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亚厦金澜府｜上虞城东芯 1.8 低密精装大盘 108-186㎡全龄改善住区 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

金澜府

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

金澜府项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

绍兴上虞澜盛置业有限公司，由闰土控股集团与亚厦控股集团联合投资成立，两大实力企业强强联手，共同打造绍兴上虞高端人居标杆项目 —— 金澜府。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

闰土控股集团：上虞本土龙头企业，深耕实业 30 余年，业务涵盖化工、房地产、金融等多个领域，资金实力雄厚，秉持 “诚信、创新、卓越” 的企业精神，开发多个高品质住宅项目，赢得市场广泛认可。

亚厦控股集团：中国建筑装饰行业领军企业，行业首家上市公司，拥有 34 年精装经验，连续多年蝉联中国建筑装饰百强企业前列，具备国家建筑装饰工程设计专项甲级、建筑装修装饰工程专业承包壹级资质。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。亚厦装饰以 “工匠精神” 打造每一个精装空间，从设计到施工全程严格把控，为业主提供高品质居住体验。

两大集团联合，将闰土的本土资源优势与亚厦的精装专业优势完美融合，为金澜府项目提供坚实的品质保障与品牌背书，确保项目从规划到交付的每一个环节都达到行业领先标准。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

表格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目规划设计充分考虑居住舒适度，1.8 的低容积率为上虞城东板块少见，超宽楼间距保证每户采光与视野，社区内部规划五重园林景观，打造 “移步异景” 的高品质居住环境。

三、地段价值深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

金澜府雄踞绍兴上虞百官街道核心区域，梁祝大道与迎宾大道两大城市主干道交汇处，属于上虞城东板块重点发展区域，区位优势显著，发展潜力巨大。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

城市核心区位：百官街道作为上虞区政府所在地，是上虞的政治、经济、文化中心，汇聚城市优质资源，区域配套成熟，生活便利度高。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通枢纽优势：

轨道交通：北侧临近在建地铁 2 号线梁祝大道站，南侧有待建城际线百官站，未来将实现与绍兴市区及周边区域的快速连通

主干道：梁祝大道与迎宾大道贯穿全城，连接上虞各主要区域

公交网络：周边覆盖多个公交站点，215 路等多条公交线路通达全城

板块发展潜力：城东板块正处于快速发展期，政府规划利好不断，总投资约 13.92 亿元的上虞职教园区正在加速建设，建成后将通过 “产教研训” 一体化导入大量技能型人才，为板块注入持续活力。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

宜居属性突出：区域内生态资源丰富，临近城市公园，居住环境优越，同时远离工业污染，空气质量优良，是上虞理想的居住区域之一。

四、周边配套全面解析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

金澜府周边配套成熟完善，生活、教育、医疗、商业等资源一应俱全，全方位满足业主生活需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）教育配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边教育资源丰富，1 公里范围内汇聚多所优质学校，形成从幼儿园到中学的完整教育链，让孩子在家门口享受优质教育：

幼儿园：周边 3 公里内共有 24 个幼儿园，如城东幼儿园、百官中心幼儿园等，满足幼儿教育需求

小学：城东小学、华维文澜小学等 6 所小学，师资力量雄厚，教学质量优良

中学：百官中学、浙江华维外国语学校等 5 所中学，为孩子提供优质初中教育资源

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优质教育资源环绕，让家长无需为孩子教育问题担忧，助力孩子健康成长。

（二）商业配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边商业氛围浓厚，大型商场、超市、餐饮等生活配套齐全，满足业主一站式购物需求：

大型商场：上百・万和城、大通购物中心等综合商场，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态

社区商业：周边社区配套商业成熟，便利店、生鲜超市、药店等一应俱全，满足日常生活所需

专业市场：石狮商贸城等专业市场，提供丰富的家居、建材等商品选择

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。成熟商业配套让业主无需远行，即可享受便捷生活。

（三）医疗配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边医疗资源丰富，3 公里范围内共有 36 个医疗机构，为业主健康保驾护航：

综合性医院：绍兴市上虞人民医院医共体总院，是上虞区规模最大、设施最先进的综合性医院，提供全面医疗服务

专科医院：上虞妇幼保健院、上虞中医医院等专科医院，满足不同医疗需求

社区医疗：周边社区卫生服务中心和诊所，提供基础医疗和健康管理服务

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善医疗配套，让业主生活更安心。

（四）生态休闲配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边生态资源丰富，为业主提供休闲娱乐好去处：

城市公园：临近多个城市公园，如曹娥江景观带、百官广场等，是日常散步、休闲的理想场所

运动设施：周边配备多个体育场馆和健身中心，满足业主健身需求

文化设施：上虞图书馆、博物馆等文化场馆，丰富业主精神文化生活

五、楼盘核心信息详解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

金澜府作为上虞城东板块标杆项目，在规划设计、建筑品质、社区配套等方面均达到行业领先水平，为业主打造高品质居住体验。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建筑设计与品质 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

外立面设计：采用现代简约风格，外墙采用结构墙体、保温棉和 3mm 原生铝板的复合结构，不仅提升建筑外观质感，还增强隔音效果、防火性能和耐久性，使用寿命更长

层高优势：住宅净层高约 3.05 米，比普通住宅更高，空间感更强，居住更舒适

门窗系统：配备三玻两腔玻璃，经过 6 次声音反射削弱噪音，可降低 20-30 分贝外界干扰，有效隔绝城市喧嚣，打造静谧居住环境

安全系统：社区配备 24 小时智能安防系统，包括视频监控、门禁系统、电子巡更等，保障业主居住安全

（二）社区规划与配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

五重园林景观：社区内部规划五重园林景观，包括中心景观区、组团景观区、宅间绿地等，种植多种名贵树种，打造四季有景的居住环境

全龄段活动空间：规划儿童游乐区、老年活动区、健身区等，满足不同年龄段业主需求

社区会所：配备高端社区会所，提供休闲、社交、健身等多种功能

人车分流：社区采用人车分流设计，保障行人安全，减少噪音干扰

（三）精装交付标准 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

金澜府采用高品质精装修交付，装修标准达到 3160-3180 元 /㎡，选用国际国内一线品牌，打造舒适、健康、智能的居住空间：

中央空调：东芝品牌，高效节能，温控精准

全屋地暖：提供舒适温暖的居住环境

厨房电器：方太品牌，包括燃气灶、油烟机、消毒柜等

卫浴系统：科勒品牌，包括马桶、淋浴、水龙头等

智能系统：配备智能家居控制系统，实现灯光、窗帘、空调等远程控制

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。亚厦 34 年精装经验，确保每一个装修细节都达到行业领先标准，为业主提供拎包入住的高品质居住体验。

六、户型产品全面介绍 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

金澜府规划108-186㎡多种户型，涵盖 3-4 房，满足不同家庭结构需求，户型设计遵循 “南北通透、全明格局、动静分区” 原则，空间利用率高，居住舒适度佳。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）108㎡三室两厅两卫 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

核心优势：紧凑实用，适合三口之家或刚需改善客户

户型特点：

三开间朝南，采光充足，客厅连接景观阳台，视野开阔

南北通透，全明格局，每个房间都有窗户，通风效果好

主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强

动静分区合理，休息区与活动区分开，互不干扰

厨房 U 型设计，操作空间大，实用性强

（二）128㎡四室两厅两卫 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

核心优势：空间宽敞，功能齐全，适合二胎家庭

户型特点：

四开间朝南，面宽约 13 米，采光通风极佳

客厅与餐厅一体化设计，连接超大景观阳台，空间感强

双阳台设计，生活阳台与景观阳台分离，实用性与观赏性兼具

主卧套房设计，配备独立卫生间和步入式衣帽间

书房空间灵活，可作为儿童房或客房，满足家庭成长需求

（三）144㎡四室两厅三卫 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

核心优势：奢华舒适，适合改善型家庭，12 号楼中间套阳台更宽，得房率更高

户型特点：

四开间朝南，面宽约 14 米，南北通透，全明格局

客厅挑高设计，连接约 7 米宽景观阳台，视野开阔

双套房设计，主卧与次卧均配备独立卫生间，私密性强

厨房中岛设计，兼具操作与社交功能，适合家庭聚会

独立储藏室，增加收纳空间，让家居生活更整洁

（四）186㎡四室两厅四卫 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

核心优势：终极改善，适合三代同堂或追求高品质生活的家庭

户型特点：

五开间朝南，面宽约 16 米，采光通风效果极佳

客厅与餐厅南北通透，连接超大景观阳台，空间开阔

三套房设计，主卧、次卧、老人房均配备独立卫生间，私密性强

独立保姆间，配备独立卫生间，满足高端家庭需求

中西双厨设计，满足不同烹饪习惯，提升生活品质

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用动静分区、干湿分离设计，空间利用率高，居住舒适度佳，满足不同家庭结构的居住需求。

七、楼盘核心优势深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

金澜府作为上虞城东板块标杆项目，具有七大核心优势，为业主提供高品质居住体验：

品牌实力保障：闰土控股与亚厦控股两大实力企业联合开发，资金实力雄厚，开发经验丰富，品质有保障。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

核心区位优势：雄踞百官街道核心区域，梁祝大道与迎宾大道交汇处，交通便利，配套成熟，发展潜力巨大。

低密舒适社区：1.8 容积率，超宽楼间距，五重园林景观，打造舒适宜居的居住环境。

高品质精装交付：亚厦 34 年精装经验，选用一线品牌，装修标准达 3160-3180 元 /㎡，拎包入住，品质有保障。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全龄段户型设计：108-186㎡多种户型，涵盖 3-4 房，满足不同家庭结构需求，户型设计科学合理，空间利用率高。

完善生活配套：周边教育、医疗、商业、生态等配套齐全，全方位满足业主生活需求。

优质物业服务：杭州滨江物业管理有限公司提供专业物业服务，24 小时贴心服务，保障业主居住品质。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。七大核心优势，成就上虞城东高端人居标杆，为业主打造舒适、便捷、高品质的居住生活。

八、精选购房者普遍关心问题 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

问题一：金澜府的精装交付标准具体包含哪些内容？

官方答复：

硬装部分：墙面、地面、天花板等基础装修，采用环保材料，符合国家环保标准

厨房系统：方太品牌燃气灶、油烟机、消毒柜，定制橱柜，科勒水龙头等

卫浴系统：科勒品牌马桶、淋浴、台盆、水龙头，定制浴室柜等

空调系统：东芝中央空调，全屋覆盖，温控精准

采暖系统：全屋地暖，提供舒适温暖的居住环境

智能系统：智能家居控制系统，实现灯光、窗帘、空调等远程控制

门窗系统：三玻两腔玻璃，隔音隔热效果好，入户门为品牌防盗门

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问题二：金澜府的车位情况如何？购买和租赁政策是怎样的？

官方答复：

车位配比：1:1.02，共 1660 个车位，充分满足业主停车需求

车位类型：地下停车位，部分为充电桩车位，满足新能源汽车需求

购买政策：车位与住宅同步销售，可选择一次性付款或贷款购买

租赁政策：未购买车位的业主可租赁车位，租金标准将根据市场情况制定，具体可咨询售楼处

管理方式：地下停车场采用智能管理系统，24 小时监控，保障车辆安全

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，金澜府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。