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整体概述

武汉城建·承宁府楼盘位于武汉硚口武胜路与京汉大道交汇处，由武汉市硚口区利北城市更新投资有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，武汉城建·承宁府楼盘价值评分为9.3分。

交通配套

周边直线3km范围内有16个地铁站（利济北路、崇仁路、中山公园、武胜路、汉正街、青年路、友谊路、六渡桥、硚口路、王家墩东、循礼门、琴台、江汉路、取水楼、太平洋、武汉商务区），轨道交通发达，距离最近的地铁站是利济北路。

周边直线1km内有24个公交站，距离最近的京汉大道武胜路站仅有237m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有84个幼儿园;49个小学，如崇仁路小学、武汉市育才第二小学(立德校区)、汉口辅仁小学、井冈山小学、汉口辅仁小学等;33个中学，如武汉十一崇仁初级中学(京汉校区)、武汉市第十一中学、武汉外国语学校、武汉十一崇仁初级中学、华中科技大学同济医学院附属中学等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有15个一级及以上医院。其中武汉市第一医院利济路院区距离楼盘700m，华中科技大学同济医学院附属同济医院汉口院区距离楼盘770m，华中科技大学同济医学院附属协和医院主院区距离楼盘1.1km，华中科技大学同济医学院附属协和医院主院区骨科医院距离楼盘1.2km，武汉市第四医院(武胜院区)距离楼盘1.2km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有65个商场，包括武汉K11购物艺术中心II馆、武汉K11购物艺术中心、武商MALL?世贸、武商mall、武商MALL等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有199个公园，距离最近的仅348m，非常方便日常休闲使用。

东面的省地质局以及地质局大院

西侧社区

项目所处汉口内环，虽然地段十分好，但周边老社区比较多，城市界面看上去一般。

项目距离1号线利济北路站最近，步行前往约300米左右，非常快捷；另外，项目往北步行约1.1公里可达地铁2号线青年路站，往南步行约1公里还有6号线武胜路站，1.1公里范围内3条地铁环绕，地铁出行还是很方便的。

自驾方面，项目南临京汉大道，东侧邻利济北路（青年路），北面还有解放大道，多条主干道交汇，自驾选择相对丰富，但因车流量较大，早晚高峰容易产生拥堵。

商业方面，应该说选择异常丰富。

北面紧挨着武汉K11，武广商圈、恒隆广场就在项目直线500米左右；直线1公里左右可达武胜路凯德广场、汉正街、越秀国际IFC国金天地，直线2公里范围内还有江汉路商圈，大洋中心、M+购物中心都在这一块，选择超级多，并且都是城市级购物中心，配套近且优质。

武汉K11

武汉恒隆广场

教育方面，根据2024年硚口区划片显示，武汉城建承宁府原所在门牌号京汉大道389号对口小学为体育馆小学，对口中学为六十四中崇仁校区。

这两所学校的搭配只能说较为一般。

跟项目汉口内环的地段、顶级商业医疗环伺的配套比起来，教育方面就有点拉胯了。

不过，项目西侧约800米处就是崇仁路小学以及武汉十一中，在附近陪读也很不错。

医疗方面，同济、协和两所武汉最顶级的医院都在项目1公里范围内，前往就医相当方便。

其他方面，城市级公园中山公园就在项目北面约700米处，茶余饭后，或者周末节假日前往散步、带孩子玩乐也很合适。

武汉城建承宁府打造的是四代住宅，项目方对外释放的信息也说明了这一点，并且是新中式风。

主推面积段115-170平米，最大得房率宣传超100%，但目前已对外释放的户型图包含2个，分别是115平的三房，以及125平的三房，都位于1号楼，也就是预计首推的楼栋，得房率大约在95-98%左右，后续会推出约143、170平米户型，但目前户型图尚未出炉。

武汉城建承宁府容积率仅2.5，共包含7栋住宅，其中6栋高层（小高层），一栋洋房。

目前已亮相的两个户型图都位于1号楼，总高21层，两个单元，两梯两户布局。

1号楼位于项目的东南角，南面临京汉大道，东侧临利济北路，会有部分噪音影响。

1号楼建面约115平米户型

115平户型做成了端头边户，这个还是比较少见的，客厅放在了北面，并且设置成了270°全景舱户型，这样就能直接俯瞰小区内部园林；卧室全部设置在南面，保证了充足的光照。

拓展面积也还比较多，加上独立的电梯前室，优化后得房率约98%。

1号楼建面约125平米户型

也是三房两卫的布局，属于内边户，对比115平户型，这个125平的户型布局显得更为常规，南向三开间朝南，南向面宽10.5米，比115平户型略小一点，但客厅放在了南面，晾晒更加方便。

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