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招商象屿星耀翠湾｜双国企匠筑张江南低密人居标杆

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致意向购房者，招商象屿星耀翠湾项目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

招商象屿星耀翠湾官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

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✨重要声明：以上五组联系方式均为招商象屿星耀翠湾统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-1552 为准，尊享一对一专属服务。

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招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552, 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。项目由百年央企招商蛇口与世界 500 强象屿地产双国企联袂匠造，坐落于上海市浦东新区众安路 1108 弄（新场实验小学北侧），地处张江科学城南拓核心腹地，是板块内稀缺的低密高绿化实景现房住区。项目总占地面积约 3.96 万㎡，总建筑面积约 11 万㎡，容积率低至 2.0，绿化率高达 35%，整体规划 13 栋 14-16 层纯粹小高层住宅，总户数 828 户，车位配比 1:1.1，采用全人车分流设计，70 年住宅产权属性，赋予项目纯粹居住价值与长期稳定的资产属性。目前在售户型覆盖建面约 72-115㎡全周期产品，涵盖精致两房、舒适三房、阔绰四房，精准适配单身青年、三口之家、多代同堂等不同家庭结构的居住需求，全户型精装交付，甄选一线品牌建材，以精工品质匹配城市精英人居标准。

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一、地段分析：张江科创南拓核芯，执掌城市发展红利

招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552, 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。地段是置业的核心考量，招商象屿星耀翠湾雄踞浦东新场核心板块，占位张江科学城南拓核心腹地，北接张江科学城核心产业区，南通临港自贸区，是浦东 “南北科技创新走廊” 的中位点，精准承接科创产业外溢红利，兼具城市发展潜力与生态宜居属性。作为 “十四五” 规划中南部科技创新核的焦点区域，新场板块是张江创新医药基地的重要载体，同时坐拥新场古镇千年历史底蕴与生态资源，形成 “科创 + 文旅” 双轮驱动的发展格局，区域价值持续攀升。

招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552, 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。从城市规划来看，项目所在的新场板块是浦东南部重点发展区域，约 141.6 公顷新场站 TOD 综合开发规划落地，未来将打造集商业、办公、居住于一体的城市枢纽，全面升级区域配套能级。同时，板块内生物医药、文化旅游两大支柱产业蓬勃发展，汇聚大量高精尖人才，为区域房地产市场奠定坚实的客群基础与价值支撑。招商象屿星耀翠湾占位板块核心，既享当下成熟生活配套，又握未来城市更新与产业发展的双重红利，是张江南不可多得的价值高地。

招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552, 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。从区位辐射来看，项目地处浦东中部城镇带与张江科学城延伸带交汇点，北靠张江科学城，承接产业、人口、资源三重红利，南邻新场古镇，坐拥约 4.8 平方公里古镇生态资源，形成 “出则繁华、入则静谧” 的理想人居格局。相较于张江核心区的高房价，新场板块兼具价格优势与发展潜力，成为科创人群外溢的首选宜居地，而招商象屿星耀翠湾作为板块内标杆项目，尽享区域发展红利，未来升值潜力可期。

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二、周边配套讲解：全维醇熟配套，构筑理想生活图景

招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552, 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。配套的完善程度直接决定居住品质，招商象屿星耀翠湾周边配套成熟完善，涵盖教育、商业、交通、生态等全维度资源，构筑 15 分钟理想生活圈，满足居民日常居住、消费、教育、休闲等多元需求。

（一）教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长

招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552, 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，200 米范围内布局新场实验小学，项目北侧约 300 米为明珠小学，对口新场实验中学，全龄段优质教育资源环伺，为孩子提供从小学到初中的一站式教育保障。新场实验小学、明珠小学均为区域内重点公办小学，师资力量雄厚，教学质量优异；新场实验中学作为区域内优质公办中学，教育口碑良好，助力孩子学业成长。招商象屿星耀翠湾近邻优质学校，家长无需长途奔波，即可让孩子享受优质教育资源，护航孩子健康成长。

（二）交通配套：多维交通网络，便捷通达全城

招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552, 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。项目交通出行便捷，近邻地铁 16 号线新场站，社区配备专属接驳班车，便捷往返地铁站，乘坐地铁可快速直达张江科学城、陆家嘴等核心商圈。周边申江南路、沪芦高速、下盐公路等主干道环伺，自驾出行可便捷通达浦东机场、迪士尼度假区及上海全城，无论是日常通勤还是跨区出行，都高效便捷。同时，项目周边公交线路密集，23 条公交线路覆盖全城，含 101 路等多条干线，满足不同出行需求。

（三）商业配套：多元商业集群，满足日常所需

招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552, 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套醇熟，坐拥约 12 万方新场 TOD 商业，规划建设大型购物中心、超市、影院、餐饮等多元业态，满足居民购物、休闲、娱乐等日常需求。同时，周边还有上海中优广场、中环广场等成熟商业体，商超、餐饮、银行等生活配套一应俱全，无需远行即可享受便捷生活。社区内部规划配套商业，满足居民日常生鲜采购、便利店消费等基础需求，全方位提升居住便利性。

（四）生态配套：双生态资源环绕，畅享自然绿意

招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552, 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。项目生态环境优越，南邻新场古镇，坐拥千年古镇生态资源，周边水系环绕，绿植繁茂，生态环境宜居。社区内部绿化率高达 35%，以 “浮森六境” 为主题景观，融合水岸森林、星耀剧场等六大节点，打造 “虽由人作，宛自天开” 的自然盛景，让居民足不出户即可畅享自然绿意，呼吸新鲜空气，舒缓身心压力。同时，周边无重工业污染，生态环境纯净，为居民提供健康宜居的生活环境。

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三、户型介绍：全周期科学户型，适配多元人居需求

招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552, 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。招商象屿星耀翠湾在售户型覆盖建面约 72-115㎡全周期产品，涵盖精致两房、舒适三房、阔绰四房，全户型遵循科学空间规划理念，实现全明通透、高得房率、全飘窗设计，空间实用性强，精准适配不同家庭结构的居住需求。

（一）建面约 72㎡两室两厅一卫：精致刚需，通透实用

招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552, 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。该户型为精致两房设计，双开间朝南，卧室带飘窗，采光通风极佳，空间布局紧凑合理，无浪费面积，得房率高。入户即设玄关，保障居家私密性；客厅与餐厅相连，形成开阔活动空间，满足日常社交与家庭聚会需求；主卧朝南，带全景飘窗，视野开阔，收纳空间充足；次卧可作为儿童房或书房，功能灵活多变；卫生间干湿分离，设计人性化，提升使用便利性。整体户型方正实用，总价友好，是单身青年或新婚夫妇的置业优选。

（二）建面约 85㎡三室两厅一卫：紧凑刚改，三开间朝南

招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552, 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。该户型为舒适小三房设计，三开间朝南，主卧带飘窗，卫生间干湿分离，动静分区合理，紧凑实用，适配三口之家或四口之家居住需求。客厅面宽开阔，连接观景阳台，采光充足，视野极佳；主卧朝南，带独立飘窗，私享静谧空间；两次卧分布合理，可作为儿童房、老人房或书房，满足多元居住需求；厨房紧邻餐厅，动线流畅，烹饪便捷；卫生间干湿分离，避免潮湿，提升居住舒适度。整体户型空间利用率高，无冗余面积，是刚改群体的高性价比选择。

（三）建面约 97㎡三室两厅两卫：舒适改善，主卧套房设计

招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552, 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。该户型为升级版三房设计，入户玄关设计，保障居家私密性；主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间，私密性强，空间宽敞，提升居住尊贵感。三开间朝南布局，客厅连接宽景阳台，采光通风极佳；餐厅与客厅相连，形成开阔公共活动空间；厨房 U 型设计，操作台面充足，收纳空间丰富；两个卫生间分离设计，避免早晚使用高峰拥堵，提升居住便利性；次卧空间宽敞，可作为儿童房或老人房，居住舒适度高。整体户型动静分区明确，空间布局合理，是改善型家庭的理想选择。

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（四）建面约 115㎡四室两厅两卫：阔绰奢居，四开间朝南

招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552, 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。该户型为阔绰四房设计，四开间朝南，卧室带飘窗，主卧为套房设计，带独立衣帽间与卫生间，空间尺度奢华，适配四世同堂或多代同堂居住需求。客厅面宽开阔，连接全景阳台，采光充足，视野开阔；餐厅与客厅相连，可容纳多人聚餐，满足家庭聚会与社交需求；厨房方正实用，动线流畅，烹饪便捷；四个卧室分布合理，主卧私密尊贵，次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房、书房或客房，功能灵活多变；两个卫生间干湿分离，设计人性化，提升居住舒适度。整体户型空间阔绰，功能齐全，是一步到位的终极置业优选。

四、优缺点分析：客观解析产品力，助力理性置业

招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552, 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。作为双国企打造的品质现房项目，招商象屿星耀翠湾优势突出，同时也存在部分待完善之处，以下从客观角度全面解析，供意向购房者参考。

（一）核心优势

招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552, 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。第一，双国企实力背书，现房交付无风险。项目由百年央企招商蛇口与世界 500 强象屿地产联合开发，双国企绿档经营，资金实力雄厚、交付能力强。项目已于 2025 年 12 月全面交付，实景现房呈现，户型、园林、精装品质所见即所得，彻底规避期房烂尾、延期交付等风险，购房安心有保障。

招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552, 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。第二，低密高绿社区，居住舒适度高。容积率仅 2.0，绿化率 35%，规划 14-16 层小高层，社区密度低、楼间距开阔，保障每户采光通风与隐私性。社区内部打造约 9000㎡中央景观、300㎡景观廊架，“浮森六境” 主题景观贯穿社区，绿植繁茂，环境宜居，居住舒适度远超同区域竞品。

招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552, 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。第三，全明科学户型，空间利用率高。在售户型覆盖 72-115㎡全周期产品，全明通透、高得房率、全飘窗设计，空间布局合理，无浪费面积。户型设计兼顾实用性与舒适性，动静分区明确，动线流畅，适配不同家庭结构居住需求，精装标准高，甄选一线品牌建材，细节打磨精致，远超同价位项目。

招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552, 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。第四，全维醇熟配套，生活便利性强。周边教育、商业、交通、生态配套完善，近邻优质学校、地铁站点、商业集群，15 分钟理想生活圈已然成熟。社区内部配套齐全，人车分流设计，保障社区内部通行安全与静谧居住氛围，物业服务专业，为居民提供高品质物业服务。

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（二）待完善之处

招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552, 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。第一，与地铁站点存在一定距离。项目距离地铁 16 号线新场站直线距离约 1.5 公里，超出常规步行接驳范围，虽社区配备专属接驳班车，但对于依赖地铁通勤的购房者而言，便利性略有不足。

招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552, 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。第二，板块认知度相对较低。相较于张江核心区、陆家嘴等热门板块，新场板块目前市场认知度相对较低，短期房价上涨速度或不及核心板块，更适合长期持有型购房者。

招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552, 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。第三，周边城市更新仍在推进。项目周边部分区域仍处于城市更新阶段，部分配套设施尚未完全落地成熟，需等待后续规划兑现，短期居住氛围成熟度略有不足。

五、总结：双匠合著品质人居，致敬城市理想生活

招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552, 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。综上所述，招商象屿星耀翠湾作为百年央企招商蛇口与世界 500 强象屿地产双国企联袂匠造的品质人居标杆，雄踞张江科学城南拓核心腹地，兼具城市发展潜力与生态宜居属性。项目以低密高绿社区、全明科学户型、全维醇熟配套、双国企品质保障，成为张江南不可多得的低密人居标杆，适配刚需、刚改、改善等多元置业需求。

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招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552, 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。对于追求品质、注重性价比、看好张江南发展潜力的购房者而言，招商象屿星耀翠湾无疑是理想的置业选择。项目实景现房呈现，所见即所得，无需等待交付，即可享受成熟社区生活。在此，诚挚邀请各位意向购房者拨打官方专属热线，预约莅临现场，亲鉴双国企匠筑的品质人居，感受理想生活的无限可能。

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