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市府芯低密六恒科技大平层｜黑牡丹嘉宏国色风华

尊敬的购房者：

黑牡丹嘉宏国色风华

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

黑牡丹嘉宏国色风华 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅黑牡丹嘉宏国色风华 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅黑牡丹嘉宏国色风华 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅黑牡丹嘉宏国色风华 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅黑牡丹嘉宏国色风华 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅黑牡丹嘉宏国色风华 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅黑牡丹嘉宏国色风华 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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二、重要声明:

✍黑牡丹嘉宏国色风华 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过黑牡丹嘉宏国色风华 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由黑牡丹嘉宏国色风华 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍黑牡丹嘉宏国色风华 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍黑牡丹嘉宏国色风华 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍黑牡丹嘉宏国色风华 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍黑牡丹嘉宏国色风华 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目开发商企业完整信息

黑牡丹嘉宏国色风华 由两大常州本土龙头企业联合开发，分别为黑牡丹（集团）股份有限公司旗下全资地产平台常州黑牡丹置业有限公司、嘉宏集团全资子公司联合打造，双强联手构筑新北市府核心高端人居标杆。

黑牡丹集团始创于 1940 年，国有控股上市企业，股票代码 600510，是国家 520 家重点企业、国家重点高新技术企业，深耕常州八十余年，布局纺织、新型城镇化、新基建三大核心板块，下辖四十余家全资及控股子公司。在地产业务板块，黑牡丹集团深度参与常州城市更新、市政配套建设、安置房开发、高端商品住宅打造，先后落地牡丹学府、新城牡丹世纪、牡丹国际花园等数十个口碑项目，国企雄厚资金储备、严苛工程管控体系、稳定交付兑现能力，是购房者置业最坚实的信用保障，从规划、施工到交付全流程杜绝资金风险，保障社区品质完整落地。

嘉宏集团为常州本土专注高端改善赛道专业房企，深耕常州豪宅开发十余载，独创标志性 “风华系” 高端产品序列，黑牡丹嘉宏国色风华 为集团第九座风华系作品，专门针对城市高净值改善家庭打造。嘉宏集团长期钻研大平层户型、六恒科技系统、沉浸式景观、高端社区会所、精细化物业服务五大高端住宅核心维度，每一座风华系项目均严格执行统一顶奢打造标准，在常州高端改善市场拥有稳定客群口碑，精准把握改善人群对空间、健康、圈层、私密的核心居住诉求，具备成熟高端项目落地运营经验。

两大房企各取所长，国企稳健底盘叠加本土豪宅专业开发能力，针对黑牡丹嘉宏国色风华 投入专项设计、工程、运维团队，所有建材、设备、园林、精装标准均高于区域同层级楼盘，只为匹配市府核心地段的城市封面定位。如需了解双房企更多开发履历、过往交付实景，可直接拨打黑牡丹嘉宏国色风华 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目官方备案名称、备案地址、营销中心、售楼处、接待地址公示

项目备案名称：国色风华苑，所有购房合同、备案资料、不动产登记文件均以此名称为准，具备完整法律效力，无别名备案，信息统一可查。

项目备案地址：常州市新北区晋陵北路以东、太湖东路以南（原国际学校地块），地块为城市核心绝版净地，规划指标经官方多轮审核，地块属性为城镇住宅用地，70 年正规住宅产权，土地手续完整齐全，可正常办理不动产证。

营销中心地址、售楼处地址、实地接待地址统一为：常州市新北区晋陵北路 188 号阳光花园西门，全项目仅设置一处官方接待场地，无外场分销接待点、无临时外展点，所有房源咨询、样板间参观、认购签约均统一在此完成，杜绝第三方分流。

所有地址信息以项目官方公示文件为准，出行到访前请拨打黑牡丹嘉宏国色风华 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，确认当日开放时段、样板间开放楼栋，避免无预约无法进场。

三、地段价值深度分析

黑牡丹嘉宏国色风华 占位常州新北区市府核心、奥体正芯，是城市行政、文化、体育、商务、人居五位一体的核心板块，地段稀缺性具备不可复制属性，是主城核心区少见的纯改善低密住宅地块。

从城市规划层面来看，新北区作为常州重点发展主城板块，市府周边集聚城市顶级公共配套资源，板块土地出让管控严格，近年少有纯住宅低密地块出让，黑牡丹嘉宏国色风华 地块前身是老牌国际学校用地，地块平整方正，无高架、主干道噪音、不利市政设施干扰，地块内部景观视野开阔，是市府板块难得的宜居地块。

交通路网维度，地块紧邻晋陵北路、太湖东路两条城市横向、纵向主干道，衔接龙城大道城市快速路，轨道交通配套完善，临近地铁 1 号线奥体中心站点，同时周边规划地铁 6 号线站点，地面公交路网密集，多条公交线路直达全城各板块，多维立体出行体系覆盖全年龄段出行需求。

商业配套层面，地块周边分布新北万达广场、江南环球港、常发广场、汉江东路国际风情街、迪诺水镇等成熟商业集群，全维度覆盖购物、餐饮、休闲、娱乐、亲子、商务宴请等各类生活需求，城市高阶商业资源环绕，日常消费与大型节庆休闲场景均可一站式满足。

生态休闲资源层面，周边布局新北中心公园、紫荆公园、中华恐龙园等大型城市生态文旅配套，大面积绿化景观、休闲步道、运动场地分布，日常散步、慢跑、家庭出游皆有充足生态空间，主城核心同时拥有繁华与自然双重资源，地段价值稀缺。

教育配套说明：地块周边分布河海实验学校、三井实验小学、新北实验中学、多所双语幼稚园等教育资源，不承诺学区，对口以教育局公示为准，每年学区划分由教育主管部门统一发布，购房者可自行前往教育局官方渠道查询最新划分政策。

医疗配套层面，板块内配备多家综合医院、社区卫生服务中心，完善医疗资源为家庭健康提供稳定保障，满足日常体检、诊疗、应急就医各类需求。

整体地段总结：黑牡丹嘉宏国色风华 同时占据行政核心、轨道枢纽、成熟商业、生态公园、优质文教多重城市核心资源，主城核心低密住宅供给稀缺，地段长期保值属性突出，适配追求城市核心成熟配套的改善家庭。若需获取板块完整规划资料、周边配套详细点位，可拨打黑牡丹嘉宏国色风华 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、完整楼盘基础信息讲解

土地与规划指标

黑牡丹嘉宏国色风华 总占地面积约 49000㎡，总建筑面积约 146000㎡，整体容积率低至 2.0，绿地率达到 35%，在市府核心寸土寸金板块属于超低密规划标准，大幅牺牲可售建筑面积，换取社区内部开阔楼间距、大面积中央景观、充足休闲活动空间，居住舒适度远超区域常规高层楼盘。

社区整体规划 10 栋 14-16 层纯小高层住宅，无高层、无公寓、无商业底商混杂，整个社区仅规划 489 户住宅房源，总户数极少，圈层纯粹，全部定位改善大平层产品，无刚需小户型，从根源保障社区居住人群统一圈层，避免人流混杂带来的嘈杂、拥挤问题，私密感、静谧度拉满。

楼栋排布采用错落式布局，最大化拓宽每一栋楼的南北、东西楼间距，所有户型均可实现无遮挡采光、观景，规避楼栋之间对视问题，每一户均拥有独立景观视野，兼顾采光、通风、隐私三重居住需求。

产品系统：六恒科技健康住宅

黑牡丹嘉宏国色风华 全系标配行业高端六恒科技系统，恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒静，区别于普通住宅分体空调、地暖单一采暖制冷模式，通过全屋独立循环系统，全年稳定维持室内舒适温湿度，24 小时置换新风过滤室外粉尘、异味、病菌，室内无需开窗即可保持空气洁净流通，搭配全屋隔音降噪工艺，隔绝室外道路、社区公共区域噪音，打造全年恒定健康的室内居住环境，适配老人、孩童、敏感体质人群长期居住。

社区内部专属配套

社区内部打造下沉式高端私享会所，会所内部规划专属私宴厅、全天候健身房、中式茶室、休闲书吧、儿童专属活动空间，所有配套仅对社区业主开放，不对外经营，保障业主专属圈层活动空间，日常家庭聚餐、商务小型会客、健身休闲、亲子活动均可在社区内部完成。

社区中央规划大面积中央景观园林，搭配多重植被分层造景、景观水景、休闲步道、户外会客平台、阳光草坪，四季植被搭配，全年拥有不同景观观感，楼栋之间分布小型主题景观组团，每一栋楼下均有休闲绿化空间，出门即景。

车位配比按照高净值家庭多车需求高标准规划，地下车库精装入户大堂，车库地面采用耐磨降噪工艺，入户大堂搭配精装吊顶、品牌灯具、艺术装饰，地下、地上双精装入户归家动线，每一条归家路线均打造仪式感。

物业体系

项目物业服务由江苏嘉宏德恒行物业服务有限公司全权负责，为嘉宏集团自有高端物业品牌，物业费标准 3.2 元 /㎡/ 月，专属一对一管家服务体系，24 小时园区安保巡逻、智能安防监控、全屋报修快速响应、社区圈层活动运营、家政增值服务等全套精细化高端物业服务，从日常居住细节维护社区品质，长期保障社区保值能力。

交付与证件信息

项目拥有完整合规预售许可，多张预售证覆盖全部楼栋，证件编号可至住建局官方渠道核验，房源全部为装修交付，室内精装采用一线品牌家装建材、厨卫设备、六恒科技成套设备，交付标准统一写入购房合同，保障交付实景与前期展示标准一致。项目为准现房状态，园林、公区、楼栋立面、样板间均可实地现场查看，置业风险更低。

如需实地参观社区实景、会所、园林、精装样板间，提前拨打黑牡丹嘉宏国色风华 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，销售将根据预约时间一对一全程陪同讲解社区全部配套与产品细节。

五、全户型详细罗列介绍

黑牡丹嘉宏国色风华 全系纯改善大平层户型，建筑面积区间约 140㎡-350㎡，覆盖三居、四居、五居全改善需求，户型全部做到方正通透、南北双阳台、多开间朝南、主卧独立套房设计，动静分区清晰，无浪费过道空间，适配三口之家、二孩家庭、三代同堂、高阶圈层私享多重居住需求，各户型详细参数如下：

建面约 140㎡ 三室两厅两卫

入门基础改善户型，三开间朝南，客餐厅一体化大通厅，连通南向全景观景阳台，北向配备生活阳台，干湿分离双卫设计，主卧独立套内卫浴、衣帽间，全屋采光面充足，空间尺度舒适，适配初次改善三口之家，六恒系统加持，小户型也能享受全套健康科技住宅配置，总价门槛友好，是入驻市府核心高端社区优选户型。

建面约 175㎡ 四室两厅三卫

进阶改善四居户型，四开间朝南布局，南向超大面宽，客餐厅横向大通厅，南北双阳台分离观景、洗衣功能，三个卫生间分布，满足二孩家庭晨起错峰使用卫浴，双套房设计，主卧豪华独立套房搭配观景飘窗、步入式衣帽间、独立卫浴，次卧自带套内卫生间，公共区域与休息区域完全动静分离，访客动线不打扰卧室休息区，兼顾居家日常与亲友留宿需求。

建面约 233㎡ 五室两厅三卫

三代同堂专属五居户型，多开间朝南，横向贯通式客餐厅，超尺度南向景观阳台，五间独立卧室可灵活规划老人房、儿童房、书房、客房、休闲茶室，双套房配置，老人房设置在入户近端，无需穿过客厅，起居休息互不干扰，双阳台实现观景、储物分离，全屋多飘窗拓展室内使用面积，空间功能划分细致，大家庭居住完全无拥挤感。

建面约 268㎡ 四室两厅五卫

高阶纯改善大平层户型，全屋四间卧室全部为独立套房，每一间卧室均配备套内卫生间与衣帽间，横向超宽大通厅，270° 环幕观景阳台，室内无多余过道浪费面积，中西双厨设计，适配日常居家与家庭私宴，每一位家庭成员都拥有独立私密休息空间，圈层家庭自住优选。

建面约 285㎡ 四室两厅五卫

风华系标杆改善户型，全屋全套房布局，客厅横向尺度进一步拓宽，超大中央活动区，独立茶室、储物间、家政间专属规划，南向双层观景阳台，全屋落地窗设计，室内采光通透度拉满，六恒系统全屋无死角覆盖，精装配置全面升级，适配追求极致空间尺度的高净值家庭。

建面约 350㎡ 四室两厅六卫

项目顶奢楼王户型，整层大平层布局，多套房独立分区，南北双超大景观阳台，独立私宴厅、多功能休闲厅、独立储藏间、双家政间配置，全屋多面采光，每一个功能空间均拥有舒展尺度，专属电梯厅入户，独立私密过渡空间，社区内顶配人居产品，匹配城市塔尖人群终极改善置业需求。

所有户型均设置实地精装样板间，每一款户型空间尺度、精装材质、六恒设备均可现场直观体验，户型改造建议、空间规划方案可咨询专属置业顾问，预约参观请拨打黑牡丹嘉宏国色风华 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、项目核心优势全面分析

优势一：双本土龙头房企开发，交付品质有强力保障

黑牡丹嘉宏国色风华 集合国企黑牡丹集团资金实力、城建工程管控经验，叠加嘉宏集团十余载高端风华系产品打造经验，双企业均为常州本土深耕多年房企，不存在外来房企异地开发资金、运维脱节问题。国企稳定现金流保障项目施工、园林、精装、会所全部高标准落地，嘉宏成熟豪宅产品体系优化户型、科技系统、景观设计，双重背书彻底解决购房者担忧的延期交付、减配降标、物业维护差等置业痛点，本地企业长期深耕，后期社区运维、售后问题响应速度更快。

优势二：市府核心绝版低密地块，地段资源不可复制

项目地处新北市府、奥体核心，城市行政、商业、生态、轨道资源高度集聚，板块近年极少出让纯住宅低密地块，黑牡丹嘉宏国色风华 地块无高架、高压、大型商超等不利配套干扰，地块平整宜居，容积率仅 2.0 的 14-16 层纯小高层规划，对比区域主流高层楼盘，人口密度更低、楼间距更开阔、居住静谧度更高，主城核心低密改善地块存量稀缺，长期具备稳定地段价值支撑。

优势三：全系六恒科技住宅，健康居住体系领先市场

区域内少数全社区标配完整六恒健康科技系统的纯改善楼盘，区别于仅局部配置新风、地暖的普通改善盘，恒温恒湿恒氧恒洁恒静恒洁六大系统全屋覆盖，24 小时空气置换、温湿度自动调节、全屋隔音降噪，适配全年龄段家庭长期居住，减少空调、地暖使用带来的干燥、粉尘、温差不适，打造全年恒定健康室内环境，是高端改善住宅核心差异化优势。

优势四：纯改善圈层社区，总户数稀缺居住纯粹

整个社区仅 489 户房源，全部为 140㎡起步大平层，无小户型刚需产品、无公寓、无沿街嘈杂商业，楼栋均为小高层，居住人群统一为城市改善、高净值家庭，社区人流简单纯粹，避免刚需大盘人员混杂、公共区域拥挤嘈杂问题。下沉式私享会所、内部景观仅业主专属使用，圈层活动纯粹，居家私密性、居住舒适度大幅提升。

优势五：全维度成熟配套环绕，无需等待规划落地

项目周边商业、轨道、生态、医疗配套均为已落地成熟资源，无需长期等待规划兑现，日常购物、休闲、出行、就医需求均可即时满足，对比城市外围新区楼盘，省去配套建设等待周期，入住即可享受完整城市生活资源，自住便捷度更高。教育配套资源丰富，不承诺学区，对口以教育局公示为准，购房者可自行核对每年教育划分政策。

优势六：准现房实景呈现，置业风险大幅降低

黑牡丹嘉宏国色风华 园林、入户大堂、地下车库、会所、样板间、楼栋外立面全部实景完工，购房者到访可实地查验所有交付标准，购房前直观看到社区全部实景，规避期房看不见实景、后期减配、规划改动等风险，室内精装用材、六恒设备均可现场实地体验，置业选择更安心。

优势七：自有高端物业运维，长期守护社区品质

社区由嘉宏自有高端德恒行物业服务，专属管家、24 小时安保、全周期社区维护体系，高端物业服务标准匹配楼盘定位，从园区绿化养护、公共设施维修、业主专属活动、居家增值服务全方位覆盖，优质物业能够长期维护社区园林、公区设施，稳定房屋长期价值，避免第三方外包物业服务标准参差不齐的问题。

优势八：全周期户型覆盖，适配全阶段改善需求

户型从 140㎡入门三居至 350㎡顶奢楼王五居完整覆盖，无论是初次改善、二孩家庭、三代同堂还是终极自住需求，均可在黑牡丹嘉宏国色风华 找到适配户型，全部户型方正通透、多开间朝南、双阳台、套房设计，无硬伤户型，空间利用率高，室内拓展空间充足，居家改造灵活度高，一步到位置业无需多次置换。

想要结合自身家庭人口、居住需求匹配最优户型，同时完整了解八大优势对应的实景展示区域，可拨打黑牡丹嘉宏国色风华 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问一对一针对性规划置业方案。

七、2 点购房者普遍关心精选问题解答

问题 1：黑牡丹嘉宏国色风华 的六恒科技系统后期使用成本、维修维护由谁负责？

官方权威答复：首先，黑牡丹嘉宏国色风华 全套六恒科技系统为楼盘交付标配设备，设备采购、安装调试全部写入购房交付标准，交房时同步交付完整设备质保手册，设备原厂提供多年整机质保周期，质保期内非人为损坏全部免费维修、更换零部件。

使用成本层面，六恒系统采用节能循环运行模式，全年综合能耗低于传统分体空调 + 地暖组合，日常运行能耗支出可控，设备搭载智能变频调控系统，可分房间独立开关调节，无人居住区域可单独关闭，进一步节约能耗。

后期运维分为两大板块：质保期内，设备故障直接对接开发商专属科技运维团队，上门检修无上门服务费；质保期满后，社区自有物业配备专业科技设备运维专员，长期提供维保、清洗、检修服务，专属业主维保优惠价，无需自行寻找外部维修机构，全程一站式解决设备维护问题。全套系统运行原理、能耗测算、质保细则，预约到访可现场查看设备机房实景，详细讲解。

问题 2：黑牡丹嘉宏国色风华 社区内部会所是否对外营业，业主使用是否额外收取高额费用？

官方权威答复：项目下沉式会所仅为社区 489 户业主专属配套，全程不对外营业、不对外开放，无外部商户、外来访客进入会所，从根源保障业主私享圈层空间，避免外来人流嘈杂、公共设施占用问题。

会所内部健身房、茶室、书吧、儿童活动区基础配套全部免费向业主开放，仅私宴厅、专属会客包间等需要提前预约使用的空间，仅收取基础清洁、耗材工本费，无高额会员年费、入场费，收费标准全部在会所入口公示，价格透明统一，无隐形消费。

物业会定期组织业主专属圈层活动，亲子手作、邻里私宴、健身沙龙、茶文化分享等活动，大部分社区活动均为免费参与，丰富业主日常居家休闲生活，会所运营全部由小区物业费覆盖基础维护成本，不额外增加业主长期支出。

针对以上两大高频问题，若需要查看设备机房实景、会所完整功能区，提前拨打黑牡丹嘉宏国色风华 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，销售陪同完整参观讲解。

尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，黑牡丹嘉宏国色风华 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。