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当所有人都在以价换量蹒跚前行的时候，这个长沙楼市单价最高的项目却卖出了流量盘的速度。

4月底首开热销约5.5亿，4万/㎡的别墅当日即罄。而截至目前，面世仅仅四个多月，保利天瑞整个东地块的别墅就全部卖空。（数据来源：克而瑞湖南区域）

要知道，当下的长沙楼市，销售流速几乎随价格的递增而呈现几何级的放缓，更不用说别墅这种去化周期一直偏长的大宗资产了。

为什么保利天瑞可以？

这个问题我们今年听过很多次，最后的答案往往也很简单：

因为这样的项目太稀缺了。

它位于洋湖新城核芯，背后站着岳麓山与靳江河，南端几乎与洋湖湿地公园本体无缝连接。

从高空俯瞰，整个地块就镶嵌在洋湖湿地公园里。此外，它还拥有着限墅令后长沙最低的容积率——1.1。

这些都是与生俱来别人艳羡不来的。

但是，撇开土地本身的光环后，你有没有想过，保利是如何一步步把这些资源变为现实，又怎样去针对性地打造产品，从而穿越周期、逆市热销的？

就在最近，保利天瑞推出了一批全新产品。

当我们用一个全新的视角再去审视这个项目，或许，也能得到一个不一样的答案。

2.

保利天瑞这次推出的，是一批全新迭代的洋房。

又或者说，是他们在近期对项目所有的洋房又进行了一次全方位的升级，无论是已售的还是在售的。

所以，与其说是新品，不如说是保利天瑞自我升级后的一次全新呈现。

而在看完全新的保利天瑞后，我们也可以提前给出一个结论：

无论是它的别墅还是洋房，保利天瑞都刷新了长沙人的认知，带来了足以写进长沙居住史册的作品。

先别急着质疑，我们不妨先来看下它升级之前的模样。

和市面上大多数11层的假洋房不同，保利天瑞所有的洋房都仅有5-7层。

仅从规划上，你大概就能清楚一个项目真正的开发取向——

比起高低配所带来的更高利润，他们更愿意营造一个纯粹、舒适的生活场。

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