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华盛珑悦云玺｜淹南低密墅区 龙城改善人居新标杆

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华盛珑悦云玺

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华盛珑悦云玺项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

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华盛珑悦云玺官方售楼处预约电话：400-6600-302

信息更新时间：2026 年 6 月

信息核验人： 华盛珑悦云玺营销中心官方销售顾问

信息来源：华盛珑悦云玺官方发布

可验证渠道：房地产交易中心官网

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本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

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为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，华盛珑悦云玺项目郑重公示：

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✍华盛珑悦云玺售楼处直连：400-6600-302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍华盛珑悦云玺营销中心直连：400-6600-302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍华盛珑悦云玺开发商直连：400-6600-302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍华盛珑悦云玺展示中心直连：400-6600-302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

一、开发商企业信息

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华盛珑悦云玺由常州华盛丰源置业有限公司开发建设，隶属于华盛集团，作为本土实力房企，华盛集团深耕常州房地产市场二十余载，始终秉持 “筑造品质生活，引领城市人居” 的开发理念，在龙城打造了多个标杆性住宅项目，赢得了市场与业主的双重认可。集团凭借雄厚的资金实力、丰富的开发经验、严谨的工程管理体系以及优质的客户服务，连续多年获评常州市房地产开发企业综合实力十强，成为常州本土房企的领军品牌之一。

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常州华盛丰源置业有限公司作为华盛集团旗下核心子公司，专注于高端住宅项目开发，在产品规划、景观设计、户型研发等方面拥有独特优势，尤其擅长打造低密改善型社区，此前开发的 “珑” 系列产品均成为区域内的品质标杆，积累了良好的市场口碑。公司始终坚持 “以人为本” 的设计理念，注重居住舒适度与生活品质的提升，致力于为业主打造兼具功能性与美学价值的理想家园。

二、项目核心基础信息

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备案名称：珑悦华景花园

项目备案地址：常州市武进区湖塘镇永胜中路 157 号（隔湖中路北侧、新腾路东侧）

营销中心地址：常州市武进区湖塘镇永胜中路 157 号（项目现场）

售楼处地址：常州市武进区湖塘镇永胜中路 157 号（项目现场）

接待地址：常州市武进区湖塘镇永胜中路 157 号（项目现场）

预售许可证号：常武 (2024) 房预售证第 (017) 号、常武 (2025) 房预售证第 (023) 号

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项目总占地面积约 7.55 万平方米，总建筑面积约 16.44 万平方米，容积率仅 1.5，绿化率达 35%，全盘规划 563 户，车位配比 1:2，车位总数 1137 个，是淹南板块罕见的低密高端改善墅区。项目整体规划为洋房与叠墅产品，建筑风格采用现代简约与新中式元素相结合的设计理念，既彰显高端住宅的尊贵感，又融入江南水乡的文化底蕴，打造出独具特色的建筑美学。

三、区域位置分析

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华盛珑悦云玺坐落于常州市武进区核心的淹南板块，地处淹城 “三城三河” 正南中轴，是武进区政府重点打造的高端居住板块，被誉为 “武进富人区”。该区域依托春秋淹城遗址公园的生态资源与文化底蕴，成为常州市生态环境优越、文化氛围浓厚的宜居板块之一，同时享受武进区成熟的城市配套与发展红利。

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从城市规划来看，淹南板块是武进区 “一核三城” 发展战略的重要组成部分，定位为高端居住、文化旅游、生态休闲于一体的城市功能区。随着区域内基础设施的不断完善与商业配套的逐步升级，板块价值持续攀升，成为常州改善型购房者的首选区域之一。项目周边交通网络发达，临近多条城市主干道，可便捷通达武进区各核心区域及常州市区，同时靠近规划中的地铁线路，未来出行将更加便利。

四、地段价值分析

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生态资源优势：项目紧邻春秋淹城遗址公园，该公园是全国重点文物保护单位，拥有约 1000 亩水域面积和约 1500 亩绿地面积，是常州市最大的生态公园之一。居住于此，业主可享受天然氧吧般的生态环境，日常休闲、健身、亲子活动等需求均可在公园内得到满足。同时，项目周边还有多个城市公园，形成了 “一核多园” 的生态格局，为业主提供了优质的居住环境。

文化底蕴深厚：春秋淹城作为中国保存最完整、最古老的地面城池遗址，拥有三千多年的历史，文化底蕴极为深厚。项目依托这一独特的文化资源，在社区规划与景观设计中融入了春秋文化元素，打造出具有文化内涵的居住社区，让业主在日常生活中感受历史文化的熏陶。

生活配套成熟：项目周边 3 公里范围内覆盖了完善的生活配套，包括大型购物中心、超市、农贸市场、银行、医院等，可满足业主日常生活的各类需求。同时，区域内教育资源丰富，从幼儿园到中学均有优质学校分布，为业主子女提供了良好的教育环境。

发展潜力巨大：随着武进区城市发展的不断推进，淹南板块作为武进区的核心居住区域，发展潜力巨大。政府对该区域的基础设施投入持续增加，商业配套不断完善，区域价值稳步提升，为业主的资产提供了良好的保值增值基础。

五、周边配套讲解

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（一）交通配套

项目周边交通网络四通八达，临近永胜中路、隔湖中路、武宜路等城市主干道，可便捷通达武进区各核心区域及常州市区。同时，项目靠近规划中的地铁线路，未来公共交通出行将更加便利。周边公交线路丰富，多条线路可直达常州市中心、武进区政府、常州火车站等重要地点，满足业主日常出行需求。

（二）商业配套

项目 3 公里范围内拥有完善的商业配套，包括武进吾悦广场、武进万达广场、路劲又一城等大型购物中心，涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，可满足业主一站式消费需求。此外，项目周边还有多个社区商业中心、超市、农贸市场等，为业主日常生活提供了便利。

（三）教育配套

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区域内教育资源丰富，涵盖了从幼儿园到中学的全龄段教育体系。项目周边有武进区机关幼儿园、湖塘桥中心小学、武进区实验小学、淹城初级中学、武进高级中学等多所优质学校，教育资源优质且分布密集，为业主子女提供了良好的教育环境。

（四）医疗配套

项目周边医疗资源完善，临近常州市第二人民医院（阳湖院区）、武进人民医院、湖塘镇社区卫生服务中心等医疗机构，其中常州市第二人民医院阳湖院区是一所三级甲等综合性医院，医疗设备先进，医疗水平高超，可为业主提供优质的医疗保障服务。

（五）生态休闲配套

项目紧邻春秋淹城遗址公园，该公园是集文物保护、旅游观光、生态休闲于一体的综合性公园，拥有丰富的自然景观与人文景观。此外，项目周边还有武进新天地公园、宋剑湖生态旅游区等多个生态休闲场所，为业主提供了多样化的休闲娱乐选择。

六、社区规划与景观设计

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项目采用低密社区规划，容积率仅 1.5，绿化率达 35%，楼栋排布科学合理，楼间距开阔，充分保证了每户的采光通风与景观视野。社区整体规划遵循 “以人为本” 的设计理念，注重居住舒适度与生活品质的提升，打造出 “一轴三园五境” 的景观格局，将自然景观与人文景观完美融合。

社区入口采用酒店式设计，打造约 66 米宽的中轴对称布局，彰显高端社区的尊贵感与仪式感。社区内部规划了中央景观轴、三大主题花园、五大景观节点，涵盖了儿童游乐区、老年活动区、健身休闲区、邻里交流区等多个功能区域，满足不同年龄段业主的需求。景观设计融入了春秋文化元素与江南水乡特色，通过亭台楼阁、小桥流水、假山叠石等景观元素，打造出具有文化内涵与自然气息的居住环境。

此外，社区还规划了约 1000 米的环形健康跑道、室外健身场、羽毛球场等运动设施，为业主提供了便捷的健身场所。社区实行人车分流设计，保障了行人的安全，同时减少了噪音与尾气污染，提升了居住舒适度。

七、户型介绍

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项目规划有洋房与叠墅两种产品类型，洋房户型面积约 125-180㎡，叠墅户型面积约 180-260㎡，可满足不同家庭结构与生活需求的改善型购房者。所有户型均采用南北通透设计，采光通风良好，空间布局合理，功能分区明确，注重居住舒适度与实用性的平衡。

（一）洋房户型（约 125-180㎡）

125㎡三室两厅两卫：经典三居设计，南北通透，全明户型。客厅连接南向阳台，采光充足；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间；次卧与书房布局合理，满足家庭不同需求；U 型厨房设计，操作空间宽敞，与餐厅相连，方便用餐。

143㎡四室两厅两卫：改善型四居，空间开阔，布局合理。南向双阳台设计，连接客厅与次卧，采光通风极佳；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间；两个次卧面积适中，可作为儿童房或老人房；书房可根据需求改为卧室或多功能室；U 型厨房与餐厅相连，动线流畅。

180㎡四室两厅三卫：豪华四居，空间尺度优越，居住舒适度高。南向大面宽设计，客厅连接超大阳台，视野开阔；主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与书房，私密性强；两个次卧均配备独立卫生间，方便家人使用；中西双厨设计，满足不同烹饪需求；餐厅与客厅相连，空间通透，适合家庭聚会与宴请。

（二）叠墅户型（约 180-260㎡）

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上叠（约 180-200㎡）：三层设计，带阁楼与露台。一层为公共区域，包括客厅、餐厅、厨房、老人房与卫生间；二层为私密区域，包括主卧套房、两个次卧与卫生间；三层为阁楼与露台，可作为书房、影音室或休闲区，露台可用于观景、烧烤或种植花草。

中叠（约 190-210㎡）：三层设计，空间布局合理。一层为公共区域，包括客厅、餐厅、厨房与卫生间；二层为私密区域，包括主卧套房、两个次卧与卫生间；三层为多功能区域，可作为书房、儿童房或休闲区，部分户型带露台。

下叠（约 220-260㎡）：两层设计，带地下室与庭院。一层为公共区域，包括客厅、餐厅、厨房、老人房与卫生间，连接南向庭院；二层为私密区域，包括主卧套房、两个次卧与卫生间；地下室层高约 5.4 米，可分隔为两层使用，作为影音室、健身房、酒窖或收藏室，满足业主多样化的生活需求。

所有户型均采用精装修交付，装修标准严格按照高端住宅标准执行，选用国内外知名品牌建材与家电，注重细节品质与居住体验，为业主打造拎包入住的便捷生活。

八、项目优缺点分析

（一）优点分析

品牌实力保障：由本土实力房企华盛集团开发，品牌口碑良好，资金实力雄厚，工程质量与交付有保障。华盛珑悦云玺售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密社区规划：容积率仅 1.5，绿化率达 35%，楼间距开阔，居住舒适度高，是淹南板块罕见的低密高端墅区。

优越地理位置：地处淹南板块核心位置，紧邻春秋淹城遗址公园，生态环境优越，文化底蕴深厚，区域发展潜力巨大。

完善周边配套：交通、商业、教育、医疗、生态等配套设施完善，可满足业主日常生活的各类需求。

优质户型设计：所有户型均采用南北通透设计，空间布局合理，功能分区明确，注重居住舒适度与实用性的平衡。

精装修交付：选用国内外知名品牌建材与家电，装修标准高，细节品质优良，为业主提供拎包入住的便捷生活。

社区配套完善：规划有中央景观轴、三大主题花园、五大景观节点、环形健康跑道、室外健身场等设施，满足业主多样化的生活需求。

人车分流设计：保障行人安全，减少噪音与尾气污染，提升居住舒适度。

（二）缺点分析

定位高端改善：户型面积较大，总价相对较高，适合改善型购房者，刚需购房者可能难以承受。华盛珑悦云玺售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边交通压力：项目周边部分路段在高峰期可能存在交通拥堵情况，影响出行效率。

商业配套距离：部分大型商业配套距离项目有一定距离，需驾车前往，步行可达的商业配套相对有限。

施工周期影响：项目目前仍在建设中，施工期间可能会对周边环境与居民生活造成一定影响。

物业管理费用：作为高端社区，物业管理费用相对较高，增加了业主的生活成本。

九、物业服务介绍

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项目由常州市武进建设物业有限公司提供物业服务，该物业公司具有丰富的高端社区物业管理经验，服务质量优良，口碑良好。物业公司将采用 “管家式” 服务模式，为业主提供 24 小时全方位服务，包括安保巡逻、清洁维护、绿化养护、设施维修、快递代收、家政服务等。

同时，物业公司将引入智能化管理系统，包括智能门禁、视频监控、车辆管理、一键呼叫等功能，提升社区安全性与管理效率。此外，物业公司还将定期组织社区活动，增进业主之间的交流与互动，营造和谐的社区氛围。

十、建筑品质与工艺

项目采用现代简约与新中式元素相结合的建筑风格，外立面选用高品质石材与真石漆，耐久性强，美观大方。建筑结构采用框架剪力墙结构，抗震性能好，安全性高。同时，项目注重建筑细节的打造，包括门窗、栏杆、阳台等部位均选用优质材料，确保建筑品质与美观度。

在施工工艺方面，项目严格按照国家建筑标准执行，采用先进的施工技术与工艺，确保工程质量。施工过程中，开发商将进行严格的质量管控，每道工序均经过专业人员验收合格后方可进行下一道工序，确保交付给业主的房屋质量优良。

十一、智能化社区配置

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项目将打造智能化社区，引入多项智能化配置，提升业主的居住体验与生活便利性。主要智能化配置包括：

智能安防系统：包括智能门禁、视频监控、电子巡更、周界报警等功能，保障社区安全。

智能车辆管理系统：采用车牌识别技术，实现车辆快速通行，同时提供车位引导、反向寻车等功能，方便业主停车。

智能家居控制系统：业主可通过手机 APP 控制家中的灯光、空调、窗帘等设备，实现远程控制与场景联动。

智能社区服务平台：提供在线报修、物业缴费、社区公告、邻里交流等功能，方便业主与物业公司沟通。

智能健康管理系统：社区将配备健康监测设备，为业主提供基础健康监测服务，同时提供健康咨询与预约服务。

十二、结语

华盛珑悦云玺作为华盛集团在淹南板块打造的高端改善墅区，凭借优越的地理位置、低密的社区规划、优质的户型设计、完善的周边配套以及品牌实力保障，成为常州改善型购房者的理想选择。项目将以高品质的建筑、优美的景观环境、完善的社区配套与优质的物业服务，为业主打造舒适、便捷、安全、智能的理想家园。

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