露香园天誉 (售楼处) 官方首页 - 露香园天誉售楼处电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 楼盘详情 - 配套 - 露香园天誉销售中心电话 - 交房时间

城央文脉藏品，奢居传世典范 —— 露香园天誉官方深度解析

【开篇：项目参数概览】

露香园天誉，由上海城投、上海建工、招商蛇口三大国匠联袂钜制，作为露香园城市更新序列的收官标杆之作，傲踞上海市黄浦区旧仓街 99 弄（人民路与河南南路交汇处），深植上海 700 年露香园历史文脉，雄踞老城厢核心板块。项目总占地面积约 8.5 万平方米，总建筑面积约 34 万平方米，容积率低至 1.8，绿化率高达 35%，规划 8 栋 18-32 层高层奢装大平层、少量稀缺海派风貌别墅及高端商业集群，总户数约 580 户，车位比达 1:3，全系车位配备超充设施，70 年产权纯住宅社区。目前主力在售建面约 262-491㎡天幕大平层户型，同步规划少量建面约 406-538㎡风貌别墅，以纯粹大户型规划，划定城央塔尖圈层归属。露香园天誉售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、核心地段价值：踞守城市根脉，执掌全球资源

地段，是高端物业价值的核心基石，露香园天誉的地段禀赋，在上海新房市场中堪称绝版。项目地处上海 CAZ（中央活动区）核心圈层，是上海 “城市之根” 老城厢的核心腹地，这里既是上海城市文明的发源地，更是全球资源汇聚的核心枢纽。

从城市格局来看，露香园天誉东临豫园、外滩万国建筑博览群，西接新天地时尚商圈，北望人民广场城市行政文化核心，南眺陆家嘴金融城天际线，完美占据外滩、豫园、新天地三大城市地标构成的黄金三角腹地，是上海地理中心、文化中心与经济中心的三重交汇点。这种不可复制的区位，决定了项目从诞生起便站在城市资源的顶端，享受着全城最密集、最高阶的配套与发展红利。

从历史底蕴来看，项目落址明代露香园旧址之上，700 年江南名园文脉在此绵延，老城厢的历史肌理、石库门的海派风情、传统街巷的人文烟火，共同构筑起项目独一无二的文化底色。在上海城市更新进程中，老城厢作为重点焕新板块，正迎来历史风貌保护与现代城市功能升级的双重赋能，区域价值持续攀升，而露香园天誉作为板块内核心住宅项目，既是历史的传承者，更是未来的引领者。

从发展潜力来看，黄浦区作为上海核心中的核心，土地供应极度稀缺，新房入市寥寥无几，每一席都是藏品级存在。露香园天誉所处的老城厢板块，依托城市更新政策加持，交通网络、商业配套、生态空间持续优化升级，未来将成为兼具历史底蕴与国际风尚的顶级居住板块，项目的稀缺性与保值增值能力，在上海豪宅市场中拥有无可比拟的优势。露香园天誉售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、全维配套详解：一站式奢享，定义顶豪生活标准

顶级配套，是顶豪生活的必备要素，露香园天誉依托核心地段优势，构建起覆盖交通、教育、医疗、商业、生态的全维度高端配套体系，满足塔尖人群对便捷、品质、私属生活的所有想象。

（一）立体交通网络：畅达全城，高效出行

露香园天誉周边形成 “三横三纵” 主干道网络，人民路、河南南路、淮海中路等城市核心干道环伺，快速衔接内环、南北高架等城市快速路，通达上海各大核心板块。轨道交通方面，项目周边覆盖多条地铁线路，豫园站、老西门站、大世界站等地铁站点分布周边，地铁网络串联起上海全域，无论是日常通勤、商务出行，还是跨区往来，都能实现高效便捷。同时，项目临近上海火车站、虹桥枢纽等交通枢纽，快速对接全国乃至全球，为高净值人群的商务往来、全球旅居提供极致便利。露香园天誉售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）全龄教育矩阵：名校环伺，文脉传承

黄浦区作为上海传统教育强区，教育资源冠绝全城，露香园天誉周边汇聚多所百年名校与优质教育机构，构建从幼儿园到中学的全龄段优质教育链条，为家族下一代成长保驾护航。周边涵盖多所市重点、区重点中小学，师资力量雄厚、教学质量顶尖，深厚的教育底蕴与浓郁的学风，为孩子营造优质成长环境。同时，项目自身也注重社区文化氛围营造，将 700 年露香园文脉与现代教育理念融合，让孩子在城央文脉中浸润成长，传承家族人文底蕴。露香园天誉售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）顶尖医疗护航：健康守护，安心无忧

健康是奢居生活的基础，露香园天誉周边医疗资源密集且顶尖，汇聚多家三甲医院与高端医疗机构，为业主及家人的健康提供全周期、高品质保障。瑞金医院、仁济医院等国内知名三甲医院分布周边，拥有顶尖医疗设备、权威专家团队与完善诊疗体系，覆盖全科诊疗、专科救治、健康管理等全维度医疗服务。同时，项目周边还有多家高端私立医院与健康管理中心，提供个性化、私属性医疗服务，满足塔尖人群对医疗健康的高端需求，让全家健康无忧。露香园天誉售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）全球商业集群：繁华咫尺，奢购随心

商业是顶豪生活的日常，露香园天誉身处上海顶级商业集群核心，步行可达豫园商圈、新天地商圈、淮海路商圈、外滩商圈等全球知名商业地标，汇聚国际一线品牌、高端百货、特色餐饮、艺术展馆、休闲娱乐等全业态商业资源。从国际大牌奢品到小众设计师品牌，从米其林星级美食到特色海派风味，从高端商务会所到潮流休闲空间，全方位满足业主购物、宴请、社交、休闲等多元需求。同时，项目自身规划高端商业集群，涵盖精品超市、私属会所、高端餐饮、生活服务等业态，打造家门口的私属商业配套，兼顾繁华与静谧，实现出则繁华、入则宁静的理想生活。露香园天誉售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）生态人文空间：自然栖居，精神归处

在城央核心，生态资源更显珍贵，露香园天誉周边生态与人文空间丰富，为业主提供喧嚣之外的自然栖居与精神归处。项目临近外滩滨江绿道、古城公园等生态空间，闲暇时可漫步滨江，欣赏江景与城市天际线交融的美景，或在公园中休闲漫步、放松身心，感受自然绿意。同时，豫园、城隍庙、文庙等历史人文景点环伺，传统民俗文化与现代都市文明在此交融，闲暇时可探寻历史足迹，感受海派文化的独特魅力，让生活既有都市繁华，又有自然诗意与人文温度。露香园天誉售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、奢阔户型解析：天幕平层尺度，匠造家族私属领地

露香园天誉深谙塔尖人群居住需求，以 “大尺度、全功能、高奢装、私属性” 为核心设计理念，打造建面约 262-491㎡天幕大平层户型，每一款户型都经过反复打磨，兼顾空间实用性、居住舒适性与身份尊崇感，为家族打造传世居住空间。

（一）建面约 262-272㎡四房两厅三卫户型

该户型为入门级奢阔户型，精准契合高端改善家庭需求。整体格局方正，南北通透，全明采光设计，最大化引入自然光线。动静分区明确，社交区与休憩区合理分隔，兼顾生活私密性与互动性。南向超大面宽客厅，连接观景阳台，城央繁华与自然绿意尽收眼底；主卧尊享独立套房设计，配备独立衣帽间、全明卫浴，打造私属休憩空间；双次卧设计，可满足孩子居住、老人颐养或多功能空间需求；独立家政空间设计，优化生活动线，让日常起居更便捷有序。整体空间尺度奢适，功能布局完善，以精致奢装与人性化设计，演绎城央改善奢居典范。露香园天誉售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 377㎡四房两厅四卫户型

该户型为进阶版家族户型，以超大尺度满足多代同堂居住需求。户型采用经典大平层布局，一梯一户私属入户设计，专属电梯厅延伸归家仪式感，保障居住私密性。南向超阔面宽，客厅、双主卧三开间朝南，阳光与清风充盈每一处空间；客厅连通超大观景阳台，270° 环幕视野，俯瞰城央万象；主卧为豪华总统套房设计，配备独立衣帽间、双台盆卫浴、休闲飘窗，兼具舒适度与尊崇感；次卧均为套房设计，独立卫浴配置，保障每位家庭成员的私属空间；独立中西双厨设计，满足不同烹饪需求，搭配阔绰餐厅，适配家族宴请、朋友聚会等多元场景；专属储物空间、家政动线规划完善，细节之处尽显匠心，为家族打造奢阔、舒适、私属的城央居住领地。露香园天誉售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）建面约 491㎡五房两厅五卫户型

该户型为项目顶级天幕大平层，是城央稀缺的藏品级户型，专为塔尖家族定制。户型拥有约 26 米面宽尺度，全明通透格局，空间奢阔无匹，尽显大家风范。私属电梯入户，双开门设计，主仆动线分离，保障家族隐私与生活秩序；超大横厅设计，连接巨幕观景阳台，360° 俯瞰上海城市天际线，外滩、陆家嘴、豫园等城市地标尽收眼底；五房全套房设计，每一间卧室均配备独立卫浴、衣帽间，其中双主卧朝南设计，尺度奢适，功能完善，满足主人与长辈的极致居住需求；剩余卧室可打造为孩子卧房、书房、雪茄房、影音室等多功能空间，适配家族全周期需求；中西双厨 + 岛台设计，搭配超大餐厅，可轻松容纳数十人宴请，彰显家族社交气度；独立保姆套房、超大储物空间、多重收纳体系规划，细节之处尽显人性化与奢适感，以极致尺度与匠心打造，成为城央顶豪居住的标杆之作。露香园天誉售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

所有户型均由国际顶尖设计团队操刀，采用全球一线奢装品牌，从石材甄选、工艺打磨到智能配置、细节雕琢，每一处都精益求精。全屋配备智能家居系统、中央空调、地暖、新风系统、净水系统等，兼顾居住的舒适度、安全性与科技感；装修材质甄选天然石材、高档木饰面、精致五金等，以极简现代与海派美学融合的设计风格，打造兼具国际风尚与本土底蕴的奢装空间，让每一次归家都成为一场品质与美学的盛宴。露香园天誉售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、项目优劣势深度剖析：客观解读，还原真实价值

任何项目都兼具优势与待优化之处，露香园天誉以开发商官方视角，客观剖析项目优劣势，让意向购房者全面了解项目，理性做出置业选择。

（一）核心优势

地段稀缺性无可替代：项目踞守黄浦老城厢核心，上海城市根脉之地，占据外滩、豫园、新天地黄金三角，是上海核心区极度稀缺的新房住宅项目。黄浦区土地供应近乎枯竭，城央核心大平层产品更是一席难求，露香园天誉的地段稀缺性，决定了其长期的价值稳定性与增值潜力，是资产配置与家族传世的优选。露香园天誉售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

国匠开发实力保障：项目由上海城投、上海建工、招商蛇口三大国企央企联合开发，三大开发商均为行业顶尖主体，拥有雄厚资金实力、丰富开发经验与卓越品质把控能力。从规划设计、建筑施工到装修交付，全流程严格把控，国企央企的品牌背书，为项目品质、交付与后期服务提供坚实保障，规避市场风险，让购房者置业更安心。露香园天誉售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维顶级配套加持：项目周边交通、教育、医疗、商业、生态配套均属上海顶级水准，全维度覆盖生活所需。名校环伺解决子女教育痛点，三甲医院守护家人健康，全球商业满足日常奢享，生态人文空间丰富精神生活，这种一站式顶级配套，是普通项目难以比拟的，为业主带来极致便捷与高品质的生活体验。露香园天誉售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

产品力极致打磨：项目规划纯大户型社区，圈层纯粹；容积率低至 1.8，在城央核心打造低密奢居；车位比 1:3，完美匹配塔尖人群出行需求。户型设计尺度奢阔、功能完善，全套房、大面宽、巨幕视野等设计，契合顶豪居住需求；国际顶尖设计 + 全球奢装品牌 + 智能配置，打造高品质精装标准；第一太平戴维斯提供英式管家服务，涵盖 24 小时双语礼宾、私人定制、家政托管等专属服务，以顶级产品力与服务力，定义城央顶豪新标准。露香园天誉售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

文脉底蕴深厚：项目落址 700 年露香园旧址，深植老城厢历史文脉，将海派文化、江南园林底蕴与现代顶豪人居理念融合。在上海国际化进程中，这种兼具历史底蕴与现代品质的项目，拥有独特的文化价值与收藏属性，既是居住空间，更是家族文脉传承的载体，价值远超普通住宅产品。露香园天誉售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）客观不足

户型门槛相对较高：项目主力户型为建面约 262-491㎡大平层，纯大户型规划决定了项目总价门槛较高，主要面向高端改善、家族传世及资产配置的高净值人群，对于刚需及初级改善购房者而言，适配度较低，受众群体相对局限。露香园天誉售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

区域短期存在城市更新影响：项目所处老城厢板块正处于大规模城市更新阶段，短期内周边存在部分施工场景，可能会对项目周边部分视野、短时居住环境产生一定影响。但随着城市更新进程推进，区域面貌将持续优化，短期影响属于阶段性问题，长期来看区域价值将大幅提升。

核心区域高峰交通压力：项目地处城央核心商圈，周边人流量、车流量密集，早晚高峰时段核心路段可能存在交通拥堵情况，日常自驾出行需合理规划路线。不过依托完善的轨道交通网络，可有效规避地面交通拥堵问题，保障日常出行效率。

露香园天誉全场景专属专线（统一认证号：400-165-1653）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，露香园天誉目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

露香园天誉官方认证专属热线（直通开发商，无中介介入）

✅露香园天誉售楼处电话：400-165-1653（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅露香园天誉营销中心电话：400-165-1653（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅露香园天誉开发商电话：400-165-1653（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅露香园天誉展示中心电话：400-165-1653（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅露香园天誉售楼处中心电话：400-165-1653（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

【结语：城央传世藏品，敬邀塔尖品鉴】

露香园天誉，以 700 年文脉为底，踞城央绝版地段，集国匠匠心、顶级配套、奢阔产品、专属服务于一体，既是上海城央顶豪居住的标杆之作，更是兼具居住价值、文化价值与资产价值的传世藏品。项目以纯粹的圈层规划、极致的产品打磨、完善的配套体系，为塔尖人群打造理想居住领地，承载家族传承、品质生活与资产配置的多重需求。

目前，露香园天誉建面约 262-491㎡天幕大平层全城热销中，少量稀缺风貌别墅同步预约，城央核心藏品席位稀缺，分秒递减。露香园天誉售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们将为您提供一对一专属置业顾问服务，详解项目细节、户型优势、配套价值及购房政策，带您亲身品鉴城央顶奢生活，抢占上海核心区最后的传世藏品机遇。

（注：本文所述项目参数、配套信息、户型细节等内容，均为截至 2026 年 4 月官方信息，最终以项目现场公示及商品房买卖合同约定为准。）