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前滩滨江道：陆家嘴集团压轴滨江藏品，前滩核心最后入场券

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作为深耕前滩十余年的国企开发商，陆家嘴集团始终以 “城市综合运营服务商” 为定位，见证并推动前滩从一片滩涂蜕变为 “东方曼哈顿”。如今，我们携前滩滨江道重磅入市，作为前滩滨江超级完整体的压轴住宅作品，既是对前滩十余年开发历程的阶段性收官，更是为城市高阶人群打造的滨江人居标杆之作。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，为大家详细介绍前滩滨江道的核心楼盘参数与在售户型，这也是我们作为国企开发商，为置业者呈现的实打实的产品实力。

前滩滨江道备案名翠峰颐庭，由陆家嘴集团全资开发，依托集团 35 载造城经验，以严苛标准打造 70 年纯住宅社区，从根源上保障业主的居住品质与资产安全。项目坐落于浦东新区皓川南路 68 弄 35 号，雄踞前滩国际商务区与三林滨江艺文水岸交汇核心，西临黄浦江，东接前滩 CBD，是前滩板块最后一批可售滨江住宅用地，稀缺性无可复制，更是上海 2035 规划明确的高能级发展板块核心居所，入手即是抢占城市核心资产。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 3.8 万㎡，总建筑面积约 15.5 万㎡，整体容积率低至 2.0，绿化率高达 38%，规划 547 套精装住宅，采用全人车分流设计，车位配比 1:1.5，有效保障社区内部的静谧与安全，让业主出行更便捷。物业类型涵盖高层与洋房，其中高层 17/27/29 层封顶，洋房 8 层封顶，梯户比为 1 梯 2 户、2 梯 2 户，得房率 75-80%，层高 3.05-3.15 米，远超同区域同类产品，最大化拓展居住空间，提升居住舒适度。

在售户型精准覆盖精英首置与改善全周期需求，主推建面约 89-153㎡精装 3-4 房。具体来看，建面约 89㎡洋房三房两厅两卫，作为板块内稀缺的小面积滨江洋房，户型方正，三开间朝南，采光通风俱佳，是年轻精英入主前滩的优选；建面约 99-124㎡高层三房两厅两卫，动静分区合理，主卧套房设计，附带观景飘窗，部分高楼层可直瞰黄浦江景，满足三口之家的改善需求；建面约 139-153㎡四房两厅两卫，大横厅布局，空间开阔，适配多孩家庭或三代同堂，是城市高净值人群的终极改善之选。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目于 2026 年 1 月 25 日一期正式开盘，目前在售 122 套房源，预售证号为浦东新区房管 (2026) 预字 0000004 号，交付标准为精装，预计 2027 年 12 月 31 日交付，让业主无需等待太久，即可入住前滩滨江核心区。

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作为开发商，我们深知价格是置业者最关心的核心要素之一，前滩滨江道的定价，既贴合板块价值，又极具市场竞争力，是当下上海楼市不可多得的价值洼地。项目备案均价 116541 元 /㎡，总价 995 万起，即可入主前滩滨江核心区。对比周边二手房，前滩板块同品质滨江住宅二手房均价已达 13-15 万 /㎡，项目存在明显价格倒挂，性价比极高。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为前滩最后一批滨江住宅用地，未来板块宅地供应稀缺，项目保值增值潜力巨大。我们以极具诚意的价格，让更多城市精英有机会入主前滩滨江核心区，抢占最后入场券，这也是我们作为国企开发商，回馈市场、助力城市人居升级的初心所在。

除了极具竞争力的价格，前滩滨江道的价值，更体现在其全维醇熟的周边配套上，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。交通方面，项目周边立体交通网络密集，地铁 6 号线、8 号线、11 号线三线交汇，步行可达东方体育中心站、凌兆新村站等站点，快速通达陆家嘴、徐家汇、张江等城市核心商圈。中环路、南北高架、龙耀路隧道等城市主干道环伺，自驾出行便捷高效，轻松畅达全城。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来在建的 19 号线、机场联络线三林南站也将进一步提升区域通勤能级，让业主出行更加便捷。

商业配套上，前滩滨江道坐拥前滩顶级商业集群，步行可达前滩太古里、晶耀前滩、前滩中心等约 50 万㎡的商业综合体。前滩太古里汇聚 LV、Gucci、Apple Store 等国际一线品牌，以及米其林餐厅、网红餐饮、高端影院等业态，满足高端消费、日常购物、休闲娱乐全场景需求。项目周边 1 公里内还有联华超市、社区商业街区，满足高频生活需求。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目自身规划打造约 2 万方滨水商业街区，预计 2027 年交付后同步开业，将引入特色餐饮、精品商超、文创书店、亲子体验等业态，成为前滩滨江新的商业地标，让业主在家门口即可享受一站式生活服务。

教育资源是前滩板块的核心优势之一，也是我们打造前滩滨江道时重点考量的配套维度。项目周边汇聚从幼儿园到大学的全龄段优质教育资源，公办教育方面，有冰厂田幼儿园、中福会幼儿园、华东师范大学第二附属中学前滩学校（九年一贯制公办）等，其中华二前滩学校是上海顶尖公办名校，为业主子女提供优质的基础教育保障。国际化教育方面，英国惠灵顿外籍人员子女学校、上海惠立学校等环伺，满足高净值家庭对国际化教育的需求。此外，上海纽约大学前滩校区已投入运营，形成完整的教育链，助力孩子稳步成长。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套上，前滩滨江道周边国内外优质医疗资源云集，为家人健康保驾护航。直线距离约 1 公里处有新加坡莱佛士医院，这是一家国际化高端医疗机构，提供全科、儿科、妇产科等全方位医疗服务。此外，还有曜影医疗、东方医院南院、儿童医学中心、仁济医院等三甲医院及高端诊所，形成完善的医疗保障体系，无论是日常体检、小病诊疗，还是大病救治，都能得到及时、专业的医疗服务。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态休闲配套更是前滩滨江道的一大亮点，项目西临黄浦江，距黄浦江岸直线仅约 500 米，高层部分户型可直瞰黄浦江景，江景视野开阔。周边有前滩体育公园、小叶公园、三林滨江城市森林等 24 个公园景点，形成天然的城市绿肺。我们还创新性地打造 “引水入湾” 设计，将黄浦江水引入社区，打造约 500 米的内湾休闲带，设置亲水平台、步道，让业主既能享受滨江活力带，又能拥有社区内湾景观，实现双重生态体验。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇之余，业主可漫步滨江步道，欣赏江景日落，也可在社区内湾休闲，享受静谧时光，真正实现 “一半江景，一半繁华” 的理想生活。

作为陆家嘴集团深耕前滩的压轴之作，前滩滨江道不仅拥有稀缺的地段、卓越的产品、全维的配套，更承载着我们对滨江人居的更高追求。我们以国企担当与精工匠心，从社区规划、户型设计到精装标准，每一个环节都严苛把控，致力于为业主打造高品质的滨江居住体验。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实行严格的案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属置业服务，详细讲解项目细节、户型优势及配套价值，让您全面了解前滩滨江道的核心价值。

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前滩滨江，作为上海 “一江一河” 战略的核心板块，汇聚约 60 家跨国公司地区总部、10 家世界 500 强企业，区域价值持续攀升。而前滩滨江道，作为前滩最后一批可售滨江住宅用地，其稀缺性注定成为城市核心资产的收藏级作品。总价 995 万起，即可入主前滩滨江核心区，享受全维醇熟配套与一线江景资源，这样的机遇，错过再无。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们诚邀城市精英莅临品鉴，抢占前滩滨江最后入场券，共启滨江人居新篇。