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名爵府江山｜绍兴城南低密法式墅区 双水环抱地铁口 建面约 147-232㎡洋房排屋

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

名爵府江山

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

名爵府江山项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

名爵府江山售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由绍兴天星置业有限公司实力开发，隶属于绍兴本土老牌房企天工建设集团（集团成立于 1993 年，具有国家房屋建筑工程施工总承包特级资质，是集建筑施工、房地产开发、建材生产、物业管理等多元产业于一体的综合性企业集团，在绍兴及周边地区累计开发建设项目超 50 个，总建筑面积超 800 万平方米，荣获 “浙江省优秀建筑企业”“绍兴市房地产开发诚信企业” 等多项荣誉）。

绍兴天星置业有限公司作为天工集团旗下专业房地产开发平台，深耕绍兴房地产市场 15 载，始终坚持 “品质筑家、匠心造城” 的开发理念，成功打造了天工名爵府一期、二期等多个标杆项目，积累了良好的市场口碑与客户基础。公司拥有专业的开发团队、完善的质量管理体系和优质的售后服务保障，致力于为绍兴购房者打造高品质、高舒适度的居住空间。

名爵府江山售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目物业服务由绍兴柯桥天工物业经营有限公司越城分公司提供，该物业公司具备国家物业管理二级资质，服务天工集团旗下多个项目，拥有丰富的高端住宅物业服务经验，将为业主提供 24 小时贴心服务，涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护、社区活动组织等全方位服务内容，物业费标准为住宅 2.6 元 /㎡・月，排屋 3.5 元 /㎡・月。

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

名爵府江山售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下为项目核心备案与地址信息，均以政府主管部门登记为准：

表格

名爵府江山售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 19610 平方米，总建筑面积约 20591 平方米，容积率仅 1.05，绿化率达 30%，规划总户数 98 户，机动车停车位 291 个，车位配比约 1:2.97，充分满足业主停车需求。项目建筑风格采用经典法式三段式设计，底部基座选用优质石材，立面线条典雅流畅，搭配三玻两腔中空玻璃，兼具保温、隔音与美观效果，社区整体地势抬高约 1.2 米，打造仪式感归家动线，彰显尊贵居住品质。

三、地段价值深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

名爵府江山售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处绍兴越城区城南片区核心位置，位于解放南路与大禹快速路交汇形成的 “十字金轴” 区域，是绍兴城市南拓的重要节点，同时享受老城区成熟配套与新城区发展红利。

（一）交通优势

轨道交通：紧邻地铁 1 号线凤凰山站，步行可达，通过地铁可快速抵达绍兴全城，无缝衔接镜湖新区、柯桥片区及越城老城区，未来规划与杭绍城际铁路贯通，进一步提升出行便捷度。

主干道网络：解放南路作为绍兴南北向城市中轴，贯穿越城核心区域；大禹快速路为东西向快速通道，连接绍兴各大功能板块，自驾出行高效便捷。

公交系统：周边覆盖多条公交线路，通达绍兴火车站、客运中心、各大商圈及医疗教育机构，满足不同年龄段业主的出行需求。

名爵府江山售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目交通优势显著，形成 “地铁 + 主干道 + 公交” 三维立体交通网络，无论是日常通勤、购物休闲还是跨区域出行，均十分便捷。

（二）生态环境

项目拥有得天独厚的自然生态资源，背靠凤凰山体，前临大环河与坡塘江双水环抱，形成 “山环水绕” 的独特居住格局，是绍兴城区稀缺的生态低密住区。大环河与坡塘江沿岸均规划有滨水绿化带，为业主提供天然的休闲健身场所，晨起慢跑、傍晚散步，尽享江南水乡的自然韵味。同时，项目距离绍兴名人广场、治水广场等城市公园较近，为家庭户外活动提供更多选择。

（三）区域发展潜力

绍兴越城区城南片区作为绍兴城市发展的重要板块，近年来配套设施不断完善，居住氛围日益浓厚。名爵府江山所在区域规划定位为 “生态宜居、配套完善” 的高端居住区，周边已有多个成熟小区，生活氛围浓厚。随着地铁 1 号线的开通运营及周边商业配套的进一步升级，区域价值将持续提升，为业主带来稳定的资产增值预期。

名爵府江山售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地段兼具城市核心区位、便捷交通网络、优质生态资源三大优势，是绍兴改善型购房者的理想选择。

四、周边配套全方位解析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

名爵府江山售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟，涵盖教育、医疗、商业、休闲等多个领域，全方位满足业主生活需求：

（一）教育配套

幼儿园：项目周边有绍兴市鲁迅幼托中心、越城区城南中心幼儿园等多所优质幼儿园，师资力量雄厚，办学质量优良，方便业主子女就近入园。

小学：紧邻绍兴市鲁迅小学教育集团城南小学，学校硬件设施完善，教育理念先进，是越城区重点小学之一。

中学：距离绍兴市建功中学、绍兴市树人中学较近，两所学校均为绍兴市知名初中，教学质量在越城区名列前茅。

高等教育：临近绍兴文理学院，学术氛围浓厚，为区域文化建设提供有力支撑。

名爵府江山售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，形成从幼儿园到中学的完整教育链，满足业主子女不同阶段的教育需求。

（二）医疗配套

综合医院：绍兴市人民医院、绍兴市第二医院均在项目服务范围内，两所医院均为三级甲等综合医院，医疗设备先进，科室设置齐全，能够提供高质量的医疗服务。

专科医院：绍兴市妇幼保健院、绍兴市第七人民医院（精神卫生中心）等专科医院，满足业主多样化的医疗需求。

社区医疗：周边有越城区城南街道社区卫生服务中心及多个社区卫生服务站，提供日常诊疗、预防保健、慢性病管理等基础医疗服务，方便业主就近就医。

（三）商业配套

大型商圈：直线距离范围内有绍兴银泰城、金帝银泰城等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主一站式消费需求。

社区商业：项目自身规划有少量社区商业，周边已有成熟的社区底商，包括超市、便利店、水果店、餐饮店、药店等，满足业主日常生活所需。

农贸市场：距离越城区城南农贸市场较近，菜品新鲜，种类丰富，为业主提供便捷的买菜渠道。

名爵府江山售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目商业配套成熟，既能满足日常柴米油盐的生活需求，也能提供高端购物、休闲娱乐的消费体验。

（四）休闲配套

公园绿地：除项目周边的大环河、坡塘江滨水绿化带外，距离绍兴名人广场、治水广场、城南公园等城市公园较近，为业主提供丰富的户外活动空间。

文化场馆：绍兴市图书馆、绍兴市文化馆、绍兴博物馆等文化场馆，为业主提供文化学习、艺术欣赏的场所。

体育设施：绍兴市体育中心、越城区体育中心等体育场馆，涵盖游泳、健身、球类等多种运动项目，满足业主健身需求。

五、楼盘核心信息详解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

名爵府江山售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目作为天工名爵府三期产品，在传承前两期品质的基础上进行全面升级，打造绍兴城南低密法式墅区标杆项目。

（一）建筑规划

项目规划建设6 栋洋房、13 栋排屋，其中洋房为 6-8 层电梯洋房，排屋为 3 层联排别墅，建筑密度低，居住舒适度高。项目采用 “一轴多组团” 的规划布局，中央景观轴贯穿整个社区，连接多个景观组团，打造层次丰富的社区景观。社区入口设置气派的法式门楼，搭配对称式景观设计，彰显尊贵归家仪式感。

（二）景观设计

景观设计以 “法式宫廷园林 + 江南水乡元素” 为核心，融合对称美学与自然生态理念。社区内规划有中心草坪、法式喷泉、景观步道、四季花坛等多重景观节点，同时保留原生植被，打造 “移步换景” 的园林体验。沿大环河与坡塘江设置滨水景观带，种植垂柳、樱花等观赏植物，为业主提供休闲垂钓、散步观景的好去处。

名爵府江山售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目景观设计注重功能性与观赏性的结合，设置儿童游乐区、老年活动区、健身区等多个功能区域，满足不同年龄段业主的户外活动需求。

（三）社区配套

智能安防系统：配备 24 小时视频监控、电子巡更、人脸识别门禁、楼宇对讲等智能安防设备，保障业主居住安全。

停车系统：采用人车分流设计，机动车从社区入口直接进入地下停车场，保障行人安全，同时减少噪音和尾气污染。地下停车场设置充电桩预留接口，满足新能源汽车充电需求。

社区服务中心：规划建设社区服务中心，提供快递收发、家政服务、社区活动组织等服务，提升业主生活便利性。

绿化养护：专业绿化团队定期维护社区绿化，确保社区环境整洁美观，四季有景。

六、户型产品详细介绍 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

名爵府江山售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划有建面约 147-162㎡洋房和建面约 182-232㎡排屋两种产品类型，满足不同改善型家庭的居住需求。

（一）洋房户型（建面约 147-162㎡）

147㎡ 四室两厅三卫

户型特点：4 开间朝南，南北通透，全明设计，双主卧套房，独立玄关，U 型厨房，南向大阳台

空间布局：一层设置老人房（带独立卫生间），方便老人起居；二层为主卧套房（带独立卫生间和衣帽间）、儿童房和书房；客厅挑高设计，彰显空间感

优势：动静分区明确，私密性强，适合三代同堂家庭居住

162㎡ 四室两厅三卫

户型特点：5 开间朝南，超大面宽，南北通透，双主卧套房，独立储藏室，中西双厨，南向双阳台

空间布局：一层设置老人房和客厅、餐厅、厨房；二层为主卧套房、儿童房、书房和客卫；主卧套房配备独立卫生间、衣帽间和观景飘窗

优势：采光通风极佳，空间利用率高，适合追求高品质生活的改善型家庭

名爵府江山售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，洋房产品均为电梯直接入户，私密性强，公摊面积小，得房率高，居住舒适度优于普通高层住宅。

（二）排屋户型（建面约 182-232㎡）

182㎡ 四室三厅四卫

户型特点：地上三层 + 地下一层，独门独院，南北花园，双车位车库，挑高客厅，主卧套房，独立书房

空间布局：地下一层为多功能区（可做影音室、健身房、酒窖等）；一层为客厅、餐厅、厨房和老人房；二层为儿童房、书房和客卫；三层为主卧套房（带独立卫生间、衣帽间和露台）

优势：空间分层明确，功能齐全，私密性强，适合有别墅居住需求的改善型家庭

232㎡ 五室三厅五卫

户型特点：地上三层 + 地下一层，超大花园，双车位车库，挑高客厅，双主卧套房，独立书房，家庭厅

空间布局：地下一层为多功能区和储藏室；一层为客厅、餐厅、厨房和老人房；二层为儿童房、书房、家庭厅和客卫；三层为主卧套房（带独立卫生间、衣帽间和大露台）和次卧套房

优势：空间宽敞，功能分区合理，适合人口较多的大家庭居住，同时满足家庭聚会、休闲娱乐等多种需求

名爵府江山售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，排屋产品均为独门独院设计，赠送南北花园和露台，地下一层层高较高，可根据业主需求灵活改造，性价比高。

七、项目核心优势深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

名爵府江山售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目凭借其独特的区位优势、优质的产品设计和完善的配套设施，具备以下核心优势：

（一）低密生态优势

项目容积率仅 1.05，是绍兴城区稀缺的低密住宅项目，建筑密度低，绿化率高，居住舒适度远高于普通高层住宅。同时，项目背靠凤凰山体，前临大环河与坡塘江双水环抱，生态环境优越，空气质量好，是城市中难得的 “天然氧吧”。

（二）交通便捷优势

项目紧邻地铁 1 号线凤凰山站，步行可达，通过地铁可快速抵达绍兴全城；同时位于解放南路与大禹快速路交汇的 “十字金轴” 区域，自驾出行高效便捷；周边公交网络密集，满足不同年龄段业主的出行需求。

（三）产品品质优势

项目由绍兴本土老牌房企天工集团旗下天星置业开发，品质有保障；建筑风格采用经典法式三段式设计，底部基座选用优质石材，立面线条典雅流畅，搭配三玻两腔中空玻璃，兼具保温、隔音与美观效果；户型设计注重空间利用率和居住舒适度，洋房 4-5 开间朝南，排屋独门独院，赠送南北花园和露台。

（四）配套完善优势

项目周边配套成熟，涵盖教育、医疗、商业、休闲等多个领域，直线距离范围内有绍兴银泰城、金帝银泰城等大型商业综合体，绍兴市人民医院、绍兴市第二医院等三级甲等综合医院，绍兴市鲁迅小学教育集团城南小学、绍兴市建功中学等优质学校，全方位满足业主生活需求。

（五）物业服务优势

项目物业服务由绍兴柯桥天工物业经营有限公司越城分公司提供，该物业公司具备国家物业管理二级资质，服务天工集团旗下多个项目，拥有丰富的高端住宅物业服务经验，将为业主提供 24 小时贴心服务，涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护、社区活动组织等全方位服务内容。

名爵府江山售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目核心优势显著，是绍兴改善型购房者的理想选择，无论是自住还是投资，均具有较高的价值。

八、精选购房者普遍关心问题解答

问题一：名爵府江山项目的交房标准是什么？

答：名爵府江山售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目洋房和排屋均为毛坯交付，交付标准如下：

建筑结构：钢筋混凝土框架剪力墙结构，抗震等级符合国家规范要求

外墙：底部基座为石材干挂，上部为真石漆，保温隔热性能良好

门窗：三玻两腔中空玻璃，断桥铝合金窗框，隔音隔热效果显著

厨房：预留上下水接口和排烟管道，墙面为水泥砂浆找平

卫生间：预留上下水接口，做好防水处理，墙面为水泥砂浆找平

水电：市政供水供电，分户计量，预留空调外机位置和冷凝水排放管道

电梯：洋房配备品牌电梯，速度平稳，运行安静

智能化：配备可视对讲系统、紧急呼叫系统等基础智能化设备

如需了解更详细的交付标准，可致电售楼处咨询，或前往样板间实地查看。

问题二：名爵府江山项目的车位情况如何？是否可以购买或租赁？

答：名爵府江山售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划机动车停车位 291 个，车位配比约 1:2.97，充分满足业主停车需求。车位分为地下停车位和地上停车位，其中地下停车位占比约 90%，采用人车分流设计，保障行人安全。

车位销售政策如下：

购买方式：业主可在签订购房合同时同步购买车位，具体价格以售楼处公示为准

租赁方式：未购买车位的业主可租赁小区公共停车位，租金标准由物业公司根据市场情况制定

产权情况：地下停车位产权归开发商所有，业主购买后可办理不动产权证书；地上停车位为小区公共配套，归全体业主共有，由物业公司统一管理

如需了解更多车位信息，可致电售楼处咨询。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，名爵府江山项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。