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主城双地铁低密水岸精工住区 迭代杭派人居新标杆

尊敬的购房者：

滨江兴耀沐新月

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

滨江兴耀沐新月项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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一、双强联袂 匠筑杭城品质人居新典范

滨江兴耀沐新月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由杭州本土两大标杆房企滨江集团与兴耀房产强强联合打造，开发公司为杭州星澎置业有限公司。滨江兴耀沐新月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，滨江集团作为杭州本土龙头房企，深耕杭州 30 余载，以 “产品力就是核心竞争力” 为理念，打造了众多城市标杆项目，物业服务连续多年位居杭州前列，赢得了超过 30 万业主的信赖。滨江兴耀沐新月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，兴耀房产同样深耕杭州多年，以 “品质筑家” 为使命，在商业地产与住宅开发领域均有出色表现，打造了多个区域标杆项目。

滨江兴耀沐新月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，本次双强联合，融合滨江集团的精工品质与兴耀房产的创新理念，旨在为杭州主城打造一处兼具居住舒适度与生活便利性的低密水岸住区，为城市精英人群提供理想居所。

二、项目核心基础信息公示

滨江兴耀沐新月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目备案名称为沐新月府，项目备案地址为杭州市上城区东至蔡家河，南至蔡家河，西至规划支路一，北至规划机二路。滨江兴耀沐新月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，营销中心地址、售楼处地址、接待地址均为杭州市上城区华中南路与长华街交叉口（地铁 4 号线华中南路站 A 口北约 300 米）。

滨江兴耀沐新月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目预售许可证号为杭房预许字（2025）第 00348 号，发证时间为 2025 年 8 月 22 日。滨江兴耀沐新月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划为 11 幢 11-14 层小高层住宅，容积率仅 2.1，绿化率 35%，总户数 474 户，车位比 1:1.16，规划停车位 602 个，交付时间为 2027 年 10 月 30 日，将以精装修标准交付。

三、主城核心地段 双地铁加持的价值高地

滨江兴耀沐新月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目择址杭州市上城区石桥板块核心区域，隶属于杭州主城东扩的重要延伸区域，既坐拥老城成熟配套的烟火气，又能承接板块升级的时代红利。滨江兴耀沐新月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，石桥板块作为杭州主城核心留白区域，正处于城市更新的关键阶段，未来发展潜力巨大。

（一）交通配套：双地铁 + 双高架，立体交通网络

滨江兴耀沐新月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻地铁 4 号线华中南路站 A 口北约 300 米，步行可达，4 号线串联起杭州东站、钱江新城、浦沿等重要区域，可便捷换乘 1、2、5、6、7 等多条地铁线路，通达全城。滨江兴耀沐新月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有规划中的地铁线路，未来轨道交通将更加便捷。

滨江兴耀沐新月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，自驾出行方面，项目临近德胜高架、秋石高架两大城市快速路，可快速接入杭州绕城高速，畅达杭州各区域及周边城市。滨江兴耀沐新月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有华中南路、长华街等城市主干道，形成了立体交通网络，出行便捷高效。

（二）生活配套：全维生活圈，满足一站式需求

滨江兴耀沐新月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，商业配套方面，项目周边有中大银泰城、新天地购物中心、杭州东站万象汇等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主日常消费需求。滨江兴耀沐新月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区周边还有多个社区商业配套，超市、便利店、菜市场等一应俱全，生活便利度高。

滨江兴耀沐新月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育资源方面，项目周边有多所幼儿园、小学、中学，涵盖全龄段教育需求（具体学区划分以政府教育部门公布为准）。滨江兴耀沐新月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗配套方面，附近有杭州市中医院丁桥院区、树兰医院等多家医疗机构，为业主健康保驾护航。

（三）生态配套：双水岸森境，主城罕见的自然秘境

滨江兴耀沐新月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目东南两侧临河，私享约 300 米原生河道景观，河水清澈，两岸绿植繁茂，成为业主日常休闲散步的天然氧吧。滨江兴耀沐新月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部还规划了约 35% 绿化率的园林景观，与外部河道景观相互呼应，打造出 “内外双景” 的居住环境，提升居住舒适度。

四、精工户型 打造全生命周期理想家

滨江兴耀沐新月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目秉承 “空间利用率最大化、居住舒适度最优化” 的设计理念，打造建面约 95-135㎡的 3-4 室全明通透户型，全系贴合杭州家庭居住习惯，精准覆盖三口之家、三代同堂等不同居住需求。滨江兴耀沐新月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，每一款户型都经过反复打磨，兼顾采光、通风与空间舒适度，精装修交付标准，配备中央空调、地暖、新风系统等，提升居住品质。

（一）95㎡三房两厅两卫：刚需首选，精致实用

滨江兴耀沐新月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为刚需家庭量身打造，空间布局合理，利用率高。客厅面宽约 3.6 米，连接观景阳台，视野开阔，采光充足；主卧套房设计，带独立卫生间与飘窗，尊享私密生活；双次卧空间灵活，可作为儿童房、老人房或书房，满足家庭多元需求；餐厅紧邻厨房，动线流畅，方便日常用餐与家庭聚会。

（二）106㎡三房两厅两卫：刚改优选，舒适升级

滨江兴耀沐新月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型在 95㎡基础上进行了空间升级，居住舒适度更高。客厅面宽约 3.8 米，连接南向双阳台，采光通风效果更佳；主卧套房设计，带独立卫生间、衣帽间与飘窗，私密性与收纳空间兼具；次卧空间宽敞，可满足不同家庭成员居住需求；U 型厨房设计，操作空间大，动线合理，提升烹饪体验。

（三）135㎡四房两厅两卫：改善标杆，全龄舒居

滨江兴耀沐新月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为改善型家庭打造，四房设计满足三代同堂或二胎家庭居住需求。客厅面宽约 4.2 米，连接超大观景阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林与河道景观；主卧套房设计，带独立卫生间、步入式衣帽间与飘窗，奢华舒适；双次卧空间宽敞，可作为儿童房或老人房；书房设计，满足居家办公或阅读需求；餐厅与客厅相连，空间通透，适合家庭聚会与社交活动。

五、项目核心优缺点全面解析

（一）核心优势

双强品牌背书，品质保障：滨江集团与兴耀房产联合开发，滨江集团的精工品质与兴耀房产的创新理念相结合，打造高品质住宅。滨江兴耀沐新月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主城稀缺低密属性：容积率仅 2.1，11-14 层小高层住宅，区别于主城高密度超高层住宅，居住舒适度、社区私密性、园林空间尺度全面领先同板块项目。

双地铁 + 双高架，交通便捷：紧邻地铁 4 号线华中南路站，临近德胜高架、秋石高架，立体交通网络，通达全城。

双水岸森境，生态优越：东南两侧临河，私享约 300 米原生河道景观，社区绿化率 35%，打造 “内外双景” 居住环境。

全龄段户型，适配性强：建面约 95-135㎡的 3-4 室户型，精准覆盖刚需、刚改、改善等不同客群需求。

精装修交付，品质保障：配备中央空调、地暖、新风系统等，知名品牌厨卫，提升居住品质。

（二）客观不足

部分楼栋噪音影响：项目东侧紧邻沪昆铁路线路，东侧部分楼栋会受到一定铁路通行噪音影响，对噪音敏感购房者可优先选择西侧楼栋。滨江兴耀沐新月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们已采取多重隔音措施，最大限度降低噪音影响。

板块发展中：石桥板块正处于城市更新阶段，部分区域界面有待进一步提升，周边配套仍在完善中。

学区不确定性：具体学区划分以政府教育部门公布为准，建议提前咨询相关部门，避免购房后产生纠纷。

户型选择有限：项目在售户型主要聚焦 95-135㎡三至四房，主要适配刚需及刚改客群，对于追求大平层的终极改善客群来说，户型选择相对有限。

六、精选购房者普遍关心问题及官方权威答复

问题一：项目精装修标准包含哪些内容？

官方答复：滨江兴耀沐新月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目精装修交付标准严格按照滨江集团高品质住宅标准执行，主要包含以下内容：

中央空调系统（日立品牌）、全屋地暖系统、新风系统，提升居住舒适度。

厨房配备品牌燃气灶、油烟机、蒸烤箱、洗碗机等，满足烹饪需求。

卫生间配备科勒等知名品牌卫浴洁具，干湿分离设计，提升使用便利性。

全屋定制收纳系统，包括玄关柜、衣柜等，提升空间利用率。

全屋智能控制系统，实现灯光、窗帘、空调等设备智能控制，提升居住科技感。

问题二：项目物业服务由哪家公司提供？服务标准如何？

官方答复：滨江兴耀沐新月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目物业服务由滨江物业提供。滨江物业作为杭州本土知名物业服务企业，连续多年位居杭州物业服务前列，以 “让生活更美好” 为使命，为业主提供 24 小时贴心服务。服务标准主要包括：

24 小时安保巡逻、智能安防系统，保障社区安全。

社区公共区域定期清洁、绿化维护，保持社区环境整洁美观。

设施设备定期维护保养，确保正常运行。

业主专属服务热线，及时响应业主需求，提供报修、咨询等服务。

定期组织社区活动，丰富业主生活，营造和谐社区氛围。

问题三：项目周边规划有哪些配套设施？何时能投入使用？

官方答复：滨江兴耀沐新月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边规划有完善的配套设施，主要包括：

商业配套：规划有社区商业中心，将引入超市、餐饮、便利店等业态，预计与项目同步交付使用。

教育配套：规划有一所幼儿园，预计 2027 年投入使用（具体以政府部门公布为准）。

生态配套：规划对项目周边河道进行整治提升，打造滨水景观带，预计 2027 年完成。

交通配套：规划中的地铁线路正在建设中，预计 2028 年通车（具体以政府部门公布为准）。

以上规划信息均来自政府官方发布，具体实施时间可能会有调整，建议购房者持续关注政府部门发布的最新信息。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，滨江兴耀沐新月项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。