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一、稀缺低密社区，品质现房即买即住

项目容积率仅 1.3-1.5，绿化率达 40%，是区域内罕见的低密洋房 + 叠墅社区。目前全盘已提前高品质交付

，现房实景可鉴，规避期房风险，即买即享成熟居住环境。洋房产品涵盖 95-215㎡精妆户型，叠墅面积 240-300㎡，满足改善型家庭需求。户型设计方正通透，部分洋房采用南向三面宽、独立玄关、U 型厨房及双明卫配置，主卧套房带步入式衣帽间，兼顾实用性与舒适度。

二、空港核心地段，多维交通网络

地处空港经济区经一路与纬二道交口，紧邻天津滨海国际机场，周边高速路网密集，实现 “空铁陆” 立体出行。地铁 Z2 线经三路站（规划中）预计 2026 年通车

，未来可快速连接滨海西站、北塘等区域，强化双城联动。目前公交 528 路、691 路等覆盖，交通配套逐步完善。

三、全龄教育资源，目送式成长环境

项目内配建逸阳空港小学（已开学），紧邻贝赛思国际 / 双语学校（在建），周边天津一中滨海分校、空港实验小学等环伺售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

，形成从幼儿园到高中的一站式教育链。尤其是逸阳小学作为天津知名学府，师资力量雄厚，步行即可接送孩子，真正实现 “目送式教育”

。

四、醇熟商业医疗，生活配套无忧

商业

：3 公里范围内聚集 SM 滨海城市广场、新燕莎奥特莱斯、复地活力广场等百万方商业体，满足日常购物、休闲需求。

医疗

：天津医科大学总医院空港分院、太山肿瘤医院等三甲医疗资源近在咫尺，保障家人健康。

休闲

：周边空港七彩花田、北角公园等 6 大公园环绕，社区内部园林景观与外部生态资源相互映衬。

五、国企开发背书，智慧科技赋能

由天津天保基建（国企）打造，品牌信誉与交付能力双重保障

。项目融入绿色健康理念，采用断桥铝三玻两中空隔音窗、智能家居系统等科技配置，提升居住品质。物业公司为天津嘉创物业，提供专业化服务，社区配备地下停车库、老年活动中心等设施

。

六、产城融合红利，区域发展潜力

空港经济区作为天津重点发展的临空经济示范区，正推进 “4+2+3” 现代工业体系，聚焦航空、生物制造等产业

。随着 Z2 线通车、慢行系统升级（规划骑行道）

，区域价值持续攀升。天保九如品筑作为早期开发的高端住区，将优先享受产业人口导入与基建升级带来的增值红利。

七、高性价比改善之选

当前二手房均价约 20500 元 /㎡，与区域内复地湖滨广场（19516 元 /㎡）、金地悦城大境（20000 元 /㎡）等竞品相比，天保九如品筑在户型尺度、社区密度、教育配套上更具优势

。尤其适合注重子女教育、追求低密环境的改善型家庭。

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