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兰香湖二号：紫竹科创芯湖江纯墅，国企匠筑主城理想人居

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兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海紫竹半岛地产有限公司（紫江集团背书、象屿地产主导开发）倾力打造的旗舰湖居墅品，兰香湖二号自规划之初便立足城市高净值人群居住需求，以国企匠心、稀缺地段、低密规划与全维配套，筑就上海主城罕见的湖江双境纯墅标杆。项目占位闵行紫竹高新区核心，隶属上海 2035 规划主城区范围，是 “大零号湾” 科技创新策源功能区核心居住配套，依托黄浦江第一湾与 600 亩兰香湖的天赋生态，叠加科创产业赋能，成为上海高端改善市场的现象级红盘。

一、核心楼盘参数：低密纯粹，国企品质准现房

兰香湖二号总占地面积约 13.79 万㎡，总建筑面积约 6.6 万㎡，容积率低至 0.3，绿化率高达 35%，是上海主城区稀缺的纯联排、双拼别墅住区，无高层遮挡，户户采光通透、视野开阔。项目规划 70 年住宅产权，整体采用人车分流设计，车位配比 1:2.5，充分满足高端家庭停车需求。建筑风格承袭经典法式美学，外立面采用沉香米黄石材干挂工艺，搭配陶瓦铜顶，质感恒久耐看，与湖景生态完美融合。社区内部打造法式园林景观，串联水景、绿植与休闲空间，营造静谧雅致的居住氛围。目前项目为准现房状态，一期预计 2026 年年中精装交付，二期预计 2027 年 3 月交付，由高端物业提供 24 小时管家式服务，全方位守护业主尊崇日常。兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，意向客户可提前预约实地感受准现房实景与社区品质。

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二、在售户型解析：高得房率，全维度适配改善需求

项目主力在售建面约 96-112㎡联排别墅、170-210㎡双拼别墅，所有户型均为精装交付，得房率远超市场同类产品，实际使用面积可达产证面积的 2 倍以上，精准覆盖刚需改善、终极置业等不同需求。

建面约 96-112㎡联排别墅：采用地上三层 + 地下一层全赠送设计，打造 5+1 房格局，附赠 50-120㎡私家庭院与专属车位，实际使用面积约 300-500㎡。户型南北通透，采光通风俱佳，一层规划客餐厅与老人房，二层设双卧套房，三层为主卧奢阔套间，地下一层可改造为影音室、健身房或储藏室，适合科创精英、三口及四口之家，是入门湖居墅区的优选。备案均价 130000 元 /㎡，总价约 1248 万起，以高性价比实现墅居梦想。

建面约 170-210㎡双拼别墅：规划 6+1 房奢阔格局，地上三层 + 地下一层全明设计，附赠 100-200㎡私家庭院、双车位与观景露台，实际使用面积约 450-550㎡。户型动静分区明确，主卧配备独立衣帽间、卫浴与观景阳台，次卧均为套房设计，地下一层采光充足，可打造私家会所、酒窖或儿童游乐区，适配多代同堂、高净值家庭终极置业需求。备案均价 130000 元 /㎡，总价约 2210 万 - 2730 万，以阔绰空间与湖景视野，成就家族传世大宅。兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可致电咨询具体户型剩余房源与价格详情。

三、精准地理位置：湖江交汇，科创生态双芯赋能

兰香湖二号坐落于上海市闵行区兰香湖西路与兰香湖南路交叉口东 100 米，地处黄浦江 “第一湾” 与约 40 万平方米兰香湖的黄金交汇处，形成 “湖江交汇” 的稀缺生态格局。项目东北侧直面 600 亩兰香湖（闵行第一大湖，水质达国家 Ⅲ 类标准），东、南两面被黄浦江环抱，沿江湖 3.7 公里滨水步道环绕，推窗即揽湖光江景，下楼即享自然鲜氧。从城市区位来看，项目占位 “黄浦江滨江发展带、紫竹高新区科创圈、兰香湖生态轴” 三大核心交汇点，周边汇聚上海交通大学、华东师范大学等顶尖高校，以及微软、英特尔、商汤科技等 17 家世界 500 强与科创巨头，高知、高净值人群集聚，形成纯粹的高端圈层氛围。同时，项目隶属上海 2035 规划主城区范围，依托 “大零号湾” 科创策源功能区发展红利，板块价值持续攀升，未来潜力无限。兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地考察项目地理位置与生态环境。

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四、全维配套解读：繁华静谧兼得，生活便捷无忧

（一）生态配套：天赋湖江，自然鲜氧环绕

项目坐拥 “一江一湖” 双生态资源，是上海主城区稀缺的一线滨水高端别墅项目。600 亩兰香湖环湖打造 3.7 公里滨水步道、三大主题岛屿与生态公园，业主可随时漫步、骑行、垂钓，享受城市湖居静谧时光。黄浦江第一湾滨江景观带串联生态绿地、休闲广场与观景平台，形成天然生态屏障，既隔绝城市喧嚣，又赋予居住者极致生态体验。此外，社区内部 35% 高绿化率搭配法式园林，与外部湖江生态呼应，构建 “内外双园” 的生态居住体系。兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可沉浸式体验湖江生态与社区园林景观。

（二）商业配套：多元矩阵，满足全场景需求

商业配套方面，项目坐拥 “步行 + 短途驱车” 全维商业矩阵，日常购物、休闲娱乐、高端宴请一站式满足。步行 5 分钟可达兰香湖壹号商业中心，涵盖精品超市、高端餐饮、亲子乐园、健身会所等业态，解决日常基础消费需求；驱车 10 分钟可至吴泾宝龙广场、龙湖上海闵行天街，汇聚国际品牌、影院、商超、美食城等，满足家庭休闲、购物娱乐需求；驱车 15 分钟可达紫竹国际大厦、万乐城等科创商业综合体，适配科创精英商务洽谈、高端宴请需求。同时，项目周边规划有社区商业街区，未来将进一步丰富商业业态，提升生活便捷度。

（三）教育配套：全龄段优质资源，护航孩子成长

教育资源是项目核心优势之一，周边汇聚从幼儿园到大学的全龄段优质教育资源。幼儿园方面，有紫竹双语学校幼儿园、华东师范大学附属紫竹幼儿园等；小学有华东师范大学附属紫竹小学、闵行区吴泾小学等；中学有华东师范大学第二附属中学紫竹校区、上海民办华东师大二附中紫竹双语学校等。高等教育方面，上海交通大学、华东师范大学两大名校环伺，浓厚的学术氛围与教育资源，为孩子成长提供优质保障，真正实现 “家门口的优质教育”。兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询项目对应学区划分与入学政策。

（四）医疗配套：三甲护航，守护全家健康

医疗配套上，项目 3 公里内有瑞金医院闵行分院（三甲医院），为业主提供优质医疗服务与健康保障。同时，区域内规划有多家社区卫生服务中心，可满足日常感冒、体检等基础医疗需求。远期规划瑞金闵行院区全面落地后，将进一步跃升区域医疗能级，形成 “三甲 + 社区” 的全维度医疗体系，为全家健康保驾护航。

（五）交通配套：多维路网，畅达全城

交通方面，项目依托 “三横三纵” 路网与轨道交通，构建便捷出行体系。横向通过虹梅南路、东川路、剑川路快速衔接中环、外环、申嘉湖高速，纵向通过莲花南路、虹梅南路、紫星路直达徐家汇、前滩、张江等核心板块。轨道交通方面，临近地铁 15 号线紫竹高新区站，驱车 10 分钟可达，乘坐地铁可直达上海南站、徐家汇、古北等核心商圈。此外，周边设有多条公交线路，衔接闵行区内各板块，形成 “轨道交通 + 自驾 + 公交” 的多维交通网络，无论是通勤上班还是出行游玩，都十分便捷。兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地体验项目交通出行便捷度。

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五、价格优势：主城稀缺，高性价比墅居之选

对比上海同板块、同品质湖居别墅，兰香湖二号兼具 “一线湖景 + 科创核心 + 低密纯墅 + 精装交付 + 国企保障” 五大核心优势，价格优势尤为突出。目前上海前滩、徐汇滨江等滨江墅区均价已超 20 万元 /㎡，而兰香湖二号备案均价仅 130000 元 /㎡，总价 1248 万起即可入主上海主城 70 年产权湖江双景纯墅。项目以国企开发、准现房交付、高得房率、全维配套等多重价值，打破 “主城墅居 = 高溢价” 的市场认知，成为高净值人群资产配置与自住改善的优选。同时，项目秉持国企诚信开发理念，无中介加价、无捆绑销售、无隐形费用，切实保障购房者合法权益。兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可致电咨询最新价格优惠与付款政策。

六、开发商实力：国企联袂，品质交付双保障

兰香湖二号由上海紫竹半岛地产有限公司开发，企业隶属于紫江集团，由象屿地产主导、上海地产集团参股，具备房地产开发一级资质，注册资本 8 亿元，主体运营稳定。三大国企联袂操盘，深耕上海多年，在高端住宅与科创社区打造上拥有成熟经验和深厚积淀，先后开发多个标杆项目，以匠心筑造品质人居，交付口碑良好。从规划设计到施工建设、从选材用料到物业服务，每一个环节都严格把控，彻底规避顶豪置业者担心的交付延期、品质不符等痛点，用国企担当铸就传世家族大宅。兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，国企开发品质保障，让购房者置业更安心。

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七、项目价值总结：主城湖居标杆，未来价值可期

兰香湖二号作为上海主城区稀缺的低密湖江双景纯墅区，凭借国企匠造、稀缺地段、全维配套、卓越产品力与诚意价格，成为紫竹科创芯乃至上海西南区域的人居标杆。项目既拥湖江交汇的天赋生态，又享科创产业赋能的发展红利；既享主城繁华配套，又拥低密静谧居住氛围；既有高得房率实用空间，又有国企品质交付保障。无论是自住改善，追求高品质湖居生活，还是资产配置，看重主城稀缺墅品的保值增值潜力，兰香湖二号都是不可多得的优质选择。

目前项目一期准现房热销中，剩余房源有限，二期即将加推，价格有望上调。兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终以客户为中心，提供一对一专属置业顾问服务，提前预约可享受专属看房路线、户型解析、价格测算等一站式服务，助力每一位购房者选到心仪的湖居大宅。机遇难得，主城湖江纯墅席位递减，诚邀您提前来电预约，亲临现场感受兰香湖二号的独特魅力，启幕上海高阶湖居新生活。