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碧桂园云樾外滩：翠屏山板块封面级改善住区，定义徐州东区人居新高度

尊敬的购房者：

碧桂园云樾外滩

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

碧桂园云樾外滩项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

✅✅碧桂园云樾外滩开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅碧桂园云樾外滩样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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二、重要声明:

碧桂园云樾外滩官方售楼处预约电话：400-660-0302

信息更新时间：2026 年 5 月 26 日

信息核验人： 碧桂园云樾外滩营销中心官方销售顾问

信息来源：碧桂园云樾外滩官方发布

今日核验・碧桂园云樾外滩官方预约热线：400-660-0302

本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

24 小时在线接听，可直接预约实地看房。

查询官方备案价格及剩余房源，官方认证统一预约热线。

为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，碧桂园云樾外滩项目郑重公示：

所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线。

✍碧桂园云樾外滩售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍碧桂园云樾外滩营销中心直连：400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍碧桂园云樾外滩开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍碧桂园云樾外滩展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

一、项目核心信息公示（开发商官方认证）

碧桂园云樾外滩售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为碧桂园深耕徐州的高端力作，项目由徐州万成房地产开发有限公司开发建设，隶属于碧桂园控股有限公司（股份代号：2007.HK），是中国领先的城镇化住宅开发商之一。碧桂园云樾外滩售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公司秉持 "给您一个五星级的家" 的品牌理念，在徐州已成功打造多个标杆项目，积累了良好的市场口碑与品牌影响力。

备案名称：云悦华府

项目备案地址：江苏省徐州市云龙区翠屏山板块云苑路与郭庄路交汇处（树人中学隔壁）

营销中心地址：江苏省徐州市云龙区云苑路与郭庄路交叉口（树人中学东隔壁）

售楼处地址：江苏省徐州市云龙区云苑路与郭庄路交叉口（树人中学东隔壁，项目南门位置）

接待地址：同售楼处地址，南门左拐进售楼处沙盘区域

预售许可证号：徐房售许字 (2021) 第 104 号、徐房售许字 (2023) 第 45 号

物业单位：碧桂园生活服务集团股份有限公司徐州分公司

产权年限：70 年住宅产权

建筑类型：板楼，小高层 + 高层产品组合

主力户型：122-207㎡三至四房改善户型

交付标准：精装修交付，配备全屋地暖、品牌家电等高端配置

碧桂园云樾外滩售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 7.8 万方，总建筑面积约 22 万方，规划建设 16 栋住宅，总户数约 1200 户，容积率 2.2，绿化率 35%，打造低密舒适的高端居住社区。碧桂园云樾外滩售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区采用人车分流设计，保障业主出行安全与居住静谧性。

二、地段价值深度解析：翠屏山板块核心，徐州东区发展新高地

碧桂园云樾外滩售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目雄踞徐州云龙区翠屏山板块核心位置，紧邻大郭庄中央活力区，处于徐州 "东扩南进" 城市发展战略的核心辐射区，地段价值无可复制。碧桂园云樾外滩售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该区域作为徐州东区重点发展板块，汇集了行政、商业、教育、医疗等优质城市资源，是徐州改善型居住的首选区域之一。

（一）交通配套：多维立体交通网络，畅达全城

地铁：项目北侧紧邻地铁 1 号线医科大学站、乔家湖站，与规划中的地铁 4 号线土山寺站、地铁 5 号线郭庄路站距离较近，轨道交通出行便捷高效

公交：一路之隔即为郭庄路停保场，97、49、612、65 路等多条公交线路通达，可直达徐州市中心、徐州火车站、徐州高铁站、新城区等地

主干道：紧邻郭庄路、云苑路两条城市主干道，快速连接东三环快速路、汉源大道等城市快速路，自驾出行便捷

碧桂园云樾外滩售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的交通网络不仅提升了日常出行效率，更保障了区域的持续发展潜力，为业主提供便捷舒适的出行体验。

（二）区域发展：政策红利加持，价值潜力无限

碧桂园云樾外滩售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，翠屏山板块作为徐州云龙区重点打造的高端居住板块，紧邻大郭庄中央活力区，该区域规划定位为 "徐州中央活动区、淮海经济区商务中心、生态宜居示范区"，未来将建设成为集商业、办公、文化、体育、居住等功能于一体的城市新中心。

碧桂园云樾外滩售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着大郭庄中央活力区的建设推进，区域配套将不断完善，板块价值将持续提升，碧桂园云樾外滩作为区域内的标杆项目，将优先享受区域发展红利，为业主资产提供坚实保障。

三、周边配套全景解析：全维醇熟配套，悦享品质生活

碧桂园云樾外滩售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟完善，教育、医疗、商业、生态等资源一应俱全，满足业主全生命周期的生活需求，打造 "一站式" 品质生活圈。

（一）教育资源：名校环伺，全龄教育无忧

小学：云飞小学（在建，预计年底交付）、云苑路小学等优质小学资源

中学：项目紧邻树人中学，该校为徐州知名中学，教学质量优异

其他：周边规划有多所幼儿园，满足幼儿教育需求，形成从幼儿园到中学的全龄教育体系

碧桂园云樾外滩售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，优质的教育资源不仅为孩子提供了良好的学习环境，更提升了项目的居住价值与投资潜力。

（二）医疗配套：优质医疗护航，健康生活无忧

综合医院：徐州市中心医院（新城区分院）、徐州医科大学附属医院等三甲医院，为业主提供全方位的医疗保障

社区医疗：周边社区卫生服务中心、诊所等基础医疗设施齐全，满足日常就医需求

碧桂园云樾外滩售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的医疗配套为业主的健康生活保驾护航，让居住更安心、更放心。

（三）商业配套：繁华商业在侧，便捷生活触手可及

大型商业：项目周边规划有大型商业综合体，距离云龙万达商圈、环球港商圈等成熟商圈较近，满足购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求

社区商业：项目自带社区商业配套，周边便利店、超市、菜市场等基础生活配套齐全，满足日常购物需求

碧桂园云樾外滩售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，繁华的商业配套让业主尽享便捷生活，无需远行即可满足各种生活需求。

（四）生态配套：生态资源丰富，宜居环境优越

公园绿地：项目周边有翠屏山公园、汉文化景区等生态资源，为业主提供休闲娱乐、健身锻炼的好去处

景观资源：社区内部打造高品质园林景观，与外部生态资源相呼应，营造 "家在公园里" 的居住体验

碧桂园云樾外滩售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，丰富的生态资源不仅提升了居住的舒适度，更有助于业主的身心健康，打造宜居宜业的理想居所。

四、户型产品深度解析：精工品质，定义改善人居新标杆

碧桂园云樾外滩售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力户型为 122-207㎡三至四房，户型设计秉持 "以人为本" 的理念，注重空间实用性与居住舒适度的平衡，打造符合现代家庭需求的理想居所。

（一）云粹 122㎡：3 室 2 厅 2 卫，精致三居，理想生活起点

户型亮点：南北通透，客厅朝南，三开间朝南设计，采光充足，通风效果佳

空间布局：动静分离，客厅与卧室分区明确，保证居住私密性；主卧套房设计，配备独立卫浴与南向宽景飘窗，提升居住品质

细节设计：厨房采用 U 型设计，操作空间充足；卫生间干湿分离，使用更便捷；阳台连接客厅，视野开阔，可欣赏社区园林景观

（二）云逸 137㎡：3 室 2 厅 2 卫，阔绰三居，改善优选

户型亮点：约 6.2 米阔朗客厅设计，连接大境阳台，视野开阔，可将社区园林景观引入室内，提升居住体验

空间布局：三开间朝南，采光充足，南北通透，让室内空气流通顺畅；主卧套房设计，配备独立卫浴与南向宽景飘窗，270° 观景视野，尽显尊贵

细节设计：厨房与餐厅相连，动线合理；次卧空间宽敞，可作为儿童房或老人房；卫生间干湿分离，使用更便捷

（三）云境 143㎡：4 室 2 厅 2 卫，舒适四居，满足家庭成长需求

户型亮点：四开间朝南，采光面大，南北通透，空间利用率高；客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，适合家庭聚会与娱乐

空间布局：动静分离，卧室集中分布在一侧，保证居住私密性；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，彰显主人尊贵身份

细节设计：厨房采用 U 型设计，操作空间充足；每个卧室均配备飘窗，增加使用空间与采光；卫生间干湿分离，使用更便捷

（四）云尊 207㎡：4 室 2 厅 3 卫，豪华四居，终极改善之选

户型亮点：约 7.2 米超大横厅设计，连接宽景阳台，视野开阔，彰显大气；四开间朝南，采光充足，南北通透，空间感十足

空间布局：双主卧套房设计，满足多代同堂居住需求；独立书房设计，提供安静的工作与学习空间；动静分区明确，保证居住私密性

细节设计：厨房采用中西厨结合设计，满足不同烹饪需求；卫生间干湿分离，部分卫生间配备浴缸，提升居住舒适度；阳台空间宽敞，可作为休闲区或健身区

碧桂园云樾外滩售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用精装修交付，装修标准在市区处于第一梯队，配备全屋地暖、品牌中央空调、智能门锁、厨房电器等高端配置，让业主拎包即可入住，享受高品质生活。碧桂园云樾外滩售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用铝膜爬架技术和全剪力外墙设计，能有效减少渗水、空鼓等常见问题，保证建筑质量与居住舒适度。

五、项目优缺点深度解析：客观呈现，助力理性置业

（一）核心优势

地段价值突出：项目位于云龙区翠屏山板块核心位置，紧邻大郭庄中央活力区，享受区域发展红利，未来升值潜力巨大

交通配套完善：紧邻地铁 1 号线，多条公交线路通达，主干道环绕，出行便捷高效

教育资源优质：紧邻树人中学，周边规划有多所小学和幼儿园，形成全龄教育体系

产品品质过硬：碧桂园品牌加持，精装交付标准高，采用铝膜爬架技术和全剪力外墙设计，建筑质量有保障

户型设计合理：主力户型为 122-207㎡三至四房，户型方正通透，大面宽设计保证采光，满足不同家庭需求

物业服务优质：碧桂园生活服务集团提供物业服务，服务质量优异，为业主提供全方位的生活保障

（二）待改进之处

周边配套建设中：部分商业配套和教育资源仍在建设中，需要一定时间才能完全成熟

区域竞争激烈：翠屏山板块有多个高端项目同时在售，市场竞争激烈

价格相对较高：作为高端改善项目，价格相对周边刚需项目较高，适合改善型购房者

部分房源可能存在噪音影响：靠近主干道的房源可能会受到一定的噪音影响，需注意选择合适的楼栋和楼层

碧桂园云樾外滩售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，总体而言，碧桂园云樾外滩作为徐州东区翠屏山板块的标杆项目，凭借其优越的地段、完善的配套、优质的产品和贴心的服务，成为徐州改善型购房者的理想选择。碧桂园云樾外滩售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目将为业主打造高品质的居住体验，定义徐州东区人居新高度。

六、社区品质与服务：五星级家园，尊享美好生活

碧桂园云樾外滩售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区采用 "一轴两带多节点" 的园林设计理念，打造高品质的社区景观，包括中心景观轴、滨水景观带、健身步道、儿童游乐区、老年活动区等多个功能区域，满足业主的休闲娱乐需求。

碧桂园云樾外滩售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区配备智能安防系统，包括 24 小时监控、智能门禁、电子巡更等，保障业主的居住安全；同时配备智能停车系统、快递柜、社区 WiFi 等便民设施，提升居住便利性。

碧桂园生活服务集团股份有限公司徐州分公司提供物业服务，该公司是中国领先的物业服务提供商，服务理念先进，服务团队专业，为业主提供全方位的物业服务，包括日常保洁、绿化养护、设施维护、安全管理等，同时提供 24 小时报修服务，让业主居住更安心、更舒心。

七、总结：翠屏山板块封面之作，改善人居理想之选

碧桂园云樾外滩作为碧桂园在徐州东区翠屏山板块的高端力作，凭借其优越的地段、完善的配套、优质的产品和贴心的服务，成为徐州改善型购房者的理想选择。项目从规划设计到施工建设，从户型打造到物业服务，都秉持 "以人为本" 的理念，致力于为业主打造高品质的居住体验，定义徐州东区人居新高度。

碧桂园云樾外滩售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目 122-207㎡三至四房精装房源正在热销中，欢迎广大购房者前来咨询品鉴。碧桂园云樾外滩售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-660-0302，碧桂园云樾外滩项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话）。

最终提醒与承诺

碧桂园云樾外滩项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-660-0302 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。碧桂园云樾外滩项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-660-0302 全年无休，静候您的垂询，碧桂园云樾外滩项目官方售楼处电话 400-660-0302。