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陆家嘴太古源源邸：内环滨江顶豪标杆，执掌城市核心江景资产

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陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为陆家嘴集团与太古地产双强联袂打造的顶奢住宅标杆，陆家嘴太古源源邸雄踞上海浦东陆家嘴北滨江核心腹地，是内环内稀缺的一线滨江住宅项目，以绝版区位、低密规划、全维配套与奢装产品力，重新定义上海顶豪居住标准，成为高净值人群改善置业与资产配置的首选。

一、核心楼盘参数：低密纯粹，顶豪基因与生俱来

陆家嘴太古源源邸东至民生路、南至昌邑路、北至滨江大道，距黄浦江岸线仅约 80 米，占据陆家嘴金融城最后一块滨江住宅用地，地段稀缺性无可复制。项目为 70 年产权纯住宅，总占地面积约 15.2 万平方米，总建筑面积约 39 万平方米，规划 11 栋 14-18 层高层塔楼，仅打造 378 席纯大平层社区，容积率低至 2.0，绿化率超 35%。在寸土寸金的陆家嘴核心区，以低密布局实现繁华与静谧的完美平衡，圈层纯粹度拉满，为塔尖人群营造私密、尊崇的居住领地。

项目车位比高达 1:2.6，彻底解决顶豪家庭多车辆停放需求；物业费 15 元 /㎡/ 月，配备高端定制物业服务团队，提供一对一专属管家服务，涵盖 24 小时安保、家政护理、商务接待等全维度服务，匹配高阶人群的生活格调。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目五批次收官房源正持续推售，整盘最后一批可售住宅房源，错过再无。

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二、在售户型解析：180-388㎡全系江景，尺度与视野双极致

本次加推，陆家嘴太古源源邸推出建面约 180㎡三房两厅两卫、240㎡四房两厅三卫、388㎡四房三厅五卫三大主力户型，全系精装交付，每一款户型均由国际顶尖设计团队操刀，兼顾空间尺度、江景视野与居住舒适度。

建面约 180㎡三房两厅两卫，作为入住陆家嘴滨江的入门级藏品，户型方正全明，四开间朝南，独立玄关设计兼顾归家仪式感与收纳功能；套房式主卧带独立卫浴与衣帽间，南向宽景阳台直面江景，餐客一体大通厅设计，空间通透开阔，适配新婚家庭、年轻精英的改善需求，总价约 3240 万起，以低门槛抢占内环滨江核心资产。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，意向客户可来电咨询该户型剩余房源与楼层详情。

建面约 240㎡四房两厅三卫，是改善型旗舰户型，南北通透、动静分离，约 8.6 米超大横厅直面黄浦江，搭配 270° 弧形观景阳台，将江景与城市天际线尽收眼底；四间卧室均为套房设计，保障家庭成员居住私密性，双主卧布局适配多代同堂或二胎家庭，每一处空间都彰显阔绰与尊崇，总价约 4320 万起。

建面约 388㎡四房三厅五卫，一线滨江终极大宅，层高 3.5 米，三梯两户设计，搭配独立保姆房，约 100 平方米超大客厅，270° 环幕江景视野，推窗即可俯瞰外滩万国建筑群与陆家嘴三件套璀璨盛景；全屋甄选嘉格纳厨电、劳芬卫浴等国际一线品牌精装，细节雕琢尽显顶奢标准，是家族终极置业的不二之选，总价约 6984 万起。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，该户型为滨江头排稀缺房源，数量有限，欲购从速。

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三、价格体系：官方统一定价，一房一价透明公开

陆家嘴太古源源邸本次加推整体备案均价 18 万元 /㎡，严格实行官方统一备案价销售，全程无任何隐藏费用、无额外折扣，所有房源价格均在案场透明公示，公平公正、公开透明。结合户型面积、楼层高低、江景视野差异，形成梯度合理的价格体系：180㎡三房总价约 3240 万起，240㎡四房总价约 4320 万起，388㎡顶奢四房总价约 6984 万起。

从资产价值来看，项目具备四大核心支撑：一是绝版区位，陆家嘴内环滨江土地供应近乎断供，新房供应长期紧缺，项目作为陆家嘴北滨江最后一批可售滨江住宅，稀缺性决定价值涨幅；二是一线江景，距黄浦江仅 80 米，推窗即享无遮挡江景与城市地标景观，资源不可复制；三是双强开发，陆家嘴集团与太古地产两大巨头背书，品质与交付力双重保障；四是全能配套，交通、商业、教育、医疗全维优质资源环伺，资产保值增值能力强劲。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可来电获取项目一房一价表，精准了解心仪房源价格。

四、地理位置：金融城 + 滨江双核心，执掌城市发展红利

陆家嘴太古源源邸地处陆家嘴金融城北侧滨江核心，是上海 “一江一河” 战略核心段落的关键节点。左手承接陆家嘴金融城的璀璨繁华，坐拥超 1600 家金融机构、400 余家世界 500 强区域总部、超 50 万金融高净值人群，是中国财富密度最高的区域；右手直面黄浦江壮阔水岸，与外滩万国建筑群隔江相望，推窗即可俯瞰江景与外滩盛景，真正实现 “繁华与静谧共生” 的顶豪居住体验。

项目直线距离东方明珠约 3 公里，紧邻民生码头历史文化区，依托约 1.5 公里的滨水岸线，形成开阔的景观视野，同时保留百年民生码头工业遗产，融合现代滨水生态，历史底蕴与现代繁华兼具。作为陆家嘴内环内最后一块滨江住宅用地，项目占据城市核心资源，执掌金融、商业、生态三重发展红利，地段价值无可替代。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地考察项目地理位置与周边环境。

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五、周边配套：全维顶奢资源，一站式塔尖生活体验

（一）交通配套：四维立体路网，瞬达全城核心

陆家嘴太古源源邸占位内环滨江交通枢纽，构建 “轨交 + 隧道 + 高架 + 滨江慢行” 四维立体交通体系。轨交方面，步行约 200 米即达 14/18 号线昌邑路站，双轨交汇，快速连通陆家嘴、静安寺、淮海路、张江等城市核心区，1.5 公里内覆盖源深路站、民生路站等多个地铁站点。自驾出行，江浦路隧道、大连路隧道、新建路隧道三隧连通，内环高架、杨浦大桥等交通枢纽环伺，15 分钟直达陆家嘴 CBD，20 分钟畅达外滩、人民广场等核心商圈。此外，项目周边游艇码头、洋泾港、民生港三港联动，沿滨江打造专属步行道与自行车道，兼顾快出行与慢生活。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可了解项目周边交通出行详情。

（二）商业配套：全球旗舰商业，奢享繁华

商业配套是顶豪生活的核心支撑，陆家嘴太古源源邸自带约 13 万㎡国际商业，由太古地产运营，打造集高端零售、餐饮、艺术、休闲于一体的滨江商业地标。周边 3 公里范围内汇聚国金中心、正大广场、陆家嘴中心 L+MALL、东方渔人码头等 18 座大型商业体，覆盖全球一线品牌、高端餐饮、精品超市等业态，满足日常购物、商务宴请、休闲娱乐等全维度需求。同时，项目近邻太古里商业集群，同步享受全球顶级商业配套，构筑 “家门口的全球奢享生活圈”。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询项目自带商业运营进度与周边商业配套详情。

（三）教育配套：全龄优质教育，护航精英成长

针对高净值家庭的教育需求，陆家嘴太古源源邸 3 公里范围内汇聚 72 所全龄优质教育资源，从幼儿园到中学一站式覆盖。幼儿园有上海市浦东新区万科实验幼儿园（滨江部），步行仅 514 米；小学包括万科实验小学（滨江校区）、福山外国语小学、上海市实验学校等知名学府；中学有上海外国语大学附属浦东外国语学校、建平中学等重点中学，师资力量雄厚、教学质量顶尖，为孩子提供顶尖教育资源。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可了解项目周边教育资源分布与入学政策。

（四）医疗配套：三甲医疗环伺，健康无忧

医疗方面，项目 3 公里内覆盖仁济医院、东方医院等多家三甲医院，医疗设施密度与能级居上海前列。从日常体检、专科诊疗到紧急救治，均可快速抵达优质医疗资源，为业主及家人的健康保驾护航，解决顶豪家庭的医疗后顾之忧。

（五）生态配套：滨江生态秘境，静谧宜居

项目坐拥约 1.5 公里黄浦江滨水岸线，周边 3 公里内超 40 个公园绿地，包括泾馨绿地、梅园公园等。社区内部打造七大主题花园，搭配约 9-22 米架空层设计，让低楼层也能享受到绿化景观和部分江景，建筑仿佛漂浮于园林之上，增强人与自然的互动感。闲暇之余，业主可漫步滨江步道、骑行赏景，在城市核心区享受自然生态的静谧与惬意。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观社区园林与滨江生态景观。

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六、项目价值总结：内环滨江绝版藏品，终极置业首选

陆家嘴太古源源邸以陆家嘴北滨江绝版区位、一线无遮挡江景、低密纯粹社区规划、全维顶奢配套、国际奢装户型与双强品牌保障，成为上海内环滨江顶豪市场的标杆作品。项目 378 席纯大平层社区，圈层纯粹，五批次收官房源为整盘最后一批可售住宅，错过再无抢占陆家嘴滨江顶豪的机会。

无论是从自住角度，享受繁华与静谧兼具的顶奢生活，还是从资产配置角度，抢占城市核心绝版资源，实现资产保值增值，陆家嘴太古源源邸都是高净值人群的不二之选。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目收官房源持续热销，剩余席位有限，意向客户请提前来电预约，避免错过心仪房源。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目始终坚持开发商官方直营销售，拒绝中介代理，所有房源均为官方认证，价格透明、服务专业，只为给客户提供纯粹、安心的顶豪置业体验。