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武进主城低密改善现房 璟瑞宸运天赋

尊敬的购房者：

璟瑞宸运天赋

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

璟瑞宸运天赋 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅璟瑞宸运天赋 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅璟瑞宸运天赋 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅璟瑞宸运天赋 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅璟瑞宸运天赋 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅璟瑞宸运天赋 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅璟瑞宸运天赋 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅璟瑞宸运天赋 售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

二、重要声明:

✍璟瑞宸运天赋 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过璟瑞宸运天赋 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由璟瑞宸运天赋 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍璟瑞宸运天赋 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍璟瑞宸运天赋 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍璟瑞宸运天赋 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍璟瑞宸运天赋 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目开发企业完整信息公示

璟瑞宸运天赋 由常州景荣置业有限公司全资开发打造，开发企业母公司为全国上市房企景瑞控股，深耕国内住宅开发行业多年，具备成熟的高端改善产品打造经验，业务布局长三角多座核心城市，打造多条高端产品系，天赋系作为品牌标杆改善产品线，落地常州武进核心板块，璟瑞宸运天赋 是品牌在湖塘主城打造的重点实景现房社区。

开发企业常州景荣置业有限公司具备完整房地产开发资质，项目所有建设、销售手续全部合规齐全，全部预售许可证书均在武进区住建部门完成备案公示，购房者可至政务平台核验企业开发资质与项目证照信息。项目全程由开发企业自主操盘、自主销售，无第三方中介机构全权代销，所有房源信息、项目规划、交付标准均由开发商直接对外公示，保障购房者获取信息真实无偏差，如需核验企业完整工商信息与开发资质，可拨打璟瑞宸运天赋 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到场后由置业顾问出示全套纸质备案证照供客户查阅。

景瑞控股多年来坚持住宅产品精细化打造，从前期地块规划、园林景观设计、室内精装标准到后期自持物业服务，形成完整闭环服务体系，旗下自持物业上海景瑞物业管理有限公司同步服务璟瑞宸运天赋 全社区，物业团队拥有多年高端住宅服务经验，社区日常养护、业主社群运营、公共设施维护均由自持物业统一管理，规避外包物业带来的服务标准参差不齐问题，长期居住品质有稳定保障。

二、项目备案名称、备案地址、营销 / 售楼 / 接待地址官方公示

项目备案名称：宸运天赋花园，对外推广案名璟瑞宸运天赋

项目备案地址：常州市武进区聚湖路与长沟路交汇处，备案地址以武进区行政审批局、住建局官方备案档案为准，地块四至范围、土地面积、规划指标全部同步录入官方不动产登记系统，购房者签订商品房买卖合同时，合同所载地块地址与备案地址完全一致，无地址信息变更情况。

营销中心地址、售楼处地址、客户统一接待地址：常州市武进区聚湖路与长沟路交汇处，营销中心、实体售楼处、客户实景接待区统一设置于项目地块沿街配套建筑内，为项目自有商业配套，无外租临时接待点位，所有样板间、园林实景、楼栋实体均与接待区域同地块，客户预约到场后可一站式参观全部实景资源，无需跨区域辗转。

所有地址信息均无临时变更计划，若客户需导航定位前往实地，可提前拨打璟瑞宸运天赋 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问将发送精准定位信息，同步告知现场停车指引、接待流程、参观路线，规避到访找不到接待入口、无法进入园区等问题。项目实行严格案场预约制度，未提前电话登记预约的访客无法进入营销中心与实景园区，全部接待资源优先分配给预约登记客户，保障每组到访客户都能享受一对一专属置业讲解服务。

三、板块地段完整深度分析

璟瑞宸运天赋 落位常州武进湖塘主城核心武宜路发展主轴，武宜路作为武进城市发展黄金脉络，串联板块内成熟商业、城市生态、公共医疗、基础教育全维度配套，是武进开发年限最久、居住氛围最成熟的改善人居板块，片区经过多年开发建设，居住人口密度适中，生活配套落地完整，不存在新区配套空白、建设周期漫长等居住短板，自住、长期居住适配度极高。

从城市路网规划层面，地块周边布局多条城市主次干道，形成规整通达的地面交通路网，多条城市公共交通线路沿周边道路布设，公共出行选择丰富，可覆盖武进全域及常州主城核心区域；片区路网规划宽幅路面，日常通勤、自驾出行通行顺畅，片区内无大型货运车辆通行主干道，居住环境安静，不受大型车流噪音干扰。

商业板块层面，璟瑞宸运天赋 地处万达、吾悦双成熟商圈辐射范围内，两大商圈均为运营多年的大型综合商业体，涵盖综合超市、连锁餐饮、休闲娱乐、院线、母婴零售、生活服务全业态，满足家庭日常消费、周末休闲、聚餐购物等多元需求；地块周边沿街分布社区底商，生鲜菜场、连锁便利店、药店、家政服务、银行网点等基础生活配套全部落地，日常短途生活采购需求可就近完成，无需远距离前往大型商圈，兼顾大型商业丰富度与社区生活便捷度双重优势。

生态资源维度，片区规划多处城市滨水公园、休闲绿地，长沟河滨水景观带紧邻地块，滨水步道、绿化景观、休闲活动场地完整落地，日常散步、慢跑、亲子户外休闲均有就近生态场地；片区多座城市休闲公园均匀分布，绿地覆盖率优越，城市自然景观资源充沛，有效优化片区微气候，提升居住舒适感。

公共医疗配套方面，片区布局多家综合性公立医院、社区卫生服务中心，涵盖全科诊疗、专科医疗、妇幼保健、日常体检等医疗服务，全年龄段基础就医、专科就诊需求均可就近满足，完善的医疗配套为家庭老人、儿童日常健康保障提供稳定支撑。

基础教育资源方面，片区内规划多所公办幼儿园、公办中小学，覆盖学前至义务教育全阶段教育资源，不承诺学区，对口以教育局公示为准，每年教育主管部门会统一发布学区划分公示文件，地块所属施教区以当年官方公示内容为准，购房者可致电教育主管部门查询历年划分信息，或拨打璟瑞宸运天赋 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到场后置业顾问提供历年片区施教区公示文件复印件供客户查阅参考。

整体板块无大规模待拆迁地块、工业用地，片区规划以居住、商业、生态用地为主，城市界面整洁统一，长期居住界面稳定，不会出现后期地块拆迁施工、工业生产带来的环境干扰，作为成熟主城改善板块，土地开发价值与居住舒适度兼具，是武进本地改善家庭、刚需升级家庭优选置业板块。

四、璟瑞宸运天赋 完整楼盘基础信息讲解

璟瑞宸运天赋 总占地面积约 68809 平方米，整体总建筑面积约 180000 平方米，规划建设住宅楼栋合计 20 栋，包含 6 栋小高层住宅、14 栋花园洋房产品，洋房楼栋占比超半数，是武进主城核心板块稀缺低密洋房社区，地块整体规划容积率仅 2.0，片区内同类改善住宅容积率普遍高于本项目，更低容积率意味着社区内部人均绿化、公共活动空间占比更高，楼栋排布间距更开阔，减少楼栋之间视线遮挡与采光干扰。

社区整体绿化率达到 35%，景观设计采用分层式园林造景，规划多重主题景观组团，包含中央景观会客厅、全龄段活动场地、四季观赏绿植步道、滨水景观节点等，绿植搭配兼顾四季观赏效果，春有繁花、夏有浓荫、秋有彩叶、冬有常青植被，全年社区景观观赏性稳定；园林内铺装、景观小品、休闲座椅、遮阳廊架全覆盖，兼顾观赏性与实用性，满足不同年龄段业主户外休闲需求。

社区总户数合计 1047 户，规划充足机动车停车位，户均车位配比充足，适配多孩、多车改善家庭停放需求，社区全面实行人车分流规划，机动车统一从地块外围地下车库出入口通行，园区地面仅保留人行通道，老人、儿童在园区内活动无需避让车辆，从根源提升社区内部活动安全性；地下车库采用环氧地坪、专业采光通风设计，防潮降噪，车库入户大堂精装交付，实现无雨归家动线，从小区大门、景观步道、单元入户大堂、地下车库入户形成完整风雨连廊归家系统，雨雪天气出行无需淋雨。

物业由开发企业自持上海景瑞物业管理有限公司全程服务，物业收费标准 3.18 元 /㎡/ 月，物业服务覆盖 24 小时门岗安保、园区公共区域每日保洁、景观绿植定期养护、公共设施维修、快递便民服务、业主社群活动组织、入户专属报修响应等全维度内容，安保系统配备全域监控、人脸识别单元门禁、园区周界安防设备，全天候保障社区居住安全。

项目为实景现房社区，一期楼栋已完成交付，二期楼栋为准现房状态，所有楼栋外立面、室内精装标准、园林景观、公共大堂、电梯公区均为实体实景呈现，购房者预约到访可实地查看全部交付标准，不存在期房仅靠图纸、沙盘预判品质的问题，置业风险更低，房屋建筑用材、门窗系统、精装家电品牌、公共区域装修材质均可现场实地核验，如需详细了解社区规划指标、建筑用材清单，可拨打璟瑞宸运天赋 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约后领取纸质规划手册与用材明细资料。

住宅产权年限 70 年纯住宅属性，土地性质为城镇住宅用地，水电燃气全部为民用标准，无商住公寓类生活成本偏高、无法通天然气等弊端，完全适配家庭长期自住需求；地块内配套规划社区专属便民商业、业主健身场地、童趣乐园、长者休闲区、宠物活动空间、户外健康跑道，全龄化配套覆盖孩童、中青年、老年业主日常休闲需求，足不出社区即可完成日常健身、亲子游玩、邻里社交活动。

五、项目全系户型完整罗列与产品解析

璟瑞宸运天赋 全系规划建筑面积约 112㎡、126㎡、136㎡、143㎡四类主流改善户型，全部为南北通透格局，三房至四房功能布局，覆盖刚需升级、三口之家、二孩家庭、三代同堂全家庭结构需求，所有户型均为装修交付，统一配备中央空调、全屋地暖、新风系统三大健康舒适系统，厨卫全套品牌精装交付，减少业主后期装修投入与时间成本。

建筑面积约 112㎡ 三室两厅两卫（小高层主力户型）

本户型为舒适三房格局，适配三口刚需升级家庭，三开间朝南布局，客餐厅一体化连通南向观景阳台，空间通透开阔；主卧独立套房设计，配备独立卫浴与南向飘窗，保障主人私密休憩空间；两间次卧尺度均衡，可分别作为儿童房、书房或长辈客房；公共卫生间干湿分离，早高峰居家使用互不干扰；全屋动静分区清晰，休憩区与活动区相互分隔，日常居家娱乐、休息互不打扰；厨房采用 U 型操作台，洗切炒动线流畅，预留充足储物橱柜空间，小户型也能实现完整居家功能，是片区内低门槛改善优选户型。

建筑面积约 126㎡ 四室两厅两卫（小高层进阶户型）

四房基础功能格局，适配预备二孩、长期三代同堂家庭，四开间朝南采光面，整体采光面尺度优于同面积段竞品户型；客餐厅横向宽厅设计，连通双阳台，拓展室内活动空间，可摆放大型家具、儿童游乐设施；主卧套房配置独立卫浴、步入式衣帽间、全景飘窗，收纳与休憩空间充足；其余三间次卧尺度均匀，独立书房可兼顾居家办公、亲子阅读功能；双卫配置，全家多人口同时起居无拥挤感，户型无浪费过道面积，空间利用率高，兼顾居住舒适度与实用收纳属性。

建筑面积约 136㎡ 四室两厅两卫（花园洋房主力户型）

洋房专属改善四房产品，楼栋公摊低于小高层，套内实际使用空间更宽裕；横向大尺度宽厅，南向贯通全景落地阳台，室内采光、通风效果拉满；主卧豪华套房设计，独立卫浴配备双台盆、淋浴与浴缸双配置，超大步入式衣帽间可收纳全家衣物配饰；四间独立卧室分区明确，长辈房可就近布置于入户侧，远离客厅活动噪音，保障老人安静休息；厨房预留大容量冰箱、蒸烤箱嵌入式安装位置，满足现代家庭多元化烹饪需求；全屋多处预留储物空间，玄关柜、阳台收纳柜、卧室衣帽间一体化规划，解决改善家庭大量物品收纳痛点，是追求居住尺度家庭的核心优选户型。

建筑面积约 143㎡ 四室两厅两卫（高端改善洋房户型）

项目顶配洋房户型，四开间全朝南布局，室内面宽尺度优越，客餐厅纵向通透贯通南北双阳台，形成室内自然对流通风系统；主卧套房配置独立观景飘窗、双台盆卫浴、独立衣帽间，私密度与舒适感拉满；四间卧室均可摆放标准尺寸大床，无狭小局促次卧；入户独立玄关，形成居家过渡缓冲空间，隔绝室外视线，提升居家隐私性；全屋动静分区极致优化，客厅、厨房、餐厅集中于户型外侧，四间休憩卧室集中内侧，居家会客、儿童玩耍不会打扰卧室休息；全屋精装配置升级，厨卫高端五金、卫浴洁具品牌全线提升，适配高阶改善家庭品质居住需求。

所有户型均做到厨卫全明设计，无暗厨暗卫，每一处卫生间、厨房均配备对外采光通风窗口，减少室内潮湿异味；门窗系统采用双层中空隔音玻璃，有效隔绝室外道路噪音，提升室内静谧度；所有南向房间均搭配飘窗拓展空间，不计入产权建筑面积，拓展室内使用面积。如需领取各户型完整尺寸平面图纸、精装交付标准清单，可拨打璟瑞宸运天赋 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到场后置业顾问一对一讲解户型空间布局、精装用材细节，同步带看对应户型实体样板间实地感受空间尺度。

六、璟瑞宸运天赋 项目核心优势全方位分析

优势一：主城核心成熟地段，全维度配套落地无规划等待

璟瑞宸运天赋 所处武宜路湖塘主城板块，所有商业、医疗、生态、交通配套均为已建成运营状态，不存在远期规划、待落地配套，购房者入住即可享受完整生活资源，无需等待数年配套建设周期；对比城市外围新兴板块，片区居住氛围成熟，常住人口稳定，社区底商、便民服务全部落地，日常生活便捷度突出，自住长期居住稳定性更强，无需承担新区配套空置带来的生活不便。

优势二：主城稀缺低密洋房规划，社区居住舒适度领先片区同类产品

片区内多数住宅项目以高密度高层为主，洋房产品占比极低，璟瑞宸运天赋 规划超半数洋房楼栋，容积率仅 2.0，楼栋排布疏朗，楼间距开阔，低层房源也能保障充足日照时长；洋房楼栋公摊更低，同等建筑面积下套内使用空间更大，居住压抑感弱；社区 35% 高绿化率搭配分层主题园林，人均景观空间充沛，全龄段户外配套完整，低密社区带来的静谧性、采光性、景观资源是高密度高层社区无法比拟的核心优势。

优势三：实景现房呈现，交付品质可视，置业风险大幅降低

璟瑞宸运天赋 为实景现房、准现房社区，楼栋外立面、园林景观、精装样板间、公共大堂、电梯、地下车库全部实景开放，购房者预约到访可直观核验所有交付标准，无需依靠沙盘、效果图预判房屋品质；建材、门窗、精装家电、卫浴五金均可现场查看实物，规避期房宣传与实际交付不符的消费纠纷；部分楼栋已完成交付，可实地走访已入住业主社区环境、物业服务实景，真实感受入住后的社区氛围，购房决策更安心。

优势四：开发企业自持物业，全周期稳定服务保障

项目物业为开发商景瑞控股自持上海景瑞物业，不存在外包物业更换、服务标准下调问题，从前期销售接待、交付验房、入住后社区养护、业主社群运营形成统一服务体系；24 小时安保、全域监控、专属报修响应、园区定期养护标准化执行，长期居住社区环境、公共设施维护有稳定保障，自持物业对业主诉求响应效率更高，邻里问题、房屋维保问题可直接对接开发物业，沟通链路更简洁。

优势五：全系精装三大件配齐，省心入住减少装修成本

璟瑞宸运天赋 所有在售户型统一装修交付，全屋中央空调、地暖、新风系统三大舒适系统全部标配，厨卫全套品牌精装交付，墙面、地面、吊顶、门窗、橱柜、卫浴洁具全部完工交付，业主收房后仅需简单软装布置即可入住，省去自行装修的时间、资金、精力投入；统一批量精装施工，用材采购成本更低，施工工艺标准统一，对比业主自主装修，减少选材、监工、施工纠纷等多重麻烦，适配追求省心入住的改善家庭。

优势六：全龄化社区内部配套，适配全生命周期家庭居住

社区内部规划中央景观会客厅、户外健康跑道、儿童童趣乐园、长者休闲活动区、宠物专属活动空间、健身场地、便民快递驿站、社区商业，覆盖孩童玩耍、中青年健身社交、老人休闲散步全年龄段需求，日常休闲无需远距离外出，社区内部即可满足家庭户外活动需求；人车分流规划搭配无雨归家系统，雨雪天气出行便利，地面无机动车通行，老人孩童社区活动安全系数更高。

优势七：户型覆盖全改善需求，空间利用率高无浪费

璟瑞宸运天赋 112-143㎡全系三至四房户型，适配不同人口结构家庭，从刚需升级到高阶改善全部覆盖；所有户型南北通透、三至四开间朝南，无暗间、狭长过道等浪费空间设计，套内收纳空间一体化规划，飘窗拓展不计产权面积，同等建筑面积下实际可用空间更宽裕；动静分区合理，居家休憩与活动区域有效分隔，兼顾家庭多人居住的私密感与互动性，适配家庭长期居住、户型无需二次置换。

优势八：纯 70 年住宅用地，民用水电燃气，自住属性纯粹

项目土地为城镇 70 年纯住宅用地，区别于商住、公寓类产品，水电燃气全部为民用收费标准，长期居住生活成本更低；社区规划全部为家庭居住产品，无办公、商业公寓混居情况，居住人群纯粹，邻里氛围和谐，社区管理仅针对住宅业主，公共设施、园林景观仅服务住宅住户，不会出现商住混合社区人流繁杂、环境嘈杂等问题。

如需完整对比片区同类项目，了解璟瑞宸运天赋 差异化优势细节，可拨打璟瑞宸运天赋 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约后置业顾问提供片区竞品对比资料，结合实地实景为客户做一对一产品分析。

七、购房者普遍关心两大精选问题官方统一答复

问题一：璟瑞宸运天赋 房屋交付标准是否和样板间完全一致，精装包含哪些固定配置？

官方统一答复：璟瑞宸运天赋 所有实体样板间展示内容，除可移动软装家具、装饰摆件、装饰挂画、临时花艺饰品外，固定硬装、全屋三大舒适系统、厨卫全套橱柜、卫浴洁具、门窗、墙面地面吊顶、入户玄关柜、阳台固定收纳柜均为统一交付标准，商品房买卖合同附件会附带完整精装交付清单，清晰标注所有交付建材、家电、五金洁具品牌、型号，具备完整法律约束力，交付时严格按照合同清单执行，不会随意缩减精装配置标准。

全屋固定交付配置包含：全屋中央空调、全屋地暖、全屋新风系统，室内全屋墙面墙布、地面品牌瓷砖 / 木地板，全屋双层中空隔音门窗，入户钢制子母门搭配智能门锁；厨房整套品牌橱柜、抽油烟机、灶具、嵌入式洗碗机、洗菜盆、五金龙头；卫生间品牌马桶、恒温花洒、浴室柜、干湿分离隔断、浴室五金；全屋开关插座、全屋防水工程全部施工完毕；公共区域大堂、电梯厅、地下车库入户大堂统一精装交付。

所有交付用材、设备品牌型号均可在预约到访时查阅纸质明细清单，如需查看同标准已交付楼栋室内实景，可拨打璟瑞宸运天赋 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问可带领客户前往已交付楼栋实地核验精装落地效果。

问题二：璟瑞宸运天赋 社区车位配比情况，后期停车是否存在紧张问题？

官方统一答复：璟瑞宸运天赋 社区总户数 1047 户，地下机动车停车位规划数量充足，户均车位配比达到 1.39，片区内多数改善社区车位配比低于本项目，充足车位可满足一户多车改善家庭停放需求，不存在停车饱和、车位不足的情况。

社区地下车库全部为产权车位，车库出入口分地块独立设置，分散车流避免早晚高峰出入口拥堵；车库内部规划清晰行车动线，分区标注楼栋停车区域，业主可就近停放对应楼栋地下电梯口；车库配备 24 小时照明、通风、防潮系统，环氧地坪防滑降噪，车库入户大堂精装连通住宅单元，雨雪天气无需露天行走。

后期车位可通过开发商统一渠道办理选购、租赁手续，自持物业统一管理车库秩序，规范停车动线，杜绝乱停占用通道、堵塞消防通道等问题，保障所有业主停车通行顺畅，无需担心长期入住后停车资源紧张。如需了解车位规划分布、租售相关细则，可拨打璟瑞宸运天赋 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到场后领取车位规划平面图详细解读。

尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，璟瑞宸运天赋 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。