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从规划方案来看，该项目共包含11栋12-45层住宅，2栋办公楼，少量社区底商，1所小学和1所幼儿园等。

该项目净用地面积约8.83万方，总建筑面积约41万方，计容建筑面积约29.7万方，住宅建筑面积约25万方，配套商业建筑面积1048.6平，商服建筑面约3万方，小学建筑面积约1.25万方，容积率约3.36，建筑密度33.93%，户数1755户，机动车停车位2779辆，住宅户均建筑面积约136.8平。售楼处电话：400-8787-098接通后输入8888【官方营销中心】

从平面图来看，该项目四面临道路，除了6、9号楼为东南朝向，其它楼栋均为西南朝向，与台北路走向平行。6、9、12号楼为12-17层的小高层，1、2、3、7、11号楼为41-45层的超高层，5、8、10号楼为23-32层的高层。部分楼栋可见连廊结构。售楼处电话：400-8787-098接通后输入8888【官方营销中心】

西侧红线外临街保留了一栋住宅建筑。东北侧规划小学外也有部分住宅建筑保留。

从日照分析图来看，6号楼、12号楼采光相对不足，不过仍然满足基本采光要求。

其它效果图：

拿地情况——楼面价为17014.5元/平，武汉交投主导开发（占股80%）

2023年12月26日，武汉和纵顺业地产有限责任公司底价竞得P（2023）096号地块，成交价为505500万元，成交楼面价为17014.5元/平，该地块是2023年的总价地王。

P（2023）096号地块位于江岸区解放大道与台北路交汇处（具体位置及四至见本拍卖文件附图所示）。规划总用地面积为88300平方米（其中居住用地61000平方米、商服用地9100平方米、小学用地12500平方米、排水用地复合办公5700平方米，以实测为准）；地上规划用地性质为居住用地、商业用地、商务用地、排水用地复合办公、小学用地，地下规划用地功能为配套停车、设备用房、蓄排水设施；最大计容建筑面积控制在297100平方米以内，其中居住建筑面积不大于250000平方米（其中幼儿园建筑面积不小于3600平方米），商业商务建筑面积不大于33100平方米（含排水用地复合办公3100平方米），小学建筑面积不小于12500平方米，排水设施建筑面积不大于1500平方米；最高容积率约3.36；国有建设用地使用权出让年限为住宅70年、商服40年、其他50年。售楼处电话：400-8787-098接通后输入8888【官方营销中心】

武汉和纵顺业地产有限责任公司由武汉和纵盛地产有限公司（占股80%）和武汉市江岸国有资产经营管理有限责任公司（江岸区国资、占股20%）联合控股，武汉和纵盛地产有限公司隶属于武汉交投，武汉交投已归属武汉城发集团。

区位、交通和配套分析：

区位方面：内环汉口核心，正临解放大道和台北路市青少年宫

武汉交投台北路项目位于江岸区解放大道与台北路交汇处，属于内环汉口核心区域，正临内环线解放大道、武汉市青少年宫，与二环线直线距离约1.1公里，与地铁6号线和1号线换乘大智路站直线距离约200多米，临近台北路沿线宝岛公园、武汉万象城等。

微观区位：

西北侧为台东路、长航村小区等；

东北侧为西马名仕2期、西马路等；

东南侧为解放大道等；

西南侧为台北路、武汉市青少年宫等。

卫星图：

区位点评：

1、该项目位处内环解放大道沿线，属于汉口核心高度成熟区域，解放大道是发展轴也是核心主干道。台北路、香港路沿线也是老汉口认可度比较高的高价值聚居区，不过发展相对饱和，发展利好不多，城市更新速度不快，从房价体现出的区位认可度不如二七滨江。

2、周边解放大道沿线写字楼和企事业单位不少，不过城市界面不算高大上。主要还是以住宅区为主，新旧小区杂糅，生活气息浓厚，也有部分老社区。较近距离就能共享汉口核心各种高能级优质配套，包括江岸区中小学教育资源、江汉路与武广商圈，以及协和等高等级医疗、中山公园等休闲资源。临近的市青少年宫有比较丰富的文化休闲场地和公园绿化。台北路与建设大道交汇处的武汉万象城，提升了区域商业档次。区域非常成熟，居住舒适度应该是高于二七滨江的。

3、作为内环线，解放大道车流量非常大，早晚高峰封堵是常态。

周边解放大道城市界面：

建设大道周边城市界面：

台北路实景：

香港路上的武汉儿童医院：

交通方面：临近地铁大智路站、循礼门站，自驾出门就是解放大道，不过日常拥堵

地铁：该项目与地铁1、6号线换乘站大智路站直线距离约300米，与地铁1、2号线换乘站循礼门站直线距离约570多米，步行差不多距离都可到达。

地铁测距示意图：

周边地铁站实景图：

自驾：项目门口就是解放大道，解放大道是内环主干道，经解放大道走二环、武汉大道、武汉长江隧道过江都很方便，不过解放大道内环属于快速路，过境车流量也非常大，早晚高峰拥堵是日常。三阳路-循礼门段是出了名的堵点。

周边路况图：

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