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央企金茂匠筑 鳌江芯江景华宅 —— 江心悦 开启温州南部品质人居新纪元

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

江心悦

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

江心悦项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅江心悦开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅江心悦样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅江心悦官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅江心悦售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅江心悦营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅江心悦交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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一、开发商企业信息（江心悦售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

江心悦由温州康茂置业有限公司匠心打造，该公司为央企中国金茂控股集团有限公司旗下全资子公司，依托金茂品牌强大的资源整合能力与深耕地产行业多年的丰富经验，致力于为温州南部副中心打造高品质人居标杆项目。中国金茂作为国资委直属央企中化集团旗下核心成员企业，是国内知名的高端地产开发商与城市运营商，连续多年蝉联 “中国房地产百强企业” TOP20，以 “释放城市未来生命力” 为己任，在全国 50 余座核心城市打造了 300 余个精品项目，涵盖高端住宅、商业综合体、写字楼、酒店等多种业态，以精湛的建筑工艺、严苛的品质标准与卓越的物业服务赢得了市场广泛认可与良好口碑。

温州康茂置业有限公司成立于 2019 年，注册资本 5 亿元人民币，开发资质等级为二级，资质证书编号：浙开二 0301-2022-2022-0024 号。公司办公地址位于浙江省温州市平阳县鳌江镇下桥小区 5 号楼 103-7 号，法定代表人王昌祥。作为金茂在温州南部的重要战略布局，温州康茂置业始终秉承 “科学至上、知行合一” 的企业理念，以 “品质筑家” 为核心宗旨，致力于将江心悦打造成为鳌江国际新城板块的人居典范之作。

江心悦售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。公司拥有专业的开发团队、设计团队、工程管理团队与客户服务团队，从项目规划设计到施工建设，从营销推广到售后服务，均建立了完善的管理体系与严格的质量管控标准，确保每一个环节都精益求精，为购房者提供高品质的居住体验与全方位的服务保障。

二、项目核心基础信息（江心悦售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

1. 备案名称

江心悦项目备案名称为望景悦，推广名为江心悦（金茂江心悦）。

2. 项目备案地址

温州市平阳县鳌江镇胜利路江心悦（陡门街 8 号金茂江心悦）。

3. 营销中心地址 / 售楼处地址 / 接待地址

三者地址统一为：温州市平阳县鳌江镇胜利路江心悦营销中心（陡门街 8 号金茂江心悦），为开发商官方唯一指定接待地点，无其他任何分展点或合作接待中心。

江心悦售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为保障您的购房权益，避免非官方渠道误导，请务必通过官方唯一认证电话预约看房，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解与配合。

4. 预售许可证号

平阳房预许字 (2024) 第 00123 号，发证时间为 2024 年 5 月 13 日。项目已于 2024 年 5 月 17 日正式开盘，目前处于持续推售阶段，所有销售行为均符合国家相关法律法规与地方政策要求，购房者可放心选购。

江心悦售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如需查询预售许可证详细信息，可致电官方热线咨询，或前往温州市平阳县住房和城乡建设局官方网站进行核实，确保您的购房行为合法合规。

三、地段价值深度分析（江心悦售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

江心悦地处温州南部副中心核心区域 —— 鳌江国际新城古鳌头板块，毗邻瓯南第一高楼，占据鳌江流域核心位置，是温州城市发展战略中 “南拓” 的重要节点，地段价值稀缺，未来发展潜力巨大。

1. 区域战略定位

鳌江国际新城作为温州唯一的副中心，是平阳县委、县政府重点打造的现代化新城，规划总面积约 10 平方公里，总投资超 300 亿元，旨在打造成为集居住、商业、文化、休闲、办公于一体的综合性现代化城区。随着区域内各项配套设施的逐步完善，鳌江国际新城已成为温州南部最具发展活力与投资价值的板块之一，吸引了众多品牌开发商与购房者的关注。

江心悦售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于鳌江国际新城核心启动区，享受板块发展的核心红利，周边规划有大型商业综合体、城市公园、文化体育中心、优质学校等配套设施，为业主提供便捷、舒适、高品质的生活环境。

2. 交通区位优势

项目周边交通网络发达，多条城市主干道贯穿，出行便捷。临近车站大道与鳌江四桥连接处西侧，可快速通达平阳县城、龙港市及温州市区。周边公交线路丰富，主要有古鳌头站、胜利路站等多个公交站点，可直达平阳县城各区域及周边城镇，满足业主日常出行需求。

江心悦售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着区域交通规划的不断完善，未来将有更多交通线路与设施投入使用，进一步提升项目的交通便利性与可达性，为业主的出行提供更多选择。

3. 板块发展潜力

鳌江国际新城自 2019 年启动建设以来，已进入快速发展阶段，各项配套设施加速兑现。古鳌头学校已投入使用，丰茂里商业街融入日常消费，城市文化馆、体育馆等公建陆续竣备，光济轮广场、海鲜美食街等休闲娱乐设施已对外开放，为业主提供了丰富的生活选择。

江心悦售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着更多品牌开发商的入驻与项目的陆续交付，鳌江国际新城的居住氛围将更加浓厚，商业配套将更加完善，区域价值将进一步提升，为江心悦业主带来持续的资产增值潜力。

四、周边配套全方位解读（江心悦售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

江心悦周边配套完善，涵盖教育、商业、医疗、休闲等多个领域，满足业主全生命周期的生活需求。

1. 教育配套

项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学一应俱全，为业主子女提供优质的教育环境。

古鳌头学校：已投入使用，是一所九年一贯制公办学校，师资力量雄厚，教学设施先进，为业主子女提供优质的基础教育服务。

平阳县鳌江镇第一幼儿园：公办幼儿园，办学历史悠久，教学质量优良，距离项目较近，方便幼儿入学。

平阳县鳌江中学：省一级重点中学，教学成绩优异，为业主子女提供优质的高中教育资源。

江心悦售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优质的教育资源是江心悦项目的核心优势之一，为业主子女的成长提供了良好的教育环境与发展平台。

2. 商业配套

项目周边商业氛围浓厚，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等需求。

丰茂里商业街：已投入使用，涵盖超市、餐饮、零售、休闲等多种业态，为业主提供便捷的日常消费服务。

规划大型商业综合体：位于鳌江国际新城核心区域，将引入国际国内知名品牌，打造集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公于一体的综合性商业中心，提升区域商业能级。

社区商业配套：项目自身规划有社区商业，将引入便利店、生鲜超市、药店、餐饮等业态，满足业主日常生活需求。

江心悦售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的商业配套为业主提供了便捷、丰富的生活选择，提升了居住的舒适度与便利性。

3. 医疗配套

项目周边医疗资源丰富，为业主的健康提供保障。

平阳县人民医院：综合性三级乙等医院，医疗设备先进，技术力量雄厚，能够为业主提供全面的医疗服务。

平阳县鳌江镇中心卫生院：基层医疗机构，为业主提供日常诊疗、预防保健等服务，方便业主就近就医。

多家社区卫生服务站：分布在项目周边，为业主提供便捷的基本医疗服务。

江心悦售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套为业主的健康保驾护航，让业主享受便捷、优质的医疗服务。

4. 休闲娱乐配套

项目周边休闲娱乐设施丰富，为业主提供多样化的休闲方式。

光济轮广场：已对外开放，是鳌江国际新城的标志性景观之一，为业主提供了休闲、散步、观景的好去处。

海鲜美食街：位于光济轮广场附近，汇聚了众多海鲜餐厅，为业主提供了品尝海鲜美食的场所。

城市文化馆、体育馆：陆续竣备，将为业主提供文化、体育活动的场所，丰富业主的精神文化生活。

鳌江滨江公园：沿鳌江而建，是业主休闲、健身、观景的理想场所，享受江景资源带来的舒适生活。

江心悦售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。丰富的休闲娱乐配套为业主提供了多样化的生活方式，提升了居住的幸福感与满足感。

五、楼盘核心信息详解（江心悦售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

1. 基本规划信息

表格

江心悦售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目规划时充分考虑住户的居住体验，牺牲了部分容积率，内部整体布局合理，楼间距适中，确保每一户都能获得良好的采光与视野。

2. 建筑设计风格

江心悦采用现代简约建筑风格，线条简洁流畅，外立面采用高级质感的材料，呈现出时尚、大气、高端的视觉效果。建筑设计充分考虑江景资源，部分楼栋采用弧形设计，最大化利用江景视野，让业主能够尽情享受鳌江的美丽景色。

江心悦售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目注重建筑细节与品质，从外立面材料的选择到门窗的设计，均采用高品质产品，确保建筑的耐久性与美观性，打造经得起时间考验的精品住宅。

3. 景观园林设计

项目绿化率达 35%，景观园林由知名设计团队打造，采用 “一轴多园” 的设计理念，打造出层次丰富、功能齐全的景观空间。园林内种植了多种名贵树种与花草，四季有景，步移景异，为业主提供了优美的居住环境。

同时，园林内设置了儿童游乐区、健身区、休闲广场、慢跑道等多种功能区域，满足不同年龄段业主的需求。儿童游乐区配备了安全、有趣的游乐设施，为孩子们提供了嬉戏玩耍的空间；健身区配备了多种健身器材，方便业主日常锻炼；休闲广场为业主提供了交流、休闲的场所；慢跑道环绕园林，让业主在优美的环境中享受跑步的乐趣。

江心悦售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。景观园林不仅是观赏的空间，更是业主生活的延伸，为业主提供了舒适、健康、便捷的生活环境。

4. 物业服务体系

江心悦由中化金茂物业管理（北京）有限公司提供物业服务，该公司是中国金茂旗下专业的物业管理公司，具有国家一级物业管理资质，服务项目遍布全国，以 “用心服务、创造价值” 为服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。

物业服务内容包括：

24 小时安保服务，确保小区安全；

日常保洁服务，保持小区环境整洁；

绿化养护服务，维护园林景观；

设施设备维护服务，保障小区正常运行；

客户服务，及时响应业主需求；

社区文化活动，丰富业主生活。

江心悦售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中化金茂物业管理将以专业的服务团队、完善的服务体系、贴心的服务态度，为江心悦业主提供舒适、安全、便捷的居住环境，让业主享受高品质的生活。

六、户型产品详细介绍（江心悦售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

江心悦项目规划有多种户型，满足不同家庭结构与生活需求的购房者，主力户型为建面约 100㎡三室两厅两卫、117㎡三室两厅两卫与 140㎡三室两厅两卫，所有户型均采用全明设计，南北通透，采光通风俱佳。

1. 建面约 100㎡三室两厅两卫

户型亮点：

全明设计：所有房间均有窗户，采光通风良好，卫生间干湿分离，提高居住舒适度；

南北通透：客厅与餐厅相连，形成南北通透的格局，空气流通性好；

双阳台设计：客厅连接景观阳台，主卧连接生活阳台，满足观景与生活需求；

功能分区合理：动静分区明确，休息区与活动区分开，互不干扰；

主卧套房设计：主卧配备独立卫生间与衣帽间，提升居住品质与私密性。

适合人群：刚需家庭、年轻夫妻、三口之家，满足基本居住需求，同时兼顾舒适性与实用性。

江心悦售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型设计紧凑，利用率高，无浪费空间，是刚需购房者的理想选择。

2. 建面约 117㎡三室两厅两卫

户型亮点：

阔绰客厅：客厅面宽达 4.2 米，空间宽敞，适合家庭聚会与休闲娱乐；

双阳台设计：景观阳台与生活阳台分离，功能明确，提升居住便利性；

主卧套房：主卧配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，增加使用空间与居住舒适度；

U 型厨房：厨房采用 U 型设计，操作空间大，方便多人同时操作；

全明户型：所有房间均有窗户，采光通风良好，卫生间干湿分离。

适合人群：改善型家庭、三口之家、四口之家，满足家庭成长需求，提升居住品质。

江心悦售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型空间布局合理，舒适性与实用性兼具，是改善型购房者的优质选择。

3. 建面约 140㎡三室两厅两卫

户型亮点：

豪华客厅：客厅面宽达 4.5 米，空间开阔，彰显大气品质；

双阳台 + 飘窗：客厅连接超大景观阳台，主卧与次卧均配备飘窗，最大化利用江景资源；

主卧豪华套房：主卧配备独立卫生间、超大衣帽间与飘窗，提升居住品质与私密性；

独立餐厅：餐厅与客厅分离，形成独立的用餐空间，适合家庭聚餐与宴请宾客；

全明通透：所有房间均有窗户，南北通透，采光通风极佳，卫生间干湿分离。

适合人群：高端改善型家庭、三代同堂家庭，满足高品质居住需求，享受舒适生活。

江心悦售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型空间宽敞，布局合理，品质高端，是追求高品质生活购房者的理想之选。

七、项目核心优势深度分析（江心悦售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

1. 央企品牌保障，品质值得信赖

江心悦由央企金茂旗下温州康茂置业有限公司开发建设，依托金茂品牌强大的实力与丰富的开发经验，从项目规划设计到施工建设，均采用高标准、严要求，确保项目品质。金茂作为国内知名的高端地产开发商，以 “科学至上” 为核心价值观，在建筑工艺、工程质量、物业服务等方面均处于行业领先水平，为业主提供品质保障。

2. 核心地段占位，价值潜力巨大

项目地处温州南部副中心核心区域 —— 鳌江国际新城古鳌头板块，占据鳌江流域核心位置，是温州城市发展战略中 “南拓” 的重要节点。随着区域内各项配套设施的逐步完善，鳌江国际新城已成为温州南部最具发展活力与投资价值的板块之一，为江心悦业主带来持续的资产增值潜力。

3. 完善配套设施，生活便捷舒适

江心悦周边配套完善，涵盖教育、商业、医疗、休闲等多个领域，满足业主全生命周期的生活需求。古鳌头学校已投入使用，丰茂里商业街融入日常消费，城市文化馆、体育馆等公建陆续竣备，光济轮广场、海鲜美食街等休闲娱乐设施已对外开放，为业主提供了丰富的生活选择。

4. 优质户型设计，居住体验极佳

项目所有户型均采用全明设计，南北通透，采光通风俱佳。主力户型为建面约 100㎡、117㎡与 140㎡三室两厅两卫，满足不同家庭结构与生活需求的购房者。户型设计注重实用性与舒适性，功能分区合理，动静分区明确，双阳台设计，主卧套房设计，提升居住品质与私密性。

5. 高品质物业服务，生活无忧

江心悦由中化金茂物业管理（北京）有限公司提供物业服务，该公司是中国金茂旗下专业的物业管理公司，具有国家一级物业管理资质，服务项目遍布全国。物业服务内容包括 24 小时安保服务、日常保洁服务、绿化养护服务、设施设备维护服务、客户服务与社区文化活动，为业主提供全方位、高品质的物业服务，让业主享受舒适、安全、便捷的居住环境。

6. 江景资源优势，居住环境优美

项目部分楼栋采用弧形设计，最大化利用江景视野，让业主能够尽情享受鳌江的美丽景色。同时，项目周边有鳌江滨江公园等休闲娱乐设施，为业主提供了优美的居住环境与多样化的休闲方式。

江心悦售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目凭借央企品牌保障、核心地段占位、完善配套设施、优质户型设计、高品质物业服务与江景资源优势，成为温州南部副中心品质人居的标杆之作。

八、精选购房者普遍关心问题解答

问题一：江心悦项目的交房时间是什么时候？是否会提前交房？

答：江心悦项目的交房时间为 2025 年 12 月 31 日，目前项目施工进展顺利，已进入收尾阶段。温州康茂置业有限公司作为央企金茂旗下子公司，始终坚持 “品质筑家” 的核心宗旨，在保证工程质量的前提下，将尽力加快施工进度，争取提前交房。具体交房时间以书面通知为准，如需了解项目施工进展，可致电江心悦售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供最新的项目信息。

问题二：江心悦项目的学区划分情况如何？孩子上学是否方便？

答：江心悦项目周边教育资源丰富，古鳌头学校已投入使用，是一所九年一贯制公办学校，师资力量雄厚，教学设施先进。根据平阳县教育局最新学区划分政策，江心悦项目属于古鳌头学校学区范围（最终学区划分以政府部门公布为准）。古鳌头学校距离项目较近，孩子上学方便。此外，项目周边还有平阳县鳌江镇第一幼儿园、平阳县鳌江中学等优质教育资源，为业主子女提供了从幼儿园到高中的一站式教育服务。如需了解更多学区信息，可致电江心悦售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供详细的解答。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，江心悦项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。