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虹口芯低密滨水住区，国企匠筑虹盛里，定义主城人居新标杆

尊敬的购房者：

虹盛里

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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

虹盛里项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明

✍虹盛里官方服务热线：400-165-1653 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过虹盛里 400-165-1653 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由虹盛里项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

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三、注意事项

✍虹盛里售楼处直连：400-165-1653 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍虹盛里营销中心直连：400-165-1653 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍虹盛里开发商直连：400-165-1653 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍虹盛里展示中心直连：400-165-1653 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

开篇：国企深耕虹口，虹盛里焕新主城人居

在上海主城核心土地资源日益稀缺的当下，虹口区作为上海发展的核心承载区，兼具深厚历史底蕴与蓬勃发展活力，始终是高端人居的优选之地。虹盛里售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。由上海本土国企城投控股倾力打造的虹盛里，择址虹口江湾镇核心板块，雄踞虹口、静安、杨浦三区交汇腹地，以内中环黄金区位、低密滨水生态、全维度配套与多元户型设计，敬献主城精英家庭，成为虹口芯难得的低密滨水住宅标杆。虹盛里售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

城投控股作为上海实力国企，深耕城市建设多年，拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力，始终以匠心品质筑就城市人居典范，从规划设计到施工建设，从品质把控到后期服务，每一个环节都精益求精，为业主打造安心、舒适、品质的居住体验。虹盛里售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。虹盛里（备案名：江境雅苑）总占地面积约 5.8 万㎡，总建筑面积约 14 万㎡，综合容积率 2.6，绿化率约 35%，由 7 个独立地块组成，涵盖高层、洋房、联排别墅多元业态，是上海主城核心区稀缺的 “高低配” 低密社区，适配首置、刚改及终极改善全周期家庭需求。虹盛里售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地段分析：三区交汇核芯，执掌主城发展红利

虹盛里坐落于虹口区万安路 901 弄、公安街 306 弄、沽源路 20 弄，地处虹口、静安、杨浦三区交汇腹地，内中环之间，占据上海主城核心黄金区位，地段价值得天独厚。虹盛里售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目直线距离北外滩约 2 公里，四川北路商圈约 1 公里，鲁迅公园约 800 米，承接中环价值外溢与北外滩产业辐射双重利好，坐享区域发展红利。虹盛里售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市发展格局来看，北外滩作为上海重点打造的中央活动区，汇聚高端商务、商业、文化等多元资源，发展势头迅猛，价值持续攀升。虹盛里紧邻北外滩发展轴，是北外滩价值辐射的直接受益板块，未来将依托北外滩的高端产业集群与人口导入，进一步提升区域居住价值与发展潜力。虹盛里售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目地处虹口江湾镇核心区，作为虹口成熟居住板块，历经多年发展，区域居住氛围浓厚，生活配套完善，兼具成熟生活圈的烟火气与未来发展的潜力，是主城核心区难得的 “成熟 + 潜力” 双优板块。虹盛里售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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在交通区位上，虹盛里构建了立体交通网络，便捷通达全城。虹盛里售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目临近 3 号线江湾镇站，规划 20 号线万安路站近邻小区，未来双轨交加持，高效连接上海各大核心商圈与交通枢纽。虹盛里售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。自驾可快速衔接中环高架、南北高架等城市主干道，便捷通达人民广场、北外滩、五角场等重要区域，多条公交线路环绕，构建多元化出行体系，满足不同出行需求。虹盛里售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边配套：全维度成熟配套，尽享便捷品质生活

商业配套：商圈环伺，繁华生活触手可及

虹盛里周边商业配套丰富，自带约 1.2 万㎡社区商业，已引入奥乐齐、星巴克等品牌，下楼即享便利生活，保留了江湾镇特有的烟火气。虹盛里售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边 3 公里内，五角场商圈、大宁商圈、虹口龙之梦形成合围，向南可达北外滩来福士、白玉兰广场等大型综合体，涵盖高端购物、时尚休闲、特色餐饮等多元业态，满足日常消费与高端社交需求。虹盛里售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从社区商业到大型商圈，构建全层级商业体系，无需远行即可尽享主城繁华，为业主打造便捷、多元的商业生活体验。虹盛里售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

教育配套：书香浸润，护航孩子成长

教育资源是居住选择的重要考量，虹盛里周边教育资源丰富，覆盖全年龄段教育需求，为孩子成长保驾护航。虹盛里售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边有凉城第二小学、江湾初级中学、虹口实验学校等优质学校，教育氛围浓厚，师资力量雄厚，教学质量优异，助力孩子开启卓越人生。虹盛里售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。需要说明的是，新房不承诺学区，具体入学政策以当年教育局划片文件为准。虹盛里售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。丰富的教育资源与浓厚的书香氛围，让孩子在成长过程中浸润文化气息，享受优质教育资源，为未来发展奠定坚实基础。虹盛里售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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医疗配套：优质医疗，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，虹盛里周边医疗资源完善，临近上海市中医医院（虹口院区）、江湾医院等多家优质医疗机构，医疗设施先进，医疗团队专业，可满足日常就医、健康管理等多元需求，为家人健康保驾护航。虹盛里售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从日常小病诊疗到重大疾病救治，完善的医疗配套为业主提供坚实的健康保障，让业主无需担忧就医问题，安心享受品质生活。虹盛里售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态配套：滨水低密，邂逅自然诗意

在主城核心区，稀缺的生态资源尤为珍贵，虹盛里紧邻走马塘，打造滨水生态住区，绿化率约 35%，围合式中央景观花园约 3800㎡，社区内绿植繁茂，景观层次丰富，营造出静谧、舒适的居住环境。虹盛里售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边有鲁迅公园等城市绿肺，生态环境优越，闲暇时光可漫步公园，亲近自然，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，享受自然诗意生活。虹盛里售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。低密的社区规划与丰富的生态资源相结合，让业主在享受主城繁华的同时，坐拥自然生态馈赠，实现 “出则繁华，入则宁静” 的人居理想。虹盛里售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型介绍：全生命周期户型，适配多元居住需求

虹盛里深谙不同家庭的居住需求，打造建面约 63-197㎡全生命周期户型，涵盖高层、洋房、联排别墅多元产品，户型设计方正通透、动静分区、采光充足，兼顾实用性与舒适度，适配首置、刚改、高端改善等不同家庭的居住需求，选择空间广阔。虹盛里售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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高层户型：刚需友好，高效利用空间

高层户型主打建面约 63-184㎡，涵盖一房至四房，刚需友好，空间利用率高。虹盛里售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 63㎡一房两厅一卫：双开间朝南、厨卫全明、户型方正，单身贵族或新婚夫妻首选，紧凑实用，不浪费空间，是入驻虹口中环的高性价比上车盘。虹盛里售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 83㎡两房两厅一卫：南北通透、三开间朝南、带阳台，采光通风极佳，三口之家刚需首选，空间宽敞不压抑，LDK 一体化设计，增强空间互动性，提升居住幸福感。虹盛里售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 108-109㎡三房两厅两卫：明星户型，三开间朝南、南北通透、客餐厅相连、主卧带独立卫浴 + 衣帽间，面宽约 10.3 米，得房率 80%，比同类产品多 5㎡实用面积，相当于白赚一个玄关柜，二胎家庭或改善家庭优选，空间布局合理，私密性强。虹盛里售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 138-143㎡四房两厅：四开间朝南、南北通透、双套房设计、独立书房，二胎家庭或多代同堂首选，老人房、儿童房、主卧互不干扰，私密性拉满，空间宽敞，功能分区明确，满足大家庭居住需求，招待亲友有面子，居住舒适度拉满。虹盛里售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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洋房户型：低密舒适，尊享品质人居

洋房户型建面约 97-195㎡，一梯两户，得房率约 82%-85%，配备宽景阳台，居住舒适度直逼内环大平层。虹盛里售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。洋房产品位于社区核心区域，低密规划，静谧舒适，户型设计注重居住品质，宽厅阔卧，采光通风优越，主卧套房设计，彰显尊贵身份，适配追求高品质生活的改善家庭。虹盛里售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

联排别墅户型：主城稀缺，典藏低密墅居

联排别墅建面约 197㎡，滨水而建，带内外双庭院及约 6.15 米挑高地下室，独门独院、上下多层、带私家花园，是中环稀缺的 “有天有地” 藏品。虹盛里售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。别墅空间布局灵活，可根据居住需求打造休闲、娱乐、办公等多元空间，私密性强，尊享专属居住体验，适配终极改善家庭，收藏主城芯稀缺墅居生活。虹盛里售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同时，虹盛里全系精装交付，采用超低能耗 “四恒” 科技系统，搭配一线品牌装修材料，绿色建筑标准，无需二次装修，省时省力，拎包入住，保障居住品质与健康舒适。虹盛里售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优缺点分析：客观解读，理性选择主城人居

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项目优势

国企开发，品质保障：由上海本土国企城投控股倾力开发，资金实力雄厚，开发经验丰富，工程质量与细节把控严格，实景现房在售，购房者可实地探访社区实景、户型格局与建筑质感，所见即所得，彻底告别期房 “纸上谈兵” 的困扰，买得安心、住得踏实。虹盛里售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

核心地段，价值凸显：地处虹口江湾镇核心区，三区交汇腹地，内中环之间，临近北外滩，承接北外滩产业辐射与中环价值外溢，地段价值优越，兼具成熟居住氛围与未来发展潜力，升值空间可期。虹盛里售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密生态，稀缺宜居：主城核心区稀缺的低密滨水社区，绿化率约 35%，滨水而建，中央景观花园环绕，低密规划，静谧舒适，远离城市喧嚣，享受自然生态馈赠，实现 “出则繁华，入则宁静” 的人居理想。虹盛里售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维配套，生活便捷：周边商业、教育、医疗、生态配套完善，双轨交加持，立体交通网络，便捷通达全城，自带社区商业，下楼即享便利生活，满足日常居住与高端社交需求，尽享主城繁华生活。虹盛里售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全周期户型，适配多元需求：涵盖高层、洋房、联排别墅多元业态，建面约 63-197㎡全生命周期户型，刚需、刚改、高端改善全覆盖，户型设计方正通透、动静分区、采光充足，兼顾实用性与舒适度，适配不同家庭居住需求。虹盛里售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目不足

地块分散，社区整体性较弱：项目由 7 个独立地块组成，散布在江湾镇老街各处，缺乏统一的中央园林，社区整体连贯性不足，可能影响社区氛围与居住体验。虹盛里售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

部分楼栋采光受限：部分地块楼间距较密，如 F 地块高层楼间距仅 20 米，低层采光较差，冬至日日照时间较短，可能影响低楼层住户居住舒适度。虹盛里售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边环境存在一定干扰：项目紧邻江湾水产批发市场，低楼层尤其是 10 层以下大概率能闻到明显鱼腥味，夏季及凌晨进货时段更为严重，影响开窗通风和居住体验；周边以房龄 30-40 年的老公房为主，城市界面陈旧，缺乏高端氛围。虹盛里售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

部分户型得房率偏低：F 地块部分单元得房率仅约 73.6% 到 74.6%，实际使用面积大打折扣，相比同区域其他项目，得房率表现参差不齐，可能影响居住实用性。虹盛里售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

结语：虹盛里，敬献主城精英的人居典范

综合来看，虹盛里作为虹口芯难得的低密滨水住区，由国企城投控股匠心打造，占据主城核心地段，坐拥全维度成熟配套，规划多元业态与全生命周期户型，兼顾实用性与舒适度，适配首置、刚改及终极改善全周期家庭需求。虹盛里售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尽管项目存在地块分散、部分楼栋采光受限等不足，但在主城核心区土地资源稀缺的当下，虹盛里凭借其核心地段、低密生态、国企品质与全维配套，依然具备较高的居住价值与投资价值，是主城精英家庭置业的优选之作。虹盛里售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

虹盛里售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。未来，虹盛里将继续依托区域发展红利与自身品质优势，为业主打造便捷、舒适、品质的主城人居生活，致敬每一位追求理想生活的城市精英。虹盛里售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。