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云龙湖芯・四代纯洋房・仅 96 席塔尖恒产 —— 徐州云湖印官方权威解读

尊敬的购房者：

云湖印

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

云湖印项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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一、品牌实力：32 载泽信控股，匠心筑就品质人居

云湖印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，本项目由北京泽信控股集团有限公司旗下徐州泽泰房地产开发有限公司开发建设。泽信控股成立于 1994 年，历经 32 载深耕发展，现已成长为一家集房地产开发、物业服务、商业运营、科技产业于一体的综合性企业集团，拥有国家一级房地产开发资质和国家一级物业服务资质。

云湖印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，集团始终秉持 "好公司、好产品、好服务" 的核心价值观，布局全国 9 省 15 城，累计开发建设面积超过 1800 万平方米，服务超 12 万户家庭，打造了一系列具有行业影响力的品质人居作品。凭借稳健的经营理念和卓越的产品力，泽信控股多次荣获 "中国房地产百强企业"、"中国物业服务百强企业" 等多项荣誉称号，在业内树立了良好的品牌形象和口碑。

云湖印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，2018 年泽信控股正式进驻徐州市场，深入研究徐州城市发展脉络和人居需求，先后打造了多个备受市场认可的标杆项目，赢得了徐州购房者的广泛赞誉。云湖印作为泽信控股在徐州的品牌升级力作，承载着集团对徐州这座城市的敬意与热爱，致力于为徐州塔尖人群打造一座兼具自然生态与人文底蕴的高端改善住区。

云湖印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，徐州泽泰房地产开发有限公司作为泽信控股的全资子公司，严格遵循集团的开发标准和质量管理体系，从规划设计、建筑施工到后期物业服务，每一个环节都精益求精，确保项目品质与集团品牌高度一致。公司始终坚持以客户为中心，以品质为根本，致力于为徐州人民创造更加美好的居住体验。

二、项目基础信息：官方权威公示

云湖印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障广大购房者的合法权益，现将项目核心基础信息官方公示如下：

备案名称：泽信・云湖印

项目备案地址：徐州市泉山区淮海西路南、韩山路东

营销中心地址：徐州市泉山区淮海西路 255 号

售楼处地址：徐州市泉山区淮海西路 255 号

接待地址：徐州市泉山区淮海西路 255 号

开发商：徐州泽泰房地产开发有限公司

建筑类型：纯洋房形态 + 第四代低密住宅

总占地面积：约 20000 平方米

总建筑面积：约 24000 平方米

容积率：约 1.2

绿化率：约 30%

总户数：96 户

楼栋数：5 栋

楼层状况：5-11 层纯洋房

户型面积：建面约 155-265㎡

物业类型：高端改善住宅

物业服务：泽信物业（国家一级资质）

云湖印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目五证齐全，相关手续正在按国家规定流程办理，预售许可证将在正式开盘前取得并公示。所有房源信息、销售政策均通过官方渠道统一发布，广大购房者可通过上述官方认证电话咨询了解，谨防非官方渠道虚假信息误导。

三、地段分析：云龙湖芯，城市恒产坐标

云湖印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地段是房产价值的核心支撑，而云龙湖板块无疑是徐州最具价值的核心地段之一。云龙湖作为徐州唯一的国家 5A 级旅游景区，不仅是徐州的城市名片和文旅封面，更是徐州高端改善居住的核心区域，被誉为 "徐州的西湖"。

云湖印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，云龙湖板块历经多年发展，已成为集生态、文化、商业、居住于一体的城市核心功能区。板块内土地资源极度稀缺，近年来供地量仅占市区总供地量的 1% 左右，稀缺性不言而喻。云湖印项目择址云龙湖北岸核心位置，占据城市不可复制的山水资源和成熟配套，是云龙湖板块近年来少有的纯低密改善住区，其地段价值和升值潜力不言而喻。

云湖印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目北临城市黄金中轴淮海路，南接湖北路，东连韩山路，交通路网四通八达，能够快速通达徐州各个区域。淮海路作为徐州最繁华的城市主干道，承载着徐州的城市记忆和商业繁荣，沿线汇聚了众多商业、金融、教育、医疗等优质资源。

云湖印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，云龙湖板块不仅拥有得天独厚的自然生态资源，更汇聚了徐州最优质的城市配套和塔尖圈层。在这里，既能享受城市核心区的繁华便利，又能拥有湖山环绕的静谧生活，是徐州高净值人群理想的居住之地。云湖印项目凭借其稀缺的地段优势和卓越的产品品质，必将成为云龙湖板块又一座标志性的人居标杆。

四、周边配套：全维成熟，悦享品质生活

云湖印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟完善，涵盖交通、教育、商业、医疗、生态等各个方面，能够全方位满足业主的日常生活需求，打造便捷舒适的品质生活圈。

（一）交通配套

云湖印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通路网发达，形成了 "三纵三横" 的立体交通格局。三纵为韩山路、二环西路、工农路，三横为淮海西路、湖北路、和平路延长线，能够快速连接城市各个区域。

云湖印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，轨道交通方面，项目邻近地铁 1 号线韩山站，未来还将有地铁 5 号线（已审批）煤建路站，双地铁环绕，出行更加便捷高效。此外，项目周边还有多条公交线路经过，能够满足不同人群的出行需求。

（二）教育配套

云湖印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，汇聚了从幼儿园到中学的一站式优质教育配套。周边有湖滨中心小学、星光小学、徐州三十一中、百川学校等多所知名学校，能够为孩子提供良好的教育环境。

云湖印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这些学校均拥有先进的教学设施、优秀的师资队伍和良好的教学质量，多年来为社会培养了大批优秀人才。需要特别说明的是，具体学区划分以教育部门每年实际公布的划片范围为准。

（三）商业配套

云湖印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目处于三大成熟商圈辐射核心，周边商业配套繁华。2 公里范围内有金鹰二店、淮海新天地、德基广场等多个大型商业综合体，能够满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位的消费需求。

云湖印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边还有众多社区商业网点，包括超市、便利店、药店、银行等，能够满足业主日常生活的基本需求，让业主足不出户就能享受便捷的生活服务。

（四）医疗配套

云湖印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源完善，有徐州矿务集团总医院、徐州市儿童医院、徐州市中医院等多家三级甲等医院，能够为业主提供优质的医疗保障服务。

云湖印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这些医院拥有先进的医疗设备、专业的医疗团队和完善的医疗服务体系，能够处理各种常见病和疑难杂症，为业主和家人的身体健康保驾护航。

（五）生态配套

云湖印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目最大的优势之一就是拥有得天独厚的生态资源。项目私享 "一湖两山多园" 的生态格局，东望云龙山，西临约 795 亩卧牛山山体公园，南眺国家 5A 级景区云龙湖，自然环境优美，空气清新。

云湖印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，云龙湖景区水域辽阔，风景秀丽，是徐州市民休闲娱乐、健身锻炼的好去处。卧牛山山体公园植被茂密，景色宜人，是城市中的天然氧吧。居住在这里，业主可以随时亲近自然，享受湖山环绕的惬意生活。

五、楼盘信息：低密纯粹，第四代生态住宅

云湖印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，云湖印项目以 "循云・探湖・印山" 为设计理念，将自然山水与现代建筑完美融合，打造徐州首个第四代生态纯洋房住区。项目容积率仅为 1.2，是云龙湖板块近年来容积率最低的住宅项目之一，低容积率意味着更少的住户、更宽的楼间距、更多的绿化面积和更舒适的居住体验。

云湖印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划 5 栋 5-11 层纯洋房，总户数仅 96 户，户均建筑面积约 167 平方米，是一个纯粹的高端改善住区。纯粹的社区圈层能够为业主提供更加和谐、舒适的居住环境，也能够让业主结识更多志同道合的朋友，拓展社交圈层。

云湖印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建筑立面采用现代美学流体设计，甄选香槟金金属框线与全景通透落地窗为核心元素，格律对称，造型优雅，既体现了现代建筑的简洁大气，又融入了东方美学的韵味。建筑外立面采用高品质材料，具有良好的保温、隔热、防水性能，能够有效延长建筑使用寿命，提升居住舒适度。

云湖印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区园林以 "东方园境" 为主题，打造约 2000 平方米的中央景观区和约 400 平方米的下沉迎宾水院。园林景观采用多层次、多树种的植物配置，形成四季有景、步移景异的景观效果。社区内还设有约 300 平方米的无界水院，配备防滑亲子戏水池和约 3.6 米高的云澜亭，为业主提供休闲娱乐、邻里交流的空间。

云湖印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目打造约 57 米宽的世家门庭和约 6 米高的古朴铜门，延续汉代建筑的气韵，彰显业主的尊崇身份。社区入口设置人脸 + 刷卡双智能入户闸机，兼顾安全与便捷。约 160 平方米的高奢归家大堂，装修豪华大气，配备舒适的等候区和物业服务台，为业主提供尊贵的归家体验。

云湖印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区配套约 1400 平方米的地上地下双层泛会所，配备女王厅、影音室、健身房、私宴厅、书吧等功能空间，能够满足业主亲子休闲、商务宴请、圈层社交等多重需求。会所采用酒店式服务标准，为业主提供专业、贴心的服务。

云湖印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目引入国家一级资质物业 —— 泽信物业，为业主提供全方位、高品质的物业服务。泽信物业秉承 "用心服务，温暖相伴" 的服务理念，建立了完善的物业服务体系，提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、环境清洁、绿化养护、设施设备维护等基础服务，同时还提供家政服务、代收快递、房屋托管等增值服务，让业主享受安心、舒心、放心的居住生活。

六、户型介绍：155-265㎡至奢大平层，户户有院

云湖印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，云湖印项目主打建面约 155-265㎡的至奢大平层产品，采用第四代生态住宅设计理念，创新打造奇偶错层的环幕空中庭院，实现 "层层有院、户户有景" 的居住梦想。所有户型均采用大面宽、短进深的设计，采光通风效果极佳，空间布局合理，功能分区明确，能够满足不同家庭的居住需求。

（一）建面约 155㎡三室两厅三卫明星户型

云湖印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型方正全明，多开间朝南，动静分区合理，是品质改善家庭的理想选择。户型拥有约 14.7 米的南向开阔布局，客厅、主卧、次卧均朝南，能够最大限度地接收阳光照射。

云湖印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，LDKB 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，形成一个开阔的家庭互动空间，既增强了空间的通透感和实用性，又增进了家人之间的交流与互动。厨房采用 U 型设计，操作动线流畅，储物空间充足，能够满足多人同时操作的需求。

云湖印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双套房设计，主卧和次卧均配备独立卫浴和衣帽间，私密性和尊崇感拉满。主卧套房面积宽敞，配备 270° 环幕全景飘窗，视野开阔，能够欣赏到社区园林和远处的湖山美景。

云湖印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型最大的亮点是拥有私属空中庭院，庭院面积宽敞，可根据业主的喜好打造为空中花园、休闲茶室、儿童乐园等，拓展了生活场景，让业主在家就能享受自然田园生活。

（二）建面约 182㎡四室两厅三卫宽境大平层

云湖印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型是项目的主力户型之一，适合三代同堂或二胎家庭居住。户型拥有约 16.3 米的南向开间，采光面极宽，室内阳光充足，空气流通顺畅。

云湖印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，餐客横厅一体设计，客厅面宽约 6.8 米，空间通透奢阔，能够满足家庭聚会、朋友宴请等多种社交需求。横厅连接大面积观景阳台和空中庭院，形成一个超大的景观面，将室外美景引入室内。

云湖印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双套房设计，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间和观景飘窗，舒适度极高。次卧套房也配备独立卫浴，方便老人和孩子使用，保护家人的隐私。

云湖印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，独立电梯前厅设计，业主独享电梯厅空间，既增加了使用面积，又提高了居住的私密性和安全性。户型还预留了多功能空间，可根据业主的需求改造为书房、健身房、儿童房等，灵活多变，满足不同家庭的生活需求。

（三）建面约 245㎡五室两厅四卫家族大宅

云湖印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型专为大家族量身打造，空间尺度奢阔，功能齐全，能够满足三代同堂甚至四代同堂的居住需求。户型采用南北通透设计，通风采光效果极佳，室内空气清新。

云湖印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，家族式社交双厅联动，客厅和餐厅各自独立又相互连通，形成一个超大的公共活动空间，能够举办大型家庭聚会和商务宴请。客厅连接超大观景阳台和空中庭院，视野开阔，景色宜人。

云湖印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三套房设计，每个家庭成员都能拥有自己独立的私密空间。主卧套房面积超大，配备独立卫浴、衣帽间、书房和观景阳台，是主人专属的私人领地。

云湖印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南北双庭院设计，让业主能够全方位享受自然美景。北庭院可作为生活阳台，用于晾晒衣物和储物；南庭院可作为休闲庭院，用于种花种草、品茶聊天，享受惬意的庭院生活。

（四）建面约 265㎡六室两厅五卫楼王户型

云湖印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型是项目的楼王户型，仅限量推出，专为城市塔尖人群打造。户型拥有极致的空间尺度和景观视野，是身份和地位的象征。

云湖印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，270° 环幕全景设计，三面采光，视野无遮挡，能够将云龙湖、云龙山、卧牛山的美景尽收眼底。户型采用大平层设计，所有功能空间都在同一平面，动线流畅，居住舒适。

云湖印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，豪华主卧套房配备独立卫浴、超大衣帽间、书房和私人空中庭院，是一个功能齐全的独立生活空间。主卧卫浴采用五星级酒店标准设计，配备双台盆、浴缸和淋浴间，舒适度极高。

云湖印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型还配备了独立的保姆房和家政间，方便业主聘请保姆打理家务，同时又不影响主人的生活隐私。多功能厅可根据业主的需求改造为影音室、台球室、酒窖等，满足业主的高端生活需求。

七、优缺点分析：客观公正，全面解读

云湖印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为了让广大购房者能够更加全面、客观地了解云湖印项目，我们本着公开、透明、真诚的态度，对项目的优缺点进行如下分析：

（一）项目优势

地段稀缺：项目位于云龙湖核心板块，占据城市不可复制的山水资源和成熟配套，地段价值极高，升值潜力巨大。

低密纯粹：容积率仅 1.2，总户数仅 96 户，是云龙湖板块少有的纯低密改善住区，居住舒适度高，圈层纯粹。

产品创新：采用第四代生态住宅设计理念，打造奇偶错层的环幕空中庭院，实现 "层层有院、户户有景"，产品力领先。

品质卓越：由 32 载品牌房企泽信控股开发建设，拥有国家一级开发资质和国家一级物业服务资质，项目品质有保障。

配套成熟：周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套成熟完善，能够全方位满足业主的日常生活需求。

户型优越：所有户型均采用大面宽、短进深设计，采光通风效果极佳，空间布局合理，功能分区明确，满足不同家庭需求。

社区高端：配备约 1400 平方米的双层泛会所、约 57 米宽的世家门庭、高奢归家大堂等高端配套，彰显业主尊崇身份。

（二）项目不足

户型面积偏大：项目主打建面约 155-265㎡的大户型产品，总价相对较高，主要面向高端改善人群，刚需购房者可能难以承受。

开盘时间较晚：项目目前城市会客厅已开放，预计正式开盘时间在 2026 年下半年，交房时间也会相应延后，对于急于入住的购房者来说可能不太合适。

周边部分道路高峰期可能拥堵：项目位于城市核心区，周边部分道路在早晚高峰期可能会出现交通拥堵情况。

云湖印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，总的来说，云湖印项目优势明显，缺点相对较少，是徐州云龙湖板块不可多得的高端改善住区。对于追求生活品质、看重地段价值和升值潜力的高端改善人群来说，云湖印无疑是一个非常不错的选择。

八、购房者普遍关心问题官方解答

云湖印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，针对广大购房者普遍关心的问题，我们在此进行官方统一解答：

问：项目的交房时间是什么时候？

答：云湖印项目预计于 2028 年年底前交付，具体交房时间将在商品房买卖合同中明确约定。我们将严格按照合同约定的时间交付房屋，并确保房屋质量符合国家相关标准和合同要求。

问：项目的物业是哪家公司？物业费是多少？

答：项目的物业服务由泽信物业提供，泽信物业是国家一级资质物业服务企业，拥有丰富的高端住宅物业服务经验。物业费标准将在正式开盘前公布，我们将提供与收费标准相匹配的高品质物业服务。

问：项目的样板间什么时候开放？

答：云湖印项目样板间正在紧张施工中，预计将于 2026 年 7 月正式对外开放。样板间开放后，我们将第一时间通过官方渠道通知广大购房者。有意向参观样板间的购房者可提前拨打官方认证电话进行预约登记。

云湖印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如果您还有其他问题，欢迎随时拨打上述官方认证电话咨询，我们的专业置业顾问将为您提供详细、准确的解答。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，云湖印项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。