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春申景城缦院：闵行春申芯低密墅居标杆，全配套品质人居收官力作

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春申景城缦院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕上海闵行春申板块二十余载的本土开发商 —— 上海莲申房地产有限公司，我们始终秉持 “筑造品质人居，赋能板块升级” 的开发理念，从春申景城一期湖滨晨韵、二期湖畔林语到三期 midtown，每一期作品都以标杆姿态迭代区域人居高度，收获万千业主的信赖与口碑。如今，我们怀着极致匠心，重磅推出春申景城系列收官压轴之作 —— 春申景城缦院，以低密纯粹墅居规划、全维成熟配套与精工产品设计，填补区域高端低密住宅市场空白，为城市精英家庭打造藏于城芯的理想栖居地。

一、核心楼盘参数：主城低密纯墅，稀缺价值凸显

春申景城缦院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占位闵行春申核心板块，具体地址为莲花南路 1111 弄，东至春申景城一至三期成熟社区，西临城市主干道莲花南路，南接锦梅路，北靠韩泗泾天然滨水岸线，是春申景城大盘体系内最后一块完整低密住宅用地，地段稀缺性无可复制。项目总占地面积约 3.2 万平方米，总建筑面积约 6.8 万平方米，容积率仅 2.2，绿化率高达 35% 以上，规划为纯别墅社区，彻底区别于区域内高密度高层住区，以低密尺度还原居住本真。

项目产权年限为 70 年住宅产权，共计规划 238 套可售房源，其中叠加别墅 200 套（上叠、下叠各 100 套）、合院别墅 38 套，产品形态纯粹，圈层高度统一。社区采用人车分流设计，车位比高达 1：2.7，充分满足业主停车需求，兼顾居住安全性与静谧感。建筑外立面采用涂料 + 真石漆搭配局部石材与金属线条，兼具现代质感与经典韵味，历经岁月洗礼依旧焕新。

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二、在售户型解析：全周期改善空间，满足多元居住需求

春申景城缦院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准锚定城市改善家庭核心需求，主力户型覆盖建面约 106-169㎡叠加别墅、210㎡合院别墅两大类型，适配三口之家、二胎家庭、多代同堂等全周期居住诉求，每一款户型都历经多轮优化，兼顾空间实用性、舒适度与私密性。

建面约 106-111㎡叠加别墅（上叠）：总价约 760-830 万元 / 套。格局方正通透，全明采光设计，客厅连接宽景阳台，尽揽社区园林与滨水景观；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密与尊崇感；空间利用率极高，无任何浪费面积，是年轻改善家庭的优选之作。

建面约 157-169㎡叠加别墅（下叠）：总价约 1130-1390 万元 / 套。下叠附带私家庭院与地下拓展空间，庭院可打造私人花园、亲子乐园，地下空间可改造为影音室、健身房、储藏室等，满足休闲、娱乐、收纳多元需求；一层动线合理，客餐厅一体化设计，连通庭院，实现室内外空间交融；二层双卧朝南，主卧尊享独立卫浴与观景飘窗，居住体验媲美独栋别墅。

建面约 210㎡合院别墅：均价约 9.8-10.5 万 /㎡，总价约 2060-2200 万元 / 套。城芯稀缺合院产品，独门独院设计，私家庭院入户，彰显圈层身份；客厅挑高设计，尺度开阔大气，采光通风效果绝佳；多层空间规划，卧室均为套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，满足多代同堂居住需求；顶层附带星空露台，可打造空中花园、休闲茶座，尽揽城市夜景与自然绿意。

三、价格体系：开发商直售无溢价，兼顾品质与性价比

春申景城缦院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商直售项目，我们始终坚持 “无中介溢价、公开透明定价” 原则，结合春申板块核心区位、低密产品稀缺性及项目自身品质，制定极具诚意的价格体系，让每一位购房者都能以合理价格入手城芯品质墅居。

叠加别墅整体均价约 7.5-8.2 万 /㎡，合院别墅均价约 9.8-10.5 万 /㎡，具体房源价格因楼层、户型、景观位置不同略有差异。对比周边同品质项目，春申景城缦院依托成熟配套、低密规划与品牌口碑，性价比优势显著，且作为春申景城收官之作，产品稀缺性与保值增值潜力兼具，是改善型置业的优质选择。

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四、地理位置：城芯核心占位，便捷通达全城

春申景城缦院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地处闵行春申核心居住区，处于多重板块辐射核心，西接莘庄商务区，东连徐汇华泾，南靠吴泾产业园区，既能享受各板块发展红利，又能坐拥自身成熟配套。

交通方面，项目紧邻莲花南路、虹梅南路、锦梅路等城市主干道，快速接驳中环路、外环路、嘉闵高架，自驾前往徐家汇、古北、前滩、莘庄商务区等核心区域均在半小时车程内，真正融入主城生活圈。公共交通同样便捷，1 公里内有莲花南路春申路站、锦梅路老宅里路站等多个公交站点，最近站点距项目仅 153 米；同时近距离衔接地铁 1 号线、15 号线，双轨交加持，轻松通达上海各大核心商圈，满足日常通勤、休闲出行多元需求。

五、周边配套：全维成熟资源，一站式便捷生活

春申景城缦院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托春申板块二十余年发展积淀，项目周边商业、教育、医疗、生态配套全面成熟，无需等待规划，入住即享一站式便捷生活。

教育配套：春申板块历来是上海西南教育高地，项目 3 公里内涵盖 57 所幼儿园、14 所小学、16 所中学，核心资源包括闵行区春申景城幼儿园（高兴分园）、闵行区实验小学（春城校区、景城校区）、莘松中学（春申校区）等公办名校，师资力量雄厚、升学表现优异，部分学校步行可达，孩子安全上学，家长省心放心。

商业配套：1 公里内有大润发超市、畹町小市集、莲花南路商业街，满足日常买菜、购物、餐饮等基础需求；3 公里内覆盖畹町坊、海梦一方、仲盛世界商城、万辉国际广场等 19 个大型商场，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多元业态，朋友聚会、家庭聚餐、周末休闲一站式搞定。此外，在建伦敦城商业综合体，未来将进一步升级区域商业能级。

医疗配套：直线距离约 234 米即达复旦大学附属华东医院闵行门诊部，日常小病便捷就医；3 公里内有 7 所一级以上医院，包括闵行区中心医院等优质医疗机构，全方位守护家人健康。

生态配套：项目北靠韩泗泾天然滨水岸线，周边约 4 公里范围内有春申公园、黎安公园等生态绿地，茶余饭后可漫步滨水步道、游览公园绿意，享受自然静谧与城市繁华的双重美好。

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六、开发商实力：深耕春申二十载，匠心筑就品质标杆

春申景城缦院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由上海莲申房地产有限公司倾力开发，作为闵行本土实力房企，我们深耕区域多年，深谙本地人居需求，凭借雄厚资金实力、丰富开发经验与严苛品质标准，打造的春申景城前三期作品均成为区域标杆，收获超万户业主信赖。

从规划设计到施工建设，从选材用料到细节打磨，春申景城缦院始终坚守品质初心，延续前三期精工标准，聘请专业团队操刀设计，选用优质建材，严控每一个环节，只为打造经得起时间考验的人居精品。作为春申景城系列收官之作，项目承载着我们对板块的情怀与对品质的承诺，以低密墅居之姿，为春申人居画上圆满句号。

七、预约看房须知：案场预约制，专属服务体验

春申景城缦院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为保障每一位客户的看房体验，项目实行严格预约制，仅接受提前电话预约客户到访，中介勿扰。来电预约后，将有专属置业顾问一对一接待，为您详细讲解项目信息、户型解析、价格明细及配套优势，同时可安排参观样板间，沉浸式体验城芯低密墅居生活。

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春申景城缦院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主城芯、低密墅、全配套、纯改善，春申景城缦院以稀缺产品、成熟配套与匠心品质，成为上海西南改善置业的优选之作。238 套城芯低密藏品，席位有限，错过再无春申景城！欢迎致电预约，亲临品鉴，共赴理想人居之约。

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