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当所有人都在以价换量蹒跚前行的时候,这个长沙楼市单价最高的项目却卖出了流量盘的速度。
4月底首开热销约5.5亿,4万/㎡的别墅当日即罄。而截至目前,面世仅仅四个多月,保利天瑞整个东地块的别墅就全部卖空。(数据来源:克而瑞湖南区域)
要知道,当下的长沙楼市,销售流速几乎随价格的递增而呈现几何级的放缓,更不用说别墅这种去化周期一直偏长的大宗资产了。
为什么保利天瑞可以?
这个问题我们今年听过很多次,最后的答案往往也很简单:
因为这样的项目太稀缺了。
它位于洋湖新城核芯,背后站着岳麓山与靳江河,南端几乎与洋湖湿地公园本体无缝连接。
从高空俯瞰,整个地块就镶嵌在洋湖湿地公园里。此外,它还拥有着限墅令后长沙最低的容积率——1.1。
这些都是与生俱来别人艳羡不来的。
但是,撇开土地本身的光环后,你有没有想过,保利是如何一步步把这些资源变为现实,又怎样去针对性地打造产品,从而穿越周期、逆市热销的?
就在最近,保利天瑞推出了一批全新产品。
当我们用一个全新的视角再去审视这个项目,或许,也能得到一个不一样的答案。
2.
保利天瑞这次推出的,是一批全新迭代的洋房。
又或者说,是他们在近期对项目所有的洋房又进行了一次全方位的升级,无论是已售的还是在售的。
所以,与其说是新品,不如说是保利天瑞自我升级后的一次全新呈现。
而在看完全新的保利天瑞后,我们也可以提前给出一个结论:
无论是它的别墅还是洋房,保利天瑞都刷新了长沙人的认知,带来了足以写进长沙居住史册的作品。
先别急着质疑,我们不妨先来看下它升级之前的模样。
和市面上大多数11层的假洋房不同,保利天瑞所有的洋房都仅有5-7层。
仅从规划上,你大概就能清楚一个项目真正的开发取向——
比起高低配所带来的更高利润,他们更愿意营造一个纯粹、舒适的生活场。
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