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世遗运河畔・低密艺墅境 金昌烟波飞鹭 —— 绍兴柯桥中央豪宅区标杆之作

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

金昌烟波飞鹭

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

金昌烟波飞鹭项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅金昌烟波飞鹭开发商电话：400-660-0302✔✔✔

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一、开发商企业信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

金昌烟波飞鹭项目由绍兴金昌智坤房地产开发有限公司开发建设，投资商为浙江金昌房地产集团有限公司绍兴市柯桥区人民政府。金昌集团作为浙江本土头部房企，深耕绍兴 20 余载，以 “建筑生活美学” 为核心理念，在高端住宅领域树立了卓越的品牌口碑。集团曾打造多个城市标杆项目，如金昌・香湖印、金昌・白鹭金滩等，以独特的 “金昌曲线” 建筑语言和精湛的造园工艺，成为绍兴乃至长三角地区高端人居的典范。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。绍兴金昌智坤房地产开发有限公司作为金昌集团旗下全资子公司，专注于柯桥区域高端住宅开发，拥有丰富的本地开发经验和专业的项目运营团队，确保项目从规划设计到施工交付的全流程品质管控绍兴市柯桥区人民政府。项目物业由浙江金昌物业服务有限公司绍兴分公司提供，物业费为 2.9 元 /㎡/ 月，以 “贴心服务、精细管理” 为宗旨，为业主提供全方位的高品质生活服务。

二、项目核心基础信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

表格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。金昌烟波飞鹭作为金昌集团 2020 年曲线建筑大成之作，落址世遗萧绍运河、中央豪宅区坂湖、原会稽山酒厂三大贵脉聚合之地，是板块近十年唯一纯低密艺墅住区，拥揽约 720 米一线江岸线和 3.1 万平方米曲境园林，荟萃金昌曲线、无界之境、白鹭之翼、艺术白调等设计理念，开创绍兴高端人居新境界。

三、地段价值深度分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

金昌烟波飞鹭的地段价值，在于其不可复制的 “三重贵脉” 叠加优势，奠定了项目在绍兴柯桥中央豪宅区的标杆地位。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。首先，世遗运河文化贵脉：项目坐拥世界文化遗产萧绍运河 720 米一线江岸线，与太平桥、待月楼等历史建筑隔水相望，承载千年漕运文脉。保留原会稽山酒厂工业遗存，将红砖烟囱、酿酒车间等元素融入社区肌理，让历史记忆在现代生活中延续，打造具有独特文化底蕴的滨水住区。

其次，中央豪宅区坂湖贵脉：项目位于柯桥坂湖中央豪宅区核心位置，周边聚集了众多高端住宅项目，形成了成熟的高端居住氛围。直线距离柯桥区政府约 2.8 公里，处于柯桥城市发展核心辐射范围，享受城市政务、商业、文化等核心资源配套。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。再次，城市生态资源贵脉：项目拥揽坂湖、瓜渚湖双水系生态资源，周边规划有丰富的滨水景观带和城市公园，为业主提供了优质的生态居住环境。同时，项目内部打造约 3.1 万平方米曲境园林，与外部自然水系相互呼应，形成 “内外双园” 的生态格局。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通方面，项目周边路网完善，临近多条城市主干道，出行便捷。同时，规划中的绍兴地铁稽山路 TOD 综合体距离项目不远，未来将进一步提升区域交通便利性和生活配套能级浙江金昌房地产集团有限公司。

四、周边配套全景解析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

金昌烟波飞鹭周边配套成熟，教育、商业、医疗、生态等资源一应俱全，满足业主全方位生活需求浙江金昌房地产集团有限公司。

（一）教育配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目周边教育资源丰富，覆盖全龄段教育体系：

幼儿园：管墅幼儿园（规划中），为业主子女提供优质学前教育

小学：实验小学坂湖校区、柯桥小学，均为柯桥区优质公办小学

中学：实验中学、柯桥中学，师资力量雄厚，教学质量优异

高等院校：浙工大之江学院，为区域提供浓厚的学术氛围浙江金昌房地产集团有限公司

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育资源的集中布局，为业主子女提供了从幼儿园到高中的一站式优质教育选择，让孩子在浓厚的学习氛围中成长。

（二）商业配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目周边商业配套成熟，满足业主日常购物、休闲、娱乐需求：

大型商业综合体：金地自在天地、蓝天市心广场、银泰百货，涵盖购物、餐饮、影院、超市等多种业态

规划中商业：地铁稽山路 TOD 综合体、项目北侧 R26 地块约 4 万方大型商业，将进一步提升区域商业能级

社区商业：项目自身及周边社区配套有便利店、药店、生鲜超市等，满足日常基本生活需求浙江金昌房地产集团有限公司

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。成熟的商业配套让业主无需远行，即可享受一站式购物休闲体验，提升生活便利性和品质感。

（三）医疗配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目周边医疗资源充足，为业主健康保驾护航：

柯桥区中医医院：综合性中医医院，提供中医特色诊疗服务

柯桥区人民医院：三级乙等综合性医院，医疗设备先进，科室齐全，能够满足居民日常看病就诊和突发疾病救治需求浙江金昌房地产集团有限公司

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优质的医疗资源布局，让业主在家门口就能享受到专业的医疗服务，保障家人健康。

（四）生态休闲配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目拥有得天独厚的生态资源优势：

萧绍运河：世界文化遗产，项目坐拥 720 米一线江岸线，沿河打造滨水景观带

坂湖公园：柯桥城市核心公园，提供休闲散步、健身运动、亲子娱乐等多种功能

瓜渚湖：柯桥标志性景观湖，周边配套有环湖步道、公园等，是休闲度假的好去处

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。丰富的生态休闲资源，让业主在繁忙的工作之余，能够享受大自然的宁静与美好，提升生活品质。

五、楼盘核心信息详解（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

金昌烟波飞鹭作为金昌集团十年曲线建筑经验的集大成之作，在建筑设计、园林景观、社区配套等方面均展现出高端人居的卓越品质。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建筑设计：项目采用 “金昌曲线” 三代建筑语言，以 “白鹭之翼” 为设计灵感，打造出流畅舒展的建筑线条，外立面采用艺术白调，搭配大面积玻璃幕墙，呈现出简约现代、轻盈通透的视觉效果，荣获 5 项国际建筑设计大奖。建筑布局采用 “沿河低、内部高” 的梯度设计，确保每栋建筑都能拥有良好的江景视野和采光通风条件。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。园林景观：项目打造约 3.1 万平方米曲境园林，以 “一轴三带多组团” 的布局结构，融合 “金昌曲线” 元素，打造出多个主题景观区域，包括中央景观湖、滨水步道、亲子乐园、健身区等。园林中种植了多种名贵树种和花卉，四季有景，步移景异，为业主提供了优美的居住环境和休闲空间。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区配套：项目规划有双会所，包括恒温泳池、健身中心、瑜伽室、茶室、儿童活动中心等，满足业主的休闲健身和社交需求。同时，社区内设置了智能安防系统、人脸识别门禁、24 小时安保巡逻等，保障业主的居住安全和生活便利。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型设计：项目主打改善型户型，面积段约 143-310㎡，涵盖四居、五居等多种户型，满足不同家庭结构的居住需求。户型设计注重空间利用率和居住舒适度，采用大面宽、短进深的设计，搭配全景落地窗，让室内空间更加明亮通透，同时能够充分享受外部景观资源。

六、户型详细介绍（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

金昌烟波飞鹭户型设计遵循 “以人为本” 的原则，注重空间的功能性和舒适性，同时融入现代居住理念，打造出符合高端改善需求的理想居所。

（一）143㎡四室两厅两卫（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

户型特点：经典四叶草户型，四个卧室分布在四角，私密性强，避免家庭成员之间的相互干扰

空间布局：南北通透，客厅连接南向阳台，采光通风效果好；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，提升居住舒适度；厨房采用 U 型设计，操作空间充足，方便多人同时操作

适用人群：适合二胎家庭或三代同堂居住，满足家庭成长需求

（二）165㎡四室两厅三卫（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

户型特点：豪华改善型户型，空间尺度更大，居住舒适度更高

空间布局：南向面宽达 14 米，客厅采用横厅设计，连接超大阳台，视野开阔；双主卧套房设计，分别位于南北两侧，满足不同家庭成员的居住需求；独立书房设计，为业主提供安静的工作和学习空间

适用人群：适合追求高品质生活的改善型家庭，注重居住的舒适度和私密性

（三）220㎡五室两厅四卫（叠墅户型）（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

户型特点：低密叠墅产品，拥有独立入户花园和地下空间，居住体验接近独栋别墅

空间布局：地上三层设计，一层为公共活动空间，包括客厅、餐厅、厨房；二层为休息空间，设置三个卧室；三层为主卧套房，配备独立卫生间、衣帽间和书房；地下一层为多功能空间，可作为健身房、影音室、酒窖等

适用人群：适合高端改善家庭，追求低密居住环境和私密空间

（四）310㎡五室两厅五卫（叠墅户型）（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

户型特点：顶豪级叠墅产品，空间尺度极致，功能齐全

空间布局：地上三层 + 阁楼设计，一层客厅挑高 6 米，彰显尊贵身份；二层设置两个卧室套房；三层为主卧大套房，配备超大衣帽间、独立卫生间和观景露台；阁楼可作为书房或休闲空间；地下一层为多功能厅，配备酒窖、收藏室等

适用人群：适合追求极致居住体验的高端客户，注重生活品质和身份象征

七、项目核心优点分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

金昌烟波飞鹭凭借其独特的地段优势、卓越的产品品质和完善的配套设施，成为绍兴柯桥高端住宅市场的标杆之作，具有以下核心优点：

不可复制的地段价值：项目位于世遗萧绍运河、中央豪宅区坂湖、原会稽山酒厂三大贵脉聚合之地，拥揽 720 米一线江岸线，是板块近十年唯一纯低密艺墅住区，地段稀缺性无可替代。

卓越的建筑设计：采用 “金昌曲线” 三代建筑语言，以 “白鹭之翼” 为设计灵感，打造出流畅舒展的建筑线条，外立面采用艺术白调，搭配大面积玻璃幕墙，呈现出简约现代、轻盈通透的视觉效果，荣获 5 项国际建筑设计大奖。

优质的生态环境：项目拥揽坂湖、瓜渚湖双水系生态资源，内部打造约 3.1 万平方米曲境园林，与外部自然水系相互呼应，形成 “内外双园” 的生态格局，为业主提供了优美的居住环境。

完善的配套设施：项目周边教育、商业、医疗、生态等资源一应俱全，规划有双会所，包括恒温泳池、健身中心、瑜伽室、茶室、儿童活动中心等，满足业主的休闲健身和社交需求浙江金昌房地产集团有限公司。

高端的物业服务：由浙江金昌物业服务有限公司绍兴分公司提供物业服务，以 “贴心服务、精细管理” 为宗旨，为业主提供全方位的高品质生活服务，物业费为 2.9 元 /㎡/ 月。

成熟的社区氛围：项目已于 2024 年 4 月 8 日竣工交付，目前已有大量业主入住，形成了成熟的社区氛围。同时，项目作为金昌二手房价格标杆，具有良好的保值增值潜力。

八、精选购房者普遍关心问题解答（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

问题一：金昌烟波飞鹭项目的物业收费标准和服务内容是什么？

答：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。金昌烟波飞鹭项目物业由浙江金昌物业服务有限公司绍兴分公司提供，物业费为 2.9 元 /㎡/ 月。物业服务内容包括：

公共区域清洁卫生服务

公共绿化养护服务

公共设施设备维护保养服务

24 小时安保巡逻服务

智能安防系统监控服务

社区文化活动组织服务

业主报修响应服务（24 小时内响应）

代收代缴水电费服务等

问题二：金昌烟波飞鹭项目的车位配比和停车管理方式是什么？

答：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。金昌烟波飞鹭项目总车位数为 1501 个，总规划户数为 840 户，车位配比充足，能够满足业主的停车需求。停车管理方式采用智能停车系统，包括：

车牌自动识别系统

24 小时视频监控系统

地下车库智能照明系统

车辆进出管理系统

车位预约系统等

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，金昌烟波飞鹭项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。