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央企龙湖双匠合著 天宁凤凰新城低密改善标杆 —— 保利龙湖景玥府

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

保利龙湖景玥府

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利龙湖景玥府项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅保利龙湖景玥府样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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作为央企保利与龙湖集团两大行业巨头联合打造的战略级作品，保利龙湖景玥府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，深耕常州天宁凤凰新城核心板块，承载着两大品牌的匠心底蕴与居住理想，以 "央企实力 + 民企匠心" 的双重基因，为常州改善客群呈现一座兼具品质感、舒适度与稀缺性的低密人居标杆。自项目入市以来，凭借过硬的产品力、完善的配套优势与良好的市场口碑，斩获克而瑞 "比邻冠军榜" 双料第一，成为天宁区改善置业的优选项目。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，今天，我们以官方视角，全面解析这座城市封面作品的价值密码。

一、开发商企业信息：央企实力 + 民企匠心，双重保障筑就品质人居

保利龙湖景玥府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由常州隆嘉实业投资有限公司开发建设，该公司为保利置业与龙湖集团联合成立的项目公司，其中保利置业持股 51%，龙湖集团持股 49%，龙湖主力操盘，实现了央企资金实力与民企产品匠心的完美融合。

保利置业：作为大型央企中国保利集团旗下的核心地产业务平台，拥有雄厚的资金实力与稳健的开发背景，成立至今已在全国多个城市打造了众多高品质住宅项目，以军工级的建筑标准与责任担当，为项目提供坚实的 "安全垫"，有效杜绝延期交付风险，保障购房者权益。

龙湖集团：中国房地产行业的标杆企业，以 "园林大师" 和 "智慧服务" 闻名业界，其物业满意度常年位居行业前列。龙湖拥有多年高端住宅开发经验，尤其在 "府系" 产品上造诣深厚，注重细节打磨与居住体验提升，为项目注入了独特的产品基因与服务理念。

物业服务：项目由龙湖物业服务集团有限公司提供专业服务，龙湖物业以 "善待你一生" 为核心理念，通过智慧化管理与人性化服务，为业主打造安全、舒适、便捷的社区生活环境，物业满意度连续多年保持行业领先水平。

保利龙湖景玥府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，两大品牌的强强联合，不仅是资金与技术的融合，更是责任与匠心的叠加，为常州购房者带来前所未有的居住体验与品质保障。

二、项目核心基础信息：五证齐全，合规透明

保利龙湖景玥府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目已取得正规预售资质，五证齐全，购房流程合规透明，购房者可安心置业、放心购房。以下为核心基础信息公示：

表格

保利龙湖景玥府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目严格按照国家规范与行业标准进行开发建设，各项手续齐全，施工过程透明，欢迎广大购房者监督指导。

三、地段分析：凤凰新城核心，主城芯生态宜居高地

保利龙湖景玥府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目精准占位常州天宁区凤凰新城核心区域，地处劳动东路北侧、优胜路西侧，头枕古运河，毗邻凤凰公园，占据京杭大运河南岸优质宜居地块，坐拥城市重点发展板块的政策红利与资源优势。

板块价值：凤凰新城作为常州天宁区重点发展的城市板块，定位为 "生态宜居、产城融合" 的现代化新城，依托国家级两业融合试点政策红利，成为常州主城范围内为数不多的价值洼地与发展高地。板块内规划 "一河五园" 形成 150 万方绿核，居住环境稀缺，是城市生态宜居的典范区域。

交通优势：项目周边交通网络完善，劳动东路、菱溪路等城市主干道环绕，出行便捷；同时临近规划中的地铁 5 号线站点，未来公共交通出行将更加高效，进一步提升板块的交通便利性与居住价值。

区位稀缺性：项目北侧紧邻京杭大运河，拥有一线河景资源，是常州主城范围内难得的滨水低密社区。同时，项目距离常州主城核心区域较近，既能享受新城的规划红利，又能便捷享受主城成熟配套，实现了生态与繁华的完美平衡。

保利龙湖景玥府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着凤凰新城的持续发展与配套完善，项目的地段价值将进一步凸显，成为常州改善置业的优选之地。

四、周边配套讲解：全维资源，一站式生活圈

保利龙湖景玥府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟，教育、医疗、商业、生态等资源一应俱全，打造一站式高品质生活圈，满足业主全生命周期的生活需求。

教育配套：

小学：常州市凤凰新城实验小学（施教区范围，如有调整则按新的施教区执行）

中学：常州市正衡中学天宁分校（施教区范围，如有调整则按新的施教区执行）

其他：直线距离 2 公里左右有正衡本部（含幼儿园、小学、中学 12 年制学校）在建，教育资源丰富，满足不同年龄段孩子的教育需求

医疗配套：

常州市儿童医院（新院）：三甲医院，为儿童健康提供专业保障

其他综合医院与社区医疗服务中心分布周边，为业主健康保驾护航

商业配套：

凤凰世纪广场：与项目一路之隔，建成后将成为集社区养老、医院、菜市场、酒店于一体的综合性社区服务建筑群

吾悦广场：距离项目较近，提供购物、餐饮、娱乐等一站式消费体验

其他社区商业与便民服务设施完善，满足日常生活需求

生态配套：

京杭大运河：项目北侧紧邻，一线河景资源，为业主提供休闲散步的好去处

凤凰公园：毗邻项目，是业主日常休闲、健身的理想场所

板块内 "一河五园" 生态体系，绿化率高，空气质量优良，居住环境舒适

保利龙湖景玥府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全维完善的配套资源，让业主无需远行即可享受高品质生活，为家庭生活增添便利与舒适。

五、楼盘信息：低密舒居，精工品质

保利龙湖景玥府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划 20 栋住宅，其中 11 栋是 7-11F 的洋房，9 栋是小高层，采用人车分流设计，车辆直接进入地下停车场，地面完全留给行人与景观，既保障了社区的安全静谧，又提升了居住的舒适度。

社区规划：

容积率仅 1.8，绿化率 35%，打造低密舒适的居住环境

采用现代简约建筑风格，线条流畅，立面美观，彰显高端品质

社区内规划中央景观轴、主题花园、儿童游乐区、健身区等多重功能空间，满足业主多样化的生活需求

精工品质：

洋房精装交付，配置科勒、西门子等一线品牌，同时配备地暖与中央空调，提升居住舒适度

小高层毛坯交付，预留装修空间，满足业主个性化装修需求

建筑采用高品质材料与先进施工工艺，确保建筑质量与使用寿命

得房率超 82%，空间利用率高，提升居住性价比

智慧社区：

配备智能门禁系统、视频监控系统、电子巡更系统等，保障社区安全

引入龙湖智慧服务系统，实现社区管理智能化、高效化

社区内设置智能快递柜、充电设施等便民服务设备，提升生活便利性

保利龙湖景玥府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目从规划设计到施工建设，始终以业主需求为核心，注重细节打磨与品质提升，致力于打造常州改善型住宅的标杆之作。

六、户型介绍：全周期改善，空间美学典范

保利龙湖景玥府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目深入洞察当代改善家庭的居住需求，依托龙湖集团多年的户型设计经验，打造出建面约 108-174㎡全周期改善户型，涵盖三房、四房多种户型，无论是刚需改善的年轻家庭，还是三代同堂的大家庭，都能找到适合自己的理想户型。所有户型均遵循 "方正通透、动静分区、全明采光" 的设计原则，搭配大阳台、主卧套房等设计，提升居住舒适度与空间利用率。

建面约 108㎡ 三房两厅两卫：

三开间朝南，南北通透，刚需改善入门款

动静分区明确，客厅与卧室互不干扰，保障居住私密性

主卧套房设计，配备独立卫生间，提升居住舒适度

双阳台设计，增加室内采光与通风，拓展生活空间

建面约 134㎡ 三房两厅两卫：

LDK 一体化设计，客餐厅与厨房相连，空间开阔，适合家庭聚会

双阳台设计，南向阳台连接客厅与次卧，视野开阔，采光充足

主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，满足主人生活需求

得房率高，空间利用率大，居住舒适度优于同面积段其他户型

建面约 143㎡ 四房两厅两卫（洋房）：

一梯一户设计，独立入户玄关，提升私密性与尊贵感

四开间朝南，6.1 米大阳台，采光通风效果极佳

主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，空间宽敞舒适

户型方正，动静分区，功能齐全，适合三代同堂家庭居住

建面约 174-175㎡ 四房两厅三卫（洋房）：

五开间朝南，超大面宽，采光通风效果一流

双主卧套房设计，满足多代人居住需求，保障私密性

独立书房设计，为工作学习提供安静空间

大阳台连接客厅与卧室，视野开阔，可欣赏社区景观与河景

保利龙湖景玥府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均注重细节设计，如预留收纳空间、人性化动线规划等，从居住者的实际需求出发，打造舒适、便捷、实用的居住空间。

七、优点分析：六大核心优势，定义改善新标准

保利龙湖景玥府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为常州天宁区改善型住宅的标杆项目，保利龙湖景玥府凭借多重核心优势，赢得了市场与购房者的广泛认可，成为改善置业的优选。

品牌优势：央企保利 + 龙湖集团联合开发，双重品牌保障，资金实力雄厚，产品品质可靠，交付有保障。

地段优势：凤凰新城核心区域，毗邻京杭大运河与凤凰公园，生态环境优越，同时享受主城成熟配套与新城发展红利。

产品优势：容积率 1.8 低密社区，洋房 + 小高层设计，人车分流，绿化率 35%，居住舒适度高。

户型优势：建面约 108-174㎡全周期改善户型，方正通透，动静分区，大阳台，主卧套房，得房率超 82%。

配套优势：教育、医疗、商业、生态等资源一应俱全，打造一站式高品质生活圈。

物业优势：龙湖物业服务，满意度常年位居行业前列，为业主提供专业、贴心的社区服务。

保利龙湖景玥府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，六大核心优势的叠加，使项目成为常州改善型住宅的标杆之作，为购房者提供了高品质的居住选择。

八、精选购房者普遍关心问题

问题一：项目的交付标准是什么？

答：保利龙湖景玥府洋房产品为精装交付，配置科勒、西门子等一线品牌，同时配备地暖与中央空调；小高层产品为毛坯交付，预留装修空间，满足业主个性化装修需求。所有交付标准均在购房合同中明确约定，确保透明合规。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需了解具体交付标准，可致电售楼处咨询。

问题二：项目的物业服务内容与收费标准是什么？

答：项目由龙湖物业服务集团有限公司提供专业服务，服务内容包括社区安全管理、环境卫生维护、绿化养护、设施设备维修保养、社区文化活动组织等。物业收费标准严格按照常州市物价部门核定执行，具体标准可在售楼处现场咨询或查看相关公示文件。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，龙湖物业以 "善待你一生" 为核心理念，致力于为业主提供高品质的物业服务。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，保利龙湖景玥府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。