大观四季(售楼处) 官网- 2026年大观四季销售中心 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

余姚城西芯・低密森居典范 大观四季里 118-300㎡全周期改善住区 启幕理想生活

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

大观四季

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

大观四季项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅大观四季开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅大观四季样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅大观四季官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅大观四季营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅大观四季交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

宁波市诚邦置业有限公司，作为大观四季（备案名：大观四季里）的开发企业，深耕宁波区域房地产市场十余年，专注于高品质住宅开发，具备房地产开发二级资质，累计开发面积超百万平方米余姚市人民政府。公司秉持 “以诚筑家，以邦立业” 的企业理念，始终坚持品质为先、客户至上的开发原则，先后打造了多个区域标杆项目，赢得了市场与业主的双重认可。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公司拥有专业的开发团队、完善的质量管理体系和优质的售后服务，从项目规划、设计、施工到交付，每一个环节都严格把控，致力于为购房者打造安心、舒适、高品质的居住空间。近年来，公司积极响应国家绿色建筑与智慧社区发展号召，将绿色环保、智慧科技等理念融入项目开发，不断提升产品竞争力与居住体验。

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

备案名称：大观四季里（此为项目唯一法定备案名称，具备完整法律备案效力）

项目备案地址：宁波市余姚市阳明街道丰山路南侧、玉立路东侧（原庙弄市场地块）

营销中心地址：余姚市阳明街道丰山路与玉立路交叉口核心展示区

售楼处地址：余姚市阳明街道丰山路与玉立路交叉口核心展示区（与营销中心同址）

接待地址：余姚市阳明街道丰山路与玉立路交叉口核心展示区（与营销中心、售楼处同址）

预售许可证号：余姚房预许字（2026）第 00010 号（证件齐全，可在官方渠道查询核实）

项目性质：住宅（包含高层、小高层及联排别墅产品）

容积率：1.8（低密社区，居住舒适度高）

绿化率：30%（打造森居体验，生态环境优越）

交房时间：预计 2026 年 10 月 31 日（具体以合同约定为准）

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大观四季项目总占地面积约 65 亩，总建筑面积约 12 万平方米，规划建设 12 栋高层、6 栋小高层及 18 栋联排别墅，总户数约 700 户，车位配比 1:1.2，充分满足业主停车需求。项目整体采用现代简约建筑风格，线条简洁流畅，外立面质感十足，彰显高端社区气质。

三、地段价值深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）区域核心占位 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

大观四季雄踞余姚城西阳明街道核心板块，地处丰山路与玉立路交叉口，占位城西发展黄金节点，尽享区域规划红利与成熟发展势能。阳明街道作为余姚市重点发展区域，集行政、商业、文化、居住等功能于一体，是余姚城市西扩的核心承载区，区域价值持续攀升。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通路网完善，紧邻城市主干道丰山路与玉立路，可便捷通达余姚各区域。同时，项目临近余姚西高速出入口，为跨城出行提供便利。区域内规划有轨道交通线路，未来出行将更加便捷高效。

（二）板块发展潜力 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

余姚城西板块近年来发展迅速，政府持续加大对该区域的投入，各项配套设施不断完善。板块内汇聚了众多优质住宅项目，居住氛围日益浓厚，已成为余姚改善型购房的热门区域。随着区域内商业、教育、医疗等资源的进一步升级，板块价值将不断提升，为大观四季业主带来资产增值保障。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所在的原庙弄市场地块，是阳明街道重点改造区域，政府规划将其打造为集居住、商业、休闲于一体的综合性社区，进一步提升区域居住品质与商业活力。大观四季作为该区域的标杆项目，将引领城西人居新高度。

四、周边配套全面解析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）教育配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中等全龄段教育体系。附近有阳明街道中心幼儿园、余姚市实验小学城西校区、余姚市实验中学等优质学校，教育氛围浓厚，为孩子提供良好的学习环境。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，学校师资力量雄厚，教学设施先进，注重学生全面发展，能够满足业主子女的教育需求，让家长更省心、更放心。

（二）商业配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边商业配套成熟，拥有丰富的购物、餐饮、娱乐资源。临近余姚万达广场、华润五彩城等大型商业综合体，涵盖超市、商场、影院、餐饮等多种业态，满足业主日常生活购物与休闲娱乐需求。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目周边还有多家便利店、生鲜超市、菜市场等，生活便利度高，日常采购十分便捷。未来项目自身还将规划建设社区商业，进一步提升业主生活品质。

（三）医疗配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边医疗资源丰富，余姚市第三人民医院、余姚市人民医院等多家医疗机构分布在项目周边，为业主提供优质的医疗服务保障。医院科室齐全，设备先进，医疗水平高，能够满足业主日常就医需求。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，周边还有多家社区卫生服务中心、药店等，为业主提供便捷的基础医疗服务，保障家人健康。

（四）生态休闲配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边生态环境优越，拥有多个公园与绿地。临近余姚市凤山公园、兰墅公园等，是业主日常休闲、健身、散步的好去处。公园内植被丰富，空气清新，为业主提供了良好的户外活动空间。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目内部规划有中央景观园林、下沉式庭院等，与外部生态资源相呼应，打造 “内外双园” 的居住体验，让业主享受自然与生活的完美融合。

五、楼盘核心信息详解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）建筑规划 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

大观四季项目采用围合式布局，保证了每栋建筑的采光与通风效果，同时最大化利用社区空间打造中央景观园林。建筑立面采用现代简约风格，以米白色与深灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，彰显高端大气的品质感。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划有尊崇归家大门、社区大堂、地下车库入户大堂等三重归家礼仪，提升业主居住尊贵感。同时，社区内设置了儿童游乐区、老年活动区、健身区等多功能区域，满足不同年龄段业主的需求。

（二）景观设计 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目景观设计由知名景观设计公司打造，以 “森居生活” 为理念，打造多层次、多维度的景观空间。社区内种植了多种名贵树种与花卉，四季有景，步移景异。中央景观园林内设置了景观步道、休闲座椅、水景等，为业主提供了休闲放松的好去处。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，下沉式庭院是项目景观的一大亮点，采用立体式设计，将自然景观与休闲空间完美融合，是业主社交、休闲的理想场所。同时，社区内还规划有屋顶花园，进一步提升社区绿化率与居住舒适度。

（三）社区配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

高端会客厅：社区内设置高端会客厅，为业主提供商务洽谈、朋友聚会的私密空间

健身中心：配备专业健身器材，满足业主日常健身需求

儿童乐园：采用安全环保材料，设置多种游乐设施，为孩子打造欢乐天地

老年活动中心：提供休闲娱乐、交流互动的空间，丰富老年业主生活

社区图书馆：藏书丰富，为业主提供阅读学习的安静空间

智能安防系统：配备 24 小时监控、人脸识别、智能门禁等系统，保障社区安全

六、户型产品全面介绍 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

大观四季项目主打建面约 118-210㎡高层三房四房户型，还有 224-300㎡私家联排别墅，户型覆盖紧凑刚需、舒适改善、奢阔大四居及终极改善别墅等多种品类，适配全周期置业需求。

（一）高层户型 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

建面约 118㎡ 三房两厅两卫

户型方正，南北通透，空间利用率高

三开间朝南，采光通风效果极佳

主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间

客厅连接超大景观阳台，视野开阔

厨卫全明设计，干湿分离

建面约 143㎡ 四房两厅两卫

经典四叶草户型，四个房间分布于四角，私密性强

南北通透，双阳台设计，生活与景观完美分离

主卧套房配备独立卫生间与步入式衣帽间

U 型厨房设计，操作空间充足

客餐厅一体化，空间感十足

建面约 180㎡ 四房两厅三卫

奢阔四房设计，满足三代同堂居住需求

南北通透，三开间朝南，采光面大

双主卧套房设计，配备独立卫生间，私密性强

客厅挑高设计，连接超大阳台，视野开阔

独立书房，提供安静的工作学习空间

建面约 210㎡ 四房两厅三卫

豪华大平层设计，空间尺度极致

南北通透，四开间朝南，采光通风效果极佳

主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与书房

客厅连接超大横厅，空间感十足

双阳台设计，生活与景观功能分区明确

（二）联排别墅 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

建面约 224㎡ 联排别墅

地上三层，地下一层设计，空间布局合理

独立庭院，私享静谧空间

客厅挑高设计，彰显尊贵气质

主卧套房配备独立卫生间与衣帽间

地下一层可打造为影音室、健身房等多功能空间

建面约 300㎡ 联排别墅

地上三层，地下一层设计，空间尺度宏大

超大庭院，满足家庭聚会与休闲需求

双主卧套房设计，私密性强

客厅挑高设计，连接超大露台，视野开阔

地下一层可打造为私人会所、酒窖等高端空间

七、项目核心优点分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）低密社区，居住舒适度高 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目容积率仅为 1.8，绿化率达 30%，是余姚城西板块少有的低密社区。低容积率意味着社区内建筑密度低，楼间距大，采光通风效果好，居住舒适度高。高绿化率则为业主打造了 “森居生活” 体验，让业主享受自然与生活的完美融合。

（二）全周期户型，适配不同需求 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目户型覆盖 118-300㎡，从三房到四房，从高层到别墅，满足刚需、改善、终极改善等不同置业需求。户型设计贴合宁波本地人居习惯，方正通透、空间利用率极高，每一个户型都经过精心设计，最大化提升居住舒适度。

（三）优质地段，价值潜力大 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目位于余姚城西阳明街道核心板块，是余姚城市西扩的核心承载区。区域内交通、商业、教育、医疗等配套设施完善，发展潜力巨大。随着区域价值的不断提升，项目将为业主带来可观的资产增值。

（四）品牌开发商，品质有保障 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

宁波市诚邦置业有限公司深耕宁波区域房地产市场十余年，具备丰富的开发经验与良好的市场口碑余姚市人民政府。公司秉持 “以诚筑家，以邦立业” 的企业理念，始终坚持品质为先、客户至上的开发原则，从项目规划、设计、施工到交付，每一个环节都严格把控，为业主打造安心、舒适、高品质的居住空间。

（五）完善配套，生活便利度高 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边教育、商业、医疗、生态等配套设施完善，满足业主日常生活需求。临近优质学校，教育资源丰富；靠近大型商业综合体，购物娱乐便捷；周边医疗机构齐全，医疗保障充足；生态环境优越，休闲空间充足。同时，项目自身还规划建设了高端会客厅、健身中心、儿童乐园等社区配套，进一步提升业主生活品质。

（六）智能社区，居住体验佳 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目配备智能安防系统、人脸识别、智能门禁等多种智能设备，保障社区安全。同时，社区内还规划有智能快递柜、智能充电桩等便民设施，提升业主生活便利性。智能社区的打造，让业主享受科技带来的便捷与舒适，提升居住体验。

八、购房者普遍关心问题解答

问题一：大观四季项目的物业是哪家公司？物业服务标准如何？

答：大观四季项目的物业服务由宁波市诚邦物业服务有限公司提供，该公司是宁波市诚邦置业有限公司旗下全资子公司，具备物业管理二级资质。物业服务标准严格按照国家一级物业服务标准执行，提供 24 小时安保、日常保洁、绿化养护、设施维护等全方位服务。同时，物业还将为业主提供个性化增值服务，如代收快递、房屋租赁、家政服务等，满足业主多样化需求。

问题二：大观四季项目的车位配比是多少？是否有产权车位？

答：大观四季项目的车位配比为 1:1.2，充分满足业主停车需求。项目车位分为产权车位与人防车位，其中产权车位可办理独立产权证书，人防车位仅提供使用权。具体车位类型及价格可致电售楼处咨询，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，大观四季项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。