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经开核心纯改善人居范本 —— 万科东合映象

官方统一权威答复

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万科东合映象

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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

万科东合映象项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅万科东合映象样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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万科东合映象售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为武汉经开区核心板块稀缺纯改善住区，万科东合映象是万科高端映象系产品首次落地武汉的标杆作品，由本土国企与全国头部房企双强联合开发，立足车谷政务、产业、商业、生态、教育资源汇聚核心地段，专为城市高阶改善家庭打造一步到位的四代同堂理想居所。自项目规划公示以来，持续受到经开区企业高管、政务从业者、高校教职工等改善客群持续关注，依托成熟板块现有配套、低密社区规划、全四房户型布局以及万科专属物业服务体系，成为沌口改善置业的优选标的。

万科东合映象售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。接下来，项目将以开发商官方视角，完整公示项目全部合规基础信息、地段价值、全维度生活配套、社区整体规划、主力户型产品、核心置业优势，同时整理购房者关注度最高的两类核心问题统一解答，所有内容均为官方一手真实信息，无第三方中介转述，保障每一位意向购房者获取真实、完整、权威的项目内容。

一、项目开发商企业完整信息

万科东合映象售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本项目开发主体企业为武汉长万置业发展有限公司，企业由两大实力主体联合控股打造，分别为湖北长江产业载体投资开发有限公司（简称长江投开）、万科企业股份有限公司，双企联合开发模式兼顾本土国企稳健实力与头部房企成熟人居打造经验，双重实力背书保障项目建设品质、交付标准与长期居住价值。

首先为购房者介绍本土合作国企长江投开，企业隶属于长江产业投资集团有限公司，是湖北省属大型国有城市建设开发平台，注册资本规模雄厚，深耕武汉城市片区开发建设多年，深度参与武汉经开区全域土地整理、政务配套建设、产业园区打造、品质住宅开发等多类城市重点工程，深度熟悉经开区城市规划发展脉络，拥有丰富本地资源整合能力，能够精准把握区域人居发展需求，为项目落地提供稳定资金、土地配套、区域资源多重保障，在武汉本地打造多个口碑人居与城市地标项目，市场公信力扎实。

万科东合映象售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。另一合作开发主体万科企业股份有限公司，作为连续多年上榜世界五百强的全国头部房企，深耕人居开发四十余年，业务覆盖全国各大核心城市，专注改善型住宅产品研发迭代，打造多条高端产品序列，映象系作为万科高端改善专属产品线，全国落地项目数量稀缺，择址标准严苛，仅落位城市核心成熟板块，本次武汉万科东合映象是映象系首座落地武汉经开区的作品，足以体现品牌对经开核心地段价值的高度认可。万科拥有完善的精工建造体系、户型研发团队、社区景观设计团队以及自有物业服务品牌，从前期规划、施工建设、室内装修、后期社区运维全链条形成标准化品质管控体系，多年来积累海量改善住宅打造经验，精准匹配多孩家庭、三代同堂等多元化改善居住需求。

两大开发主体优势互补，长江投开深耕本地，吃透经开区城市发展规划与区域配套资源；万科深耕人居，拥有成熟高端产品打造能力与服务体系，双强联袂之下，万科东合映象从地块规划、产品设计、景观打造、社区配套全维度实现标准升级，区别于区域内普通刚需、刚改楼盘，纯粹改善定位贯穿项目全部打造环节。项目后期物业服务由武汉市万科物业服务有限公司全权承接，物业为万科自有全资服务品牌，具备国家一级物业服务资质，拥有标准化社区服务、园区运维、安保管理、家政配套体系，为业主入住后提供长期稳定、精细化的社区生活服务。

二、项目官方备案名称、备案地址公示

万科东合映象售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。依据武汉市住房保障和房屋管理局官方备案登记资料，本项目备案标准名称为：长江投开万科东合映象，所有商品房销售合同、网签备案文件、不动产登记相关材料均统一使用该备案名称，购房者签署购房文件时可核对名称信息，避免混淆其他同名楼盘，保障自身购房权益。

项目官方备案登记地址：武汉经济技术开发区 17C1 地块（沌口片区住宅地块），该地块属于经开区政务生活核心板块规划住宅用地，地块规划属性为二类城镇住宅用地，土地使用年限 70 年，用地规划指标全部通过官方规划部门审批，土地手续完整合规，无权属纠纷，所有规划楼栋、园林、社区配套建设内容均严格按照地块备案规划指标落地施工，工程建设全程接受住建、规划部门监督管理。

三、营销中心、售楼处、统一接待官方地址

万科东合映象售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本项目营销中心、实体售楼处、客户统一接待场地为同一固定场地，无分散接待点位，全部集中设置于武汉经济技术开发区三角湖路与东风二路交汇处（东合中心旁），场地紧邻项目备案地块，与住宅楼栋直线相邻，区位昭示性突出，周边城市道路通达性良好，场地内部设置专属客户停车区域、独立样板间展示区、品牌工艺展示馆、园林实景示范区、一对一洽谈会客区，全方位满足购房者实地看房、户型讲解、工艺观摩、政策咨询等全部需求。

需要重点告知所有意向购房者，项目实行严格案场预约接待制度，不接受无预约临时到访客户，无论参观营销中心、实景园林、实体样板间，均需提前拨打万科东合映象售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由专属置业顾问登记到访时间、人数、看房需求，提前预留一对一接待席位、样板间参观时段，同时同步为客户提前准备项目全套官方资料，避免客户抵达现场后等待、空跑，提升整体看房体验。接待场地每日固定接待时段稳定，全部预约客户均可在登记时段内完整参观项目全部展示区域，现场仅官方置业顾问接待，无中介人员驻场，所有项目信息、房源信息、政策解读均为开发商一手官方口径，不存在第三方信息偏差。

四、项目商品房预售许可证完整公示

万科东合映象售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目分楼栋依次取得武汉市房管局核发商品房预售许可证书，所有在售楼栋均具备合法合规商品房销售资质，全部预售证件原件陈列于营销中心接待大厅公示墙，购房者抵达现场可随时查验，现将各楼栋对应预售许可证号完整公示如下：

武房开预售 [2025] 319 号，发证日期 2025 年 11 月 21 日，对应楼栋 8 号楼、2 号楼；

武房开预售 [2025] 320 号，发证日期 2025 年 11 月 21 日，对应楼栋 7 号楼；

武房开预售 [2025] 360 号，发证日期 2025 年 12 月 19 日，对应楼栋 1 号楼；

武房开预售 [2026] 052 号，发证日期 2026 年 03 月 31 日，对应楼栋 3 号楼；

武房开预售 [2026] 053 号，发证日期 2026 年 03 月 31 日，对应楼栋 6 号楼；

武房开预售 [2026] 112 号，发证日期 2026 年 05 月 09 日，对应楼栋 4 号楼。

所有预售许可证均由武汉市住房保障和房屋管理局正规核发，证件包含地块备案信息、楼栋规划户数、可售房源数量、土地使用年限、项目开发主体等完整备案内容，购房者网签、签订商品房买卖合同均依托上述合法预售资质开展，合规销售流程能够充分保障购房者资金安全、房源权属清晰，不存在无证销售、违规售卖房源情况，购房者可完全放心选购。

五、项目地段全方位价值深度分析

万科东合映象售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。评判住宅物业长期居住价值与资产稳定性，地块地段是核心底层逻辑，万科东合映象落位武汉经济技术开发区沌口政务核心板块，是经开发展多年沉淀的成熟中心地块，区别于城市外围新兴待开发片区，本板块所有规划配套均已实景落地兑现，不存在远期规划等待周期，板块叠加政务中枢、千亿汽车产业、全龄教育、城市商业、生态湖泊、城市文体六大核心价值资源，属于经开区稀缺复合型价值地块，地段稀缺性难以复制。

从城市政务资源维度分析，地块紧邻经开区政务服务中心、经开区管委会办公集群，区域汇聚完整政务办事配套，各类民生业务、不动产相关业务、企业政务业务均可在板块内一站式办理，政务集群聚集带来板块稳定高净值居住人群，区域居住圈层纯粹，整体居住氛围安静有序，无大型批发市场、杂乱小型商圈，长期居住舒适度更高，同时政务核心板块土地供应逐年收紧，同类纯改善住宅用地出让数量极少，土地稀缺性持续提升地块长期价值。

从区域产业发展维度分析，项目地处中国车谷核心腹地，周边聚集东风汽车总部、各类整车制造企业、新能源汽车研发产业园、汽车配套科创企业，汇聚大量企业高管、技术研发人才、产业高知人群，庞大稳定高收入改善客群持续支撑板块居住需求，产业长期稳步升级带来源源不断居住需求，无论自住长期居住体验，还是不动产资产保值属性，均具备强劲底层支撑。板块产业定位为国家级经济技术开发区核心产业带，城市长期发展规划持续倾斜，区域配套只会持续完善升级，不存在发展滞后、配套衰退风险。

万科东合映象售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市空间发展格局来看，沌口核心是武汉西南片区重点成熟居住中心，城市主干道路网环绕地块，连通城市多条环线快速通道，城市公共轨道交通线路覆盖板块，形成立体出行路网体系，通达武汉各大主城片区，城市空间占位均衡，既能享受核心城区繁华配套，又远离主城核心拥堵嘈杂环境，实现繁华与静谧双向兼顾。

从地块本身居住属性分析，项目地块周边无大型高架近距离直面楼栋、无大型噪音污染源、无密集老旧低层楼栋遮挡采光通风，地块整体地势平整开阔，地块内部规划纯住宅产品，无底商集中商业楼栋，有效隔绝商业人流嘈杂，社区内部居住静谧度拉满。地块周边分布城市湖泊、市政公园，生态景观资源环绕，区别于高密度拥挤居住片区，地块先天居住基底优越，是经开核心少有的兼顾城市资源与自然生态的改善型住宅地块。综合多重地段价值叠加，本项目地块属于经开区核心不可再生优质改善地块，稀缺属性决定居住舒适度与长期不动产价值双在线。

六、项目周边全维度生活配套详细讲解

万科东合映象售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。成熟完善的生活配套是改善置业重要考量标准，项目周边教育、商业、医疗、生态文体、交通出行五大类配套全部实景落地，覆盖全年龄段人群日常衣食住行、求学、康养、休闲全部生活需求，下面分维度完整讲解各类配套详情。

（一）全龄教育配套，覆盖学前至中学完整教育链

项目周边形成完整全龄教育资源闭环，从幼儿启蒙到初中义务教育全部覆盖，板块内教育资源办学口碑优异，教育氛围浓厚。学前教育板块分布多所公办、普惠性幼儿园，办学规模充足，教学配套完善，满足社区适龄儿童学前就读需求；小学配套包含三角湖小学、经开区实验小学，两所学校均为区域内口碑公办小学，师资团队稳定，教学设施齐全；中学配套包含经开区第一初级中学，同时板块对望江汉大学高等院校，浓厚书香人文氛围浸润片区，兼顾义务教育与高等教育人文资源，家中子女各阶段求学需求均可在板块内一站式解决，无需远距离跨片区就读。同时片区规划多所公立学校，整体教育资源密度高，家庭日常接送子女通勤便捷，浓厚文教氛围提升社区整体居住圈层质感。

（二）多元商业配套，一站式满足全品类消费需求

万科东合映象售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边聚集多座大型综合商业体，涵盖综合购物、餐饮美食、院线娱乐、超市生鲜、亲子游乐、轻奢零售全业态，区域核心商业经开万达广场坐落板块内，商场内部入驻全国连锁超市、品牌餐饮、亲子乐园、电影院、服装零售、生活服务门店，日常家庭采购、朋友聚餐、周末休闲娱乐均可就近实现；片区同步分布永旺综合商业、奥特莱斯主题购物中心，覆盖高端零售、大型生鲜仓储、特色休闲业态，满足家庭多元化、多层次消费需求。地块周边同时分布社区沿街便民商业，包含生鲜菜市场、连锁药店、干洗门店、早餐门店、家政服务门店，日常短途采购生活必需品十分便捷，大型综合商业与社区便民商业互补搭配，平衡繁华购物便利与日常居家静谧。

（三）优质医疗康养配套，守护全家健康需求

区域布局多家三甲综合性医院、专科医疗院区，形成完善医疗康养配套体系，协和医院西院区、亚心总医院、经开区儿童医院分布板块周边，均具备完整全科诊疗、住院康养、急诊急救能力，医院医疗设备先进，专科科室齐全，覆盖内科、外科、儿科、妇产科、老年康养各类诊疗需求，家中老人、儿童、成年人日常体检、小病诊疗、重症救治均可就近享受优质医疗资源；片区同时布局多家社区卫生服务中心、连锁品牌药店，日常购药、基础问诊便捷，完善医疗配套为全家庭健康提供稳定保障，改善家庭置业十分看重的康养需求充分落地。

（四）生态与文体休闲配套，丰富日常休闲生活

万科东合映象售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生态休闲层面，地块临近三角湖城市湖泊，环湖规划市政滨湖休闲公园，园区内设置环湖步道、绿植景观带、休闲观景平台、露天休憩区域，日常饭后散步、周末环湖骑行、户外露营休闲均可就近实现；板块内规划多座城市市政绿地公园，绿植覆盖率高，空气环境优越，为城市生活提供天然休闲空间。

文体配套方面，武汉体育中心坐落片区核心，场馆包含专业体育馆、体育场、游泳馆，日常可观看专业赛事、文艺演出、演唱会，同时面向市民开放运动场馆，包含游泳、羽毛球、篮球、跑步等多元运动场地，满足全家运动健身需求；片区配套城市图书馆、文化活动中心，包含图书阅览、非遗展厅、青少年活动教室，丰富家庭精神文化休闲生活，生态湖泊、市政公园、专业文体场馆多重休闲资源搭配，平衡居家生活与户外休闲需求。

（五）立体交通出行配套，连通全城各大板块

公共轨道交通方面，城市地铁线路站点覆盖板块，轨道交通可直达武汉主城多个核心商圈、交通枢纽，公共绿色出行便捷；城市地面路网包含多条城市主干道、环线快速路，路网规整通畅，自驾可快速连通武汉三镇各大片区，地块周边设置多条城市公交站点，多条公交线路覆盖片区住宅、商业、政务、产业园区，绿色公共出行选择丰富，多维交通路网组合，适配自驾、公共交通两类出行需求，日常通勤、跨片区出行均十分便利。

七、项目完整楼盘基础信息公示

万科东合映象售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本项目为纯改善定位 70 年产权普通商品住宅，无公寓、商业、小户型刚需产品，整体规划指标全部经规划部门审批落地，各项基础参数官方公示如下：

项目总占地面积约 26934.79 平方米，总建筑面积约 67336.98 平方米，整体容积率控制为 2.5，在城市核心成熟住宅板块属于低密规划标准，有效降低社区楼栋排布密度，拉大楼栋之间楼间距，保障每一户住宅采光、通风、观景视野，提升整体居住舒适度；项目整体绿化率达 30%，地块内部规划约 16000 平方米中央主题园林景观，景观覆盖社区大部分公共区域，多重绿植分层搭配，打造四季有景的社区内部生态环境。

社区整体规划 8 栋住宅建筑，产品分为两类楼栋高度，包含 3 栋 16-17 层小高层住宅、5 栋 25-26 层高层住宅，全部楼栋均采用两梯两户、一梯一户独立电梯厅布局，摒弃高密度多户梯户配比，减少电梯等候人群，保障每户入户私密性与归家仪式感；项目规划住宅总户数 493 户，整体户数体量适中，不会形成超大型社区人流拥挤问题，社区人群总量可控，物业服务精细化管理难度更低，居住圈层更纯粹。

万科东合映象售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。机动车停车位规划总数 537 个，车位配比约 1:1.08，车位数量高于社区总户数，充分满足每家家庭多台机动车停放需求，区分地下专属停车区域与少量地面访客车位，地下车库人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，社区地面园林区域仅行人通行，隔绝车辆噪音、尾气，保障老人、儿童在社区内部活动安全；社区规划全地下人行归家通道，车库可直达每栋住宅入户大堂，雨天出行无需淋雨，归家动线舒适便捷。

社区内部配套规划多元全龄功能空间，依托中央园林划分不同主题活动区域，包含雅集会客庭院、全龄童趣梦场、中青年健身活动区、老年康养休憩平台、林下阅读空间、环形健康慢跑步道，覆盖孩童玩耍、青年健身、长辈休憩、邻里会客全年龄段需求；每栋住宅规划双层精装入户大堂，搭配人脸识别、智能门禁、公共休憩座椅，打造尊崇归家第一重空间；社区全域配套万科智慧安防系统，包含园区周界防护、单元智能门禁、电梯智能管控、24 小时监控全覆盖，搭配物业安保定点巡逻，全方位保障社区居住安全。

项目交付标准为品牌带装修交付，采用万科标准化精工装修体系，甄选国内一线家装品牌建材、厨卫设备，装修工艺经过万科多年迭代优化，规避传统装修渗漏、隔音、收纳短板；项目计划统一集中交付，交付后由武汉市万科物业服务有限公司提供全周期社区服务，物业费标准统一公示于营销中心，置业顾问可现场详细讲解物业服务全部配套内容、服务标准、园区运维体系。

八、项目主力户型完整详细介绍

万科东合映象售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目全盘仅规划四房户型产品，无两房、三房小户型，纯粹四房定位精准匹配三口之家、二孩家庭、三代同堂改善居住需求，实现置业一步到位，无需后期置换房产，规避多次换房成本与麻烦。主力户型涵盖建面约 123㎡四室两厅两卫、建面约 146㎡四室两厅三卫、建面约 166㎡四室两厅三卫三类产品，三类户型全部遵循万科四代住宅空间设计理念，优化动静分区、收纳空间、采光面、居家动线，下面分户型逐一讲解产品设计亮点。

1、建面约 123㎡ 四室两厅两卫户型

该户型分布于社区小高层楼栋，两梯两户独立电梯厅入户设计，独立玄关空间形成居家内外过渡，保障室内隐私，同时玄关预留大容量整体收纳柜体，可收纳鞋具、行李箱、户外杂物，解决家庭日常收纳痛点。户型整体格局方正规整，南北双向通透对流设计，全屋多面南向采光，四个独立卧室分区排布，动静分区清晰，会客休闲区域与卧室休憩区域完全分隔，日常会客、孩子玩耍不会打扰卧室休息人群。

客餐厅一体化连通南向宽景阳台，横向采光面开阔，阳台预留家政收纳空间，可放置洗衣设备、绿植休闲区域，拓展室内活动空间；双卫生间分离设计，干湿分离卫浴布局，早高峰洗漱、如厕互不干扰；主卧独立套房规划，自带专属卫浴与嵌入式衣帽间，独处休憩空间完整；其余三间次卧尺度均衡，可分别作为儿童房、长辈房、独立书房，兼顾居家休息、居家办公、孩子学习多重功能，适合预算适中的刚改四房家庭，满足长期多人口居住需求。

万科东合映象售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2、建面约 146㎡ 四室两厅三卫户型

该户型定位进阶改善四房，布局兼顾舒适度与功能性，同样独立电梯厅入户，玄关收纳系统升级，预留更大储物尺度；户型南北通透，全屋南向采光面进一步拓宽，客餐厅大通厅设计，空间开阔无遮挡，适配家庭大型聚餐、亲友聚会。户型配备三间独立卫生间，其中主卧套房搭配独立卫浴，长辈次卧配套专属卫生间，家中长辈起居无需往返公共卫浴，适配三代同堂长期居住，减少早晚卫浴使用冲突。

四个卧室尺度均衡放大，每一间卧室均可摆放完整双人床、衣柜、书桌，不存在狭小储物次卧；厨房 U 型操作台布局，洗切炒动线流畅，预留大容量冰箱嵌入式位置；南向双联阳台分割休闲区与家政区，功能互不干扰；全屋预留多处隐藏式收纳空间，墙面嵌入式柜体、过道储物间、阳台收纳柜多重储物设计，适配多孩家庭海量居家物品收纳需求，兼顾居住舒适与实用收纳，是区域内改善家庭选择占比最高的主力户型。

3、建面约 166㎡ 四室两厅三卫顶奢改善户型

万科东合映象售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本户型为项目顶配改善产品，定位高阶城市家庭，空间尺度全面升级，独立电梯厅可打造私属入户过渡空间，仪式感拉满；户型做到全屋四面宽南向采光，整体通透度、采光效果为社区户型标杆，客餐厅超大横厅设计，无墙体遮挡，室内视觉尺度开阔，可灵活划分会客区、亲子活动区、居家阅览区，空间改造自由度高。

双套房卧室设计，主卧套房配备超大独立卫浴、步入式环形衣帽间、南向观景飘窗，独处休憩空间完整；长辈次卧独立套房带专属卫浴与南向飘窗，起居动线独立，与年轻人休憩区域适度分隔，兼顾亲密与隐私；剩余两间次卧尺度充裕，可分别作为儿童双卧房、私人藏书书房、影音休闲室，多元功能自由切换；三卫配置彻底解决多人口家庭卫浴使用拥挤问题；厨房拓宽操作台面，中西厨预留空间，适配高端居家烹饪需求；南向超大观景阳台直面社区中央园林，观景视野无遮挡，居家即可观赏四季园林景观，全屋收纳系统全方位升级，隐藏式储物空间遍布全屋，兼顾奢华居住体验与日常居家实用性，适合追求顶配居住品质、长期自住的高阶改善家庭。

所有户型均遵循万科四代住宅设计标准，优化居家动线、隔音结构、防水工艺、采光通风、收纳体系，规避传统住宅空间设计短板，每一类户型均开放实体样板间，意向客户拨打万科东合映象售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，即可预约实地进入样板间直观感受空间尺度、装修标准、采光实景。

九、项目核心置业优势综合分析

万科东合映象售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合地段、配套、产品、开发品牌、社区规划、物业服务六大维度，梳理项目区别于区域其他楼盘的核心置业优势，所有优势均为客观实景、规划可落地内容，无虚标规划宣传，分为六大核心优势完整讲解。

优势一：双强开发品牌背书，品质与交付双重保障

项目由本土国企长江投开与头部房企万科联合打造，国企资金稳健，头部房企产品、建造、运维体系成熟，双重主体优势叠加，从地块开发、工程建设、施工管控、装修交付、后期社区服务全链条形成完善管控标准，大幅降低置业交付风险；万科四十余年高端住宅开发经验，映象系高端产品线产品力经过全国多座城市市场验证，户型、园林、装修标准均经过长期迭代优化，产品成熟度高，区别于区域中小开发商开发楼盘，品牌实力为业主长期居住品质、如期交付提供坚实保障。

优势二：经开政务核心成熟地块，配套全部实景兑现

万科东合映象售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目落位沌口政务核心成熟板块，教育、商业、医疗、生态、文体、交通全部配套实景落地，无需等待远期规划落地，购房入住即可享受完整生活配套；板块土地出让稀缺，核心纯改善住宅地块供给逐年减少，地段稀缺性支撑不动产长期保值能力，自住舒适、资产稳定双重价值兼备，对比城市外围待开发片区，不存在配套落地周期长、生活便利度不足问题。

优势三：全盘纯四房低密改善定位，圈层纯粹无杂户

项目全盘仅规划四房改善户型，无小户型刚需产品，整体业主均为多人口改善家庭，社区居住圈层统一纯粹；容积率仅 2.5 低密规划，楼栋排布宽松，楼间距开阔，采光通风优越；总户数仅 493 户，社区体量适中，不会出现超大型社区人流拥挤、公共资源争抢问题；全部楼栋两梯两户、一梯一户独立电梯厅设计，减少公共区域人流密度，提升居家隐私与归家仪式感，专为追求纯粹居住氛围的改善家庭打造。

优势四：全维成熟生活配套闭环，覆盖全年龄段需求

项目周边形成教育、商业、医疗、生态、交通完整配套闭环，从孩童学前教育、义务教育，到成年人购物通勤、运动休闲，再到老年人康养就医、滨湖散步，全年龄段日常需求均可在板块内一站式解决，无需跨片区远距离出行，大幅降低家庭日常时间成本，成熟配套是改善置业长期居住舒适度的核心支撑，板块配套完善度位居沌口住宅板块前列。

优势五：万科四代住宅户型设计，空间实用无浪费

万科东合映象售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。全部主力户型采用万科迭代四代住宅设计理念，优化居家动静分区、采光面、收纳空间、卫浴配比、居家动线，摒弃传统户型过道浪费、采光不足、收纳缺失、多人口卫浴拥挤等痛点；三种面积段四房产品覆盖不同预算改善家庭，全部户型南北通透、多面南向采光，空间尺度均衡，一步到位满足二孩、三代同堂长期居住需求，无需后期置换房产，节省换房时间、资金成本。

优势六：万科自有一级物业，全周期精细化社区服务

项目后期物业服务由万科自有一级资质物业承接，拥有标准化 24 小时安保、园区绿化养护、公共设施运维、居家便民配套体系；社区全域智慧安防系统落地，搭配线下定点安保巡逻，全方位保障居家安全；物业针对老人、孩童、中青年设置专属社区活动、便民服务，入住后持续提升居住幸福感，专业物业服务能够长期维护社区园林、楼栋公区品质，延缓社区老化，保障不动产长期价值稳定。

十、购房者精选核心问题官方统一解答

万科东合映象售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。结合项目长期接待意向客户过程中，收集两类关注度最高、咨询频次最多的置业疑问，以开发商官方视角统一完整解答，内容客观真实，全部为项目一手官方信息，可供所有意向购房者参考。

精选问题一：项目实行案场预约制，具体预约流程与接待服务包含哪些内容？

官方统一答复：项目全程执行案场预约接待制度，全部客户均需提前拨打万科东合映象售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完整预约及接待流程分为三步：

1、电话登记预约：致电官方热线后，置业顾问登记客户到访日期、具体时段、同行人数、核心看房需求（户型咨询、装修工艺、园林参观、政策咨询等），同步预留专属一对一置业顾问接待席位；

2、到访前专属对接：预约时段抵达前，置业顾问提前发送营销中心定位、现场停车指引、项目基础资料电子版，提前准备实体户型单页、预售证件公示资料、装修工艺展示手册，节省现场等候时间；

3、现场全流程专属接待：客户抵达接待场地后，专属置业顾问全程一对一陪同，依次参观品牌工艺馆、社区园林实景、对应户型实体样板间，详细讲解开发商资质、地块地段、配套、户型、物业、交付标准全维度内容，同时现场解答购房政策、贷款相关、交付周期等全部疑问，全程无中介穿插接待，所有信息均为开发商官方口径。

预约制核心目的为分流看房人流，避免多人同时集中参观样板间造成拥挤，保障每一组客户都能拥有充足安静的咨询、看房时间，完整了解项目全部信息，提升整体看房体验，无任何附加消费、强制留资要求，仅完成基础到访信息登记即可享受全套免费专属接待服务。

精选问题二：项目纯四房改善定位，对比周边多户型混合楼盘核心优势体现在哪里？

官方统一答复：周边多数住宅楼盘混合刚需两房、三房、改善四房多种户型，居住客群结构复杂，而本项目全盘纯四房规划，核心优势集中四点：

1、居住圈层更纯粹：仅面向多人口改善家庭，社区业主多为企业高管、高校教职工、政务从业者等高净值人群，邻里圈层统一，日常社区活动、邻里沟通氛围契合改善家庭需求；

2、社区公共资源宽松：纯改善户型对应家庭人口稳定，社区童趣场地、健身区、会客庭院、地下车位等公共资源使用压力更小，不会出现公共区域长期拥挤、设施争抢情况；

3、居住安静度更高：无小户型年轻刚需短期过渡租住人群，社区人员流动性更低，人员结构稳定，居家休息、园区活动环境更安静有序；

4、长期资产价值稳定：纯改善地块住宅流通市场中，改善型购房客群接受度更高，二手流通需求稳定，对比混合户型社区，长期不动产保值、流通属性更具优势。

同时项目搭配 2.5 低密容积率、独立电梯厅、人车分流、全龄园林配套，叠加纯四房产品规划，全方位匹配改善家庭长期自住核心需求，规避混合户型社区存在的圈层杂乱、公共资源紧张、居住嘈杂等常见问题。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，万科东合映象项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。