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鹿城之光｜鹿城城西核心公园住区 全维配套赋能理想人居标杆

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

鹿城之光

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

鹿城之光项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅鹿城之光开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅鹿城之光样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅鹿城之光官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅鹿城之光售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅鹿城之光营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅鹿城之光交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅鹿城之光售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

一、开发商企业信息

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

鹿城之光（备案名：翠语麓园）由温州碧悦房地产开发有限公司开发建设，该公司是碧桂园集团在温州区域的重要战略布局平台，依托碧桂园世界 500 强的品牌实力与开发经验，专注于打造高品质人居项目。碧桂园集团成立于 1992 年，2007 年在香港联交所主板上市，业务覆盖地产开发、建筑装饰、物业管理、酒店开发运营等多个领域，始终秉持 “给您一个五星级的家” 的核心理念，在全球范围内打造了众多标杆性住宅项目。

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温州碧悦房地产开发有限公司传承碧桂园集团的精工品质与服务理念，在鹿城之光项目开发过程中，严格遵循国家建筑规范与环保标准，从规划设计到施工建设，从选材用料到物业服务，每一个环节都追求极致，致力于为温州购房者打造兼具舒适性与品质感的理想家园。公司拥有专业的开发团队与丰富的本地市场经验，深刻理解温州人居需求，力求将鹿城之光打造成为鹿城城西板块的人居典范。

二、项目核心基础信息公示

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表格

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项目营销中心、售楼处与接待地址三位一体，均设置于项目园区临街商业配套区域，直面城市主干道，交通便捷，方便客户实地看房、咨询置业。营销中心内部布局合理，设有展示区、洽谈区、样板间等多个功能区域，配备专业的销售顾问团队，为客户提供全方位的置业咨询服务。

三、地段价值深度分析

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鹿城之光地处温州市鹿城区双屿街道翠微大道与南山路交汇处，位于鹿城城西核心生活板块，是鹿城区政府重点规划发展的区域之一。该区域作为鹿城行政副中心与未来社区规划范围，承接鹿城区 “西优” 发展战略，正逐步成为集居住、商业、生态、教育于一体的现代化宜居板块。

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从城市区位来看，项目紧邻翠微大道、南山路等城市主干道，交通网络四通八达，可便捷通达鹿城区各大商圈及周边区域。同时，项目靠近温州西站交通枢纽，进一步提升了区域的交通便利性与辐射能力。随着鹿城区城市发展重心西移，双屿街道作为城西门户，将迎来更多的发展机遇与政策支持，区域价值潜力巨大。

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从板块配套来看，项目周边已形成成熟的生活圈，涵盖商业、教育、医疗、生态等全维配套，满足居民日常生活需求。同时，区域内规划建设多个大型商业综合体与公共服务设施，将进一步提升板块的宜居性与生活品质。此外，项目临近多个规划中的公园绿地与生态廊道，生态环境优越，为居民提供了良好的居住环境。

四、周边全维配套讲解

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（一）交通配套

项目周边交通网络完善，主干道纵横交错，出行便捷高效：

主干道：紧邻翠微大道、南山路、景山路等城市主干道，连接鹿城区各大区域

公共交通：周边设有多个公交站点，多条公交线路覆盖，可直达市中心、火车站、汽车站等重要区域

交通枢纽：靠近温州西站，为区域交通提供更多选择

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（二）教育配套

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学全龄段教育体系：

幼儿园：温州市第七幼儿园、双屿中心幼儿园等多所优质幼儿园

小学：双屿小学、黄龙第一小学、温州市实验小学城西校区等

中学：温州市第二十一中学、黄龙中学等，教育资源优质均衡

（三）商业配套

项目周边商业氛围浓厚，满足居民一站式购物需求：

大型商场：5050 购物广场、大西洋银泰城等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐于一体

社区商业：项目自带临街商业配套，周边设有超市、便利店、菜市场等基础生活配套

特色商圈：黄龙商圈、双屿商圈等成熟商圈，商业业态丰富多样

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（四）医疗配套

项目周边医疗资源充足，为居民健康保驾护航：

综合医院：温州市中心医院、温州市人民医院等三甲医院

专科医院：温州市眼科医院、温州市口腔医院等

社区医疗：双屿街道社区卫生服务中心、黄龙社区卫生服务中心等，提供基础医疗服务

（五）生态配套

项目周边生态环境优越，自然景观资源丰富：

城市公园：景山公园、翠微山公园、黄龙体育休闲公园等多个城市公园

生态廊道：规划中的滨水生态廊道，为居民提供休闲散步的好去处

社区绿化：项目内部绿化率达 30%，打造高品质社区园林景观

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（六）其他配套

政务配套：双屿街道办事处、鹿城区行政服务中心等政务服务机构

文化配套：鹿城区图书馆、温州市文化馆等文化设施

体育配套：黄龙体育中心、多个社区健身中心等体育设施

五、楼盘核心信息详解

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鹿城之光项目总占地面积约 3.2 万平方米，总建筑面积约 10 万平方米，由 8 栋高层住宅组成，规划总户数约 800 户。项目采用现代简约建筑风格，外立面线条流畅，色彩搭配协调，彰显品质感与时尚感。

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项目园林景观由专业团队精心设计，以 “自然生态、健康宜居” 为核心理念，打造 “一轴两带多节点” 的景观布局。园区内设有中心花园、儿童游乐区、健身活动区、休闲漫步道等多个功能区域，满足不同年龄段居民的需求。同时，园区采用人车分流设计，保障居民出行安全与生活静谧。

项目物业服务由碧桂园服务控股有限公司提供，作为中国领先的物业服务提供商，碧桂园服务拥有丰富的物业服务经验与专业的服务团队，为业主提供 24 小时贴心服务，涵盖安保巡逻、清洁维护、绿化养护、设施维修等多个方面，致力于为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。

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项目规划建设有临街商业配套，建筑面积约 5000 平方米，将引入超市、便利店、餐饮、药店等多种业态，满足业主日常生活需求。同时，项目配备地下停车场，车位配比约 1:1.2，保障业主停车需求。

六、户型产品全面介绍

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鹿城之光项目户型设计以 “舒适、实用、通透” 为原则，涵盖建面约 70-125 平方米的 2 居至 4 居多种户型，满足不同家庭结构的居住需求。所有户型均采用全明设计，南北通透，采光通风效果良好，空间布局合理，动静分区明确。

（一）建面约 70 平方米两室两厅一卫

户型特点：精致两居，空间利用率高，适合刚需家庭或单身人士

空间布局：客厅连接南向阳台，主卧南向带飘窗，明厨明卫，动静分区

核心优势：户型紧凑实用，总价适中，装修交付，拎包入住

（二）建面约 95 平方米三室两厅两卫

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户型特点：经典三居，功能齐全，适合三口之家或三代同堂

空间布局：南向三开间，客厅与次卧共享双联阳台，主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间

核心优势：U 型厨房设计，操作空间宽敞，双卫生间设计，方便家人使用

（三）建面约 105 平方米三室两厅两卫

户型特点：舒适三居，空间尺度更大，适合改善型家庭

空间布局：南北通透，客厅连接大阳台，主卧带飘窗，明厨明卫，全明格局

核心优势：百变空间设计，可根据家庭需求灵活调整，满足不同阶段生活需求

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（四）建面约 125 平方米四室两厅两卫

户型特点：阔绰四居，功能完善，适合大家庭或追求高品质生活的购房者

空间布局：南向四开间，客厅与次卧共享超大阳台，主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间，北向书房可灵活改造

核心优势：空间利用率高，每个房间均有充足采光，居住舒适度高

所有户型均采用带装修交付标准，选用知名品牌建材与家电，装修风格简约时尚，满足现代人居需求。同时，户型设计充分考虑收纳空间，预留充足的储物区域，让家居生活更加整洁有序。

七、项目核心优点深度分析

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（一）品牌实力保障

碧桂园集团世界 500 强品牌背书，开发经验丰富，品质有保障

温州碧悦房地产开发有限公司本地市场深耕，深刻理解温州人居需求

碧桂园服务提供专业物业服务，保障业主居住体验

（二）核心地段价值

位于鹿城城西核心板块，承接鹿城区 “西优” 发展战略

紧邻翠微大道、南山路等城市主干道，交通网络四通八达

区域规划利好，未来发展潜力巨大

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（三）全维配套赋能

教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学全龄段教育体系

商业配套成熟，大型商场与社区商业相结合，满足一站式购物需求

医疗资源充足，为居民健康保驾护航

生态环境优越，多个城市公园环绕，居住舒适度高

（四）优质产品设计

现代简约建筑风格，外立面美观大气

30% 高绿化率，打造高品质社区园林景观

全明户型设计，南北通透，采光通风效果良好

带装修交付，选用知名品牌建材与家电，拎包入住

（五）贴心物业服务

碧桂园服务 24 小时贴心服务，保障业主生活便捷

人车分流设计，保障居民出行安全与生活静谧

智能安防系统，保障社区安全

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

八、精选购房者普遍关心问题解答

问题一：鹿城之光项目的装修标准如何？包含哪些内容？

答：鹿城之光项目采用带装修交付标准，选用知名品牌建材与家电，装修风格简约时尚，符合现代人居审美。具体包含以下内容：

墙面：乳胶漆墙面，部分区域采用壁纸装饰

地面：客厅、餐厅、卧室采用实木复合地板，厨房、卫生间采用防滑地砖

厨房：配备整体橱柜、燃气灶、抽油烟机、消毒柜等

卫生间：配备马桶、花洒、浴室柜、浴霸等

门窗：断桥铝门窗，双层中空玻璃，隔音隔热效果良好

其他：全屋开关插座、灯具、窗帘杆等基础装修设施

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问题二：鹿城之光项目的物业服务具体包含哪些内容？收费标准如何？

答：鹿城之光项目物业服务由碧桂园服务控股有限公司提供，物业费为 2.8 元 / 平方米・月，具体服务内容包含：

安保服务：24 小时安保巡逻、门禁管理、视频监控等

清洁服务：公共区域日常清洁、垃圾清运、消杀服务等

绿化服务：园区绿化养护、花卉种植、草坪修剪等

维修服务：公共设施维修、电梯维护、房屋维修等

其他服务：快递代收、社区活动组织、便民服务等

碧桂园服务致力于为业主提供 “用心关怀每一位住户，细心做好每一件小事” 的服务理念，打造安全、舒适、便捷的居住环境。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，鹿城之光项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。