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静安内环藏品，保利永兴里 —— 匠筑城芯低密奢境，定义时代人居标杆

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作为保利发展控股深耕上海的里程碑式作品，保利永兴里自面世便以城芯稀缺低密姿态，成为高净值人群竞相争藏的人居典范。项目雄踞上海市静安区永兴路核心区位，由保利旗下上海保铧置业倾力开发，总占地面积约 1.86 万㎡，总建筑面积约 4.65 万㎡，容积率低至 2.5，绿化率高达 35%，规划总户数 163 户，是内环内难得一见的低密高端住区。项目产权年限 70 年，物业由国家一级资质的保利物业全权负责，提供专属酒店式管家服务，全方位守护业主生活质感。目前项目主力在售建面约 115-190㎡高层精装三至四房，以及建面约 193-220㎡双拼风貌别墅，产品覆盖刚改、改善及高端全周期需求，每一席皆为城芯稀贵藏品。保利永兴里售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

占位静安内环核心，保利永兴里占据上海 “一江一河” 战略黄金节点，地处静安区、虹口区、黄浦区三区交汇腹地，紧邻苏河湾世界级滨水区，与城市核心商圈紧密相连，地段价值无可复制。在城市土地资源日益稀缺的当下，内环内低密住宅本就凤毛麟角，项目以 2.5 的超低容积率，打破城芯高密度居住桎梏，将更多土地让渡给自然与生活，打造静谧奢适的居住氛围，在繁华深处私藏一方悠然天地。项目整体采用海派风貌建筑设计，融合经典红砖肌理与现代建筑美学，既传承上海百年人文底蕴，又彰显当代高端居住格调，外立面历久弥新，成为区域内独树一帜的建筑地标。保利永兴里售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通层面，保利永兴里坐拥 “一环一横一纵三轨交” 的立体交通网络，出行便捷度冠绝城芯。轨道交通上，3/4 号线宝山路站、8 号线中兴路站双轨交汇，快速串联人民广场、陆家嘴、静安寺、前滩等城市核心节点，轻松通达全城各大商圈与功能区。自驾出行方面，内环高架、南北高架、北横通道三大城市主干道环伺，多条城市隧道贯穿浦江两岸，无论前往浦西核心还是浦东金融区，都能高效畅达。此外，项目周边公交站点密集，多元出行方式随心选择，彻底告别出行拥堵困扰，为业主节省宝贵时间成本。保利永兴里售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，保利永兴里尽享 3 公里城芯顶级商业圈，繁华生活触手可及。约 1 公里范围内，苏河湾万象天地、静安大悦城、凯鸿广场等高端商业体云集，涵盖国际时尚、精品超市、环球美食、亲子娱乐、休闲影院等全业态。3 公里内更覆盖人民广场、新天地、南京西路等世界级商圈，久光百货、梅龙镇广场、恒隆广场等商业地标林立，满足日常消费、高端购物、商务社交、休闲娱乐等全维度需求。出门即享都会繁华，归家则拥静谧低密，真正实现繁华与宁静的完美切换，匹配城市精英的高阶生活追求。保利永兴里售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目周边优质学府环伺，全龄段教育体系完备，为孩子成长保驾护航。静安区闸北第三中心小学、静安区宝山路小学、上海市市北初级中学、市北中学等知名学校分布周边，师资力量雄厚，教育氛围浓厚。从启蒙教育到菁英成长，一站式优质教育资源近在咫尺，无需远途奔波，让孩子在浓厚书香中浸润成长，铺就光明未来之路（注：学校对口以教育主管部门当年划片政策为准）。保利永兴里售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套上，保利永兴里周边三甲医院云集，全方位守护家人健康。上海市中医医院、上海长征医院、上海市第一人民医院、上海第十人民医院等多家三级甲等医院分布于项目 3 公里范围内，医疗设备先进、专家团队顶尖、诊疗技术权威，覆盖内科、外科、骨科、儿科等全科室。便捷的优质医疗资源，为业主及家人的健康生活筑牢坚实后盾，无论是日常体检还是突发就医，都能快速获得专业诊疗保障，让生活更安心、更有温度。保利永兴里售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲方面，项目被城市公园群环绕，鲜氧生活近在咫尺。约 17.5 万㎡城市公园绿地（规划中）、苏河湾公园体系、中兴公园等生态资源环伺，形成内环内规模庞大的城市绿肺。闲暇时分，漫步公园绿道，欣赏四季美景，呼吸清新鲜氧，或在河畔休闲健身，享受自然与生活的和谐交融。在寸土寸金的城芯地段，既能拥揽繁华万象，又能私享生态绿意，这样的宜居属性，让保利永兴里在众多高端楼盘中脱颖而出，成为不可多得的生态宜居范本。保利永兴里售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部，保利永兴里以匠心规制打造全维度高端生活场景，每一处细节都彰显奢居品质。社区园林遵循 “自然与人文共生” 理念，打造多重立体景观体系，甄选名贵绿植花卉，搭配休闲步道、景观小品、阳光草坪，营造移步异景的园林意境，既是业主日常休闲的好去处，也是邻里社交的理想空间。社区内规划高端会所，涵盖健身中心、休闲茶室、会客沙龙等功能空间，满足业主健身、社交、商务洽谈等多元需求。同时，项目采用人车分流设计，车位配比充足，保障社区内行人安全与居住静谧感，提升整体居住体验。保利永兴里售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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产品打造上，保利永兴里高层与别墅双产品序列，皆以极致匠心雕琢空间美学。高层精装户型，建面约 115-190㎡三至四房，全明通透设计，户户奢享阔景阳台与全景飘窗，最大化引入阳光与风景。餐客一体化大通厅设计，空间开阔大气，满足家庭聚会、宾客宴请等多元场景需求。主卧奢享套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显主人尊崇身份。全屋采用国内外一线品牌精装，搭配中央空调、新风系统、地暖等高端配置，细节之处尽显品质与用心。保利永兴里售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

而建面约 193-220㎡双拼风貌别墅，更是城芯稀世藏品，仅 21 席限量发售。别墅承袭海派建筑精髓，户户私享独立庭院与星空露台，实现有天有地的墅居梦想。内部空间分层规划，一层阔绰横厅连接庭院，自然采光充沛，社交与休闲功能兼备；二至三层全套房设计，每一间卧室皆带独立卫浴，保障家庭成员私密生活；地下多功能空间，可改造为影音室、健身房、酒窖、书房等，满足个性化生活需求。别墅配备专属电梯，出行便捷从容，完美契合顶豪人群对城芯墅居的所有想象。保利永兴里售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业服务层面，保利物业以国家一级资质服务标准，为业主提供 360° 全周期高端管家服务。从日常安保巡逻、社区环境维护、设施设备检修，到专属家政服务、商务代办、节日关怀、邻里活动组织等，全方位覆盖业主生活所需。24 小时贴心值守，一对一专属服务，以专业化、精细化、人性化的服务，让业主时刻感受尊崇与温暖，不仅打造高端居住空间，更构建有温度、有质感的理想生活社区。保利永兴里售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为保利发展控股的匠心之作，保利永兴里以 “城芯地段 + 低密规划 + 全维配套 + 高端产品 + 优质物业” 的五大核心优势，重新定义上海内环高端人居标准。在城市核心土地日益稀缺的时代，这样兼具地段价值、居住价值与收藏价值的楼盘，注定成为少数人的私享藏品。无论是自住追求高品质生活，还是长期持有收藏，保利永兴里都是不可多得的优选之作。目前项目房源持续热销中，席位递减，敬邀城市精英亲临品鉴，共鉴城芯低密奢居传奇。保利永兴里售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。