【官网】绿城金茂凤悦印湖电话 官网-2026年|绿城金茂凤悦印湖销售中心电话-24h售楼热线-价格-详细地址-电话-楼盘详情-配套-电话-样板房-配套-交房时间

双品牌匠筑生命科学城芯滨水人居

尊敬的购房者：

绿城金茂凤悦印湖

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城金茂凤悦印湖 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅绿城金茂凤悦印湖 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城金茂凤悦印湖 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城金茂凤悦印湖 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城金茂凤悦印湖 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城金茂凤悦印湖 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城金茂凤悦印湖 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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二、重要声明:

✍绿城金茂凤悦印湖 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过绿城金茂凤悦印湖 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由绿城金茂凤悦印湖 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍绿城金茂凤悦印湖 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍绿城金茂凤悦印湖 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍绿城金茂凤悦印湖 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍绿城金茂凤悦印湖 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目开发企业完整信息

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本项目由两大国内知名品质房企联袂合作打造，开发主体为宁波奉化甬轩房地产开发有限公司，背后依托绿城管理集团与中国金茂两大地产品牌的全维度营造实力，是双方深耕宁波市场之后，再度合力打造的标杆滨水人居作品。

绿城深耕人居营造多年，始终以精细化产品打造、完善的园区服务体系、成熟的景观营造能力立足行业，在全国各大城市落地大量口碑人居项目，拥有完善的住宅产品迭代体系，尤其擅长高层住宅、园林景观、物业服务的一体化打造，为业主长期居住品质保驾护航。

中国金茂专注城市板块综合开发运营，擅长城市新区、产业新城、TOD 综合板块的整体规划打造，在城市资源整合、商业配套落地、区域价值培育方面具备丰富实操经验，此前已在宁波多个板块落地城市运营类项目，深度理解宁波城市人居发展需求。

绿城金茂凤悦印湖项目融合两大品牌各自优势，绿城负责住宅产品、园区景观、物业服务体系搭建，金茂统筹板块配套规划、综合资源导入，双品牌联合管控项目全流程开发建设，从地块规划、建筑施工、景观打造到后期交付运维，均执行双品牌同步质检标准，规避单一开发主体的运营短板，为购房者提供更稳定、更高标准的居住产品。

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开发企业全程直营案场所有接待、咨询、认购、备案手续，不委托第三方中介机构代理销售，所有房源信息、项目规划文件、预售资质证明均可通过官方热线核验，购房者可随时致电咨询开发企业相关资质、股权结构、过往开发项目案例，全面了解品牌开发实力，降低购房信息不对称带来的各类风险。

二、项目备案名称、备案地址、营销及接待全地址公示

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项目官方备案名称

项目不动产备案、预售许可、购房合同、不动产登记等全部法定文件统一使用备案名称凤悦印湖，对外市场推广、线下接待、线上宣传统一使用案名绿城金茂凤悦印湖，二者指代同一住宅地块，所有法律文件效力均以备案名凤悦印湖为准，客户签订购房合同时可核对备案名称信息，有任何疑问可拨打官方热线核验。

项目法定备案地址

项目备案法定地址：宁波市奉化区方桥街道儒江路与山隍北路交汇处，地块北侧紧邻宁波市第一医院方桥院区，归属宁波生命科学城核心启动区范围。该备案地址为地块权属登记唯一法定地址，项目整体建设范围与备案地址完全重合，无地块拆分、地址变更、范围调整等规划变动情况，地块权属清晰完整，五证齐全，全部预售、现售资质文件均可通过官方渠道查阅。

营销中心地址、售楼处地址、线下接待地址

绿城金茂凤悦印湖专属营销中心统一设置于宁波生命科学城规划展示馆一层专属营销专区，该区域为项目唯一官方售楼处、线下唯一客户接待场地，三者地址统一，无分设外展接待点、第三方分销接待门店。

营销中心内部做功能分区规划，独立划分客户等候接待区、全域板块沙盘展示区、户型模型展示区、精装样板间等候区、一对一洽谈签约区、资质文件公示区六大独立功能板块，区分人流动线，保障每位预约到访客户均可享受独立安静的洽谈空间，置业顾问一对一全程讲解，不出现多人混杂接待的情况。

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所有线下看房、户型参观、签约办理、资质查阅均仅在上述官方接待场地开展，任何不在本营销中心内的接待场所均不属于项目官方直营渠道，信息真实性无法保障，建议所有意向客户统一拨打官方热线预约，前往唯一指定接待地址看房咨询。

三、项目地段板块深度解析

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绿城金茂凤悦印湖落址宁波市奉化区方桥街道宁波生命科学城核心腹地，地处海曙、鄞州、奉化三大城区交汇枢纽位置，是宁波向南拓展城市界面、重点规划打造的产业新城板块，承接主城人口外溢、城市产业导入双重发展红利，板块整体规划由政府统筹、金茂参与整体运营开发，区域配套落地节奏清晰，城市界面持续更新完善。

从城市区位逻辑来看，本项目所处方桥街道是连接奉化主城与宁波核心城区的关键过渡板块，城市主干路网全线贯通，轨道交通线路落地运营，形成地面路网与轨道交通并行的立体出行体系，板块内规划产业办公、综合商业、三甲医疗、公办教育、城市生态公园、滨水景观带等全维度配套，是宁波少有的集产业、居住、商业、医疗、生态于一体的综合新城板块，区别于单一居住或单一产业板块，长期居住配套持续性更强。

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板块产业层面，宁波生命科学城以生命健康相关产业为核心发展方向，导入各类科创企业、医疗相关机构、科研办公载体，形成稳定产业人口导入基础，产业人群带来持续稳定的居住需求，板块居住氛围会随产业落地逐步成熟，同时产业规划同步配套大量公共城市配套，不会出现单纯居住区配套落地滞后的问题。

交通维度，板块内已建成运营轨道交通线路，站点紧邻项目地块，地面多条城市主干道形成四通八达的路网体系，多条城市公交线路覆盖项目周边，公共交通与自驾出行双重出行方式均可满足，日常往返主城、跨城区出行便捷，轨道交通可直达主城多个核心生活商圈，地面主干道串联各大城区生活节点，日常通勤、休闲出行无需跨区域绕行。

医疗配套方面，地块北侧紧邻三甲综合医院院区，医院硬件配套完善，覆盖全年龄段诊疗需求，日常基础问诊、专科诊疗、急诊看护等医疗需求均可就近满足，无需远距离奔波就医，对于家中有老人、孩童的家庭而言，就近三甲医疗资源是重要居住加分项。

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商业配套层面，板块内规划大型综合商业综合体，涵盖购物中心、休闲娱乐业态、餐饮零售、星级商务配套等多元生活业态，满足日常采购、家庭聚餐、休闲观影、社交会客等全场景消费需求，同时地块周边规划社区沿街商业，布局生鲜零售、生活服务门店，满足一日三餐、日常零碎采购的基础生活需求，大型综合商业与社区便民商业形成高低搭配的完整商业体系。

教育配套统一公示说明：板块内规划多阶段公办教育资源，涵盖学前教育、九年一贯制公办教育载体，本项目不承诺学区，最终对口施教范围、入学划分标准以当地教育局每年官方公示文件为准，意向客户可自行前往教育主管部门查阅最新施教规划。

生态景观配套，项目西侧紧邻城市滨水绿地、内河景观湖面，板块内规划城市中央综合公园，内部铺设慢行步道、休闲观景平台、绿化休憩空间，内外双重生态景观环绕，日常饭后散步、户外亲子休闲、慢跑健身均可就近选择生态场地，脱离城区密集建筑带来的压抑感，居住舒适度大幅提升。

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综合板块地段价值总结，绿城金茂凤悦印湖所处生命科学城核心，是政府重点规划、双品牌联合运营的成熟新城板块，交通、医疗、商业、教育、生态、产业六大维度配套同步规划落地，无明显配套短板，同时处于三区交汇枢纽，承接主城发展红利，板块整体居住氛围、城市界面会持续迭代升级，兼顾当下居住便利与长期板块发展潜力。

四、项目整体楼盘全维度信息讲解

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绿城金茂凤悦印湖整体为滨水高层纯住宅社区，地块总建面规模规整，整体规划十二栋高层住宅建筑，建筑楼层分为多种高度排布，采用围合式社区布局，楼栋之间预留宽阔中央景观中庭，避免楼栋紧密排布带来的采光遮挡、视野受限问题，社区整体容积率、绿化指标经过精细化规划，保障每一户业主均可享受充足绿化景观与通风采光条件。

社区整体建筑风格采用现代简约美学设计，外立面选用耐久度高、视觉质感统一的建筑材料，兼顾外观美观度与长期使用耐候性，减少后期外立面老化、褪色、维修频次，建筑线条简洁流畅，大面积玻璃窗提升室内采光面，同时呼应周边滨水生态环境，建筑与外部湖面、绿地景观形成视觉呼应，打造滨水美学住宅质感。

园区内部景观由绿城专业景观团队全盘设计打造，延续绿城成熟的园林营造体系，划分中央核心景观区、宅间休闲绿化区、全龄活动功能区三大景观板块。中央核心景观区设置大面积绿化组团、景观水景、休闲观景廊架；宅间绿化分散布局小型绿植组团、休闲座椅；全龄活动区分设孩童游乐场地、中青年健身活动空间、长者静心休憩区域，覆盖全年龄段业主户外休闲需求，实现不同时段、不同人群都有专属园区活动场地。

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社区内部人车分流规划设计，机动车通行、停放全部设置于地下车库，地面仅保留人行通行道路，隔绝机动车噪音、尾气，地面园区完全作为行人休闲活动空间，孩童、老人在园区内活动无需担忧车辆通行安全，同时地下车库出入口独立设置，不占用园区核心景观面，保障园区景观完整性。

社区物业服务选用绿城自有物业服务体系，具备多年高端住宅服务运营经验，搭建标准化 24 小时园区值守、公共区域日常养护、入户便民服务、园区安全巡逻、设施定期检修等全套服务流程，从园区公共绿化修剪、道路清洁、电梯维保，到日常快递代收、家政便民咨询、园区秩序维护，形成闭环式物业服务，长期维护社区居住环境与居住舒适度。

社区内部配套规划基础便民服务空间，包含业主专属会客空间、户外休闲书吧、共享活动场地、快递收纳专区、便民工具存放点等配套，满足业主日常会客、邻里社交、基础便民需求，不用完全依赖外部商业场地，在家门口即可完成小型家庭聚会、邻里交流活动。

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建筑户型排布全部采用板式楼栋结构，规避塔楼户型采光不均、通风不畅的弊端，每一栋楼栋均做到户户南北通透，室内空气对流条件优异，户型动静分区标准化设计，动区集中于入户一侧，静区卧室集中于户型内侧，日常会客、起居活动不会干扰卧室休憩空间，适配国内家庭日常居住生活习惯。

项目土地性质为城镇住宅用地，住宅产权年限七十年，全部房源合规办理不动产登记证书，各类建设、销售资质齐全，所有楼栋均已取得对应预售许可文件，许可编号、发证时间、对应楼栋信息可在营销中心资质公示墙查阅，也可拨打官方热线线上核验全部证件信息，保障购房者购房流程合规安全。

五、全户型详细罗列与空间解析

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本项目主力规划三款标准化户型，分别适配三口首置家庭、三口改善家庭、四房多孩 / 三代同堂家庭，全部户型做到全明空间设计，无暗厨暗卫，采光通风均衡，空间利用率经过多轮优化，减少室内无效过道浪费面积，下面分户型完整讲解空间布局、功能亮点、适配人群。

（一）三室两厅两卫基础主力户型

户型核心优势为三开间朝南布局，南向完整采光面充足，客餐厅一体化连通南向观景阳台，拓展室内整体活动空间，阳台预留休闲、晾晒双重功能分区，可摆放绿植茶桌打造家庭休闲角落，也可分区放置洗衣收纳柜体，兼顾美观与实用。

室内动静分区清晰，入户玄关形成独立过渡空间，可定制玄关收纳柜体，存放鞋包、外套、出行杂物，避免开门直看室内的隐私问题；厨房采用规整 U 型操作台面，洗菜、切配、烹饪动线连贯，多人同时操作不会拥挤，厨房紧邻餐厅，上菜动线短，减少油污扩散至客厅空间。

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户型内侧设置三间独立卧室，主卧为套房式设计，配备独立卫生间与嵌入式衣帽间，洗漱、更衣、休憩全部集中于主卧内部，完全隔绝家人互相干扰，保障主卧居住私密性；两间次卧分布户型北侧，一间可作为儿童房，预留完整摆放衣柜、书桌、单人床的空间，一间可作为书房、客房灵活改造，家中来客、居家办公都有独立空间。

公共卫生间干湿分离隔断设计，洗漱区与淋浴如厕区分开，早晚洗漱、沐浴可同步使用，减少家庭成员早高峰使用冲突，卫生间窗户直接对外通风，长期使用不易潮湿滋生异味。

适配人群：新婚夫妻、三口标准首置家庭，预算适中，需要完整三房空间，兼顾自住长期居住，短期无多胎、三代同住需求的购房者。

（二）升级款三室两厅两卫户型

本户型在基础三房之上优化南向面宽，搭配贯通式双阳台设计，客厅阳台与次卧阳台相互连通，整体观景视野大幅拓宽，直面园区中央中庭景观，高层房源可远眺外部滨水湖面景观，室内自然光照射时长更长，室内整体明亮度提升。

客餐厅横向尺度舒展，一体化空间无墙体隔断，可摆放多人长餐桌，逢年过节家庭聚餐空间充足，客厅可规划大屏观影区、儿童玩耍区，分区使用不拥挤；主卧套房增设观景飘窗，飘窗区域可铺设软垫打造阅读、休憩角落，额外拓展室内可利用空间。

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北侧书房搭配独立观景飘窗，居家办公、孩子学习拥有安静采光空间，不用占用客厅区域；两间卫生间均做明窗设计，通风防潮性能优异，全屋收纳预留点位充足，玄关、卧室、阳台、厨房均可定制柜体，收纳换季衣物、生活用品、家电杂物，满足多物品存放需求。

适配人群：三口改善型家庭，注重景观视野、室内开阔感，追求居住舒适度提升，预算充足，希望户型空间尺度更大、观景效果更佳的购房者。

（三）四室两厅两卫进阶改善户型

项目顶配四房户型，适配多子女家庭、三代同堂长期同住需求，四间独立卧室完全分区规划，每一间卧室均可摆放标准床具与收纳柜体，无需牺牲房间功能做储物间，不用后期改造墙体拓展空间。

户型四开间朝南布局，全屋大面积采光，客餐厅连通超宽南向阳台，整体活动空间开阔，可划分会客区、儿童游乐区、茶室休闲区多重功能；双套房设计，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗，家中长辈可居住南向次卧，临近公共卫生间，起居行动便捷，无需穿越整套房屋。

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独立书房可作为居家办公、画室、乐器练习室，完全独立静区，办公学习不会被客厅活动噪音干扰；双卫生间均干湿分离，三代同住多人同时使用卫浴不会产生等候冲突；厨房空间尺度升级，可容纳双开门家电、大型厨具，家庭多人烹饪操作空间充裕。

全屋无狭长过道，空间利用率高，无面积浪费，每一处空间都具备实际居住功能，适配长期自住、家庭人口较多，需要独立私密房间，不想后期置换房产的改善购房者。

三款户型全部配备完善的管道预留点位、设备平台，中央空调、新风系统、净水家电均可平稳安放，室内墙体规整方正，后期软装、家具摆放不受异形墙体限制，装修改造灵活度高，意向客户拨打官方热线预约后，可实地参观三款户型实体样板间，直观感受空间尺度与采光效果。

六、项目全方位核心优势深度分析

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优势一：双头部房企联合开发，产品与运维双重保障

市场上单品牌开发项目较为普遍，双品牌联合打造的住宅项目数量稀缺，绿城金茂凤悦印湖整合绿城人居产品营造、物业服务体系与金茂城市综合运营两大核心能力，项目规划、建筑施工、园林景观、后期物业实行双品牌双重品控，相比单一开发商项目，产品容错率更低，交付标准更稳定。

绿城拥有数十年住宅精细化打造经验，对于户型尺度、园区景观、建筑细节、居住人性化设计有成熟标准化体系；金茂深耕城市新区整体运营，能够持续推动板块商业、公共配套落地，兼顾房子本身品质与片区长期发展价值，购房者同时享受两大品牌的服务资源与开发经验，降低开发交付风险。

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优势二：新城核心全配套聚集，生活需求一站式覆盖

多数新城板块存在配套落地周期长、资源分散的问题，本项目所处生命科学城核心，轨道交通、三甲医院、综合商业、公办教育、城市公园、产业办公六大配套同步规划落地，各类生活资源集中排布，日常就医、购物、通勤、休闲、育儿全部可以就近完成，不用跨区域远距离出行，长期居住生活便利度突出。

板块产业持续导入，稳定人口支撑片区配套持续升级，不会出现配套建成后人流不足、业态空置的情况，社区周边便民商业、大型综合商业互补，既能满足日常柴米油盐基础消费，也能覆盖家庭休闲、社交、聚餐等中高端消费场景，生活层次完整。

优势三：内外双生态滨水景观，居住环境宜居静谧

项目西侧紧邻城市内河湖面与滨水绿地，社区内部规划大面积中央园林中庭，形成外部城市生态、内部社区园林的双重景观体系，区别于城区密集建筑社区，本项目拥有天然滨水景观资源，空气湿度、绿化覆盖度更高，日常开窗即可观赏水景绿植，舒缓城市居住压抑感。

园区全龄化景观设计，兼顾老人、孩童、中青年不同休闲需求，地面人车分流隔绝车流噪音，社区内部环境安静舒适，适合长期居家生活，闲暇时沿滨河步道散步、骑行，在家门口就能拥有自然休闲空间，稀缺滨水住宅资源在板块内供给量有限，具备独特居住稀缺性。

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优势四：全明通透板式户型，适配全周期家庭居住

项目全部楼栋为纯板式结构，杜绝塔楼户型采光不均、通风差的缺陷，三款户型覆盖首置、改善、多胎三代同住全家庭周期，从二人新婚、三口之家到三代同堂，均有适配户型可选，不用短期置换房产，一套住宅覆盖家庭多年居住需求。

户型标准化动静分区、全明厨卫、南向大面宽阳台，贴合国内家庭生活习惯，空间利用率高，无多余浪费面积，收纳预留点位充足，软装改造灵活，不管是简约居家风格还是轻奢改善装修，都能适配，实体样板间完整呈现户型落地效果，预约到访可直观体验空间尺度。

优势五：绿城自持物业服务，长期维护居住品质

物业直接决定交付后数十年居住体验，项目全程采用绿城自有物业服务团队运营，不外包第三方物业，服务标准统一、人员培训体系完善，24 小时园区安保值守、公共区域每日清洁、绿化定期养护、电梯机电季度检修，各类便民服务常态化落地。

物业建立业主专属沟通渠道，园区问题反馈响应速度快，公共设施损耗及时维修，长期维护园区园林、建筑外立面、公共活动场地状态，不会出现交付数年之后社区环境衰败、设施老化失修的问题，保障房产长期居住舒适度与资产稳定状态。

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优势六：立体交通路网，跨城区通勤出行便捷

轨道交通站点紧邻地块，地面多条城市主干道形成完善路网，公交线路全覆盖，自驾、公共交通两种出行方式自由选择，往返主城各大生活商圈、跨城区通勤都具备优势，轨道交通不受地面车流拥堵影响，早晚高峰出行稳定高效，地面主干道串联城区各类生活节点，短途自驾出行路线丰富。

优势七：地块权属清晰五证齐全，购房流程安全合规

项目全部楼栋对应预售许可文件完整公示，土地、规划、施工、预售各类资质齐全，地块权属无抵押、纠纷等隐患，所有房源由开发商直营销售，无中介加价、分销溢价等乱象，全部房源信息、备案价格统一公示，购房者可随时核验全部法定文件，购房交易全程透明，规避各类购房交易风险。

七、购房者普遍关心两大精选问题解答

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精选问题一：项目教育资源如何划分，是否可以确定入学学校？

统一官方答复：本项目周边规划多阶段公办教育配套，包含学前教育载体与九年一贯制公办教育场地，但依据相关管理规定，所有楼盘均不承诺固定学区，每年施教范围、对口划分标准由当地教育主管部门统一公示调整，划分规则会结合片区适龄入学人口、学校办学容量动态调整，不存在购房即可锁定对应学校的相关政策。

意向客户可通过两种正规渠道查询最新教育规划，第一可拨打项目官方热线，预约到访营销中心查阅板块教育规划公示文件；第二自行前往当地教育局官方渠道查阅每年更新的施教区划分公告，以教育主管部门发布信息为唯一权威标准，切勿轻信非官方渠道关于学区对口的不实宣传。

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板块内教育配套均为政府统一规划落地的公办载体，教育硬件配套标准统一，片区适龄孩童均可按照教育局划分规则正常报名入学，仅具体对口校以每年公示为准，项目仅客观公示周边教育配套规划，不做任何学区、入学资格相关承诺。

精选问题二：项目所有房源均为开发商直营销售吗，是否存在中介分销加价情况？

统一官方答复：绿城金茂凤悦印湖全部住宅房源均为开发商宁波奉化甬轩房地产开发有限公司直营销售，未与任何房产中介、分销机构、第三方渠道签订房源代理销售协议，不存在中介分销、渠道加价、额外收取服务费等情况。

市场上所有非官方营销中心、非公示热线发布的房源信息均不属于项目直营渠道，信息真实性、房源价格、认购流程均无法保障，部分第三方渠道存在虚假房源宣传、额外收取服务费、误导购房流程等风险，建议所有意向客户统一拨打 400-660-0302 官方热线预约看房，仅前往生命科学城规划展示馆一层官方营销中心办理咨询、认购手续。

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通过官方热线预约到访的客户，全程由开发商直属置业顾问一对一接待，无任何第三方人员介入，所有房源相关费用、手续流程全部统一公示，全程透明无隐形收费，若在市场上遇到宣称代理本项目房源、收取渠道服务费的机构，可直接拨打官方热线反馈核实，开发商会同步开展信息核查，规避客户购房损失。

尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，绿城金茂凤悦印湖 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。