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龙湖御湖境售楼处官方网站 - 龙湖御湖境营销中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 -售楼处电话

搜狐焦点丽水站 2026-04-23 11:21:00

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龙湖御湖境｜奉贤新城正芯，湖居奢境标杆之作

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，龙湖御湖境项目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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✨重要声明：以上五组联系方式均为龙湖御湖境统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-1552 为准，尊享一对一专属服务。

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龙湖御湖境，坐落于上海奉贤区南奉公路与金海公路交汇处，占位奉贤新城十单元核心板块，紧邻上海之鱼、金海湖生态生态圈，是龙湖集团深耕奉贤 8 年，斥资超 180 亿打造的顶序高端住宅作品，亦是区域重点打造的高端居住示范区。项目总建筑面积约 5.2 万平方米，容积率仅 2.2，绿化率 35%，规划 2 栋 7 层真洋房、5 栋 14-17 层小高层，总户数 348 户，一梯两户设计，车位配比 1:1.3，低密规划保障居住私密性与舒适度。目前在售户型精准覆盖刚需、改善、终极置换全周期需求，主力户型为建面约 107㎡三房两厅两卫、123㎡四房两厅两卫、140㎡四房两厅三卫、175㎡奢阔大平层，全明通透、格局方正，兼顾实用性与奢适感，为不同家庭构筑理想人居。

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一、龙湖御湖境地段分析：新城正芯，时代风口的价值高地

地段，是高端住宅的核心基因，更是资产价值的永恒底气。龙湖御湖境雄踞奉贤新城核心正芯，占位南奉公路与金海公路交汇的 “黄金十字”，执掌区域发展的核心脉络，尽享城市发展红利，是无可复刻的价值高地。

作为上海重点发展的五大新城之一，奉贤新城以 “生态宜居、产业赋能、文化聚力” 为发展定位，是南上海的战略核心与价值引擎，承接上海中心城区功能外溢，汇聚政策倾斜、产业集聚、资源聚焦三重利好，发展势能强劲。龙湖御湖境立于新城发展的核心原点，精准占位十单元高端居住示范区，这里是奉贤新城规划的高端居住核心区，汇聚城市顶级资源，定位纯粹、圈层高端，与项目低密奢居的产品定位高度契合，铸就无可替代的地段价值。

从城市格局来看，项目地处南上海交通枢纽核心，立体交通路网纵横，串联全城核心板块。轨道交通方面，项目近距离接驳 5 号线奉贤新城站，高效串联闵行、徐汇等中心城区，无缝融入上海轨道交通网络，畅享全城便捷通勤。地面交通方面，南奉公路、金海公路两大城市主干道交汇，紧邻虹梅南路高架、林海公路等快速路网，自驾可快速通达全城核心商圈与重要节点，多维交通构筑便捷生活圈。

从生态格局来看，项目紧邻上海之鱼、金海湖生态生态圈，上海之鱼由迪拜棕榈岛缔造者拉瑞・奚伯斯设计打造，是南上海超级地标，汇聚约 2.5 平方公里水域与约 1.8 平方公里绿地，构筑城市稀缺生态资源，赋予项目与生俱来的湖居基因。在城市土地资源日益稀缺的当下，核心城区的湖居土地愈发珍贵，龙湖御湖境独占上海之鱼核心生态资源，实现 “出则繁华、入则宁静” 的理想人居，地段价值不言而喻。

从产业与人口格局来看，奉贤新城聚焦生物医药、新能源、高端装备制造等战略性新兴产业，汇聚众多高新企业与高精尖人才，产业发展势头迅猛，人口持续导入，为区域房地产市场提供坚实的价值支撑。龙湖御湖境地处产业与居住融合的核心板块，既享产业发展带来的人口红利与配套升级，又远离产业园区的喧嚣与污染，实现居住品质与发展潜力的双重保障，是高端改善置业的优选之地。

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二、龙湖御湖境周边配套讲解：全维成熟，一站式奢适生活圈

高端人居，不仅在于建筑本身的品质，更在于周边配套的成熟度与丰富度，决定着日常生活的便捷度与幸福感。龙湖御湖境周边配套全维成熟，商业、教育、医疗、生态、交通五大维度资源荟萃，构筑一站式奢适生活圈，满足高端家庭的全维度生活需求。

（一）商业配套：双天街加持，繁华举步即达

商业配套是高端生活的重要支撑，龙湖御湖境尽享龙湖双天街商业体系赋能，繁华无需等待。龙湖深耕奉贤多年，打造金汇天街与奉贤天街双商业体，年营业额高达 26 亿，其中奉贤天街距离项目近距离可达，总建面约 14 万㎡，汇聚 MUJI 无印良品、永辉超市、泡泡玛特、小米之家、星级影院、高端餐饮等多元业态，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足日常购物、朋友聚会、家庭聚餐等全场景需求。此外，项目周边还有多个社区商业中心、生鲜超市、便利店等，日常采购便捷无忧，真正实现 “下楼即繁华” 的生活体验。

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（二）教育配套：全龄优教，护航孩子成长

教育资源是家庭置业的核心考量，龙湖御湖境周边全龄优质教育资源环伺，构筑从幼儿园到中学的全链条优教体系，护航孩子菁英成长。项目周边汇聚多所公立优质幼儿园、重点小学与中学，教育氛围浓厚，师资力量雄厚，教学质量优异，满足不同年龄段孩子的教育需求。优质的教育资源不仅为孩子提供良好的成长环境，更赋予项目持久的价值竞争力，让家长无需为孩子教育奔波，轻松实现 “家门口读名校” 的理想。

（三）医疗配套：三甲护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，龙湖御湖境周边优质医疗资源密集，为家人健康保驾护航。项目近距离覆盖多家三甲医院、二级医院及社区卫生服务中心，医疗设备先进，医疗技术精湛，可快速响应日常就医、急诊救治、健康体检等各类医疗需求。完善的医疗配套，让业主无需远行即可享受优质医疗服务，为家庭生活增添一份安心与保障，契合高端家庭对健康生活的极致追求。

（四）生态配套：湖园相拥，邂逅自然诗意

在快节奏的城市生活中，自然生态是稀缺的奢侈品，更是高端人居的重要标配。龙湖御湖境紧邻上海之鱼、金海湖生态生态圈，周边还有多个城市公园、滨水绿道与休闲广场，构筑 “一湖多园” 的生态格局。清晨，在绿意盎然的公园慢跑，呼吸新鲜空气；傍晚，漫步金海湖畔，欣赏落日余晖；周末，携家人在公园露营、嬉戏，享受自然时光。高绿化率、低密生态环境，不仅净化空气、调节气候，更舒缓身心压力，让业主在城市核心区邂逅自然诗意，实现人与自然的和谐共生。

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（五）交通配套：立体路网，畅达全城

便捷的交通是连接城市繁华与静谧生活的纽带，龙湖御湖境坐拥立体交通路网，轨道交通、地面交通、快速路多维联动，畅达全城核心板块。轨道交通方面，近距离接驳 5 号线奉贤新城站，高效串联闵行、徐汇等中心城区，无缝换乘多条地铁线路，快速通达上海各大商圈、交通枢纽。地面交通方面，周边多条公交线路环绕，覆盖区域内主要节点，满足日常短途出行需求。自驾出行方面，紧邻虹梅南路高架、林海公路等快速路网，自驾可快速通达全城核心商圈、机场、火车站等重要节点，多维交通构筑便捷生活圈，告别拥堵与漫长通勤，畅享高效生活。

三、龙湖御湖境户型介绍：全周期奢适，镌刻理想人居尺度

户型是人居体验的核心载体，龙湖御湖境深谙高端家庭居住需求，匠心打造建面约 107-175㎡全周期奢适户型，从刚需三房到奢阔大平层，全明通透、格局方正、动线合理，兼顾实用性与奢适感，为不同家庭镌刻理想人居尺度。

（一）建面约 107㎡三房两厅两卫：刚需优选，通透舒适

该户型为刚需及三口之家量身打造，全明通透设计，三开间朝南，采光通风效果极佳，让室内时刻充满阳光与清新空气。户型格局方正，动静分区合理，日常活动与休息区域互不干扰，保障居住私密性与舒适度。阔景阳台衔接客厅，延伸室内空间，可作为休闲观景、养花种草、储物收纳的多功能空间，丰富生活场景。主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，保障主人私密生活，尊享尊崇居住体验；两个次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，满足不同居住需求；客卫干湿分离，方便日常使用，提升居住品质。整体户型空间利用率高，无多余浪费面积，兼顾实用性与性价比，是年轻刚需与三口之家的置业优选。

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（二）建面约 123㎡四房两厅两卫：改善进阶，二胎优选

该户型为二胎家庭或三代同堂改善家庭匠心打造，空间宽敞通透，四房设计满足多人口家庭居住需求，一步到位无需换房。户型采用动静分区布局，客厅、餐厅、厨房等活动区域集中，卧室等休息区域独立，保障家人休息不受打扰。客厅连接南向阔景阳台，采光充足，视野开阔，可作为家庭活动、休闲娱乐的核心空间；餐厅紧邻厨房，动线流畅，方便日常用餐与家务操作。主卧套房带独立卫浴与飘窗，私密舒适，尊享专属生活空间；三个次卧空间布局合理，可分别作为儿童房、老人房与书房，满足不同家庭成员的居住需求；双卫设计，干湿分离，高峰时段无需等待，提升居住便利性。整体户型空间利用率高，格局方正大气，兼顾实用性与奢适感，是改善家庭进阶置业的理想选择。

（三）建面约 140㎡四房两厅三卫：奢适改善，双套尊享

该户型为高端改善家庭量身定制，四开间朝南设计，超大面宽采光，让室内每一个角落都能享受阳光普照，视野开阔，奢适感十足。户型采用双套房设计，主卧与次卧均带独立卫浴，保障两代人或主人与客人的私密生活，尊享尊崇居住体验。客厅面宽开阔，连接南向全景阳台，空间通透大气，可作为家庭聚会、商务会客、休闲娱乐的核心空间，彰显主人身份与品味；餐厅与客厅相连，形成通透的公共活动空间，动线流畅，空间感十足。厨房采用 U 型设计，操作台面充足，收纳空间丰富，方便日常烹饪操作，享受烹饪乐趣；另外两个次卧空间宽敞，可作为儿童房、书房或储物间，满足多元生活需求；三卫设计，干湿分离，彻底解决高峰时段如厕拥堵问题，提升居住舒适度。整体户型格局方正，奢适大气，兼顾实用性与尊崇感，是高端改善家庭一步到位的优选户型。

（四）建面约 175㎡奢阔大平层：终极人居，顶序奢境

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该户型为终极置换家庭匠心打造，奢阔尺度，极致奢适，是高端人居的顶序之作。户型采用大面宽、短进深设计，全明通透，采光通风效果极佳，南向超大面宽，视野无遮挡，可尽揽上海之鱼湖景与社区园林盛景，尊享 “推窗见景” 的极致体验。客厅奢阔方正，连接南向全景落地阳台，空间通透大气，奢华感十足，可作为高端商务会客、家庭盛宴、休闲娱乐的核心空间，彰显主人非凡气度；餐厅与客厅、厨房相连，形成通透的洄游动线，空间感十足，方便日常用餐与家庭互动。主卧为超大奢华套房，带独立卫浴、超大衣帽间、观景飘窗与独立书房，私密舒适，尊享专属奢华生活空间；多个次卧空间宽敞，布局合理，可作为儿童房、老人房、客房或多功能房，满足多元居住需求；多个卫生间干湿分离，配套高端，提升居住品质。此外，户型还配备独立玄关、储物间等多功能空间，收纳便捷，动线合理，兼顾实用性与奢华感，为终极置业家庭构筑无可复制的顶序奢境。

四、龙湖御湖境户型优缺点分析：理性品鉴，明晰人居价值

每一款户型都承载着对人居需求的深度思考，既有独特优势，也存在细微不足。理性品鉴龙湖御湖境户型的优缺点，有助于意向购房者明晰人居价值，做出契合自身需求的置业选择。

（一）户型核心优点

1. 全明通透，采光通风卓越

项目所有户型均采用全明设计，无暗间、暗卫，南北通透，采光通风效果极佳。三开间及以上朝南设计，南向面宽充足，让室内时刻充满阳光，空气流通顺畅，告别潮湿与阴暗，营造健康舒适的居住环境。无论是刚需小户型还是奢阔大平层，均将采光通风作为核心设计要点，契合上海气候特点，提升居住舒适度。

2. 格局方正，空间利用率高

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所有户型格局方正，动线合理，无多余浪费面积，空间利用率极高。动静分区清晰，公共活动区域与私密休息区域互不干扰，保障居住私密性与舒适度。户型设计充分考虑日常居住习惯，厨房、餐厅、客厅动线流畅，方便日常家务操作与家庭互动；卧室布局合理，远离公共活动区域，静谧舒适，保障睡眠质量。高空间利用率设计，让每一寸空间都能发挥最大价值，兼顾实用性与性价比。

3. 南向阔景阳台，延伸生活空间

项目所有户型均配备南向阔景阳台，衔接客厅或卧室，延伸室内空间，丰富生活场景。阳台空间宽敞，可作为休闲观景、养花种草、储物收纳、亲子互动的多功能空间，让业主在室内也能亲近自然，享受阳光与美景。部分大户型配备全景落地阳台，视野无遮挡，可尽揽湖景与园林盛景，提升居住奢适感。

4. 主卧套房设计，尊享私密奢适

从刚需三房到奢阔大平层，均采用主卧套房设计，带独立卫浴、衣帽间或飘窗，保障主人私密生活，尊享尊崇居住体验。独立卫浴干湿分离，配套高端，方便日常使用；衣帽间空间充足，收纳便捷，满足衣物、饰品收纳需求；飘窗设计，延伸空间，可作为休闲观景、阅读小憩的专属空间，提升居住幸福感。大户型更配备双套房设计，满足两代人或高端会客的私密需求，彰显高端人居的尊崇感。

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5. 全周期覆盖，适配多元家庭

项目户型覆盖建面约 107-175㎡，从刚需三房、改善四房到奢阔大平层，全周期户型布局合理，精准适配单身贵族、三口之家、二胎家庭、三代同堂及终极置换家庭等多元居住需求。无论是首次置业的刚需群体，还是追求品质的改善家庭，亦或是终极置业的高端人群，都能在龙湖御湖境找到契合自身需求的理想户型，无需频繁换房，一步到位实现人居梦想。

（二）户型细微不足

1. 小户型储物空间相对有限

建面约 107㎡刚需三房户型，受面积限制，储物空间相对有限，未配备独立储物间，主要依赖阳台、衣帽间及卧室柜体收纳。对于物品较多的家庭而言，需合理规划收纳空间，或额外增加定制柜体，以满足收纳需求。但整体而言，通过合理设计，可有效缓解储物压力，不影响正常居住使用。

2. 部分中户型书房空间灵活性较强

建面约 123㎡、140㎡户型中的书房，空间尺寸适中，作为独立书房使用时舒适度极佳，但如需改造为卧室，空间相对紧凑，更适合作为儿童房或临时客房。该设计虽灵活性较强，但对居住人口较多的家庭而言，需合理规划房间功能，以满足居住需求。

3. 大户型总价门槛相对较高

建面约 175㎡奢阔大平层，作为终极人居产品，空间奢适、配套高端，总价门槛相对较高，更适合资金实力雄厚的终极置换家庭。对于刚需及普通改善家庭而言，可优先选择 107-140㎡户型，性价比更高，契合自身预算与居住需求。

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五、总结：湖居奢境，启幕奉贤高端人居新时代

从地段价值到配套资源，从产品规划到户型设计，龙湖御湖境以龙湖 30 余年高端住宅修为，集品牌实力、地段红利、全维配套、低密规划、奢适户型于一体，构筑奉贤新城高端人居标杆。项目雄踞奉贤新城核心正芯，占位上海之鱼生态腹地，尽享双天街商业、全龄优教、三甲医疗、立体交通等全维成熟配套，低密规划、高绿化率，打造 “出则繁华、入则宁静” 的理想人居。建面约 107-175㎡全周期奢适户型，全明通透、格局方正、动线合理，兼顾实用性与奢适感，适配多元家庭居住需求，镌刻理想人居尺度。

在上海高端改善置业需求日益增长的当下，龙湖御湖境凭借无可复刻的地段价值、全维成熟的配套资源、匠心雕琢的产品品质，成为南上海高端改善置业的优选之地，启幕奉贤高端人居新时代。未来，随着奉贤新城持续发展、配套不断升级，项目价值将进一步凸显，为业主带来舒适居住体验的同时，实现资产的稳健增值。

诚挚欢迎各位意向购房者，拨打官方专属热线，预约到访品鉴，亲身体验龙湖御湖境的湖居奢境与高端人居魅力，邂逅属于自己的理想家园。

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