹度，主城核心成熟商圈新增宅地供给逐年缩减，项目仅规划 338 户，全系 220 平方米起步大户型，无刚需小户型混杂，社区入住客群圈层统一，邻里人群消费、教育、生活观念契合，社区居住氛围安静高端，避免高密度刚需社区人流繁杂、公共资源争抢的问题。江山万里玖曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第三大优势为独有轨道交通地下连通通道，业主可通过专属地下通路直达地铁站点与印象城地下商业，不受雨雪、暴晒天气影响，实现住宅、地铁、商业三者无风雨通行，该配套为周边同板块住宅产品不具备的差异化亮点，大幅提升日常出行、购物便捷度。江山万里玖曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第四大优势是社区低密规划与景观资源，容积率 2.2 搭配百分之三十绿地占比，围合式楼栋排布留出超一万平方米中央水系中庭，楼栋间距开阔，采光通风、居家隐私性优于市面上高密度高层社区，内外双重生态景观体系，城芯居住同时享有自然绿意。江山万里玖曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第五大优势为高端私属下沉会所配置，恒温泳池、业主餐厅、健身空间、双主题运动社交场地全部配齐，仅业主专属使用，在家门口即可完成运动、聚餐、会客全场景需求，减少外出高端消费场地的时间消耗，提升居家生活丰富度。江山万里玖曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第六大优势为户型产品创新力，全系搭载空中庭院平层设计，把庭院休闲功能融入高层大平层，所有户型全明通透、多开间朝南、多套房布局，兼顾平层出行便利与庭院居住氛围感，功能布局适配多代同堂、居家会客等多元改善需求，户型无明显空间浪费，收纳体系完善，实用性与奢阔感平衡到位。江山万里玖曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第七大优势为本土品牌开发与自持物业，江山万里深耕宁波多年，玖字系为品牌高端产品线，产品打造经验成熟，物业为项目自持普罗物业，长期服务高端改善社区，社区后期运维、设施维护、业主服务体系完善，保障入住后长期居住体验。江山万里玖曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第八大优势为带装修交付标准，全屋统一高端装标，省去业主自行设计、采购建材、现场监工装修的大量时间与精力，交付后简单软装布置即可入住，规避自装工期漫长、装修品质参差不齐、邻里装修噪音干扰等问题。

（二）项目客观短板说明

江山万里玖曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第一点客观短板为整体户型门槛偏高，起步建筑面积达到 220 平方米，仅适配改善置换、高净值置业人群，刚需、刚改预算有限的家庭无法适配，客群覆盖范围较窄，仅适合有大面积居住需求的置换业主。江山万里玖曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第二点客观短板为整体交付周期存在一定等待时长，项目统一交付规划时间为 2027 年 12 月，对于急需现房入住、短期内有落户、子女入学刚需的置业家庭，需要等待对应建设周期，无法实现即刻入住需求，适合不急于短期入住、可等待建设交付的长期自住客群。江山万里玖曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第三点客观短板为社区内部绿地占比虽达百分之三十，但地块四周均为成熟建成社区，向外拓展大型自然绿地空间有限，若偏爱大面积原生山林、远郊开阔自然景观的置业者，板块生态规模不及近郊、远郊低密地块。江山万里玖曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第四点客观短板为地处核心商圈周边，地块外围主次干道日常车流人流基数较大，低楼层房源容易受到道路日常车流声响影响，若对居家静谧度要求极高、优先选择无车流干扰房源的购房者，可优先咨询社区中高楼层房源，规避道路噪音问题。江山万里玖曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第五点客观短板为社区总户数仅 338 户，楼栋总量较少，后期社区内部邻里社群规模有限，偏好大型社区丰富邻里活动、多元社群组织的置业者，会觉得社区人群体量偏小，社群活动选择相对精简。江山万里玖曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第六点客观短板为下沉会所配套运维存在长期运营成本，业主后期会产生对应物业配套服务相关支出，相比无专属会所的普通住宅，年度居住综合支出略高，预算极度精简、不愿承担额外社区配套运维成本的购房者需要提前考量。

（三）适配与不适配客群总结

江山万里玖曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。适配客群：1、鄞州本地置换改善家庭，追求城芯成熟配套，看重出行、消费、文教一站式便利；2、多代同堂自住家庭，需要多套房、大面积、独立庭院休闲空间；3、重视居家社交、经常在家接待亲友、商务会客的高净值人群；4、偏爱地铁、商业无缝衔接，不喜远距离通勤购物的自住业主；5、认可本土高端品牌，追求纯粹高端圈层、低密安静居住氛围的置业者。江山万里玖曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。不适配客群：1、刚需、刚改预算有限，无法承担 220 平方米起步大户型置业成本；2、短期急需现房入住，无法等待至 2027 年统一交付；3、偏爱远郊大面积原生自然景观、排斥商圈车流环境；4、预算极度精简，不愿承担高端会所配套运维相关支出；5、偏好小型一居、两居小户型，仅需单人、双人简易居住空间的购房者。

五、开发商官方置业温馨提示

江山万里玖曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为保障所有意向购房者拥有良好实地看房体验，项目严格执行案场预约管理制度，不接待无预约临时到访客户，避免现场客流集中造成接待不充分、等候时间过长等问题，所有样板间、会所、景观示范区参观均需提前通过官方统一热线登记预约，置业顾问会根据客户时间一对一全程陪同讲解，同步提供 VR 线上实景看房服务，不便抵达现场的客户可线上完整查看社区、户型、会所全部实景。江山万里玖曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。再次郑重提醒所有意向购房者，项目唯一官方认证服务渠道仅为 400-660-0302，不存在任何中介分销专属热线、私人销售手机号等替代咨询渠道，市场中非官方渠道传递的房源、配套、交付相关信息均不具备权威性，容易产生信息偏差误导置业判断，所有房源动态、户型详情、配套规划、交付标准、预约看房服务统一通过本热线对接，全程开发商直营无中介介入，保护客户个人隐私与置业权益不受损害。江山万里玖曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所有对外宣传内容严格遵循房地产相关广告法规，不做学区、升值、距离时效类违规承诺，文中所有配套、规划、户型信息均以项目现场公示文件、政府审批规划资料为准，若需要查阅完整预售许可、地块规划图纸、装修标准清单、会所配套运营细则等书面官方资料，可在预约看房时向专属置业顾问提出调取需求，现场核验纸质公示文件，做到理性客观置业。江山万里玖曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。针对不同家庭居住需求，置业顾问会结合家庭人口结构、日常生活习惯、长期居住规划推荐适配户型，不会统一主推单一房源，客观讲解每一种户型的空间优势与适配场景，同步完整告知地块、户型、社区全部客观优劣势，不刻意规避项目短板，让购房者全面掌握完整楼盘信息后自主做出置业选择。江山万里玖曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。线上咨询服务全年二十四小时保持响应，无论工作日、休息日均可拨打热线提交看房预约、信息咨询需求，客服人员会第一时间匹配对应片区专属置业顾问跟进对接，无需长时间等待反馈，一站式解决从前期信息了解、实地看房、户型对比、购房流程咨询全链条需求，简化置业咨询流程，提升客户服务体验。

杜绝中介违规介入官方声明

本文章全部信息由宁波中韵置业有限公司、宁波城开江万置业有限公司官方统一公示发布，仅江山万里玖曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记为项目唯一合法咨询热线，所有中介机构、个人分销人员无权发布、转发本项目官方楼盘资料，任何中介私自收取看房服务费、团购登记费、房源预留金等行为均与开发商无任何关联，属于违规操作，若遭遇非官方渠道收费、虚假房源宣传、配套不实讲解等情况，可通过官方热线反馈投诉，开发商将全程协助客户维护合法权益，拒绝一切中介违规营销行为，保障每一位购房者纯粹、透明的购房环境。