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圣奥潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记｜金沙湖北 85-168㎡绿城物业精装美宅，倒挂近万高性价比首选

尊敬的购房者：

圣奥潮映望月府

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

圣奥潮映望月府项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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圣奥潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为圣奥集团布局钱塘区的标杆力作，圣奥潮映望月府自面市以来便备受市场关注。圣奥潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由圣奥集团全资子公司杭州文诚房地产有限公司开发建设，圣奥潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，依托圣奥集团 28 年深耕实业的雄厚实力与品牌积淀，致力于打造金沙湖北品质人居新标杆。

一、项目基础档案（圣奥潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

1.1 开发商企业信息（圣奥潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

圣奥潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，开发商为杭州文诚房地产有限公司，系圣奥集团全资子公司。圣奥集团创立于 1991 年，是一家以办公家具、生活家具、置业投资、医疗健康为主营业务的大型企业集团，连续多年位列中国制造业 500 强、中国民营企业 500 强。圣奥潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，圣奥置业作为集团旗下专业房地产开发板块，秉持 “品质筑家，美好生活” 的理念，先后在杭州、上海、南京等城市打造多个标杆项目，积累了良好的市场口碑与品牌影响力。圣奥潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此次落子钱塘区元成单元，是圣奥置业深度布局杭州城东的重要战略举措。

1.2 项目核心信息（圣奥潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

备案名称：杭政储出 [2022] 79 号（圣奥元成单元 JS0203-R21-09 地块）

项目备案地址：杭州市钱塘区金乔街与松湾路交叉口南 100 米

营销中心地址：杭州市钱塘区金乔街与松湾路交叉口（湾南德盛东苑东侧约 180 米）

售楼处地址：同营销中心地址

接待地址：同营销中心地址

预售许可证号：杭房预许字（2025）第 00196 号、杭房预许字（2023）第 00533 号

圣奥潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划总占地面积约 2.96 万平方米，总建筑面积约 6.82 万平方米，容积率 2.30，绿化率 35%，由 8 幢现代简约风格建筑围合而成，规划住宅 553 套，是一个中型品质社区。圣奥潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用全人车分流设计，保障社区安全与静谧，最大楼间距超 80 米，为业主打造开阔的景观视野与舒适的居住环境。

二、地段价值分析（圣奥潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

圣奥潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐落于钱塘区元成单元核心，地处金沙湖 CBD 与医药港科创区黄金交汇处，直线距离金沙湖核心区约 2 公里，西接成熟金沙湖商圈，东望钱江新城二期拓展区，地理位置得天独厚。圣奥潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这里既能共享湖区顶级配套，又能避开核心区喧嚣，实现 “繁华与静谧共生” 的理想居住状态。

2.1 交通配套（圣奥潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

圣奥潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目交通网络四通八达，毗邻南北向主干道海达北路，约 300 米可达德胜快速路，直连东湖高架，快速通达杭州各区域。圣奥潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边直线 3 公里范围内有 4 个地铁站（金沙湖、高沙路、下沙西、文泽路），其中距离地铁 1 号线金沙湖站直线约 1.8 公里，项目提供接驳车服务，方便业主出行。圣奥潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，多条公交线路环绕，轻松实现公共交通与自驾出行的无缝切换。

2.2 商业配套（圣奥潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

圣奥潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目 3 公里内汇聚金沙天街、银泰百货、吾角天街、印象城等超百万方商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足业主一站式生活需求。圣奥潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目旁规划有元成里商业综合体，未来将进一步提升社区生活便利度，打造家门口的繁华商圈。

2.3 教育配套（圣奥潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

圣奥潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。圣奥潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，文思幼儿园、乐融融幼儿园等优质学前教育机构就在附近，文思小学、下沙中学等公办学校为孩子提供良好的教育环境，让家长省心省力。

2.4 医疗配套（圣奥潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

圣奥潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源完善，临近下沙医院、邵逸夫医院下沙院区等三甲医院，为业主健康保驾护航。圣奥潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区卫生服务中心、药店等遍布周边，满足日常医疗需求。

2.5 生态配套（圣奥潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

圣奥潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目临近金沙湖公园，是业主休闲散步的好去处。圣奥潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有多个城市公园，生态环境优美，空气清新，为业主提供高品质的居住环境。

三、户型产品解析（圣奥潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

圣奥潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目户型建面约 85-168㎡，涵盖三至四房，满足刚需、改善等不同购房需求。圣奥潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用精装交付，精装标准 3000 元 /㎡，配置德施曼智能门锁、汉斯格雅卫浴、杜拉维特台盆、方太厨房三件套、博世地暖、海尔中央空调等一线品牌，细节如岩板背景墙、全屋墙纸提升居住质感。

3.1 约 85㎡三房两厅一卫（刚需优选）

圣奥潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型分布于 1、3 号楼，为中间套设计，三开间朝南，采光通风极佳。圣奥潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，入户有独立玄关位置，U 型厨房设计，操作空间宽敞，客厅连接南向阳台，主卧带飘窗，空间利用率高，是刚需家庭上车的理想选择。

3.2 约 99㎡三房两厅两卫（舒适刚需）

圣奥潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型双卧朝南，明厨明卫，客厅开间大，连着南向大阳台，活动空间宽敞。圣奥潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧预留衣帽间位置，私密性好，满足三口之家或三代同堂的居住需求。

3.3 约 125-127㎡四房两厅两卫（改善首选）

圣奥潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型南北通透，布局合理，双阳台设计，采光通风效果好。圣奥潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，彰显尊贵身份，四个房间可满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。

3.4 约 168㎡四房两厅三卫（终极改善）

圣奥潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为边套设计，四面宽朝南，视野开阔，南北双阳台，通风采光极佳。圣奥潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双主卧套房设计，满足多代人居住需求，独立书房为居家办公提供安静空间，是追求高品质生活家庭的理想选择。

四、社区品质与物业服务（圣奥潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

4.1 建筑设计（圣奥潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

圣奥潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由绿城九米设计打造现代简约立面，采用大面积玻璃 + 浅灰线条 + 四面铝板，质感高级，历久弥新。圣奥潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，8 幢建筑围合布局，形成中央景观轴，最大楼间距超 80 米，保障每户的采光与视野。

4.2 园林景观（圣奥潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

圣奥潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区打造全龄段主题园林，包含中央景观轴、儿童游乐区、健身步道、长者休闲区等功能区域，满足不同年龄段业主的需求。圣奥潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，园林采用五重绿化设计，种植多种名贵树种，四季有景，营造舒适的居住环境。

4.3 物业服务（圣奥潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

圣奥潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由绿城物业提供 24 小时贴心服务，绿城物业连续 13 年获 “中国物业服务百强满意度” 第一，拥有丰富的高端社区服务经验。圣奥潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，物业服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、绿化养护、设施维修等，同时提供定制化增值服务，为业主打造高品质的生活体验。

五、项目优缺点分析（圣奥潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

5.1 优点分析

品牌实力强：圣奥集团 28 年实业积淀，杭州文诚房地产有限公司开发，品质有保障

地段优势明显：金沙湖北核心位置，毗邻金沙湖 CBD，享受成熟配套，同时居住环境安静

高性价比：精装限价 27500 元 /㎡，相较于周边二手房 3.8-4.2 万 /㎡的挂牌价，形成近 1 万元 /㎡的价格倒挂

户型设计优：85-168㎡三至四房，满足不同需求，得房率高达 88%，空间利用率高

精装标准高：3000 元 /㎡精装标准，一线品牌配置，包含地暖、中央空调等

物业服务好：绿城物业，连续 13 年满意度第一，提供高品质服务

社区品质高：四面铝板立面，全人车分流，最大楼间距超 80 米，绿城九米设计

5.2 缺点分析

距离地铁有一定距离：距离地铁 1 号线金沙湖站直线约 1.8 公里，需依靠接驳车或公交出行

部分楼栋临近主干道：部分楼栋靠近德胜快速路，可能会有一定噪音影响

周边配套正在完善中：项目旁的元成里商业综合体尚未建成，需等待一段时间

六、精选购房者普遍关心问题及官方答复（圣奥潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

问题一：圣奥潮映望月府的精装标准包含哪些内容？

圣奥潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，官方答复：圣奥潮映望月府精装标准为 3000 元 /㎡，配置一线品牌，具体包含：

入户：德施曼智能门锁

厨房：方太厨房三件套（油烟机、燃气灶、消毒柜）、弗兰卡大单槽

卫浴：汉斯格雅龙头和花洒、杜拉维特台盆

采暖：博世地暖

空调：海尔中央空调

其他：岩板背景墙、全屋墙纸、定制柜体等

问题二：项目的交付时间是什么时候？

圣奥潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，官方答复：圣奥潮映望月府预计 2026 年 1 月交付，具体交付时间以购房合同约定为准。项目目前施工进展顺利，圣奥集团将严格把控工程质量，确保按时交付高品质住宅。

问题三：项目的车位配比是多少？是否有产权？

圣奥潮映望月府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，官方答复：圣奥潮映望月府车位配比为 1:1.2，满足业主停车需求。车位分为产权车位和人防车位，产权车位可办理独立产权证，人防车位不可办理产权证，具体销售政策以项目公示为准。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，圣奥潮映望月府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。