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舒适度下降的三大表现

楼间距变窄：中间楼栋间距从原 60-80 米缩至 43-62 米，部分 17 层小高与 33 层高层间距仅 33 米，低层采光可能受影响（尤其冬季）。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

绿化缩水：集中绿地从原规划的近 8000㎡减至 5862㎡，且取消人工湖，休闲空间减少。

配套简化：无下沉式庭院、双会所，主大门设计普通，缺乏 “高端感”，更偏向刚需定位。

二、产品力解析：得房率超92%，四代住宅的 “刚需版” 有何亮点？

1. 四代住宅核心优势：得房率飙升

赠送面积实打实地多：新增17286㎡半封闭阳台（算一半面积）+立体空中花园，综合得房率超92%（远超传统住宅70%-80%）；

114㎡户型实际使用面积≈125㎡（传统住宅需 140㎡才能达到），刚需花小钱得大空间。

户型升级：套均面积从110㎡升至114㎡，主打114-125㎡三房 / 四房，双卫设计成标配，满足三口之家需求。

2. 配套 “够用但不惊艳”

公服设施：配建社区底商（772㎡）、便利店（581㎡）、养老设施（415㎡），日常买菜、买药能满足，但无大型商业。

社区内部：1258㎡首层架空（供业主休闲）、1125㎡老人 / 儿童活动区，无会所和人工湖，主打 “实用主义”。

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