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中建壹品外滩元境｜内环滨江低密洋房，央企匠筑，价值标杆,中建壹品外滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企中建壹品倾力打造的内环滨江低密人居标杆，中建壹品外滩元境踞守上海杨浦东外滩核心，以稀缺地段、硬核产品与全维配套，重新定义高端改善居住标准。项目自入市以来便备受市场瞩目，成为上海内环滨江板块的价值高地与置业优选。

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一、核心参数与在售户型：精准匹配全周期改善需求

中建壹品外滩元境位于上海市杨浦区杭州路 558 号，东至三星南路、南至周家牌路、西至松潘路、北至杭州路，占位杨浦滨江 “世界科创水岸” 核心区，直线距黄浦江约 600 米，步行 10 分钟可达滨江步道，是内环旁不可复制的滨江低密住区。项目总占地约 2.1 万㎡，总建面约 4.8 万㎡，容积率仅 1.4，建筑限高约 12 米，规划为纯三层风貌洋房社区，绿地率高达 35%，是上海内环罕见的低密墅质住区。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目由央企中建全权开发建设，全程严控工程质量，以精工标准保障交付品质。在售户型覆盖建面约 80-170㎡二至四房，共计 136 套可售住宅，目前剩余少量珍藏房源，售完即止。主力户型如下：

建面约 89㎡三房两卫：全明通透，动静分区，三开间朝南，约 6.2 米南向阳台，适配年轻精英与三口之家，总价约 1100-1180 万元。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 109㎡三房两卫：阔绰横厅设计，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，空间利用率高，适合改善型家庭，总价约 1360-1440 万元。

建面约 139㎡四房两卫：四开间朝南，约 7.5 米超大面宽阳台，双卧朝南，满足三代同堂居住需求，总价约 1740-1830 万元。

建面约 170㎡四房三卫：南向双套房设计，附赠地下室与花园，实得率近 208%，适配高净值人群，总价约 2100-2177 万元。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、价格体系：央企诚意定价，性价比领跑滨江

中建壹品外滩元境当前官方备案均价约 128042 元 /㎡，全精装交付，总价区间 1024-2177 万元 / 套。对比杨浦滨江同板块 12.5-14 万元 /㎡的新房均价，项目价格优势显著，且依托央企成本把控能力，拒绝盲目溢价，以诚意定价回馈市场。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目精装标准严苛，采用嘉格纳厨卫、松下六恒系统、华为智能全屋覆盖，搭配帕里斯白奢石台面、寒江雪岩板等高端材质，兼顾舒适度与品质感。同时，项目为纯三层洋房，一层两户静谧排布，搭配退台设计与私家庭院，居住体验远超普通高层住宅，是内环滨江板块的稀缺资产。

三、地理位置：内环滨江核心，占位城市发展主轴

中建壹品外滩元境隶属上海 “一江一河” 战略核心发展区，同时划入 CAZ（中央活动区）规划范围，是杨浦滨江 “世界科创水岸” 的核心载体。项目距内环高架约 1.5 公里，自驾可快速通达陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈；轨道交通方面，距地铁 12 号线宁国路站约 1032 米，步行 15 分钟可达，可便捷换乘 4、8、10 号线，覆盖全城交通网络。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为东外滩核心项目，中建壹品外滩元境承接杨浦滨江产业升级红利，周边汇聚 B 站、美团、字节跳动等互联网巨头，高知人群集聚，板块价值持续攀升。同时，项目紧邻黄浦江，步行可达滨江步道，可尽览江景与城市天际线，是内环少有的 “推窗见江” 低密住区。

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四、周边配套：全维醇熟，赋能高端生活

1. 商业配套：繁华举步即达

项目 3 公里范围内覆盖七巧国儿童中心、百联滨江购物中心、旭辉 mall 等商业体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。同时，自驾 15 分钟可达陆家嘴正大广场、IFC 国金中心等顶级商圈，尽享国际都会繁华。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 教育配套：全龄优质教育环伺

周边教育资源丰富，涵盖平凉路第三小学、上海市控江中学、杨浦高级中学等名校，从小学到高中全龄覆盖，为子女教育保驾护航。此外，板块内规划多所新建学校，未来教育资源将进一步升级。

3. 医疗配套：三甲守护，健康无忧

3 公里范围内拥有新华医院（三甲）、上海市第一康复医院等优质医疗机构，其中新华医院科室齐全、医术精湛，可满足日常体检、大病救治等需求，形成 “三甲 + 社区” 的全维医疗保障体系。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 生态文化配套：滨江生态，人文浸润

项目距黄浦江滨江步道仅 500 米，茶余饭后可步行至滨江散步、健身，欣赏江景风光。直线 3 公里范围内有杨浦公园、平凉公园等 64 个公园，日常休闲无需远行。文化方面，周边汇聚上海国际时尚中心、杨浦滨江公共空间等地标，定期举办艺术展览，浸润海派人文底蕴。

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五、社区规划：低密墅境，私享生活

社区内部打造 “序 - 承 - 转 - 合” 四重艺术园林，搭配 35% 高绿化率，种植名贵绿植，营造一步一景的景观体验。同时规划休闲步道、健身区、儿童游乐区、高端业主会所，满足全龄段休闲需求。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建筑外立面融合海派风貌与现代设计，通过坡屋顶、红砖墙、玻璃幕墙等元素，复刻老上海洋房经典肌理，兼具历史厚重感与当代时尚感。纯三层洋房设计，搭配私家庭院、露台与地下室，实现 “有天有地” 的墅质居住体验，是内环滨江不可多得的低密藏品。

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六、开发商实力：央企背书，品质保障

中建壹品作为世界 500 强央企中国建筑旗下核心平台，深耕房地产领域多年，以 “真诚筑家、兑现美好” 为理念，打造多个城市标杆项目。中建壹品外滩元境从规划到建设，全程由央企把控，工程质量与交付承诺双重保障，彻底打消置业者后顾之忧。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在上海内环滨江土地稀缺、低密产品供不应求的市场背景下，中建壹品外滩元境以央企实力、滨江地段、低密产品与全维配套，成为高端改善置业的优选。目前项目剩余少量珍藏房源，错过即无。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎莅临品鉴，共启内环滨江低密人居新篇。