2025最新:福州「宜发得贵城」售楼处电话丨【售楼中心】楼盘地址丨项目简介
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宜发得贵城共规划7栋楼，其中2号、3号、4号楼为安置房，因征迁交地问题，分期供地建设，3号、4号楼已于2013年3月回迁安置。
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2013年，宜发得贵城2号楼交地建设，原规划共36层，其中1-6层为商业裙楼，7层以上为安置房，共416套。
随后，因开发商蓝海公司资金链断裂且涉及债权债务引发法律诉讼，公司账户和资产被省高院查封冻结查封。
2014年底，宜发得贵城2号楼主体工程施工至28层后停工，项目进展陷入停滞。
随后，福州市政府、鼓楼区政府领导多次召开现场专题会，研究宜发得贵城2号楼复工工作，并于2016年12月复工建设。
为确保该项目建设有序推进，鼓楼区与省高院、蓝海公司建立三方共管账户，并由鼓楼区先行垫付了2320万元资金保障2号楼工程复工建设。
截至目前，宜发得贵城2号楼已完成主体结构、7层以上土建装修及水电安装等工程和入户防盗门、公共区域照明管线等内部装修施工。
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不过项目推进缓慢，宜发得贵城2号楼至今仍未竣工验收，致使数百拆迁户逾十年无法回迁安置，孩子无法落户在鼓楼上学。
因此不少回迁户希望政府能加快推进“保交楼”建设。
为确保安置户回迁
鼓楼区政府协调推进优化调整
为确保安置户回迁，宜发得贵城2#楼两次启动规划调整。
2022年8月，宜发得贵城2#楼功能变更设计方案审批公示，调整内容包括取消2-5层商业用途，调整为商务办公及物业，6层原物业用房调整为住宅；
1层相应增设办公、住宅门厅等。
2023年12月29日，经鼓楼区政府协调推进，建设单位再次申请调整地下夹层商业及非机动车轮廓， 取消下沉广场扶梯，增设风机房、消控中心、楼梯；
拟调整地下室机动车、电梯、走道布局，增设地下坡道；拟调整地面一层商业、公共配套用房、市政配套用房的轮廓、位置、面积；
物业用房由二层、三层调整集中至地面二层；调整办公用房电梯数量及位置，调整二层至五层办公用房分隔；调整六层住宅户型分隔。
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调整后，宜发得贵城2#楼总建筑面积调整至53221.4㎡，计容建筑面积调整至32768.81㎡，机动车位调整为298个。
开发商股权已完成变更
楼区积极协调推动项目复工
2023年6月，开发商蓝海公司100%股权法拍流拍后依法抵债给债权人，蓝海公司根据福州市中院有关执行裁定书完成股权变更手续。
2023年9月，鼓楼区政府回复透露，目前股权变更后的新蓝海公司正在筹集资金。
据此前传闻，宜发得贵城2#号楼计划通过“蓝海地产新股东先代垫工程款、后从二号楼裙楼及地下室剩余资产法拍变价受偿”的方式复工复建。
2023年12月26日，福州市鼓楼区建设投资管理中心回复表示；
目前鼓楼区正积极协调市、区有关部门，指导新蓝海公司完善规划优化调整、施工许可证等建审手续办理。
同时正协调市中院、相关债权人等各方，推动2号楼裙楼资产拍卖及蓝海公司股权拍卖，尽快回笼资金推动项目继续实施，力争尽快复工、尽快回迁。
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