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🏡武汉·理想之地售楼处电话：400-8787-098输入分机号4444【营销中心】
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最新动态：武汉·理想之地（江汉-汉口核心），建面约130-225㎡，已于11月24日首开3号楼，后期即将加推4号楼。
一、楼栋规划与户型设计
该项目坐落于江汉区唐家墩路与马场路交叉口，地处二环内核心区域，规划有 A、B、C 三个相邻地块，布局紧凑连贯。
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该项目C地块总建面约196372.04㎡，计容建面135800.7㎡，容积率2.61，车位比达1.13（仅针对C地块）。
其中住宅建面100458.11㎡，规划609户，户均建面约165㎡；按面积划分，150㎡以上户型319户，150㎡及以下户型290户。
C地块规划5栋住宅、4567.24㎡配套商业、4578.71㎡标准化菜场，同时配建中小学与室外体育活动场地。
5栋住宅分别为1号楼41层、2号楼42层、3号楼29层、4号楼38层、5号楼44层，首开的2、3号楼均为2梯2户设计，带独立电梯厅且为非连廊户型，层高3.1米。
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目前，项目的户型图已出，得房率超100%。
①145㎡户型，四室两厅两卫，户型方正实用且三开间朝南，电梯前厅入户提升居住质感。值得一提的是南北双阳台设计，这在四代住宅中并不常见，实用性与舒适度双在线。
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②169㎡户型，四室两厅三卫。
③192㎡户型，四室两厅三卫。
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二、区域定位与地段优势
武汉理想之地地处江汉区二环内核心，具体位置在唐家墩路与马场路交叉口。
地铁：项目周边300米内就有地铁6号线、10号线唐家墩站，其中10号线新港线西延线（在建中）预计2028年正式开通。
自驾：项目周边路网丰富，离二环线不到100米，开车通勤、出游都超便捷。
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三、配套分析
商业：项目步行约700米可达菱角湖万达广场，1.8公里内直达武汉江宸天街，泛海城市广场（2.7公里）、华发中城商都（2.6公里）等购物中心也触手可及。此外，余艳梅拌面世家、小民大排档等火爆全网的网红店也在周边，随时能打卡地道美味。
医疗：项目最近的是武汉市红十字会医院（即市十一医院，二甲医院），步行500多米。
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教育：项目代建的九年一贯制学校——一初学苑（理想校区）已于5月17日正式开工！学校规划清晰，小学部配备24间普通教室与12间专业教室，中学部设有18间普通教室及14间专用教室，硬件配置拉满～配套设施也相当齐全：小学部有150米非标跑道、篮球场和双排球训练场；中学部规划双篮球场、双排球场；中小学还能共享250米标准跑道，其中包含一座标准七人制足球场，满足学生运动需求。
不过该校由原唐家墩小学与二梯队的先锋中学整合而成，办学底子不算突出，但参考一初学苑CBD校区的成功案例，优质师资搭配改善型生源，未来有望成长为新的名校！
其他：项目距离菱角湖公园约1公里，步行可达。
四、周边竞品
目前江汉区二环内，与武汉理想之地同期在售的新房竞品仅有金融街恒江雅筑和武汉城建・中央雲璟两家。
金融街恒江雅筑主打108-142㎡毛坯户型，高层均价约19000元/㎡（毛坯单价1.6万/㎡起，总价170万起），小高层均价约22500元/㎡；武汉城建・中央雲璟则为带装修交付，均价26000元/㎡。
五、综合点评
目标客群：唐家墩周边的地缘性购房者，以及计划在汉口二环内购置改善型住房的群体。
购房建议：项目户型涵盖128-225㎡五个面积段，其中大户型对应的总价门槛较高，而唐家墩板块的房产保值属性相对一般，需理性考量。
另外，重视学区的购房者要谨慎选择，尽管一初学苑是江汉区知名教育IP，但新校区的办学成绩仍存在不确定性，后续表现有待观察。
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