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央企匠筑，TOD 标杆 —— 招商时代潮派，松江泗泾核心人居范本

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招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为招商蛇口深耕上海 21 载的匠心之作，招商时代潮派以央企实力背书，占位松江泗泾核心板块，打造区域稀缺纯住宅 TOD 项目，为城市菁英呈现集便捷交通、完善配套、优质产品于一体的理想居所。项目自面市以来便备受市场追捧，两开两罄触发积分，成为 500 万级上海置业的热门之选，目前少量臻稀房源在售，席位分秒递减，恭迎品鉴。

一、核心参数：央企品质，低密舒居

招商时代潮派由上海招松置业有限公司开发，依托招商蛇口百年招商局的雄厚底蕴与 60 余座上海精品项目的开发经验，从规划设计到施工建设，再到后期物业服务，全流程严格把控，为业主筑牢品质根基。项目总占地面积约 12.9 万㎡，总建筑面积约 29.78 万㎡，容积率低至 2.0，绿化率高达 35%，是市场少见的低密度高绿化社区，居住舒适度远超同板块竞品。

社区整体规划 20 栋住宅，共计 1261 户，楼栋涵盖 5 层多层、14-18 层小高层，采用纯板楼设计，南北通透、全明格局，通风采光效果拉满，无暗间、无遮挡，每一户都能享受充足阳光与清新空气。地下车位共计 1330 个，车位配比超 1:1，完全满足业主日常停车需求，告别停车难困扰。项目为 70 年纯住宅产权，物业费 4.8 元 /㎡・月，由招商自持国家一级资质物业提供服务，涵盖 24 小时安保巡逻、园林养护、日常维修、卫生保洁等全维度服务，守护业主高品质日常生活。招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电即可了解项目详细参数与社区规划。

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二、在售户型：全周期适配，精装一步到位

项目精准覆盖刚需首套、改善置换全周期居住需求，主力打造建面约 89-127㎡精装三至四房，所有户型均为精装交付，装修标准对标主城高端项目，兼顾实用性与居住品质。全屋标配中央空调（松下）、地暖、新风系统（兰舍）三大件，搭配科勒、方太等知名品牌厨卫用具，细节处彰显央企匠心，无需业主额外投入精力装修，实现 “拎包入住”。

建面约 89㎡三房两厅一卫：主打紧凑实用，格局方正，动静分区合理。U 型厨房动线流畅，洗切炒煮一气呵成，预留充足收纳空间。双阳台设计，生活阳台兼顾晾晒，观景阳台承载休闲时光，卧室配备 270° 飘窗，最大化拓展采光面与视野，总价约 445.93 万元起，完美适配刚需小家庭或新婚夫妻。

建面约 99㎡三房两厅两卫：板块稀缺的舒适三房，双卫配置彻底解决早高峰洗漱拥堵问题，提升居住私密性。三开间朝南，经典飞机户型，空间利用率极高，客厅连接阔景阳台，阳光清风轻松入室，主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间，满足改善家庭品质居住需求。

建面约 127㎡四房两厅两卫：全周期改善户型，四房布局可容纳三代同堂或二胎家庭，空间阔绰不拥挤。南北通透，餐客厅一体，延伸活动空间，卧室均带飘窗，采光与观景效果俱佳，无论是家庭聚会还是日常休憩，都能享受从容舒适的生活体验。

招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观实景样板间，亲身感受户型空间与精装品质。

三、地理位置：双圈叠加，地铁上盖

招商时代潮派坐落于松江区横港公路与恒泽路交叉口南 180 米，精准占位大虹桥辐射圈与 G60 科创走廊双重利好叠加地带，属于区域内稀缺的纯住宅 TOD 项目，居住属性纯粹，价值潜力突出。项目紧邻 9 号线泗泾站，实测步行距离仅 200 余米，从小区入户大堂步行至地铁站台仅需 2 分钟，无需过马路、无惧风雨，真正实现 “出小区即进地铁” 的无缝衔接。

搭乘 9 号线，3 站直达七宝、6 站抵达漕河泾、9 站直通徐家汇，无缝衔接主城核心生活圈，通勤效率拉满。同时，项目周边泗陈公路、横港公路等城市主干道环绕，自驾可快速通达虹桥枢纽、松江新城等核心区域，形成 “轨交 + 自驾” 立体交通网络，无论是日常通勤、商务出行，还是周末出游，都便捷高效。招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可获取项目精准区位图与交通出行指南。

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四、价格体系：5 万 +/㎡，高性价比置业优选

目前招商时代潮派参考均价约 50105 元 /㎡，总价区间约 446-626 万元 / 套，价格有效期至 2026 年 4 月 5 日。对比同板块竞品与周边二手房，项目凭借央企品牌、TOD 地铁优势、全屋精装、完善配套等核心卖点，性价比优势显著。

在上海外环外，500 万级预算能买到地铁口、央企开发、精装三房的项目屈指可数，而招商时代潮派不仅占据核心区位，更自带大型商业配套，未来生活便利性与资产保值能力双重保障。对于刚需客群而言，低总价即可入主主城生活圈，告别长途通勤；对于改善客群，以亲民价格享受阔绰空间与高端配置，是一步到位的优质选择。招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询最新房源价格、优惠政策与付款方式。

五、周边配套：全维成熟，繁华触手可及

（一）商业配套：自带旗舰商业，尽享一站式繁华

项目自带约 18.5 万方招商花园城商业体，集购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子等多元业态于一体，下楼即享一站式消费体验。西侧紧邻三湘商业广场、大润发超市，日常买菜、购物、聚餐步行即达。3 公里范围内还有保利悦活荟、金地自在城商业等，满足业主全维度消费需求，无需远行即可拥揽城市繁华。招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可了解招商花园城招商进度与开业规划。

（二）教育配套：全龄教育，护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，覆盖全龄段教育需求。幼儿园方面，有泗泾镇中心幼儿园、金色童年艺术幼儿园等优质公办园；小学有泗泾小学、松江区泗泾第二小学；中学有松江四中、泗泾实验学校等。虽然泗泾板块公办学校口碑以务实为主，但教育配套齐全，可满足孩子就近入学需求，免去家长择校与接送的烦恼。招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询项目对口学校与入学政策。

（三）医疗配套：近享医疗，守护全家健康

医疗资源方面，步行 10 分钟可达上海松江区泗泾医院（二甲），日常感冒发烧、体检就医十分便捷。9 公里内可接驳上海第一人民医院（三甲），为家人健康提供坚实保障。此外，项目周边还有上海市第九人民医院松江口腔医院、医大医院等医疗机构，形成 “近邻二甲、速达三甲” 的医疗服务网络，全方位守护业主身心健康。招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取周边医院详细地址与就诊指南。

（四）生态配套：近邻佘山，拥抱自然绿意

生态环境优越，项目临近佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等生态景区，周末可携家人登山踏青、休闲游玩，远离城市喧嚣。社区内部打造 35% 高绿化率园林景观，规划中央花园、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等全龄化休闲空间，茶余饭后可在社区内散步、健身、社交，享受自然与生活的和谐共生。招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观社区实景园林。

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六、价值潜力：双区赋能，未来可期

从区域发展来看，泗泾作为大虹桥辐射圈与 G60 科创走廊的重要节点，承接两大核心区域的产业外溢与人口导入红利，板块发展潜力持续释放。G60 科创走廊汇聚大量高新技术企业与高端人才，为区域带来强劲的购房需求与消费力；大虹桥作为长三角一体化核心枢纽，交通、产业、商业全面升级，泗泾凭借近距离优势，共享发展红利。

同时，项目作为板块内稀缺的纯住宅 TOD 项目，依托地铁 9 号线与自带商业体的双重优势，居住便利性与资产保值能力远超普通住宅。在上海土地资源日益稀缺的背景下，地铁口、央企开发、低密精装的项目愈发珍贵，招商时代潮派无论是自住还是投资，都是兼具性价比与潜力的优质选择。

招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目少量臻稀房源在售，涵盖 89-127㎡全周期户型，精装交付、即买即享，席位有限，错过再无。作为开发商，我们始终秉持 “百年招商，精工筑家” 的理念，以匠心品质回馈市场信赖，以完善服务守护业主幸福。欢迎致电预约看房，亲临现场感受招商时代潮派的独特魅力，开启属于你的理想人居新篇章！

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招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。再次温馨提示，项目采用案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问一对一服务，全程无中介费用，保障您的看房体验与购房权益。期待您的来电，与您共鉴松江泗泾人居标杆！