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招商臻境源上｜前滩南黄金三角，央企匠筑静奢人居范本

尊敬的购房者：

招商臻境源上

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招商臻境源上项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明

✍招商臻境源上官方服务热线：400-165-1653 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过招商臻境源上 400-165-1653 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由招商臻境源上项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达：

三、注意事项

✍招商臻境源上售楼处直连：400-165-1653 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍招商臻境源上营销中心直连：400-165-1653 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍招商臻境源上开发商直连：400-165-1653 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍招商臻境源上展示中心直连：400-165-1653 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、央企匠筑，立序浦东人居新篇

招商臻境源上，由百年央企招商蛇口全资开发，作为招商 “臻” 系升级力作，项目承袭招商蛇口四十余载地产深耕经验，以 “匠心筑家，境启美好” 为开发理念，落子浦东三林核心板块，占位上海 “金色中环发展带” 关键节点，匠筑集高层与叠墅于一体的低密品质社区。招商臻境源上售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目总占地面积约 4.8 万平方米，总建筑面积约 12.5 万平方米，容积率仅 2.0，绿地率约 35%，在城市核心板块稀缺低密土地上，打造疏朗有致的社区空间，让建筑与自然共生，为居者营造静谧舒适的居住氛围。招商臻境源上售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

招商蛇口作为央企地产标杆，始终以严苛标准把控项目开发全流程，从规划设计、建材甄选到施工建造、品质管控，每一个环节都精益求精，从源头规避置业风险，为业主资产保驾护航。招商臻境源上售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目物业由招商积余提供，作为央企旗下专业物业服务企业，深耕高端物业服务领域多年，以精细化服务体系、智能化管理模式，为业主提供 24 小时贴心服务，提升居住幸福感与归属感。招商臻境源上售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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二、地段价值｜黄金三角芯，承接城市发展红利

招商臻境源上雄踞浦东三林腹地，坐落于前滩 - 新杨思 - 筠溪小镇黄金三角核心区位，是串联前滩国际商务区、张江科学城、金桥副中心的关键枢纽，地理位置得天独厚，既坐拥三林成熟生活底蕴，又抢占前滩外溢与新杨思城市更新双重红利，价值潜力不言而喻。招商臻境源上售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市发展格局来看，项目占位上海 “金色中环发展带” 重点节点，该发展带是上海城市发展的核心主轴，汇聚产业、商业、生态、交通等优质资源，承载着上海建设全球城市的重要使命。招商臻境源上售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着金色中环发展带建设持续推进，区域内基础设施不断完善、产业集群持续升级、高端人才加速集聚，将为板块带来源源不断的发展动力，而招商臻境源上作为区域内稀缺品质住宅，将直接受益于板块价值跃升，资产保值增值能力强劲。招商臻境源上售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从板块联动来看，项目近距离承接前滩国际商务区红利，前滩作为上海 “第二个陆家嘴”，汇聚全球总部企业、高端商业、国际文化资源，是上海高端商务与时尚生活的标杆区域。招商臻境源上售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目依托新杨思城市更新赋能，新杨思板块作为浦东重点更新区域，将通过大规模旧改与配套升级，打造集高端居住、商业休闲、文化创意于一体的城市新中心，进一步提升区域居住品质与价值能级。招商臻境源上售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目扎根三林成熟板块，经过多年发展，三林已形成完善的生活配套体系，居住氛围浓厚，烟火气十足，既能享受城市发展的红利，又能拥有成熟便利的生活，实现繁华与静谧的完美平衡。招商臻境源上售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、全维配套｜立体生活圈，繁华静谧随心切换

（一）商业配套：三级商业体系，满足全维度消费需求

招商臻境源上构建 “社区商业 + 区域商业 + 高端商圈” 的三级商业体系，全方位覆盖业主日常消费与高端社交需求，无需远行即可尽享都会繁华。招商臻境源上售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区自身规划约 2000㎡社区商业，将引入高端便利店、生鲜超市、特色餐饮、美容美发、社区服务等多元业态，业主下楼即可实现日常采买、餐饮消费、便民服务等需求，兼顾生活便利性与烟火气。招商臻境源上售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

区域商业方面，项目周边 3 公里范围内覆盖新达汇・三林、东方懿德城、中房金谊广场、领丰汇等多个大型商业综合体，一站式满足购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子等全维度消费需求。招商臻境源上售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其中，新达汇・三林作为区域内成熟商业标杆，拥有超 200 家品牌商户，涵盖高端零售、特色美食、亲子娱乐、休闲健身等多元业态，全方位满足家庭日常消费与周末休闲需求。招商臻境源上售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

高端商圈方面，项目近距离承接前滩高端商业配套，前滩太古里、晶耀前滩等顶级商业环伺，汇聚全球奢侈品牌、高端餐饮、国际影院等高端业态，轻松接轨国际化时尚生活，满足高端社交与品质消费需求。招商臻境源上售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（二）教育配套：全龄学府环伺，护航孩子菁英未来

教育资源是人居价值的核心组成部分，招商臻境源上周边优质教育资源密集分布，构建起从幼儿园到初中的全龄段优质教育体系，为业主子女提供一站式教育保障。招商臻境源上售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边汇聚上海市三林中学东校、上海市上南中学东校、尚博实验小学、上南实验小学（南校）等多所优质公办学校，这些学校办学历史悠久、师资力量雄厚、教学质量优异，在区域内享有良好口碑，为孩子提供优质的基础教育环境。招商臻境源上售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目周边规划有幼儿园、小学和初中，其中规划的小学和幼儿园已纳入区域教育建设规划，未来将进一步完善区域教育配套，实现幼小教育无缝衔接。招商臻境源上售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还分布有上海惠灵顿国际学校、民办惠立学校等高品质国际学校，满足不同家庭的国际化教育需求，为孩子未来升学提供多元选择。招商臻境源上售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。（注：新房项目不涉及学区划分，不做学区承诺，未来学区划分统一按照政府划定要求为准）。招商臻境源上售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：三甲资源护航，全天候守护家人健康

健康是幸福生活的基础，招商臻境源上周边医疗资源完善，汇聚多家三甲医院、社区卫生服务中心，医疗可达性与技术水平兼备，为业主健康保驾护航。招商臻境源上售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目近距离覆盖同济大学附属东方医院南院、上海徐浦中医医院等三甲医院，医疗设备先进、科室设置齐全、医护团队专业，涵盖内科、外科、儿科、妇科、骨科等多个科室，可开展各类常规诊疗与疑难病症诊治，为业主提供全方位医疗保障。招商臻境源上售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，周边分布有三林康德社区卫生服务中心、东明社区卫生服务中心等多家社区卫生服务中心，日常感冒、发烧等小病症，业主可就近就医，无需前往大型医院排队等候，节省时间与精力。招商臻境源上售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，周边还有多家药店、体检中心，方便业主购买常用药品、进行定期体检，全方位守护业主身体健康。招商臻境源上售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：内外双园环绕，私享城市绿氧秘境

在城市核心板块，稀缺生态资源愈发珍贵，招商臻境源上内外双公园环绕，近距离拥揽自然绿意，为居者打造静谧舒适的生态居住环境。招商臻境源上售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目毗邻约 2400 亩三林滨江绿地，前滩友城公园、体育公园等生态公园环伺，形成城市生态绿廊，日常散步、健身、亲子游玩都有好去处，近距离感受自然绿意，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，提升居住舒适度。招商臻境源上售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区内部精心打造七维景观轴，遵循 “移步异景、四季有景” 的设计理念，甄选多种名贵绿植，搭配景观小品、休闲步道、阳光草坪、儿童游乐区等多元景观节点，营造疏朗有致、层次丰富的社区景观环境。招商臻境源上售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。业主漫步社区，可随时随地邂逅绿意与繁花，享受静谧闲适的社区生活，实现人与自然的和谐共生。招商臻境源上售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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四、户型臻选｜全周期产品矩阵，适配多元家庭需求

招商臻境源上深入研究当代家庭居住需求变化趋势，打造建面约 89-152㎡全周期户型矩阵，涵盖高层与叠墅两大产品体系，覆盖刚需进阶至高端改善全生命周期，精准匹配不同家庭结构、不同居住阶段的多元化居住诉求。招商臻境源上售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目所有户型均遵循 “以人为本、空间为王、动线优化、采光通透” 的设计理念，格局方正、南北通透、全明格局，得房率高达 73%-86%，远超同区域平均水平，每一寸空间都经过反复打磨，兼顾实用性、舒适性与奢适感。招商臻境源上售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）高层户型：精工细筑，适配刚需与首改家庭

高层产品主打建面约 89㎡、95㎡、103㎡三房户型，以及 135㎡、145㎡、148㎡四房户型，户型设计方正通透、动静分区合理、空间利用率高，完美适配刚需首置、三口之家、二胎家庭等不同家庭结构的居住需求。招商臻境源上售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 95㎡三房两厅一卫：三阳台爆款，刚需进阶首选

作为项目明星刚需户型，该户型三开间朝南、全明通透格局，空间实用无浪费，最大亮点是独创三阳台设计，在同面积段户型中稀缺性极强。招商臻境源上售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅连接南向景观阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林美景；餐厅衔接生活阳台，满足日常晾晒需求；主卧搭配观景飘窗 + 独立阳台，采光充足、视野优越，提升居住舒适度。招商臻境源上售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。三个卧室布局合理，主卧朝南，私密舒适；两个次卧大小适中，可根据家庭需求改造为儿童房、书房或老人房，灵活适配家庭成长变化。招商臻境源上售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房采用 U 型设计，操作动线合理，预留充足储物空间；卫生间干湿分离，有效隔绝水汽，保持室内干燥整洁，细节处彰显人居匠心。招商臻境源上售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 103㎡三房两厅两卫：三阳台升级，轻改善优选

该户型为 95㎡户型升级款，延续三阳台设计优势，全明通透、格局方正，空间尺度更宽敞，功能性更强，适配轻改善家庭居住需求。招商臻境源上售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客餐厅一体化设计，连通南向景观阳台，空间开阔通透，社交与休憩功能兼具；主卧为套房设计，配备独立卫浴、观景飘窗与专属阳台，私密性与舒适度拉满，给予主人专属私密空间。招商臻境源上售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。两个次卧空间宽敞，可满足儿童房、老人房或书房等多元功能需求；双卫设计有效缓解高峰期使用压力，提升居住便利性。招商臻境源上售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房采用科学动线设计，空间宽敞，可容纳多人同时操作，预留充足储物空间，满足日常烹饪需求。招商臻境源上售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 135-146㎡四房两厅两卫：高端改善主力，宽境奢居

该户型主打高端改善，四开间朝南、全明通透格局，空间尺度奢阔，功能分区合理，适配二胎家庭、三代同堂等多人口改善家庭居住需求。招商臻境源上售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客餐厅一体化设计，面宽可达 4.2 米，进深 8.5 米，社交空间充足，连通南向景观阳台，视野开阔，尽揽社区园林美景。招商臻境源上售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧套间配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，私密性与舒适度兼具，彰显主人尊贵身份；三个次卧空间宽敞，布局合理，可满足儿童房、老人房、书房、活动室等多元功能需求。招商臻境源上售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。双卫设计干湿分离，方便家人使用；厨房空间宽敞，动线合理，可容纳多人同时操作，预留充足储物空间，满足大家庭日常烹饪需求。招商臻境源上售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（二）叠墅户型：低密奢境，致敬高端改善人居

叠拼产品涵盖建面约 145-152㎡四房两厅三卫（上叠、下叠），主打低密舒适，得房率高达 77%-78%，附赠空间充足，实现高阶墅居梦想，满足高端改善客群对居住品质与私密性的需求。招商臻境源上售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

下叠户型：奢阔底墅，私享地下空间与庭院

下叠户型附赠挑高约 5.5 米的地下室，可改造为私人会所、影音室、健身房、茶室等多元功能空间，拓展生活边界，满足高端社交与休闲娱乐需求。招商臻境源上售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。一层规划老人房与公共活动空间，方便长辈居住，避免上下楼梯；客餐厅连通南向庭院，私属庭院空间可打造花园、露台，近距离享受自然绿意，静谧舒适。招商臻境源上售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。二层为起居层，规划主卧套房与多个次卧，主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，私密性与舒适度拉满；次卧空间宽敞，布局合理，满足家庭成员居住需求。招商臻境源上售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

上叠户型：星空顶墅，私享露台与开阔视野

上叠户型附赠星空露台，可打造空中花园、休闲露台，夜晚仰望星空，白天俯瞰社区园林美景，私属静谧空间，享受高端墅居生活。招商臻境源上售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。一层规划公共活动空间与客房，客餐厅通透开阔，连通观景阳台，视野开阔；二层为主起居层，规划主卧套房与次卧，主卧配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，舒适私密；三层为专属休憩区，搭配星空露台，私密性极佳，可作为主人专属休息空间或书房，享受静谧时光。招商臻境源上售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）精装标准：一线品牌加持，越级品质交付

项目高层产品全精装交付，甄选国内外一线品牌建材，打造海派静奢装修风格，无需业主额外费心装修，省心入住，品质直逼市区豪宅。招商臻境源上售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

装修配置方面，配备松下 / 日立 / 东芝或同等品牌的空调地暖两联供，以及百朗或同等品牌的新风系统，实现恒温、恒湿、恒氧，提升居住舒适度。招商臻境源上售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。卫生间采用唯宝台盆 + 次卫马桶、高仪花洒五金件，品质高端；厨房三件套采用西门子品牌，配备名族凉霸、能率燃气热水器，细节处彰显品质。招商臻境源上售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，厨房墙面采用大面积岩板，全屋大面积墙纸交付，搭配弧形海派吊顶、水波纹玻璃移门等细节设计，提升全屋质感，营造静奢居住氛围。招商臻境源上售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、优劣解析｜客观坦诚，读懂人居本质

（一）项目优势

央企开发，品质保障强劲：由百年央企招商蛇口全资开发，资金实力雄厚、开发经验丰富，严苛把控项目品质，有效规避置业风险；招商积余物业提供专业服务，保障居住品质。招商臻境源上售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地段稀缺，价值潜力突出：占位前滩 - 新杨思 - 筠溪小镇黄金三角核心，承接前滩红利外溢、依托新杨思城市更新、坐拥三林成熟底蕴，三重红利叠加，价值潜力可观。招商臻境源上售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

配套完善，全维生活无忧：构建三级商业体系，繁华商业环伺；全龄段优质教育资源密集分布；三甲医院与社区医疗配套完善；内外双公园环绕，生态资源稀缺，全方位满足居者生活需求。招商臻境源上售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密社区，居住舒适度高：容积率仅 2.0，绿地率约 35%，打造疏朗有致的社区空间；内部七维景观轴，移步异景，内外双公园环绕，静谧舒适，远离城市喧嚣。招商臻境源上售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型优质，全周期覆盖：打造 89-152㎡全周期户型矩阵，高层与叠墅产品兼具；户型方正通透、全明格局，得房率高达 73%-86%，三阳台设计、套房布局等亮点突出，适配多元家庭需求。招商臻境源上售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

精装高端，省心品质入住：高层全精装交付，甄选松下、西门子、唯宝、高仪等一线品牌，空调地暖两联供、新风系统等配置齐全，海派静奢风格，品质越级，省心入住。招商臻境源上售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（二）项目不足

区域短期交通依赖自驾：项目周边轨道交通距离较远，日常公共交通出行便利性不足，短期内依赖自驾出行，对于无车家庭而言，出行成本相对较高。招商臻境源上售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

部分户型总价门槛较高：项目主打改善型产品，叠墅户型总价门槛较高，高层大户型总价也处于区域中高端水平，对于刚需首置家庭而言，置业压力相对较大。招商臻境源上售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边部分配套尚在完善：项目周边部分教育、商业配套尚在规划或建设阶段，短期内配套成熟度有限，需等待区域发展成熟后，配套价值才能完全兑现。招商臻境源上售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

城市核心区难免噪音干扰：项目位于城市核心板块，周边道路与建筑密集，高峰期可能存在一定噪音干扰，对于对居住静谧度要求极高的客户而言，需做好心理预期。招商臻境源上售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、结语｜臻境启新，致敬理想人居

在上海这座国际化大都市，稀缺的土地资源与日益增长的人居需求之间的矛盾愈发突出，而招商臻境源上的出现，为城市改善家庭提供了难得的理想人居选择。招商臻境源上售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目以前滩南黄金三角的稀缺地段为基石，以百年央企的匠心品质为保障，以全维完善的生活配套为支撑，以低密舒适的社区环境为载体，以优质多元的户型设计为核心，以高端奢华的精装标准为亮点，全方位满足当代改善家庭对品质生活、繁华配套、生态宜居、私密舒适的多元化居住诉求。招商臻境源上售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

无论是三口之家的温馨日常，还是二胎家庭的成长陪伴，或是三代同堂的阖家幸福，亦或是高端人士的私密奢居，在招商臻境源上，都能找到契合的居住空间，开启属于自己的理想人居新篇章。招商臻境源上售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

我们坚信，只有坦诚面对优缺点，才能赢得置业者的信任与认可；只有坚守匠心品质，才能打造真正符合人居需求的品质社区。招商臻境源上售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。未来，招商臻境源上将继续秉承央企责任与匠心精神，以品质致敬城市，以匠心成就美好，为上海改善人居市场树立新标杆。招商臻境源上售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。