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天宁青龙改善人居标杆｜大和玖越，以日系精工重构常州理想生活图景

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大和玖越项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

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✍唯一性：以上服务均通过大和玖越 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由大和玖越项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍大和玖越售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍大和玖越营销中心直连：400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍大和玖越开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍大和玖越展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，深耕常州多年的大和房屋，始终坚持以精工标准打造适配本土家庭的改善住宅，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为品牌落地常州的第三座人居作品，大和玖越择址天宁青龙板块核心区位，承接城市向东发展的核心红利，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从土地规划、地段价值、全维配套、多元户型到社区营造，全方位满足城市改善群体对居住品质、生活圈层、空间尺度的多重需求，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，本文由项目开发商官方执笔，客观、完整拆解大和玖越全部价值维度，同步梳理项目真实优势与客观短板，为常州购房者提供完整、真实的置业参考，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有信息均来自项目营销中心官方公示，无第三方中介转述加工，确保每一位意向客户掌握真实、无偏差的项目信息，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、项目地段深度解析：天宁青龙主城发展主轴，占据城市向东核心热土

大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，判断一处住宅长期价值的核心根基，始终在于地块所处的城市发展区位，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大和玖越坐落于天宁区青龙街道，东方西路北侧、横塘河西路西侧，属于常州主城东部重点规划发展片区，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，天宁区作为常州传统主城核心，承载城市政务、文化、居住、商业多重核心资源，青龙板块则是天宁向外拓展、扩容升级的关键载体，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，城市整体发展规划持续向东部倾斜，区域内土地持续有序出让，居住用地、公共配套用地、生态绿地统筹布局，板块整体居住氛围稳步成型，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市路网格局来看，大和玖越紧邻城市东西向主干道东方西路，串联主城各大成熟生活片区，横向贯通城市核心生活脉络，纵向依托横塘河西路形成顺畅的片区内部通行路网，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域衔接龙城大道、青洋路两条城市快速高架路网，形成立体化自驾出行体系，覆盖全城各大功能片区，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公共轨道交通层面，项目地处地铁二号线三角场站与紫云站两大站点辐射范围内，紫云站同步规划后续轨道交通线路换乘功能，轨道出行覆盖通勤、逛街、出行全场景需求，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地块周边规划多条常规公交线路，公交站点分布于项目周边城市道路沿线，适配日常短途出行需求，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从地块自身先天条件分析，大和玖越总占地面积约七万五千平方米，总建筑面积约二十二万五千七百平方米，整体规划十五栋住宅建筑，包含高层与小高层洋房两类产品，规划总户数九百六十七户，整体容积率仅 2.2，绿化率达到百分之三十五，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在主城核心板块内，低容积率规划属于稀缺配置，能够有效拉开楼栋之间的排布距离，保障每一户的采光、通风与观景视野，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地块南侧毗邻自然河道，原生水系资源为社区带来天然生态基底，开发商依托河道资源打造滨河景观步道，延伸社区绿化景观体系，内外双景观资源相互呼应，提升整体居住舒适度，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

板块土地属性以改善型居住用地为主，周边已交付、在建的楼盘均定位中高端改善住宅，片区整体客群以本地置换家庭、城市企事业单位从业者、自主经营创业者为主，整体居住圈层纯粹，无大量刚需高密度社区混杂，长期居住氛围稳定纯粹，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，城市公共资源持续落地板块，市政道路修缮、公共绿地扩建、社区服务中心落地等配套工程有序推进，板块界面持续更新优化，地块长期保值增值属性具备坚实支撑，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客观看待地段现存客观条件，当前板块城市级大型集中商业配套仍在持续完善阶段，现阶段主要依赖片区社区商业满足日常消费，大型综合商圈需要依托城市主干道向外延伸抵达，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，片区内公办教育资源以常规社区配套学校为主，暂无顶级名校资源落地规划，对于极度看重顶尖学区的置业群体，需要结合自身需求综合考量，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，但从长期城市规划视角来看，青龙板块作为主城扩容核心片区，后续公共配套落地节奏稳定，现有短板将随片区成熟逐步补齐，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户可致电大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约实地到访，直观感受板块城市界面与地块原生环境。

二、全维度配套详解：交通、商业、教育、医疗、生态五大生活体系全覆盖

大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的生活配套是改善住宅不可或缺的核心价值，大和玖越从日常通勤、购物消费、子女教育、健康医疗、休闲生态五大维度，全方位布局成熟配套资源，满足全年龄段家庭日常各类生活需求，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）交通配套：轨道、公交、高架三维出行网络，全城通达无阻碍

大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公共轨道交通方面，项目双地铁站点辐射，地铁二号线全线稳定运营，串联城西、主城核心、城东各大片区，覆盖写字楼、商场、医院、车站等核心城市节点，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，紫云站预留后续轨道交通换乘规划，长期轨道出行优势持续加码，日常乘坐轨道交通可轻松抵达全城核心商圈、政务办公区域，适配上班族日常通勤需求，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地面公共交通层面，项目周边横塘河沿线设置公交停靠站点，多条城市公交线路途经片区，线路覆盖周边社区、学校、农贸市场、社区医院，满足老人、孩童短途日常出行，无需自驾即可完成买菜、接送孩童、社区就医等基础生活出行，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

自驾路网体系依托东方西路城市主干道，横向贯穿天宁全境，纵向衔接青洋路、龙城大道两条城市快速高架，快速联动武进、新北、钟楼各大行政区，往返城市火车站、城市对外交通枢纽通行顺畅，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部规划三个人行主出入口，分别分布于地块东侧、南侧、北侧道路，人车分流设计，机动车通行与人行步道完全区隔，保障社区内部行人出行安全，地下车库规划一千六百四十九个机动车车位，总户数九百六十七户，车位配比充足，每户家庭可匹配多车位，不存在后期停车紧张的问题，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：社区便民商业 + 城市综合商圈，兼顾日常烟火与高端消费

大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地块周边沿街规划社区底商，后期引入生鲜超市、早餐门店、药店、干洗店、家政服务、便利店等便民业态，下楼即可完成果蔬采购、日常生活用品采购、基础生活服务办理，无需远距离出行，满足一日三餐基础烟火需求，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，片区内成熟农贸市场已投入运营，新鲜果蔬、水产肉类、副食干货品类齐全，适配家庭每日生鲜采购需求，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

城市级大型综合商业资源依托城市主干道向外延伸，涵盖综合购物中心、大型商超、影院、餐饮集群、亲子游乐、轻奢零售全业态，周末家庭聚餐、观影购物、亲子游玩、朋友聚会均可一站式完成，各类品牌门店、特色餐饮、休闲娱乐业态齐全，适配全年龄段消费需求，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，片区周边同时布局小型文创街区、特色餐饮街巷，多元商业形态互补，平衡日常刚需消费与休闲轻奢消费，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）教育配套：全龄段教育资源布局，覆盖学前至义务教育阶段

大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，片区内部规划公办幼儿园配套，适龄孩童可就近入园，减少家长接送往返路程，园区配套完善游乐设施、专业幼教师资，打造安全舒适的学前成长环境，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

义务教育阶段周边分布虹景小学、红梅实验小学等公办院校，标准化教学场地、完善运动配套、稳定师资团队，满足家庭子女小学阶段就读需求，片区内同步规划初中公办院校，形成完整九年义务教育配套链条，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目社区内部规划四点半学堂、少儿活动空间，后期物业配套托管、阅读、手工课堂等增值服务，为学龄孩童提供课后休闲学习场地，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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四）医疗配套：社区医疗 + 综合性三甲医院，守护全家健康

大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，片区街道配套社区卫生服务中心，可处理日常感冒、慢性病复诊、疫苗接种、基础体检、基础理疗等基础诊疗需求，老人日常测血压、孩童常规体检无需远行，便捷解决基础健康问题，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

城市大型综合性三甲医院分布于主城核心片区，依托主干道快速抵达，医院科室齐全，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、骨科、急诊科、体检中心等全科室，应对重大疾病、手术治疗、深度体检、孕产妇生产等高端医疗需求，完善的医疗体系覆盖老人、成年人、孩童全年龄段健康保障，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）生态休闲配套：滨河景观 + 城市生态公园，打造日常自然休闲场景

大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地块南侧原生河道，开发商专门打造滨河慢行步道，搭配景观绿植、休憩平台、观景座椅，日常傍晚散步、晨起慢跑、午后静坐观景皆有专属自然空间，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

片区临近水晶生态公园，大面积绿化植被、开阔草坪、景观水系、运动场地分布其中，周末可携带家人野餐、骑行、户外亲子活动，远离城市车流喧嚣，沉浸式亲近自然，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区内部百分之三十五高绿化率景观体系，搭配多重层次乔木、灌木、花卉植被，规划中央景观庭院、阳光草坪、老年休闲广场、儿童全龄游乐区、健身活动场地，足不出社区就能完成散步、健身、孩童玩耍、邻里社交等休闲活动，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、全系户型深度解读：149㎡-238㎡三至四房，全明通透日系精工空间设计

大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大和玖越全系户型覆盖一百四十九平方米至二百三十八平方米区间，规划三房、四房两类改善主力户型，全部采用装修交付标准，依托大和房屋多年日系住宅研发经验，优化室内动线、采光布局、收纳系统，适配三口之家、二孩家庭、三代同堂各类改善居住需求，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均做到户型方正、南北通透、全屋采光无暗间，大尺度观景阳台搭配多开间朝南布局，最大化引入自然光与户外景观，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目分为高层与小高层洋房两类产品，高层总高约二十五层，洋房总高十一至十三层，洋房楼栋低密排布，单栋住户更少，居住静谧度、私密感更强，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，下面分面积段逐一拆解全系户型核心亮点。

（一）149㎡户型：三房两卫 / 四房两卫，首置改善优选，适配三口、二孩基础改善家庭

大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，一百四十九平方米设置两种空间布局，其一为三房两厅两卫格局，客厅搭配二百七十度环景采光，超大转角观景阳台，室内通透感拉满，适合追求开阔公区空间、日常居家待客频率较高的家庭，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客餐厅一体化贯通设计，无墙体隔断，形成完整连贯的家庭活动核心区，孩童玩耍、家人聚餐、居家观影可同步进行，空间无割裂感，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧独立套房配置，自带独立卫浴、步入式衣帽间，保障主人居住私密感，次卧可作为儿童房、书房灵活切换，多功能适配家庭不同成长阶段需求，双卫干湿分离设计，早高峰洗漱如厕互不干扰，优化居家动线，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同面积段另一款为四房两厅两卫布局，四开间朝南设计，四个独立房间分区排布，适合二孩家庭、长期有长辈同住的家庭，四个卧室相互分离，动静分区清晰，休息区与活动区完全区隔，居家互不打扰，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南向连通式超长阳台，兼具洗衣晾晒、绿植养护、休闲观景多重功能，预留家政收纳空间，隐藏洗衣机、清洁工具，保持室内整洁美观，厨房采用 U 型操作台，洗菜、切配、烹饪动线流畅，预留大容量冰箱、小家电摆放位置，适配中式烹饪全流程需求，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全屋搭配大和房屋定制化隐藏式收纳体系，玄关柜、卧室衣帽间、阳台收纳柜、厨房储物柜一体化配置，解决改善家庭大量衣物、生活用品收纳痛点，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）171㎡四房两厅两卫：进阶改善均衡户型，空间尺度全面升级

大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，一百七十一平方米小高层洋房专属户型，总高十二至十三层，两梯两户低密布局，单梯户比舒适度大幅提升，四开间朝南标准布局，每一间卧室均为南向采光，室内日照时长充足，四季室内干爽明亮，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客餐厅横向面宽拓展，公区空间尺度相比一百四十九平方米户型显著提升，可摆放大型圆桌、多人沙发，逢年过节亲友聚会空间充裕，不会产生拥挤感，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主卧套房尺度升级，独立卫浴空间扩容，设置双台盆、淋浴区、独立浴缸，居家沐浴放松功能完整，步入式衣帽间分区划分长短衣物、箱包、配饰存放区域，收纳分类清晰，次卧空间均预留全屋定制柜体位置，无需后期拆改墙体，装修交付标准自带基础硬装，客户仅需软装布置即可直接入住，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全屋窗户采用隔音隔热双层中空玻璃，隔绝外部道路车流噪音，同时优化室内恒温效果，降低四季空调能耗，适配长期居家居住需求，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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三）199㎡四房两厅三卫：纯改善三卫格局，三代同堂专属户型

大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，一百九十九平方米高层改善大四房，配置三个独立卫生间，其中两个卧室自带独立卫浴套房，长辈、孩童可分别拥有专属私密卫浴，完全规避多代同住早高峰卫浴争抢问题，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，四开间南向完整排布，横向大面宽客厅搭配全景连通阳台，视野无遮挡，可直面社区中央景观与南侧滨河绿化，四季观景视野丰富，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

独立入户玄关形成缓冲过渡空间，隔绝外部视线，保护室内隐私，大容量玄关收纳柜容纳全家人鞋子、外套、雨伞、出行工具，保持室内整洁无杂物，中西双厨预留空间，封闭中式厨房隔绝油烟，开放式西厨操作台适配烘焙、简餐、下午茶制作，兼顾传统烹饪与现代轻食生活方式，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，北侧预留独立设备平台，可放置中央空调外机、新风设备，同时拓展储物空间，不占用室内使用面积，全屋无浪费过道，空间利用率高于市场同面积段多数户型，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）227㎡、238㎡洋房顶阶大平层：城市终极改善藏品，全景无界奢阔空间

大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，二百二十七平方米、二百三十八平方米仅分布于地块南侧三栋十一层纯洋房楼栋，一梯一户专属梯厅设计，电梯厅完全私有化，可打造专属入户收纳空间，私密感与尊崇感拉满，属于项目顶配改善产品，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，两百三十八平方米户型做到四房三卫全套房布局，三间卧室均自带独立卫浴与衣帽间，每一位家庭成员都拥有完整独立休息空间，无需共享公共卫浴，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

横向超长客餐厅贯通，形成完整家庭社交核心，搭配超大尺度全景落地阳台，270 度环绕观景，同时收纳、休闲、园艺功能兼备，餐厨分离设计，独立中式封闭厨房，搭配超大餐厅空间，可容纳十人以上大型家庭聚餐，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房做到双衣帽间、双卫浴配置，独立休闲飘窗区域，可改造私人阅读区、化妆区，室内空间尺度媲美独栋住宅，全屋多重隐藏式收纳系统，墙面、柜体一体化设计，视觉简洁大气，同时满足海量储物需求，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二百二十七平方米空中墅格局，预留上下拓展空间，一层规划客餐厅、长辈套房，二层布局子女卧室、书房、休闲露台，分层动静分区，长辈起居与年轻人生活完全区隔，兼顾多代同住融洽与各自独立生活空间，露台可打造空中花园、休闲茶室，拓展户外生活场景，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，两款洋房大平层均直面南侧河道景观，楼栋无高层遮挡，全年采光充沛，窗外滨河绿植、社区中央庭院双重景观同步尽收眼底，是主城稀缺低密景观大平层产品，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全系户型统一采用大和房屋标准化装修交付体系，全屋新风系统、中央空调、品牌厨卫洁具、定制柜体全部配齐，依托品牌多年精工制造经验，建材、设备均选用稳定耐用的一线家装配套，减少业主后期装修投入与精力消耗，交付即可软装入住，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户可拨打大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约参观实体样板间，实地感受各户型空间尺度、采光、收纳设计细节。

四、项目优缺点客观完整分析（开发商官方客观评测，无夸大、无隐瞒）

大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为方便意向客户理性置业，开发商官方客观梳理大和玖越全部优势与客观短板，所有内容基于项目规划、地块现状、周边配套真实情况撰写，不刻意美化优势、不回避客观存在的不足，供购房者结合自身家庭需求权衡选择，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）项目核心优势

品牌开发实力保障，日系精工住宅体系成熟落地

大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，开发主体玖心（常州）房地产开发有限公司隶属于大和房屋品牌，品牌深耕国内多座城市打造改善住宅，落地常州已有三座标杆项目，本地开发经验充足，业主复购与老带新比例长期处于区域高位，市场口碑稳定，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，品牌独有的日系精工建造标准、全屋收纳体系、隔音防潮工艺、人性化家装细节，区别于本地普通房企开发项目，装修交付标准完整统一，减少交付减配风险，后期物业为品牌自有大和宝业物业，物业服务体系同步品牌标准，社区维护、业主服务具备稳定保障，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主城核心低密规划，容积率 2.2 稀缺改善地块

大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主城天宁核心板块内，多数新建住宅容积率达到 2.5 至 3.0 区间，大和玖越仅 2.2 容积率，搭配百分之三十五高绿化率，楼栋排布宽松，无密集楼栋遮挡采光、视野，社区内部人均绿化空间充足，居住拥挤感弱，高层搭配小高层洋房高低错落布局，兼顾社区容积率与景观层次，南侧滨河绿地加持，内外双重生态资源，居住舒适度远超同板块高密度社区，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型全改善定位，空间设计贴合本土家庭居住习惯

大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全系无小户型起步，最低面积一百四十九平方米，纯改善客群聚集，社区圈层纯粹，无大量刚需高密度住户混杂，后期邻里圈层稳定，户型全部南北通透、全明无暗间，收纳系统为品牌专项研发，精准解决多代同住物品存放难题，三卫、套房、一梯一户等改善配置覆盖全系中高端户型，适配三口、二孩、三代同堂全周期家庭需求，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，空间利用率优化到位，无大面积无效过道，同等面积下实际可使用空间高于市场同类产品。

立体全维出行体系，轨道交通、自驾路网双重便捷

大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双地铁二号线站点辐射，轨道通勤适配上班族日常出行，双高架主干道自驾通达全城，周边公交线路覆盖短途生活出行，社区充足车位配比，每户可匹配多台机动车停放，无需担忧后期停车紧张，人车分流社区规划，人行、机动车路线完全分隔，家中孩童、老人在社区内活动安全性更高，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

现房状态，所见即所得，降低置业交付风险

大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目为现房销售，楼栋主体、社区景观、内部道路、配套设施全部实景落地，意向客户可实地查看楼栋采光、楼层视野、社区绿化、户型实体空间，不存在期房规划与交付不符的隐患，装修标准、建材设备均可实地核验，置业风险大幅降低，无需长期等待交付周期，完成购房流程后可快速安排软装入住，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

内外双生态景观，日常休闲自然资源充足

大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南侧原生河道搭配滨河步道，外部临近城市生态公园，社区内部大面积中央庭院、全龄休闲场地，晨起慢跑、傍晚散步、孩童户外玩耍、老人休闲聊天均有专属场地，长期居住自然休闲场景丰富，缓解主城高密度建筑带来的压抑感，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）项目客观短板（无隐瞒真实现状）

片区大型集中商业仍在完善阶段，大型商圈需依托主干道延伸抵达

大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边现阶段以社区底商、小型农贸市场为主，能够满足一日三餐基础日常消费，但城市级综合购物中心、大型商超集群不在步行直达范围内，日常高端购物、大型家庭娱乐需要自驾或搭乘轨道交通前往主城核心商圈，对于习惯出门即达大型商场的置业群体，需要适应片区当前商业现状，伴随板块持续开发建设，后续商业配套将逐步补齐，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

片区公办教育资源以常规社区配套学校为主，暂无头部名校落地规划

大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边公办中小学均为片区标准化配套院校，师资、教学资源稳定，能够完成九年义务教育基础教学，但暂无城市顶尖名校分校落地板块的相关规划，若置业核心诉求为顶级学区资源，该板块并非最优选择，建议客户结合子女教育规划综合考量，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

洋房顶配大平层总价门槛较高，适配预算充足的终极改善客群

大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，二百二十七、二百三十八平方米洋房产品定位城市终极改善，整体置业预算门槛偏高，适合置换多套房产、预算充裕的家庭，对于首次改善、预算有限的客户，一百四十九、一百七十一、一百九十九平方米高层户型更贴合预算需求，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目物业费标准处于区域中高水平，长期持有存在固定生活成本

大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目物业收费标准为每平方米每月三元，依托品牌自持高端物业服务，配套全龄社区活动、日常维修、24 小时安保、景观养护等增值服务，服务标准同步提升，对比片区刚需社区物业费存在一定差距，长期居住会形成固定月度生活支出，介意长期物业成本的客户可提前核算整体居家开销，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）适配客群与不建议入手客群参考

大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适配选择大和玖越的家庭：本地置换改善家庭、追求低密舒适居住环境、看重现房无交付风险、依赖轨道交通通勤、多代同住需要多套房、三卫户型、认可日系精工装修标准、注重社区纯粹圈层、日常偏爱滨河、公园自然休闲的置业群体，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

不建议优先选择的家庭：置业核心需求为顶尖名校学区、日常高频步行抵达大型综合商场、预算有限仅能承受刚需小户型、介意每月高端物业固定支出、短期持有计划快速转手投资的客户，可优先对比其他适配自身核心诉求的板块楼盘，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、社区内部配套与物业服务体系：全龄化社区服务，自有品牌物业长效守护

大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，除地块外部城市配套外，大和玖越内部打造完整全龄段社区生活配套，覆盖孩童、中青年、老年全年龄段休闲、社交、运动需求，搭配品牌自有物业提供一站式长效服务，全方位提升业主日常居住体验，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区景观体系依托百分之三十五绿化率打造分层绿植景观，中央阳光草坪作为社区核心社交场地，定期举办邻里市集、亲子活动、业主私宴，搭建同质圈层邻里交流平台，分区域规划全龄游乐空间，低龄孩童专属软包游乐区，配备滑梯、沙坑、攀爬设施，设置看护休憩座椅，方便家长照看孩童；中青年健身场地配置户外健身器械、慢跑环道，满足日常基础运动需求；老年专属休闲广场布置棋牌桌椅、观景休憩廊架，适配老人日常聊天、下棋、静坐休闲，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区内部配套快递专属存放驿站、便民家政服务点、社区卫生服务驿站、共享储物空间，解决日常快递收纳、家政预约、基础便民服务需求，地下车库完整覆盖所有楼栋，入户大堂采用酒店式精装标准，搭配 24 小时安保值守、人脸识别门禁系统，人行出入口、车库出入口多重安防设备全覆盖，保障社区整体居住安全，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

物业服务由大和宝业（江苏）物业管理有限公司全程自持运营，属于开发商自有物业团队，不存在后期更换第三方物业的风险，物业提供二十四小时全天候响应机制，维修、安保、保洁、社区活动策划、家政代办全链条服务，定期开展社区亲子课堂、老年健康讲座、邻里聚餐、户外踏青等社群活动，丰富业主业余生活，社区公共区域每日标准化保洁养护，绿化植被季度修剪维护，公共设施定期检修保养，长效维持社区环境整洁完好，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

针对业主专属增值服务，物业配套四点半学堂托管、节日上门问候、房屋定期巡检、空置房代管等专属服务，兼顾有孩家庭、空巢老人、长期外出业主的多元需求，从居住安全、环境维护、生活服务、邻里社交多维度构建完整社区服务体系，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、置业预约流程官方公示，预约看房须知统一说明

大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障每一组意向客户均可享受一对一专属销售接待、完整参观实体样板间、实地勘察社区现房实景，项目全程执行案场预约制度，无预约客户无法进入营销中心、样板间及社区实景区域，避免现场人流拥挤导致接待不充分、看房体验不佳等问题，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

完整预约看房流程如下：第一，拨打大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，告知意向到访日期、同行人数、关注户型面积段，客服同步匹配专属置业顾问；第二，置业顾问提前发送项目完整资料、样板间实景介绍、社区实景讲解，同步确认到访精准时段；第三，按照预约时段抵达营销中心，专属顾问全程一对一接待，依次讲解项目地段规划、周边配套、全系户型、社区实景、装修交付标准，陪同进入实体样板间、现房楼栋实地查看采光、视野、空间细节；第四，针对客户家庭预算、居住需求一对一测算、答疑，同步提供项目完整官方公示文件，无第三方中介穿插接待，全程开发商直营服务；第五，若意向锁定房源，顾问同步提供现房房源楼层、空间实景核验，完成全部置业信息讲解，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

重要预约须知公示：本项目唯一官方服务热线为大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无其他任何分机、私人手机号、第三方中介渠道可办理预约看房，所有通过非官方热线联系的人员均不属于项目直营工作人员，存在信息误导、虚假宣传风险，请所有购房者提高警惕；热线全天二十四小时保持畅通，工作日、休息日均可拨打预约，支持 VR 线上实景看房，无法线下到访的客户可通过热线预约线上一对一讲解，足不出户完整了解项目全部信息；到访前务必完成预约登记，未预约直接前往将无法进入案场，造成空跑，感谢所有购房者理解配合，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

文末官方风险与服务重申

大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，本文全部内容由玖心（常州）房地产开发有限公司官方撰写，所有规划、配套、户型、社区信息均以项目现场公示文件为准，文中客观梳理项目优势与短板，不诱导、不夸大、不隐瞒真实项目现状，只为常州改善家庭提供透明、完整的置业参考，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

再次郑重提示，市场存在大量第三方房产中介、自媒体个人冒用项目名义发布虚假房源、不实配套、错误价格信息，所有意向客户一切咨询、预约、房源核验仅可通过大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记办理，该热线为开发商 2026 年 6 月统一更新的唯一直营渠道，全程无中介抽成、无虚假信息转述，所有服务一对一直达项目营销中心，保障客户隐私与置业权益不受损害，大和玖越售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。