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保利誉静安｜内环核心藏品 央企匠筑城央奢居 预约品鉴 400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企保利置业与苏河湾集团联袂打造的内环核心标杆作品，保利誉静安落址静安区西藏北路与中兴路交汇处，雄踞静安与黄浦双区交汇的黄金节点，紧邻苏河湾世界级滨水区规划核心，占位新老静安黄金交汇轴，深度融入静安 “一轴三带” 战略发展格局，是当下内环内稀缺的全新精装改善住区。项目总占地面积约 18600㎡，总建筑面积约 89000㎡，容积率 3.2，绿化率 35%，规划总户数 486 户，由 6 栋 18-26 层高层住宅组成，搭配 3000㎡沿街高端商业与 3500㎡专属会所，业态涵盖高端住宅、商业配套、圈层会所三大板块，社区实行全人车分流管理，车位配比 1:2.5，含地下产权车位及专属充电桩车位，全方位保障业主出行安全与居住静谧。

一、核心参数与在售户型：全周期改善优选

保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目在售户型精准覆盖全周期改善需求，主力产品为建面约 112-119㎡精装大三房、建面约 143㎡奢阔四房，另有少量建面约 200㎡+ 低密洋房，全部采用国际一线精装标准交付，适配首改、再改及高净值家庭的多元居住需求。

建面约 112-119㎡精装大三房：总价约 1344-1428 万，户型方正通透，南北对流，三开间朝南设计，最大化采光面；餐客一体格局，空间通透感拉满；主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，私密性与尊崇感兼具；客厅连接宽景阳台，推窗即揽社区园林美景，适配三口之家或首改家庭。

建面约 143㎡奢阔四房：总价约 1859-2145 万，打造准一梯一户格局，私享独立电梯厅，归家仪式感拉满；四开间朝南，约 14 米超大面宽，采光与视野俱佳；主卧独立卫浴配置双台盆、智能马桶，次卧均带飘窗，空间利用率高，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。

建面约 200㎡+ 低密洋房：限量发售，总价约 3000 万起，奢阔尺度，动静分区明确，主卧配备步入式衣帽间与独立卫浴，客厅连接超大观景阳台，俯瞰城央繁华与社区园林双重景致，是高净值人群的城央终极改善之选。

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二、价格优势：内环倒挂 价值凸显

保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体备案均价约 13-15 万 /㎡，较周边华侨城苏河湾（18 万 +/㎡）低 28%，首付 436 万起即可入驻静安内环核心区，倒挂红利显著。在静安内环土地供应连续 5 年递减、核心地段住宅愈发稀缺的背景下，保利誉静安以极具竞争力的价格，成为千万级入主静安内环的难得机遇，自住可享城央便捷生活，投资可享资产保值增值潜力。

三、交通配套：三轨交汇 全城速达

保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目交通配套堪称顶配，步行可达地铁 8 号线西藏北路站（约 300 米）、12 号线曲阜路站（约 500 米），规划 19 号线近在咫尺，三轨交汇赋能，3 站直达人民广场，5 站抵达陆家嘴。同时，项目紧邻南北高架入口（约 800 米），10 分钟直达陆家嘴、人民广场等核心商圈，搭配西藏北路、中兴路等城市主干道，构建起 “地铁 + 高架 + 主干道” 的三维立体交通网络，无论是日常通勤还是跨区出行，都能高效便捷。

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四、商业配套：全维覆盖 执掌繁华

保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐拥静安内环顶级商业资源，1 公里内覆盖静安大悦城（约 400 米）、苏河湾万象天地（约 1 公里）、凯德虹口商业中心等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足日常消费与高端购物需求。3 公里范围内，南京西路、静安寺、陆家嘴等世界级商圈环伺，恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场等高端商业地标林立，国际一线品牌、米其林餐厅、高端会所一应俱全，执掌城央繁华生活。此外，项目自带 3000㎡沿街高端商业，下楼即可满足日常购物、餐饮需求，生活便捷度拉满。

五、教育医疗：全龄覆盖 健康护航

保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育方面，项目周边全龄名校环伺，闸北实验小学（约 1.2 公里）、市北中学（约 2 公里）、静安区第一中心小学等优质教育资源聚集，覆盖从小学到高中的全龄教育阶段，为孩子的成长保驾护航。医疗方面，项目 3 公里内覆盖上海市第一人民医院、静安区中心医院、长征医院等三甲医院，医疗资源丰富，为家人健康提供坚实保障。

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六、生态休闲：城央绿肺 静谧栖居

保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在寸土寸金的静安内环，项目周边生态资源同样优越，步行可达苏河湾公园、中兴公园，闲暇时可漫步河畔，感受城市绿肺的清新与静谧。同时，项目社区内部打造艺术化立体都心园林，搭配 3500㎡专属会所，涵盖健身、游泳、休闲等功能，业主足不出户即可享受高品质休闲生活，实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想人居状态。

七、项目价值：央企匠筑 稀缺藏品

保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由央企保利置业与本土实力国企苏河湾集团联合开发，双强背书之下，工程品质、交付保障及后期物业服务均有十足底气。建筑由顶级设计机构 gad 与天华执笔，采用全石材、铝板与玻璃幕墙打造历久弥新的立面；室内由 WJID 维几设计操刀，以 “世界会客厅” 理念融汇海派与国际风格；景观由笛东景观总部匠心呈现，营造艺术化的立体都心园林。

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作为内环内罕见的成片开发高端住区，保利誉静安占位苏河湾规划核心区，享受城市更新与板块发展双重红利。自入市以来，项目凭借卓越的产品力与价值优势，市场认可度持续攀升，首开去化率达 78%，成为上海核心区改善市场的 “安全资产”。对于渴望进驻静安内环、追求品质生活的购房者而言，保利誉静安无疑是不可错过的优选。

保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目样板间已焕新开放，恭迎品鉴。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一服务，详解项目细节、户型优势及购房政策，助力您轻松入主静安内环核心藏品，开启城央奢居生活。